البحر الأحمر

المحافظات الساحلية من الأماكن المميزة التي يتجه إليها المستثمرين والسياح والراغبين في قضاء عطلة صيفية مميزة، ومكان مميز مثل مدينة البحر الأحمر هو من أكبر الوجهات الساحلية التي يذهب إليها السياح، وكذلك رجال الأعمال لإنشاء مشاريع عقارية فيها، أو المستثمرين للاستثمار فيه.

وفيما يلي سنتعرف اكثر على شكل البحر الأحمر، وأهم المشاريع فيه، وتفاصيل عن بعض المشاريع المناسبة للاستثمار العقاري.

موقع البحر الاحمر في مصر

يقع البحر الأحمر بين قارتين من أهم القارات وهما قارة أفريقيا، وقارة أسيا، مما يميزه بسهولة الوصول حتى من دول أخرى ولهذا أثر إيجابي على موقع مدينة البحر الأحمر حيث أن السياحة يمكن أن تكون من الدول العربية أو الغربية.

ويجاور المحافظة بعض الدول مثل مصر، والسعودية، والسودان، وجيبوتي، وإيرتيريا، والأردن، واليمن، بالإضافة إلى ذلك تتمتع المدينة بتضاريس مميزة توفر مناظر خلابة كما أن البحر الأحمر يحتوي على شعاب مرجانية ويتمتع بطبيعة ساحلية فخريطة البحر الأحمر مميزة جدًا.

أهم الطرق والمحاور في البحر الأحمر

• طريق الزعفرانة، وطريق الغردقة، وطريق سفاجا، وطريق برنيس من الطرق التي تربط بين معظم الأماكن في مدينة البحر الأحمر وتجعل التنقل بين الأماكن سلس وسريع.
• يمكن الوصول إلى وادي النيل وبعض محافظات الصعيد بسهولة من خلال الطرق التالية، طريق قفط، طريق قنا، طريق إدفو.
• من أهم المحاور في المدينة محور النصر، ومحور البداري تساعد تلك المحاور in سلاسة الذهاب إلى العديد من الأماكن.
• كما يوجد بعض الطرق الداخلية داخل الغدرقة تتمثل في طريق الثلاثيني، والطريق الدائري في سفاجا.

أهم مدن البحر الأحمر ( المدن التي تحقق عائد استثماري في البحر الأحمر)

• الغردقة: عاصمة المحافظة مليئة بالحيوية والأماكن السياحية الفاخرة.
• شرم الشيخ: مدينة ساحلية سياحية من أبرز المدن في مصر بها أفضل أماكن للغوص مثل خليج نعمة.
• الجونة: مدينة سياحية راقية جدًا يتجه إليها السياح والمشهورين وتُقام بها العديد من الاحتفالات العالمية.
• مرسى علم: تتمتع المدينة بشواطئ ساحرة بها شعاب مرجانية ومناطق مناسبة للاستمتاع بالغوص.
• سهل حشيش: واحد من المشاريع الفاخرة الذي يناسب مختلف السياح والباحثين على الهدوء والاجواء الخلابة.
• سفاجا: مدينة هادئة بها العديد من السكان وتشتهر برمالها التي تمثل أفضل أماكن السياحية العلاجية.

متوسط سعر المتر في البحر الأحمر

تعد الاسعار في المنطقة مناسبة جدًا مع المميزات الجغرافية والمعمارية للمشاريع، وتتراوح أسعار المتر للوحدات بين 25,000 جنيه مصري، وتصل حتى 75,000 جنيه مصري.

وهذه الأسعار مناسبة وذلك لأنك ستحصل على وحدة ساحلية سياحية أيضًا وليست مجرد مكان على شاطئ بل تكون المشاريع فاخرة جدًا تليق بالأسر والسياح.

أول مطور في البحر الأحمر

موقع مدينة البحر الأحمر المميز جذب العديد من المستثمرين للاستثمار فيها، فنجد أن متوسط عرض البحر الأحمر يبلغ 280 كيلو متر تقريبًا مما يسمح بإنشاء العديد من المشاريع حوله، وكانت شركة البحر الأحمر الدولية أول شركة قررت الاستثمار بأموالها وتطوير مشاريع في المنطقة.

أفضل مشاريع البحر الأحمر

مكادي هايتس الغردقة Makadi Heights Hurghada

واحد من أقوى المشاريع في البحر الأحمر، يقع المنتجع بالتحديد في قلب خليج مكادي في الغردقة في موقع متميز جدًا بالقرب من الطرق والمواصلات في المنطقة، فالمشروع يناسب السياح والسكان نظرًا للمرونة الكبيرة التي تميز موقع القرية وتسهل على الزوار الانتقال إلى باقي مدن البحر الاحمر والاستمتاع بالأجواء هناك.

7 كيلو متر فقط تفصلك عن سهل حشيش، وأمامك 20 دقيقة لتكون في قلب مدينة الجونة، شرم الشيخ أو مرسى علم أو سفاجا يمكنك الوصول إليهم بسهولة بفضل الموقع المميز للمنتجع، فالاستثمار هنا يمثل ميزة تنافسية كبيرة.

وتميز منتجع Makadi Heights Hurghada بمساحة كبيرة جدًا تبلغ 900 فدان، وترتفع القرية عن سطح البحر 78 متر مربع، ومن ضخامة المشروع تم تصميمه بشكل مميز جدًا وتقسيم المساحة إلى 14 مرحلة سكنية.

كما تم تقسيم المشروع نسبة 15% للوحدات والمباني، و85% للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية واللاجونز، فالطبيعية التي قدمتها الشركة المطورة للمشروع طبيعة ساحرة اهتمت بجعل المنتجع بهذا الشكل ليضيف الحيوية والفخامة على المكان.

ومساحة منتجع مكادي هايتس الغردقة سمحت بتوفير تنوع كبير في الوحدات فنجد أن المساحات تبدأ من 65 متر مربع وتصل إلى 267 متر مربع، وتنوعت بالتالي الأنواع الداخلية للوحدات وعدد الغرف الخاصة بالواحدات كذلك متفاوتة لتناسب مختلف السكان.

وقدم المطور العقاري شركة أوراسكوم للتطوير العقاري أسعار مميزة للوحدات تبدأ من 5,000,000 جنيه مصري فقط، مع نظام سداد مريح جدًا يبدأ من 10% من إجمالي سعر الوحدة وتقسيط الباقي على مدار 6 سنوات.

وقدمت الشركة لقرية Makadi Heights Hurghada جميع المرافق والخدمات التي يحتاج إليها المشروع، هذا واحد من المشاريع المميزة في البحر الأحمر مناسب جدًا للاستثمار في مدينة الغردقة التي هي قلب البحر الأحمر.

قرية سوما باي الغردقة Soma Bay Hurghada

تعد هذه القرية من أفضل المشاريع الساحلية في قلب البحر الاحمر في موقع استراتيجي جدًا، فالمطور العقاري للمشروع حريص جدًا على اختيار موقع بالقرب من البحر وبالقرب من الطرق والمواصلات وبالتالي لهذا تأثير كبير على المستثمرين وقرارتهم، وكذلك يؤثر إيجابيًا على الزوار بمختلف أنواعهم.

وذلك لأن كل مستثمر يبحث في المقام الأول على الموقع فإن كان الموقع مميز يجذب عدد أكبر من الأشخاص تجاه المشاريع التي تقدمها الشركة، وكذلك إذا كان الموقع يمكن الزوار من الانتقال بسلاسة فإنه يظل محط أنظار الجميع.

نجد أن منتجع سوما باي الغردقة البحر الأحمر يقع مباشرة على خليج سوما، وعلى بعد 20 دقيقة فقط من مدينة سفاجا، ويعد المنتجع من الأماكن المناسبة جدًا للمستثمرين ورجال الأعمال نظرًا لأنه يبعد عن مطار الغردقة الدولي مسافة 45 دقيقة فقط.

الاستثمار هنا يعتبر صفقة مضمونة العوائد المالية بفضل الموقع المميز الذي يمتلكه مشروع Soma Bay Hurghada.

ويتميز المشروع بمساحة شاسعة تبلغ 2,471 فدان، وهذه مساحة ضخمة جدًا بمثابة مدينة كاملة، وتمتلك القرية شاطئ خاص يبلغ طوله 11 كيلو متر مربع، وهذا الشاطئ يسمح بإطلال معظم الوحدات على البحر مباشرة مما يزيد من جاذبية التواجد في قرية سوما باي الغردقة.

وأتت المباني والواحدت على نظام المصاطب المتدرجة لتخلق فرص أكبر للوحدات بالإطلالات الساحرة على الشاطئ، ويتكون المشروع من 15 مرحلة، وتنوعت الوحدات بين فلل وشاليهات، ووحدات تاون هاوس، وتوين هاوس، كما يوجد العديد من الفنادق الفاخرة يبلغ عددها 9 فنادق في منتجع Soma Bay Hurghada.

وأتت أنظمة سداد مريحة تبدأ بدفع 10% فقط من سعر الوحدة، وتقسيط الباقي على مدار 5 سنوات، والاسعار التي قدمتها الشركة المطورة شركة العليان للتطوير العقاري أسعار تنافسية تقدم أعلى قيمة مقابل سعر معروض وهذا يزيد من إقبال المستثمرين على المشروع.

يعد منتجع سوما باي البحر الأحمر الغردقة من المشاريع المشهورة على مدى كبير ففي الغالب تجد أن معظم الناس تعرف المنتجع.

منتجع الجونة البحر الأحمر El Gouna Red Sea

في عام 1990 تم إنشاء هذا المشروع المميز في موقع مثالي تم مراعاة الاختيار فيه ليكون بمثابة قبلة لكل مستثمر، سائح، وأسرة راغبة في الاستمتاع بأجواء صيفية مميزة، موقع القرية يضمن لها تدفق زوار وأموال بشكل مستمر، فهي تقع على بعد 25 كيلو متر فقط من مدينة الغردقة.

ومجرد 22 كيلو متر لتكون in قلب مطار الغردقة مما يعني أنها مناسبة جدًا لرجال الأعمال كثيري السفر والانتقال، ويمكنك الذهاب إليها من القاهرة في غضون 4 ساعات فقط بفضل شبكة الطرق المجاورة للقرية والتي تسهل عليك السفر سريعًا.

هذا المنتجع المميز منتجع الجونة El Gouna Red Sea يقام فيه العديد من المهرجانات السنمائية وغيرها فالكثير من العلامات التجارية أيضًا تنظم فاعليات في هذا المدينة الفاخرة التي تتميز بقربها من الشاطئ وفخامتها المعمارية والتكامل الذي توفره الشركة المطورة للمنتجع.

تتميز القرية بمساحة كبيرة تم تقسيمها إلى أحياء متكاملة ومميزة جدًا من الوهلة الأولى نجد التميز المعماري واضح، وتتمثل الأحياء فيما يلي:

• الحي الإيطالي: من اسمه نعرف أن المباني المعمارية فيه جاءت بتصميم مميز على الاطراز الإيطالي الفاخر الذي يتناسب جدًا مع الطبيعية الساحلية للمكان ويرز جمال وجاذبية القرية أكثر فأكثر، تم تصميم القرية تحت إشراف المهندس روبيرتو بوني، وتميزت بألوان حيوية جدًا وزاهية لتضيف البهجة والنشاط على المكان.
• حي مارتينا تاون: يتميز هذا الحي بفخامة كبيرة حيث يمتلك الحي مرسى يخوت فخم وكبير المساحة، وفي قرية الجونة البحر الأحمر في هذا الحي بالتحديد ستجد عدد ضخم من الوحدات بفضل المساحة الكبيرة المخصصة له وبأنه يتمتع بإطلالة مباشرة على البحر وتتنوع الوحدات فيه بشكل يوفر لكل الأشخاص مرادهم، كما يتكامل الحي بالعديد من المطاعم والكافيهات المنتشرة في المكان تقدم خدمة على أعلى مستوى.
• حي الجولف: من الأحياء المميزة بطبيعة ساحرة داخل منتجع El Gouna Red Sea، فهذا الحي يحتوي على ملعب جولف كبير، والمساحات الخضراء فيه في كل مكان والعديد من المناظر الطبيعية الخلابة التي تضيف حيوية ونشاط على المكان مثل الاشجار والزهور ومساحات لاند سكيب شاسعة تزيد من جمال تلك المنطقة بالذات.
• الحي النوبي: في تكامل بين الأحياء يظهر هذا الحي كنوع من الأصالة المعمارية المصرية بالتحديد النوبة فهو مستوحى من الطراز المعماري للمباني في النوبة، يتميز الحي ببهجة عارمة بين تنوع كبير في الألوان والتفاصيل الدقيقة التي ترمز إلى النوبة وحيوية المعيشة فيها، فالمباني جاءت على شكل قباب كما في النوبة بالفعل وهذا يجعلك تشعر بأجواء مميزة جدًا لن تجدها مرة أخرى سوى هنا في قلب منتجع الجونة ريد سي.
• حي الهضبة: جاء هذا الحي على الطراز الإيطالي البهيج، ولكنه تميز بأنه يقع في أعلى نقطة في المشروع بالفعل على شكل هضبة، وهذا الارتفاع في الحي يسمح لجميع وحدات الحي بالحصولة على إطلالة مباشرة على منتجع El Gouna Red Sea بالكامل مما يميز هذا الحي بشدة، ويضيف إطلالات خلابة وساحرة من على ارتفاع كبير.

ويوجد بالجونة البحر الاحمر أيضًا العديد من الفنادق الفاخرة التي تستقطب السياح وتقدم لهم خدمة متكاملة على أعلى مستوى، وهذا يضيف من قيمة المشروع ويزيد من القيمة الاستثمارية له باستمرار، ويساهم في تدفق الأموال بشكل لا ينقطع بسبب التميز الكبير الذي يتمتع به المنتجع.

في النهاية أنت أمام واحد من افضل الأماكن الاستثمارية وهو البحر الاحمر، فإن كنت تتطلع للحصول على وحدة فاخرة للاستثمار في البحر الاحمر فقد عرضنا لك أبرز المشاريع فيه، وهذا يسهل عليك اتخاذ القرار ويدعم قرارك الاستثماري.