كمبوند الباتيو برايم الشروق , الشروق وهليوبوليس الجديدة , مصر
الأسعار تبدأ من
اسم المشروع
كمبوند الباتيو برايم الشروق
موقع المشروع
الشروق وهليوبوليس الجديدة
النوع
سكني
مساحة الوحدة
205m2
أنظمة السداد
20% مقدم, 4 سنوات
يقدم كمبوند الباتيو برايم الشروق اسلوب حياة راقي يجمع بين الحيويه والهدوء، فاذا كنت تبحث عن مجتمع سكني ملئ بالحياه يوفر لك الرفاهيه في قلب مدينة الشروق ،فالمشروع هو اختيارك الامثل لك ، تم تنفيذ المشروع بواسطة شركة لافيستا للتطوير العقاري ،حيث قامت بتصميم المشروع في مكان حيوي مما يسهل الوصول اليه من مناطق عديده داخل وخارج الشروق.
يتميز مشروع الباتيو برايم الشروق بموقع استتراتيجي ،حيث تميزت شركة لافيستا للتطوير العقاري بخبراتها القويه في اختيار الاراضي التي تقوم بتنفيذ مشروعاتها عليها ، يتميز الكمبوند بقربه من الطرق والمحاور الرئيسه التي تربط المشروع بجميع الاماكن الهامه والحيويه بقلب القاهره الكبري مثل مطار القاهره وطريق السويس والعاصمه الاداريه.
ينفرد المشروع بتصميمه الذي يجمع بين التصميم العصري والطراز الكلاسيكي الذي يناسب جميع العملاء،كما اهتمت الشركة المطوره باضافة المناظر الخلابه من مساحات خضراء وبحيرات صناعيه في جميع ارجاء المشروع ليبعث في النفوس الهدوء والراحه.
قامت شركة لافيستا بتوفير اسعار مناسبه فهي الاكثر تميزا مقارنة بالاسعار الموجوده في منطقة الشروق ،كما طرحت انظمة دفع تتمتع بمرونه فائقه في السداد بمقدم يبدا من20 % مع خطط تقسيط مريحه ل 4 سنوات .
يحتل كمبوند باتيو برايم الشروق موقعا جغرافيا استثنائيا يعد أحد أبرز عوامل الجذب الاستثماري والسكنى في المدينة، حيث يقع المشروع مباشرة عند المدخل الأول لمدينة الشروق على طريق الإسماعيلية الصحراوي.
يضمن هذا الموقع الحيوي للمستثمرين والسكان سهولة التنقل والوصول السريع إلى أهم المحاور الرئيسية والمناطق المجاورة، إذ يفصله دقائق معدودة عن العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس، كما يقع على مقربة من المركز الطبي العالمي وكبرى المنشآت التعليمية والخدمية بالشروق، يجمع موقع El Patio Prime بذكاء شديد بين عزلة المجتمعات السكنية الراقية الهادئة، وبين القرب الفوري من نابض الحياة في القاهرة الكبرى، مما يجعله الوجهة المثالية للبحث عن الفخامة والاستقرار.
المداخل والطرق الرئيسية:
المناطق والمدن المجاورة:
المعالم الحيوية والمرافق الطبية:
المؤسسات التعليمية والنوادي (المحيطة بالموقع):
يتميز كمبوند باتيو برايم الشروق بهوية بصرية ساحرة تجسد أرقى مستويات الهندسة المعمارية الكلاسيكية الفاخرة، حيث نجحت شركة لافيستا العقارية في تقديم أيقونة فنية تتسم بالفخامة والأصالة، تظهر اللمسات الكلاسيكية في التصميم الخارجي للوحدات من فيلات وتوين هاوس، عبر الواجهات المتناظرة، والأعمدة والزخارف الراقية التي تذكرنا بالقصور الأوروبية العريقة، مع استخدام ألوان دافئة ومتناغمة تمنح المشروع هيبة وجاذبية بصرية فريدة بمرور الزمن.
ولم تقتصر الرؤية الكلاسيكية في El Patio Prime على المباني فحسب، بل امتدت لتشمل التخطيط العام، إذ تتكامل الواجهات الفخمة مع المساحات الخضراء المنسقة بعناية (Landscaping) والحدائق ذات الخطوط الهندسية المنظمة التي تحاكي الحدائق الملكية، يشغل هذا الحزام الأخضر والبحيرات الصناعية النسبة الأكبر من مساحة المشروع، مما يضمن لكل وحدة إطلالة كلاسيكية ساحرة توفر أعلى درجات الخصوصية والهدوء، إن التصميم هنا يعد مزيجا استثنائيا بين عراقة الماضي والرفاهية الحالية، ليكون الخيار الأول لعشاق الذوق الرفيع.
يمتد كمبوند باتيو برايم الشروق على مساحة إجمالية تبلغ 30 فدانا، وهي مساحة مثالية ومدروسة بعناية لتأسيس مجتمع سكني راقي يتسم بالخصوصية والهدوء المطلق، وقد استغلت شركة لافيستا للتطوير العقاري هذه المساحة الشاسعة بطريقة هندسية عبقرية ترتكز على النسبة الذهبية في البناء، حيث تم تخصيص النسبة الأقل (حوالي 20 %) فقط للمباني والإنشاءات السكنية التي تقتصر على الفيلات المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس والكوادرو، مما يضمن تقليل الكثافة السكانية داخل المشروع إلى حدها الأدنى.
أما النسبة الأكبر والتي تخطط الـ 80 % من مساحة El Patio Prime، فقد تم توظيفها بالكامل لصالح المساحات الخضراء المفتوحة، والمتنزهات، والبحيرات الصناعية التي تتخلل الوحدات السكنية لتوفر فواصل طبيعية تضمن الخصوصية لكل عائلة، يمنح هذا التقسيم الذكي لمساحة الـ 30 فدانا انطباعا دائما بالرحابة والاتساع، ويجعل من المشروع بيئة صحية متكاملة توفر لقاطنيها فرصة الاستمتاع بالطبيعة الساحرة والمشي وسط أجواء تحاكي أرقى المنتجع السكنية العالمية.
فلل الكوادرو (Qaudro ): تبدا مساحة الكوادرو من 205 متر مربع
فلل التاون هاوس(Town House):يبدا التاون هاوس بمساحة222 متر مربع
فلل التوين هاوس(Twin House): تبدا فلل التوين من 222 متر مربع
الفلل المستقله(Standalone):تبدا مساحة الفلل المستقله من 292 متر مربع
أمن وحراسة على مدار الساعة: نظام أمني متكامل يضم أفراد حراسة مدربين وبوابات إلكترونية ذكية، مدعومة بشبكة كاميرات مراقبة متطورة تعمل طوال 24 ساعة لضمان الأمان والخصوصية.
كلوب هاوس راقي: يضم الكمبوند كلوب هاوس مميزا يمثل مركزا ترفيهيا واجتماعيا للسكان، ويحتوي على صالات مخصصة للاستجمام والأنشطة الاجتماعية التي تناسب جميع الأعمار.
حمامات سباحة متنوعة: تنتشر في أرجاء المشروع حمامات سباحة مصممة بأعماق ومساحات مختلفة لتناسب الكبار والأطفال، بالإضافة إلى وحدات مغطاة للسيدات لتوفير رفاهية بخصوصية تامة.
مساحات خضراء ولاند سكيب: تستحوذ اللاند سكيب والحدائق المنسقة على النسبة الأكبر من مساحة المشروع، حيث تحيط بالوحدات لتشكل فواصل طبيعية تضمن إطلالات ساحرة وخصوصية مطلقة.
بحيرات صناعية كريستالية: تتخلل المساحات الخضراء مسطحات مائية ونوافير راقصة ذات تصاميم كريستالية خلابة، تتناغم مع الواجهات الكلاسيكية لتضفي أجواءً من النقاء والراحة النفسية.
لعشاق اللياقة البدنية يتوفر :جيم (Gym) حديث يضم أحدث الأجهزة والمعدات الرياضية العالمية، وتحت إشراف مجموعة من المدربين والمتخصصين.
ملاعب رياضية متنوعة: يحتوي المشروع على ملاعب واسعة ومجهزة لممارسة مختلف الألعاب الرياضية مثل كرة القدم، التنس، وكرة السلة، لتشجيع السكان على نمط حياة صحي.
مسارات للمشي والدراجات: تم تصميم تراكات طويلة وممهدة مخصصة لممارسة رياضة المشي، الركض، وركوب الدراجات، وهي مفصولة تماماً عن طرق السيارات لضمان سلامة الجميع.
منطقة ترفيهية للأطفال (Kids Area):منطقة ألعاب مفتوحة ومؤمنة بالكامل تحتوي على ملاهي وأنشطة حركية متنوعة، تضمن للأطفال قضاء أوقات ممتعة وتمنح الآباء الطمأنينة والراحة.
مركز صحي وسبا (Spa):نادي صحي متكامل يوفر أعلى مستويات الاسترخاء والاستجمام، حيث يضم غرفاً مجهزة للساونا، الجاكوزي، وجلسات السبا لتجديد الطاقة وتقليل ضغوط اليوم.
رعاية طبية وصيدلية 24 ساعة:تتوفر عيادات طبية مجهزة للإسعافات الأولية، إلى جانب صيدلية متكاملة تعمل على مدار الساعة لتلبية كافة الاحتياجات الطبية الطارئة للسكان.
مناطق لحفلات الشواء (BBQ): تم تخصيص مساحات مفتوحة ومجهزة وسط الطبيعة الخضراء لإقامة حفلات الشواء والتجمعات العائلية في الهواء الطلق لقضاء أوقات مميزة.
جراجات ومواقف مغطاة: تجنبا للتكدس، تم إنشاء مواقف وجراجات سيارات واسعة ومغطاة أسفل الوحدات، مجهزة بأنظمة أمان ذكية للحفاظ على المظهر الجمالي للمشروع.
خدمات صيانة ونظافة دورية: يعتمد الكمبوند على فرق عمل متخصصة لإجراء الصيانة الدورية للمرافق، مع خدمات النظافة وجمع النفايات بانتظام للحفاظ على القيمة الاستثمارية للمشروع.
بنية تحتية متطورة ومولدات: شبكات مياه وصرف حديثة، إنترنت فايبر فائق السرعة، ومولدات كهربائية احتياطية ضخمة تعمل تلقائيا فور انقطاع التيار لضمان استمرار الحياة بمرونة.
تطرح شركة لافيستا للتطوير العقاري باقة أسعار تنافسية للغاية في كمبوند باتيو برايم الشروق، تعد بمثابة فرصة استثمارية حقيقية مقارنة بحجم الفخامة والميزات الاستثنائية التي يقدمها المشروع، تتفاوت الأسعار بشكل مرن وتصاعدي ليتناسب مع نوع الوحدة المختارة ومساحتها، سواء كانت تاون هاوس، توين هاوس، أو فيلات مستقلة، مما يتيح خيارات متنوعة تلبي تطلعات وميزانيات مختلف العملاء الباحثين عن الرقي في قلب مدينة الشروق.
ولم تقتصر التسهيلات على القيمة الإجمالية للوحدات فحسب، بل امتدت لتشمل أنظمة سداد ودفع مرنة وميسرة للغاية، حيث تتيح الشركة إمكانية حجز الوحدات السكنية عبر دفع مقدم تعاقد بسيط، مع توفير خيار تقسيط المبلغ المتبقي على أقساط دورية متساوية وممتدة لعدة سنوات بدون أي فوائد إضافية، تضمن هذه التسهيلات المالية للعملاء والمستثمرين تجربة شراء سلسة ومريحة، وتجعل من El Patio Prime الوجهة المثالية لامتلاك بيت العمر بأقل ضغوط مالية ممكنة.
جاءت الاسعار داخل الكمبوند كالتالي:
فلل الكوادرو (Qaudro ): تبدا اسعاره من 24.200.000 جنيه مصري
فلل التاون هاوس(Town House): تبدا اسعار التاون من 30.400.000 جنيه مصري
فلل التوين هاوس(Twin House): اما التوين هاوس يبدا من 30.400.000 جنيه مصري
الفلل المستقله(Standalone): تبدا اسعار الفلل المستقله من 39.700.000 جنيه مصري
شركة لافيستا للتطوير العقاري وفرت تسهيلات مالية غير مسبوقة تتيح للعملاء والمستثمرين اقتناء وحداتهم الفاخرة في كمبوند باتيو برايم الشروق بأعلى درجات المرونة والراحة النفسية، وتعتمد إستراتيجية الدفع في المشروع على إتاحة خطط سداد ممتدة وميسرة للغاية، تبدأ بتقديم مقدم حجز بسيط، يليه تقسيط المتبقي من إجمالي قيمة الوحدة على أقساط دورية متساوية تمتد لسنوات عديدة وبدون أي فوائد إضافية.
تساهم هذه الأنظمة المرنة في تخفيف الأعباء المالية عن الراغبين في الانتقال إلى مجتمع El Patio Prime الراقي، كما تجعل من امتلاك فيلا أو توين هاوس او تاون هاوس في هذا الموقع الاستراتيجي فرصة استثمارية آمنة وذكية، بفضل هذه التسهيلات، يمكنك التخطيط لمستقبل عائلتك المالي بثقة، وضمان الاستمتاع بحياة الرفاهية والأصالة الكلاسيكية عبر تجربة شراء سلسة تتوافق تماما مع تطلعاتك يبدا نظام السداد بمقدم 20 % من قيمة الوحده وباقي المبلغ تقسيط حتي 4 سنوات
موقع استراتيجي حيوي: يقع الكمبوند عند المدخل الأول لمدينة الشروق، مما يضمن للاستثمار العقاري قيمة تسويقية تصاعدية لقربه المباشر من العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس.
بيئة سكنية صحية ونقية: توفر المساحات الخضراء الشاسعة والبحيرات الصناعية التي تغطي أغلب مساحة المشروع بيئة مثالية خالية من التلوث والضوضاء، مما يعزز الصحة النفسية والبدنية للسكان.
أعلى درجات الخصوصية والأمان: يضمن التصميم الهندسي الكلاسيكي فواصل طبيعية واسعة بين الوحدات (الفيلات والتوين هاوس)، مدعوماً بمنظومة أمنية وحراسة ذكية تعمل على مدار الساعة.
مطور عقاري موثوق: يعود المشروع لشركة لافيستا للتطوير العقاري، وهي علامة تجارية عريقة تضمن أعلى جودة في التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم، مما يرفع من القيمة السوقية للعقار.
حياة الرفاهية المتكاملة: توافر كافة المرافق الحيوية والترفيهية مثل الكلوب هاوس، المول التجاري، والمراكز الطبية والرياضية، يمنح العائلات استقرارا كاملا دون الحاجة للخروج من الكمبوند.
فرصة استثمارية آمنة وعائد مرتفع: يعد العقار في الشروق ملاذا آمنا لادخار الأموال وتنميتها، حيث يضمن المشروع تحقيق عوائد استثمارية ممتازة سواء عبر إعادة البيع المستقبلي أو من خلال الأرباح الإيجارية المرتفعة.
تتربع شركة لافيستا للتطوير العقاري (La Vista Developments) على عرش المؤسسات الرائدة التي نجحت في تغيير خريطة العمران الفاخر في مصر منذ تأسيسها عام 1991، لا تقتصر رؤية الشركة على تشييد مبانٍ خرسانية، بل ترتكز فلسفتها على ابتكار مجتمعات سكنية وساحلية متكاملة تنبض بالحياة، وتضع “راحة العميل وخصوصيته” كأولوية قصوى، وقد استطاعت لافيستا بناء جسر متين من الثقة الإستراتيجية مع عملائها بفضل التزامها الصارم بمواعيد التسليم الدقيقة، وتطبيق أعلى معايير الجودة العالمية في التشطيب والإنشاء.
وتتميز مشروعات الشركة، ولا سيما سلسلة كمبوندات “باتيو” الشهيرة، بهوية بصرية فريدة تجمع بين اللمسات المعمارية الراقية والتوظيف العبقري للمساحات المفتوحة؛ حيث تصر الشركة دائما على تغليب الطبيعة واللاند سكيب على المساحات المبنية، وبفضل سجل إنجازاتها الحافل بالنجاحات في القاهرة الجديدة، الشروق، الشيخ زايد، والساحل الشمالي والعين السخنة، أصبحت لافيستا العقارية بمثابة صك أمان للمستثمرين وبوابة ذهبية للباحثين عن نمط حياة استثنائي يجمع بين الفخامة المعاصرة والاستدامة.
القاهره الجديده
الشيخ زايد
الساحل الشمالي
الشروق
كمبوند الباتيو 4
