كمبوند الباتيو كازا الشروق El Patio Casa ELShrouk اسعار2026

التفاصيل

كمبوند الباتيو كازا يعد من ابرز واهم المشروعات السكنيه المتكامله ،حيث يقدم المشروع مفهوم المدينه الذكيه في قلب مدينة الشروق،يقع الكمبوند في منطقة الشروق التي تعد واحده من ارقي مناطق القاهره ، كما انها تتميز بالقرب من معظم المحاور والطرق الرئيسيه التي تسهل الوصول الي المشروع.

كمبوند الباتيو كازا يمتد علي مساحة 30 فدان ،وقد اهتمت الشركة المطوره باتباع احدث اساليب البناء للتوصل الي تصميمات راقيه ترضي جميع الاذواق وتلبي المتطلبات المختلفه، صمم المشروع ليخدم راحتك اليوميه ويعزز من قيمة استثمارك في الوقت ذاته ،حيث يوفر لك المشروع تجربة معيشيه تتسم بالخصوصيه والكثافه السكانيه المنخفضه.

جاءت اسعار برامج السداد والتقسيط في الباتيو كازا الشروق تنافيسه ومرنه حتي يتمكن العميل من الحصول علي منزل احلامه بدفع اقل مقدم علي سنوات طويله بدون اي فوائد ،حيث يتمكن العميل من امتلاك وحدته من خلال دفع اقل مقدم وتسديد المبلغ المتبقي علي اقساط متساويه خلال اطول فترة تقسيط

موقع كمبوند الباتيو كازا الشروق

في نقطة التقاء فريدة تجمع بين حيوية العاصمة وهدوء السكن الراقي، يتربع كمبوند الباتيو كازا (El Patio Casa) عند المدخل الثاني لمدينة الشروق مباشرة على طريق السويس، ليعيد تعريف مفهوم الموقع الاستراتيجي، لم يكن اختيار هذا الإحداثي الجغرافي وليد الصدفة، بل جاء ليربط القاطنين بقلب القاهرة الكبرى في غضون دقائق، حيث يفصلك محور السويس عن مصر الجديدة ومدينة نصر بمسافة لا تتجاوز 15 دقيقة، بينما يضعك الامتداد المباشر للطريق على أعتاب العاصمة الإدارية الجديدة، مما يمنح المشروع قيمة استثمارية متصاعدة يوما بعد يوم.

تتجلى خصوصية الموقع في قربه الشديد من أهم المنشآت التعليمية والرياضية بالمنطقة، إذ يقع على بعد مسافة قصيرة جدا من نادي هليوبوليس الرياضي والجامعة البريطانية، مما يضمن نمط حياة متكامل للعائلات، هذا التموقع الذكي يتيح لك الاستمتاع بعزلة إيجابية هادئة بعيدًا عن صخب المدينة، دون التضحية بالاتصال السريع والتلقائي بأهم المراكز التجارية والخدمية في الشروق والتجمع الخامس،إنه ببساطة الموقع الذي يختصر المسافات ويمنحك رفاهية الوصول.

الاماكن القريبه من كمبوند الباتيو كازا الشروق

• طريق السويس: يقع الكمبوند عند المدخل الثاني لمدينة الشروق مباشرة على طريق السويس، مما يجعله نقطة الانطلاق الأسهل لأي وجهة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: تفصله دقائق معدودة عن مدخل العاصمة الإدارية ومستقبلها الاستثماري.
• نادي هليوبوليس الرياضي (فرع الشروق): يقع على بعد مسافة قصيرة جدا، مما يوفر متنفسا رياضيا واجتماعيا راقيا للعائلة.
• الجامعة البريطانية في مصر (BUE): من أهم المعالم التعليمية القريبة جدا من موقع الكمبوند.
• مدينتي: يقع في الجهة المقابلة تقريبا لـ مدينتي على طريق السويس، مما يتيح الاستفادة من كافة خدماتها ومراكزها التجارية.
• مصر الجديدة ومدينة نصر: حوالي 15 دقيقة فقط عبر طريق السويس السريع دون الدخول في تكتلات مرورية.
• مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه في غضون 20 دقيقة تقريبا.
• التجمع الخامس (القاهرة الجديدة): يرتبط بها بسهولة عبر شبكة الطرق والمحاور الجديدة القريبة.

تصميم كمبوند الباتيو كازا الشروق

يأتي تصميم كمبوند الباتيو كازا ليعكس رؤية معمارية فريدة تمزج ببراعة بين بساطة الأسلوب العصري ودفء البيئة السكنية الراقية، تعتمد الفلسفة الهندسية للمشروع على تحقيق الاستدامة البصرية والخصوصية المطلقة، حيث تم توزيع الوحدات السكنية والمباني بارتفاعات مدروسة وخطوط هندسية انسيابية تضمن تدفق الضوء الطبيعي والهواء النقي لكل زاوية داخل الكمبوند، هذا التناغم المعماري يتكامل مع المساحات الخضراء والمسطحات المائية التي تم تصميمها لتكون بمثابة فواصل طبيعية ممتدة بين المباني، مما يمنح السكان إطلالات بانورامية ساحرة وشعورا دائما بالاتساع والراحة النفسية.

تتالق عبقرية التصميم في الباتيو كازا من خلال استغلال المساحات بأعلى كفاءة ممكنة (Space Optimization)، فالواجهات الخارجية تتميز بألوانها الدافئة والمتناسقة التي تتداخل مع اشعة الشمس والماتريال الحديثة لتعطي انطباعا بالفخامة الهادئة دون تكلف، ولم يقتصر الإبداع على الشكل الخارجي فحسب، بل امتد ليتجلى في التقسيمات الداخلية الذكية للوحات السكنية، والمسارات المنفصلة التي تفصل حركة السيارات عن ممرات المشاة والتريض، مما يخلق بيئة امنة تماما للعائلات، إنه تصميم صنع ليدوم، ويحول السكن اليومي إلى تجربة بصرية ملهمة.

مساحة مشروع الباتيو كازا الشروق

يمتد كمبوند الباتيو كازا (El Patio Casa) على مساحة إجمالية متميزة بلغت حوالي 30 فدانا، وهي مساحة تم استغلالها وتطويرها وفقا لأحدث معايير التخطيط العمراني الحديث، لم تكن الغاية من هذه المساحة مجرد بناء وحدات سكنية، بل كانت الفلسفة تهدف إلى خلق مجتمع متزن بيئيا، ولذلك تم تخصيص النسبة الأكبر والتي تتجاوز 80% من المساحة الكلية لصالح المساحات الخضراء الممتدة، والحدائق والمتنزهات، والمسطحات المائية الكريستالية، إلى جانب شبكة الطرق الداخلية والخدمات الترفيهية والمولات التجارية.

وفي المقابل، لم تشغل الكتلة البنائية والإنشائية سوى النسبة الأقل من المشروع (حوالي 20% فقط)، مما يضمن تقليل الكثافة السكنية بشكل ملحوظ ويمنح كل مبنى مساحة شاسعة من الخصوصية والاتساع والتهوية المثالية، هذا التوزيع العبقري للمساحات جعل من الباتيو كازا واحة هادئة تتي للسكان الاستمتاع بجمال الطبيعة المفتوحة مع توفير مساحات داخلية متنوعة للوحات (من شقق وفيلات) تم تصميمها بمرونة عالية لتلبي تطلعات ومطالب العائلات الباحثة عن الفخامة والعملية في آن واحد.

مساحة وانواع الوحدات بمشروع الباتيو كازا الشروق

الشقق: تبدا مساحة الشقق من 275 متر مربع

فلل التوين هاوس: تبدا مساحة الفلل من 201 متر مربع

خدمات مشروع الباتيو كازا الشروق

منظومة أمنية متكاملة: يوفر الكمبوند أعلى درجات الأمان من خلال أفراد حراسة مدربين على مدار 24 ساعة، مدعومين بشبكة كاميرات مراقبة رقمي تغطي كافة المداخل والمخارج والممرات الداخلية.

البوابات الإلكترونية الذكية: تم تزويد المجمع ببوابات إلكترونية حديثة تعمل بأنظمة ذكية للتحكم في الدخول والخروج، مما يضمن الخصوصية التامة والأمان الكامل للسكان والزوار.

المساحات الخضراء واللاندسكيب: تنتشر الحدائق والمتنزهات المصممة بعناية في جميع أنحاء الكمبوند، مما يوفر بيئة صحية ونقية وإطلالات طبيعية ساحرة لجميع الوحدات.

البحيرات الصناعية والشلالات: يضم المشروع مسطحات مائية كريستالية ونوافير بتوزيع هندسي يضفي لمسة من الفخامة والهدوء النفسي على الأجواء العامة.

حمامات سباحة متنوعة: يحتوي الكمبوند على حمامات سباحة متعددة الأعماق والأحجام، تم توزيعها بشكل متوازن لتناسب الكبار والأطفال وتوفر مساحات مثالية للاستجمام.

مول تجاري متكامل (كازا مول): منطقة تجارية ضخمة تضم مجموعة من المحلات لشهير الماركات العالمية، والمطاعم، والكافيهات، مما يلبي كافة احتياجات التسوق والترفيه دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.

نادي صحي واجتماعي (Clubhouse): مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية، ويحتوي على غرف ساونا وسبا وجاكوزي لتقديم تجربة استرخاء فاخرة وقريبة من منزلك.

مسارات المشاة والدراجات: تم تصميم ممرات مخصصة للمشي، الجري، وركوب الدراجات، وهي منفصلة تماما عن مسارات السيارات لضمان أمان وسلامة القاطنين.

منطقة ترفيهية للأطفال (Kids Area): منطقة مؤمنة بالكامل ومجهزة بأحدث الألعاب الترفيهية والأنشطة الأنشطة التي تنمي مهارات الأطفال وسط بيئة صحية مفتوحة.

خدمات الصيانة والنظافة الدورية: تعمل فرق الصيانة الفنية والنظافة بشكل مستمر ودوري للحفاظ على البنية التحتية والمظهر الجمالي الراقي للكمبوند على مدار العام.

اسعار كمبوند الباتيو كازا الشروق

تأتي الخطة السعرية لوحدات كمبوند الباتيو كازا (El Patio Casa) لتجسيد التوازن المثالي بين القيمة العالية والتكلفة العادلة، حيث طرحت شركة لافيستا للتطوير العقاري أسعارا تنافسية للغاية إذا ما قورنت بحجم الرفاهية، والموقع الاستراتيجي الاستثنائي، والخدمات المتكاملة التي يحصل عليها الساكن، الاستثمار داخل هذا المشروع لا يعد مجرد شراء لوحدة سكنية، بل هو تحوط استثماري آمن يضمن تصاعد القيمة السوقية للعقار بمرور الوقت، نظرا لاسم المطور العقاري الموثوق والنمو العمراني المتسارع الذي تشهده مدينة الشروق والمناطق المتاخمة للعاصمة الإدارية.

ولم تقتصر الميزة على الأسعار التنافسية فحسب، بل امتدت لتشمل تقديم برامج دفع وتسهيلات سداد مرنة وميسرة للغاية، تعتمد على مقدمات حجز منخفضة مع إمكانية تقسيط المتبقي من إجمالي قيمة الوحدة على فترات زمنية ممتدة وبدون أي فوائد إضافية، تتيح هذه التسهيلات الفرصة كاملة أمام المستثمرين والعائلات لامتلاك بيت العمر بأقل عبء مالي ممكن، مما يجعل الباتيو كازا الخيار الأول والأكثر جاذبية في السوق العقاري بالشروق لمن يبحث عن معادلة السعر الذكي مقابل الجودة الفاخرة وفرت الشركة الاسعار كالاتي:

الشقق : تبدا اسعار الشقق من 22.800.000 جنيه مصري

فلل التوين هاوس : تبدا اسعار التوين هاوس من 25.700.000 جنيه مصري

انظمة السداد لمشروع الباتيو كازا الشروق

تدرك شركة لافيستا للتطوير العقاري أن راحة العميل تبدأ من طريقة السداد، ولذلك صاغت لـ كمبوند الباتيو كازا (El Patio Casa) استراتيجية مالية مرنة تعد من أبرز عوامل الجذب للمستثمرين والعائلات على حد سواء، تبتعد هذه الأنظمة تماما عن أسلوب الضغط المالي التقليدي، وتتيح بدلا من ذلك حلولا دفع ميسرة تعتمد على دفع مقدمات حجز وتعاقد تعد تعاقدات رمزية ومدروسة، تليها فترات سداد ممتدة لسنوات طويلة تم تقسيمها على أقساط متساوية ومجدولة بطريقة تتناسب مع التدفقات النقدية للمشترين وبدون أي فوائد تراكمية أو مصاريف خفية.

تكمن العبقرية في هذه التسهيلات في أنها تحول عملية امتلاك وحدة فاخرة داخل الكمبوند من عبء مالي مقلق إلى فرصة استثمارية مريحة وآمنة، حيث تمنح العميل فرصة ذهبية لتوزيع التكلفة الإجمالية بذكاء مع الحفاظ على استقراره المالي، هذا التوازن بين القيمة العقارية المتصاعدة للمشروع وأنظمة الدفع المرنة يضمن للمشتري تحقيق أعلى عائد على الاستثمار منذ اليوم الأول للتعاقد، ويجعل من الانتقال إلى حياة الرفاهية في الشروق قرارا يسهل اتخاذه وتطبيقه حيث جاءت انظمة السداد علي النحو التالي:

مقدم20% وباقي مبلغ الوحده تقسيط حتي 4 سنوات

مميزات السكن او الاستثمار مع كمبوند الباتيو كازا الشروق

موقع استراتيجي: يقع الكمبوند في قلب منطقة حيوية بالشروق، مما يربطك مباشرة بأهم المحاور الرئيسية ويضمن لك وصولا سريعاً لكافة الخدمات والمرافق الأساسية.

تصميم معماري راقي: واجهات عصرية وتقسيمات هندسية مبتكرة نفذت بالشراكة مع كبرى شركات التصميم، لتوفر وحدات سكنية تجمع بين الفخامة والخصوصية والراحة.

أسعار وتسهيلات مرنة: يطرح المشروع أسعارا تنافسية متوازنة مع قيمته، مدعومة بأنظمة سداد ميسرة وأقساط ممتدة تمنحكِ فرصة الشراء بدون أي ضغوط مالية.

منظومة خدمات متكاملة: يضم الكمبوند مجتمعا مكتفيا بذاته ومزودا بكافة المرافق الأساسية والأنشطة الترفيهية، ليضمن للعائلات نمط حياة مريحا ومفعما بالرفاهية.

نبذه عن شركة لافيستا للتطوير العقاري

يقف وراء كمبوند الباتيو كازا واحد من أبرز عمالقة التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط، وهي شركة لافيستا للتطوير العقاري (La Vista Developments)، منذ تأسيسها عام 1991، نجحت الشركة في صياغة مفهوم جديد للمجتمعات السكنية والسياحية الفاخرة، وبناء جسر متين من الثقة مع عملائها بفضل التزامها الصارم بمواعيد التسليم وجداول التنفيذ، وتقديم أعلى معايير الجودة في التشطيب والبنية التحتية.

تتميز لافيستا برؤيتها الفلسفية التي لا تهدف لمجرد بناء جدران، بل لصناعة مجتمعات نابضة بالحياة؛ ويتجلى ذلك في سلسلتي مشاريعها الشهيرة: الباتيو (El Patio) التي غيرت خريطة السكن الراقي في القاهرة الجديدة، الشروق، والشيخ زايد، وسلسلة لافيستا (La Vista) التي أعادت تعريف الرفاهية الساحلية في البحر الأحمر والساحل الشمالي، الاستثمار مع لافيستا ليس مجرد امتلاك عقار، بل هو شراكة مع مطور يضمن لك أعلى قيمة استثمارية متصاعدة واسما يزداد بريقا بمرور السنوات.

سابقة اعمال الشركة

القاهره الجديدة

كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس.

كمبوند الباتيو القاهرة الجديدة.

كمبوند الباتيو اورو القاهرة الجديدة.

كمبوند الباتيو الشروق.

كمبوند الباتيو برايم الشروق.

الشيخ زايد

كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد.

كمبوند الباتيو 6 الشيخ زايد.

مول دي لاين الشيخ زايد.

الساحل الشمالي

قرية لافيستا باي الساحل الشمالي.

قرية لافيستا كاسكادا الساحل الشمالي.

منتجع لافيستا باي إيست الساحل الشمالي.

قرية لافيستا صول الساحل الشمالي.

قرية لافيستا رأس الحكمة

الشروق

كمبوند الباتيو 4

كمبوند الباتيو 5

كمبوند الباتيو 5 إيست

كمبوند الباتيو كازا

كمبوند الباتيو برايم

كمبوند الباتيو صولا