كمبوند هاب تاون المستقبل سيتي , المستقبل سيتي , مصر
الأسعار تبدأ من
اسم المشروع
كمبوند هاب تاون المستقبل سيتي
موقع المشروع
المستقبل سيتي
النوع
سكني
مساحة الوحدة
130m2
أنظمة السداد
5% مقدم, 8 سنوات
يعد كمبوند هاب تاون من اهم وابرز المشروعات فالقاهره الجديده ،حيث يقدم مفهوم المدينه الذكيه في قلب المستقبل سيتي بمساحات خضراء تغطي 80% من مساحة المشروع،وقد اختارت شركة حسن علام موقع استراتيجي مميز في مدينة المستقبل لتنفيذ مشروعها هاب تاون ،يقدم الكمبوند اسلوب حياه هادئا وذوقا راقيا في قلب القاهره الجديده مع اسعار تتنافسيه مدروسه للغايه.
يتمتع كمبوند بموقع مميز بالقرب من اهم المعالم الرئيسيه فالقاهره الجديده ،حيث وقع الاختيار علي مدينة المستقبل باعتبارها من ابرز واحدث المدن السكنيه والمخططه في مصر وتعتبر مدينة المستقبل امتداد للقاهره الجديده ،تم تخطيط المدينه لتكون مدينه خضراء صديقه للبيئه ،حيث تشغل المساحات الخضراء والاند سكيب والطرق المساحه الاكبر من المدينه مما يوفر بيئه صحيه هادئه .
يوفر كمبوند مجموعه متنوعه من الوحدات السكنيه لتلبيه جميع الاذواق بداية من الشقق السكنيه الصغيره ووصولا الي الفيلات المستقله ،يتميز الكمبوند بتصميم عصري وبنيه تحتيه متطوره ليوفر بيئه متكامله تلبي احتياجات الباحثين عن حياه متميزه.
قامت شركة حسن علام بتصميم المشروع علي الطراز العصري الحديث الذي يواكب التطور العقاري ،حيث تحيط المساحات الخضراء والبحيرات الصناعيه بالمباني مما يعطي اطلالات ساحره لجميع الوحدات ،بالنسبه لاسعار الوحدات داخل الكمبوند تقدم شركة حسن علام تسهيلات ماليه مرنه تبدا بمقدمات 5% مع اطول فتره تقسيط علي 8 سنوات .
يعد الموقع الجغرافي هو أول ما يبحث عنه العميل، وهنا نجحت شركة حسن علام العقارية في اختيار موقع كمبوند هاب تاون حسن علام ليكون في أكثر المناطق تميزا وحيوية داخل مدينة المستقبل، وتحديدا في المرحلة الرابعه الشاسعة، هذا الموقع الاستراتيجي يجعل المشروع بمثابة امتداد طبيعي وأكثر هدوءا لمنطقة التجمع الخامس، وفي نفس الوقت يضعه على مسافة دقائق معدودة من بوابات العاصمة الإدارية الجديدة، مما يمنح الساكن ميزة العيش في قلب التطور العمراني الجديد بمصر.
يمنح هذا التناغم الجغرافي الساكن ميزة استثنائية وهي العيش في قلب التطور العمراني الجديد بمصر، والاستفادة المباشرة من الطفرة العقارية الحالية في منطقة شرق القاهرة، حيث يقع المشروع في نقطة مركزية ذكية تربطه بأهم شبكات الطرق والمحاور الرئيسية مثل الطريق الدائري الأوسطي وطريق القاهرة – السويس، هذا الأمر يضمن للملاك وأسرهم سهولة التنقل اليومي، وسرعة الوصول إلى مقرات عملهم، والمدارس الدولية، والجامعات الكبرى، والمراكز التجارية والترفيهية المحيطة بالمنطقة دون عناء الازدحام المروري، ليوفر الكمبوند بذلك المعادلة الصعبة التي تجمع بين الانعزال عن صخب العاصمة والاتصال الكامل بكل مرافقها الحيوية.
يقع HapTown Mostakbal City في نقطة محورية تسهل الوصول إلى شبكة طرق عملاقة، مما يعني التنقل بسلاسة دون عناء الازدحام المروري، وتتمثل أهم المعالم والطرق القريبة من الكمبوند في الآتي:
المحاور والطرق الرئيسية: يقع الكمبوند مباشرة على مقربة من الطريق الدائري الأوسطي وطريق القاهرة – السويس الصحراوي، بالإضافة إلى سهولة الوصول منه إلى الطريق الدائري الإقليمي ومحور الأمل.
المدن السكنية المجاورة: يفصل المشروع دقائق قليلة عن مشروعات سكنية كبرى وشهيرة مثل مدينتي ومدينة الشروق، ومدينة الرحاب، مما يعزز من قيمة المنطقة ككل.
التجمع الخامس: يمكنك الوصول إلى شارع التسعين الرئيسي ومقر الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) في غضون 10 إلى 15 دقيقة فقط.
العاصمة الإدارية الجديدة: يتميز الكمبوند بالقرب الشديد من الحي الحكومي، حي المال والأعمال، ومحور محمد بن زايد الشمالي، مما يجعله خيارا مثاليا للمستثمرين والعاملين هناك.
المطارات: يبعد الكمبوند مسافة قصيرة عن مطار القاهرة الدولي ومطار العاصمة الإدارية الجديد.
يعكس تصميم كمبوند هاب تاون المستقبل سيتي رؤية معمارية فريدة قدمتها شركة حسن علام العقارية بالتعاون مع كبرى شركات الاستشارات الهندسية العالمية، حيث تم تخطيط المشروع ليكون مجتمعا سكنيا متكاملا يوازن بين العصرية والهدوء. يمتد الكمبوند على مساحة ضخمة تصل إلى 250 فدانا، وتم استغلال هذه المساحة بذكاء شديد عبر تخصيص النسبة الأكبر منها والتي تتجاوز 80% للمساحات الخضراء الممتدة، والحدائق المفتوحة، والمسطحات المائية الساحرة، بينما تركت المساحة الأقل للمباني والإنشاءات، وهو ما يضمن لجميع السكان إطلالات مفتوحة وبيئة صحية نقية بعيدة عن التكدس.
تتميز التصميمات الهندسية في الكمبوند بالمرونة والتنوع العقاري ليلبي كافة تطلعات العملاء، حيث ينقسم المشروع إلى أحياء سكنية متميزة تفصل بينها مسارات خضراء عريضة وممرات مخصصة للمشاة والدراجات لتعزيز الأمان والخصوصية، تتنوع الوحدات السكنية داخل الكمبوند لتشمل الشقق الفاخرة، الدوبلكس، وحدات التاون هاوس، والفيلا المستقلة، وتنفرد كل مجموعة بتصميمات خارجية تجمع بين الخطوط المودرن الحديثة والدفء المعماري، مع واجهات زجاجية واسعة تسمح بمرور الضوء الطبيعي وتمنح شعورا بالاتساع والراحة، مما يجعل المشروع نموذجا حيا للمجتمعات الذكية المستدامة التي تضع راحة الساكن وجودة حياته في المقام الأول.
مرحلة سيزونس (Seasons): مخصصة للفيلات فقط (مستقلة، توين، وتاون هاوس) بعدد 160 فيلا، تبدأ المساحات من 248 إلى 306 متر مربع، وتتميز بأنها جاهزة وتم تسليمها بالكامل.
مرحلة بارك فيو (Park View): كبرى مراحل المشروع، وتضم نحو 1600 شقة سكنية فاخرة، تتسم بتنوع ومساحات واسعة تتراوح بين 168 و330 متر مربع بإطلالات مباشرة على المساحات الخضراء.
مرحلة بارك 226 (Park 226): أحدث مراحل كمبوند هاب تاون المستقبل، وتشتمل على 906 وحدات سكنية، تبدأ المساحات فيها من 165 وتصل إلى 240 متر مربع، وتنفرد بتصميمات معمارية عصرية.
تعد المساحة الضخمة والتقسيم الذكي من أهم عوامل نجاح أي مجتمع سكني حديث، وهنا نجحت شركة حسن علام العقارية في تخصيص مساحة أرض شاسعة تبلغ حوالي 250 فدانا لإنشاء كمبوند هاب تاون المستقبل سيتي، لم تكن هذه المساحة الكبيرة مجرد رقم، بل تم استغلالها عبر تخطيط هندسي احترافي يضع جودة حياة الساكن في المقام الأول، حيث تم تخصيص النسبة الأكبر من إجمالي مساحة المشروع والتي تتخطى 80% للمساحات الخضراء الممتدة، والحدائق، والمسطحات المائية، والمناطق الخدمية والترفيهية، في المقابل تشغل المباني السكنية والإنشاءات النسبة الأقل، مما يضمن تقليل الكثافة السكانية وتوفير أعلى مستويات الخصوصية والهدوء لكل وحدة داخل الكمبوند.
ساهمت هذه المساحة العملاقة للمشروع في تحقيق تنوع عقاري لافت يلبي كافة متطلبات واحتياجات العملاء والمستثمرين، حيث تنقسم المساحة الإنشائية إلى أحياء ومراحل متميزة تضم خيارات سكنية متنوعة وبمساحات مختلفه لتناسب الجميع، وتشمل الوحدات داخل الكمبوند شققا سكنية فاخرة، ووحدات دوبلكس، وبنتهاوس، بجانب وحدات التاون هاوس، والتوين هاوس، والفيلات المستقلة ذات التصاميم المستوحاة من الطراز العالمين هذا التقسيم المبتكر يمنح كل حي طابعا خاصا ومستقلا، تفصل بينها مسارات وممرات عريضة مخصصة للتنزه وركوب الدراجات، مما يجعل الكمبوند مدينة صغيرة متكاملة ومكتفية ذاتيا.
شقه مكونه من غرفه واحده بمساحات تبدا من 130 متر وتصل الي 165 متر
شقه مكونه من غرفتين بمساحات تبدا من 176 متر لتصل الي 198 متر
المجمع التجاري النابض (The Hub): يضم الكمبوند مجمعا تجاريا وإداريا ضخما يشتمل على مراكز تسوق لأشهر البراندات والماركات العالمية، مما يوفر تجربة تسوق متكاملة للملاك.
منطقة المطاعم والكافيهات: يحتوي الكمبوند على منطقة (Food Court) عالمية تقدم تجارب طهي استثنائية تناسب كافة الأذواق، وتوفر أجواء رائعة للتجمعات العائلية والأصدقاء.
مناطق ترفيهية للأطفال (Kids Area): تم تخصيص مناطق مفتوحة وآمنة تماما للأطفال، ومزودة بأحدث الألعاب والأنشطة الترفيهية التي تساعدهم على قضاء أوقات ممتعة تحت مراقبة كاملة.
النادي الرياضي والاجتماعي: يحتوي الكمبوند على نادي رياضي ضخم مجهز بملاعب متنوعة لكرة القدم، التنس، والأسكواش لممارسة الرياضات المفضلة.
مراكز اللياقة البدنية والصحة: يتوفر داخل المشروع صالات جيم (Gym) مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية، بجانب مراكز سبا، جاكوزي، وسونا توفر أعلى مستويات الاسترخاء والعناية بالصحة.
حمامات سباحة متنوعة: تنتشر حمامات السباحة بأحجام وأعماق مختلفة في أرجاء الكمبوند لتناسب كافة الأعمار، بالإضافة إلى حمامات سباحة مغطاة للسيدات لمزيد من الخصوصية.
المسارات الخضراء الآمنة: تم تخطيط المشروع ليفصل تماما بين حركة السيارات والمشاة، حيث تم توفير ممرات طويلة ممتدة وسط الطبيعة مخصصة فقط لممارسة رياضة المشي، الجري، وركوب الدراجات.
مناطق التأمل والعمل عن بعد: تنتشر في المشروع مساحات خضراء مفتوحة وحدائق مخصصة للاسترخاء، أو القراءة، أو العمل في أجواء هادئة تقلل من ضغوط الحياة اليومية.
المسطحات المائية الساحرة: تندمج البحيرات الصناعية والنوافير الراقصة مع اللاندسكيب لتمنح جميع الوحدات السكنية إطلالات مريحة للأعصاب ومظهرا جماليا فريدا.
منظومة أمان متكاملة: يعمل الكمبوند بنظام أمني صارم يعتمد على أفراد حراسة مدربين ينتشرون على مدار 24 ساعة في كافة الأنحاء.
المراقبة الذكية: تم تزويد المشروع بكاميرات مراقبة عالية الدقة وتعمل بلا توقف لتغطية كافة المداخل، المخارج، والشوارع الداخلية لضمان أعلى مستويات الأمان للأسر.
إدارة المرافق الذكية: تعتمد البنية التحتية للكمبوند على أنظمة تشغيل حديثة للتعامل مع الصيانة الدورية، شبكات الكهرباء والمياه، وإدارة الطوارئ بسرعة وكفاءة.
لم تطرح شركة حسن علام العقارية كمبوند هاب تاون المستقبل سيتي كمجرد مشروع سكني تقليدي، بل قدمته كفرصة استثمارية استثنائية توفر معادلة صعبة تجمع بين الفخامة العقارية والتسعير الذكي والمدروس، حيث تأتي أسعار الوحدات لتنافس بقوة وبشكل ملحوظ مقارنة بحجم المزايا الاستراتيجية، وجودة التصميم, والخصوصية التي يحصل عليها الملاك، يتأثر تسعير الوحدات داخل الكمبوند بمرونة شديدة بناء على نوع الوحدة المختارة (سواء كانت شققا سكنية فاخرة أو فيلات مستقلة بتصميمات عالمية)، ومساحتها الإجمالية والمرحلة التي تقع بها، مما يمنح العميل خيارات واسعة ومفتوحة تلائم بذكاء قدراته الشرائية وتطلعاته المستقبلية.
وتكتمل القيمة البيعية للمشروع بتقديم تسهيلات مالية مرنة وغير مسبوقة، تم صياغتها لتخفيف الأعباء عن كاهل الباحثين عن الاستقرار أو المستثمرين، حيث تعتمد الشركة المطورة على خطط سداد ممتدة لسنوات طويلة وبدون فوائد، بمقدمات تعاقد تعد الأقل في السوق العقاري لشرق القاهرة، هذا التوازن بين القيمة الفاخرة الملموسة وسلاسة الدفع يضمن للملاك في الكمبوند تحقيق أعلى عائد على الاستثمار على المدى الطويل، ويجعل من امتلاك وحدة في المشروع قرارا ماليا صائبا وآمنا في واحدة من أسرع المدن الجديدة نموا وتشغيلا وتاتي الاسعار كالتالي:
شقه مكونه من غرفتين : تبدا الاسعار من 11.200.000 الي 15.000.000
شقه مكونه من ثلاث غرف : تبدا اسعارها من 16.300.000 الي 18.000.000
تدرك شركة حسن علام العقارية أن القرار الشرائي للعميل يبدأ من مرونة التسهيلات المالية، لذلك صاغت لللكمبوند استراتيجية سداد مرنة تعد واحدة من أهم عوامل الجذب التنافسي في السوق العقاري، تتيح الشركة للمستثمرين والملاك فرصة فريدة لامتلاك وحداتهم الفاخرة عبر برامج دفع ممتدة لسنوات طويلة وبأقساط متساوية خالية تماما من الفوائد والعمولات الخفية، مما يمنح العميل أريحية مالية كاملة وتخطيطا مستقبليا آمنا لتدفقاته النقدية
عائد إيجاري مرتفع ومستدام: بفضل اقتراب الكمبوند من مراكز حيوية مثل الجامعة الأمريكية بالقاهرة والمقرات الإدارية الكبرى بشرق القاهرة، فإن الطلب على الإيجار في هذه المنطقة يشهد نموا كبيرا، مما يضمن للملاك دخلا شهريا ثابتا وعائدا استثماريا مرتفعا.
ملاذ آمن للتحوط ضد التضخم: يعد شراء وحدة في كمبوند هاب تاون حسن علام أحد أفضل الوسائل الآمنة لحفظ قيمة رأس المال وحماية المدخرات من التقلبات الاقتصادية وتراجع العملة، فالأصول العقارية التابعة لمطورين كبار تحافظ على قيمتها وتنمو بشكل ثابت.
اسم المطور (قوة العلامة التجارية): الاستثمار مع شركة بحجم حسن علام العقارية يمنح المشتري ثقة مطلقة في جودة التنفيذ، والالتزام بمواعيد التسليم، وإدارة المشروع بااحترافية بعد التشغيل، وهي عوامل جوهرية ترفع من القيمة السوقية للكمبوند مقارنة بالمنافسين.
بنية تحتية متطورة وجاهزية المرافق: تقع مراحل المشروع في مناطق تتمتع ببنية تحتية ذكية وشبكات مراقبة متطورة، مما يجعل هاب تاون مدينة المستقبل مجتمعا عالي الطلب، ويسهل من عملية إعادة بيع الوحدة مستقبلا (Resale) في أي وقت وبأعلى هامش ربح محتمل.
تعد شركة حسن علام العقارية (Hassan Allam Properties) واحدة من كبرى الشركات الرائدة وأبرز العمالقة في السوق العقاري المصري وقطاع المقاولات والتشييد في الشرق الأوسط، تمتد جذور المجموعة وعراقتها إلى ثمانينات القرن الماضي، ونجحت على مدار عقود طويلة في حفر اسمها بأحرف من نور كعنوان للمصداقية، والجودة الفائقة،والالالتزام الصارم بمواعيد التسليم، مما جعلها تحظى بثقة شريحة ضخمة من العملاء والمستثمرين داخل مصر وخارجها.
تتبنى الشركة رؤية هندسية مبتكرة تهدف إلى تغيير مفهوم التطوير العقاري التقليدي؛ حيث لا تقتصر مشروعاتها على بناء جدران خرسانية، بل تركز على ابتكار مجتمعات سكنية متكاملة ومستدامة تنبض بالحياة والرفاهية، وتتميز مشروعات شركة حسن علام بالتخطيط العبقري، والاعتماد على البنية التحتية الذكية، والتعاون مع كبرى مكاتب الاستشارات الهندسية العالمية، مما يضمن تقديم منتج عقاري فريد ينافس بقوة على المستويين المحلي والإقليمي.
يمتد سجل إنجازات الشركة ليشمل سلسلة طويلة من المشروعات السكنيةوالساحليه والتجارية الناجحة في أكثر المواقع الاستراتيجية حيوية بمصر، ومن أبرز هذه المشروعات:
كمبوند هاب تاون المستقبل سيتي
كمبوند سوان ليك ريزيدنس التجمع الخامس
كمبوند ذا فينيكس القاهرة الجديدة
كمبوند سوان ليك أكتوبر
منتجع سوان ليك الجونة
منتجع سوان ليك الساحل الشمالي
