كمبوند سوديك ايست هيليوبلس الجديده , الشروق وهليوبوليس الجديدة , مصر
الأسعار تبدأ من
اسم المشروع
كمبوند سوديك ايست هيليوبلس الجديده
موقع المشروع
الشروق وهليوبوليس الجديدة
النوع
سكني
مساحة الوحدة
125m2
أنظمة السداد
3% مقدم, 10 سنوات
كمبوند سوديك ايست هيليوبلس الجديده واحد من ارقي واضخم المشروعات العقاريه الموجوده حاليا،تتميز شركة سوديك بانها تمتلك خبره كبيره جدا في تصميم المشروعات السكنيه ،حيث تظهر مهارة وبراعة الشركة بشكل واضح في اختيار المواقع التي تقوم بتنفيذ مشروعاتها،اختارت شركة سوديك انشاء كمبوند سوديك ايست في واحده من ارقي المناطق حيث تقع بالقرب من الطرق الرئيسيه والخدمات الاساسيه والمرافق العامه التي يحتاجها السكان،يقع المشروع بالقرب من اهم المدن الجديده مثل مدينتي و المستقبل سيتي والعاصمه الاداريه مما يضع المشروع في منطقه ذات استثمار عالي .
يتمتع كمبوند سوديك ايست بمساحه ضخمه بلغت 650 فدان، وذلك ساهم في توزيع المرافق والمباني بطريقه مريحه ،بالاضافه الي تخصيص جزء كبير منها للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعيه ، كما ساعدت المساحة الكبيره للكمبوند في تنوع الوحدات ما بين وحدات الشقق و التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقله لتتناسب مع جميع الاذواق،تم تصميم المشروع علي احدث التصميمات العصرية من قبل اشهر مهندسي التصميمات في العالم.
يتميز ايضا كمبوند سوديك ايست باسعار تنافسيه للغايه ،حيث تعد اسعار المشروعات العقاريه هي العنصر الاساسي والاكثر اهميه لدي العملاء،كما وفرت الشركة المطوره للكمبوند انظمة سداد سهله تناسب جميع العملاء بمقدمات بسيطه واطول فتره سداد موجوده فالسوق العقاري.
تظهر براعة اختيار هذا الموقع في شبكة الطرق المحورية التي تحيطه، فهو يتوسط طريق الإسماعيلية وطريق السويس، مما يجعل الوصول إلى قلب القاهرة أمرا يسيرا، والأهم من ذلك يقع سوديك إيست على بعد دقائق معدودة من العاصمة الإدارية الجديدة، ليكون بمثابة بوابة عبور مباشرة نحو مستقبل مصر العمراني والاستثماري، كما أن قربه الاستراتيجي من الطريق الدائري الإقليمي ومطار القاهرة الدولي يجعله نافذة مثالية للانطلاق نحو أي وجهة محلية أو عالمية بسلاسة تامة.
إن السكن في هذا الموقع يعني أنك لم تعد مضطرا للاختيار بين العزلة الهادئة وسهولة الوصول، فموقع سوديك إيست صمم خصيصا ليمنحك أفضل تجربة سكنية ، حيث تجتمع الرفاهيه و الخصوصيه والترابط الجغرافي الذكي في مساحة سكنية واحدة لا تتكرر.
المدن المجاورة: يقع مشروع سوديك ايست جغرافيا داخل مدينة هليوبوليس الجديدة، ويتمتع بمجاورة مباشرة لمدينة الشروق.
مشروع مدينتي: يحظى الكمبوند بموقع استراتيجي مواجه لمشروع مدينتي، حيث يفصل بينهما مسافة زمنية قصيرة تقدر بحوالي 10 دقائق فقط.
شارع التسعين (القاهرة الجديدة): يرتبط الموقع بقلب التجمع الخامس، مما يتيح الوصول السلس إلى شارع التسعين والمراكز التجارية والجامعات الكبرى هناك عبر شبكة الطرق الحديثة في غضون 20 دقيقة تقريبا.
العاصمة الإدارية الجديدة: يقع على بعد دقائق معدودة من العاصمة الإدارية، مما يضعه في نقطة استراتيجية تتصل بالامتداد العمراني والاستثماري الجديد.
المحاور الرئيسية: يقع في منطقة محورية تتوسط طريق القاهرة السويس، وطريق القاهرة الإسماعيلية.
الطريق الدائري الإقليمي: يتواجد على مقربة من الطريق الدائري الإقليمي، مما يضمن سهولة الربط المروري مع مختلف المناطق والمحافظات وتفادي الكثافات المرورية.
مطار القاهرة الدولي: يتميز بقربه الجغرافي من المطار، مما يسهل حركة السفر والانتقال في وقت قياسي.
يجسد المخطط الهندسي لكمبوند سوديك إيست فلسفة معمارية متطورة ترتكز على مفهوم الامتداد البصري والحياة المستدامة، حيث تم وضع التصميم الرئيسي (Master Plan) برؤية عالمية تسعى إلى دمج الطبيعة بالكتلة العمرانية بشكل انسيابي غير تقليدي، تعتمد الواجهات الخارجية للوحدات السكنية بمختلف أنماطها من فيلات مستقلة، توين هاوس، وتاون هاوس على الطراز المعماري الحديث الذي يتميز بالخطوط الهندسية الصريحة، والواجهات الزجاجية الممتدة التي تسمح بنفاذ أقصى قدر من الإضاءة الطبيعية، مع الاعتماد على ألوان محايدة تحاكي الطبيعة المحيطة وتعزز الشعور بالاتساع والهدوء البصري.
وقد وزعت المباني والمنشآت داخل المشروع بناء على دراسة دقيقة لزوايا الشمس وتوجيه الرياح، مع تطبيق مفهوم العمود الفقري الأخضر، وهي ممرات حدائقية ممتدة تتخلل الأحياء السكنية لتفصل بين الوحدات وتضمن الخصوصية الكاملة لكل مبنى، كما يتجلى الذكاء التصميمي في الفصل التام بين مسارات السيارات والطرق الخدمية وبين ممرات المشاة والدراجات، مما يوفر بيئة سكنية آمنة وخالية من التلوث السمعي والبصري، ويجعل من التصميم نموذجا فريدا يوازن بين اللمسة العصرية الفاخرة والوظيفة البيئية الصحية.
يمتد كمبوند سوديك إيست على مساحة شاسعة تبلغ 650 فدانا، وهي مساحة ضخمة منحت المخطط العام للمشروع مرونة استثنائية لتقديم مجتمع عمراني متكامل ومكتف ذاتيا، لم تكن هذه المساحة مجرد أرقام، بل جرى استغلالها وفقا لأحدث النظم الهندسية العالمية التي توازن بين الكثافة السكانية والمساحات المفتوحة، حيث تم تخصيص النسبة الأكبر والمهيمنة للمسطحات الخضراء، والبحيرات الصناعية الكريستالية، والممرات البينية، في حين تشغل الكتلة البنائية النسبة الأقل، هذا التوزيع الاحترافي يضمن خفض معدلات الكثافة السكنية إلى حدها الأدنى، ويوفر لكل وحدة إطلالة مفتوحة (Open View) تحقق أقصى درجات الخصوصية والراحة النفسية.
وقد تم تقسيم الـ 650 فدان بذكاء شديد إلى أحياء سكنية متناغمة تلبي مختلف الاحتياجات، تتخللها منطقة خدمات مركزية ومرافق ترفيهية عالمية، من أبرزها نادي رياضي واجتماعي ضخم يمتد على مساحة 40 فدان ، إلى جانب حديقة مركزية ومناطق تجارية وإدارية متكاملة، إن هذه المساحة الشاسعة جعلت من سوديك إيست مدينة صغيرة متكاملة الأركان في شرق القاهرة، حيث تم توظيف كل متر مربع بعناية فائقة لخدمة جودة الحياة وخلق بيئة سكنية مستدامة للأجيال القادمة.
الشقق: تبدا مساحة الشقق السكنيه من 125 متر مربع
فلل التوين هاوس: يبدا التوين هاوس من 245 متر مربع
فلل التاون هاوس: تبدا الفلل من 201 متر مربع
الفلل المستقله: تبدا الفلل المستقله من 237 متر مربع
المركز المالي والإداري: يضم مشروع سوديك ايست منطقة مخصصة لفروع الشركات وأبرز البنوك المصرفية، مما يسهل إتمام المعاملات المالية وإدارة الأعمال اليومية من داخل الكمبوند دون الحاجة للخروج منه.
النادي الرياضي والاجتماعي: يرتكز المشروع على نادي رياضي ضخم يمتد على مساحة 40فدانا، ويشتمل على ملاعب مجهزة وفقا للمعايير الدولية لكرة القدم، التنس، ومختلف الألعاب الرياضية الأخرى لدعم نمط الحياة الصحي.
النادي الصحي: يتوفر داخل كمبوند سوديك ايست هيليوبلس الجديده نادي صحي متكامل يقدم خدمات الاسترخاء، الجاكوزي، والساونا، مما يوفر بيئة مثالية لتجديد النشاط والراحة بعد عناء العمل اليومي.
الجيم الرياضي المطور: يحتوي المشروع على صالات جيم مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية والتقنيات البدنية، مع توفير مدربين محترفين لمساعدة السكان على الحفاظ على لياقتهم البدنية.
مسارات المشي والجري: تم تصميم مسارات ممتدة مخصصة لممارسة رياضة الجري والمشي وركوب الدراجات، حيث تتخلل المساحات الخضراء بالكامل وتتميز بكونها معزولة تماما عن مسارات وحركة السيارات لضمان الأمان التام.
حمامات السباحة المتنوعة: تنتشر في أرجاء كمبوندسوديك ايست تشكيلة متنوعة من حمامات السباحة التي تم تصميمها بأشكال ومساحات وأعماق مختلفة، لكي تتناسب مع كافة الأعمار وتوفر عنصرا ترفيهيا ممتعا للعائلات.
المركز التجاري والترفيهي: يشتمل المشروع على مركز تجاري متكامل (Mall) يضم باقة من أشهر العلامات التجارية العالمية لتجربة تسوق راقية، بالإضافة إلى سلسلة من المطاعم والكافيهات العالمية والمحلية التي تقدم أشهى المأكولات.
الكلوب هاوس (Club House): يتميز كمبوند سوديك ايست بوجود كلوب هاوس فاخر مجهز بأعلى مستويات الرفاهية، ليكون بمثابة ملتقى اجتماعي مميز للسكان لقضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء.
التصميم البيئي واللاند سكيب: تشغل الحدائق والمساحات الخضراء الواسعة النسبة الأكبر من مساحة المشروع، وتتداخل بانسجام مع البحيرات الصناعية والنوافير الراقصة، مع تخصيص مناطق مفتوحة في الهواء الطلق لإقامة حفلات الشواء، والتأمل، والقراءة وسط الطبيعة الساحرة.
المنظومة التعليمية المتطورة: (International Schools) متطورة داخل المخطط العام، مما يضمن للأبناء الحصول على مستوى تعليمي رفيع دون عناء الانتقال لمسافات بعيدة.
الرعاية الطبية الشاملة: يضم كمبوند سوديك ايست مراكز طبية متخصصة وعيادات مجهزة بأحدث التقنيات الطبية، وتعمل على مدار 24 ساعة تحت إشراف نخبة من الأطباء لتقديم الرعاية الصحية الفورية للسكان.
الحلول الذكية والبنية التحتية: تم تزويد المباني السكنية بمصاعد كهربائية حديثة توفر أعلى درجات الراحة، إلى جانب توفير جراجات خاصة للملاك لمنع التكدس، ومولدات كهربائية احتياطية تضمن استمرارية وعمل كافة الخدمات والأنظمة بشكل دائم دون انقطاع.
المنظومة الأمنية المتكاملة: يتمتع المشروع بنظام أمني صارم يعمل بلا توقف على مدار الساعة، بالاعتماد على أفراد حراسة بشرية مدربين بكفاءة عالية، وشبكة متطورة من كاميرات المراقبة الذكية التي تغطي كافة أرجاء الكمبوند والمدخل والمخارج.
حرصت شركة سوديك على صياغة خطة سعرية مرنة تضع العميل في مقدمة أولوياتها، حيث تعكس القيمة الاستثمارية الحقيقية للمشروع مقارنة بحجم الرفاهية والمرافق المتكاملة التي يحصل عليها الساكن، وتتميز أسعار الوحدات بمختلف أنماطها من فيلات مستقلة وتاون هاوس،وتوين هاوس وشقق بتنافسية شديدة تجعلها فرصة استثنائية في السوق العقاري بشرق القاهرة، خاصة مع الموازنة بين جودة التنفيذ ومعدلات التضخم المتغيرة.
ولم تقتصر المزايا على السعر الإجمالي فقط، بل امتدت لتشمل برامج سداد ميسرة للغاية تعتمد على دفع مقدم حجز بسيط، يليها فترات تقسيط ممتدة على سنوات طويلة وبأقساط متساوية خالية من الفوائد الإضافي، تمنح هذه التسهيلات مرونة مالية كبيرة للمستثمرين والعائلات الراغبة في الانتقال إلى حياة راقية، مما يجعل امتلاك وحدة داخل الكمبوند قرارا ماليا ذكيا يضمن الحفاظ على قيمة رأس المال وتنميته على المدى الطويل دون تحمل أعباء تمويلية مفاجئة.
الشقق: تبدا اسعار الشقق من 13.131.000 جنيها مصريا
فلل التاون هاوس: تبدا سعرها من 29.053.000 جنيها مصريا
فلل التوين هاوس: تبدا اسعارها من 36.984.000 جنيها مصريا
الفلل المستقله: تبدا اسعار الفلل من 44.699.000 جنيها مصريا
تتبنى الشركة المطورة نهجا ماليا ميسرا يهدف إلى إزالة كافة العقبات أمام الراغبين في الانضمام إلى هذا المجتمع العمراني الفاخر، حيث طرحت صيغا تعاقدية مرنة تتماشى مع تطلعات وميزانيات الشريحة المستهدفة من الراغبون فالسكن والمستثمرين، وترتكز هذه الأنظمة على فلسفة التيسير المالي طويل المدى، والتي تبدأ بتقديم مقدم تعاقد رمزي يمثل نسبة ضئيلة جدا من القيمة الإجمالية للعقار، تليها فترات سداد ممتدة لسنوات عديدة تمنح العميل أريحية كاملة في جدولة التزاماته المادية.
وقد جرى توزيع الأقساط الدورية بانتظام وبصورة متساوية بدون تطبيق أي فوائد بنكية مركبة أو رسوم خفية، مما يحمي المشتري من تقلبات السوق المالي ويضمن له استقرارا استثماريا ممتدا، هذه التسهيلات الائتمانية الذكية لا تمثل مجرد خطة دفع تقليدية، بل هي أداة تمويلية آمنة تتيح للملاك التخطيط لمستقبل عائلاتهم والحصول على أرقى مستويات السكن في شرق القاهرة بأقل عبء مالي ممكن وبأعلى عائد استثماري متوقع نظام السداد كالتالي
3% مقدم من قيمة الوحده وباقي المبلغ تقسيط علي 10 سنوات
القيمة الاستثمارية المتصاعدة: يضمن امتلاك وحدة في مشروع سوديك ايست الحفاظ على قيمة رأس المال وتنميته بشكل مستدام، نظراً للطلب المرتفع على العقارات بشرق القاهرة والسمعة القوية للشركة المطورة في السوق.
الموقع االممتاز: يوفر السكن بجوار العاصمة الإدارية الجديدة ومحيط الطرق الإقليمية ميزة جغرافية تجعل المشروع في قلب التنمية العمرانية الجديدة، مما يرفع من القيمة السوقية للعقار بمرور الوقت.
بيئة سكنية صحية ومستدامة: تضمن الكثافة السكنية المنخفضة والمساحات الخضراء الشاسعة التي تشغل النسبة الأكبر من المشروع أجواء صحية ونقية، مما ينعكس إيجابا على جودة الحياة والراحة النفسية للسكان.
الاكتفاء الذاتي المتكامل: يتيح وجود المنشات التعليمية الدولية، المراكز الطبية، والمناطق الإدارية والمالية داخل الكمبوند تجربة معيشية مريحة تغني العائلات عن الانتقال لمسافات طويلة لقضاء احتياجاتهم الأساسية.
تنوع الأنماط العقارية: يوفر مشروع سوديك هيليوبلس الجديده خيارات سكنية متعددة من فيلات مستقلة وتاون هاوس وتوين هاوس وشقق بمساحات متفاوتة، مما يمنح المشترين والمستثمرين مرونة كاملة في اختيار الوحدة التي تناسب تطلعاتهم بدقة.
تسهيلات مرنة وممتدة: تساهم برامج السداد طويلة الأجل بدون فوائد في تخفيف الأعباء المالية، مما يجعل قرار الشراء يوازن بين الرفاهية الفورية والخطط التمويلية الآمنة للمستقبل.
تتربع شركة سوديك (SODIC) على قمة الهرم العقاري المصري كواحدة من أركان التطوير العمراني الأكثر موثوقية ونجاحا على مدار ما يقرب من ثلاثة عقود، لم تكن الشركة مجرد مطور تقليدي للمباني، بل برزت كرائد حقيقي في نشر مفهوم المجتمعات العمرانية المتكاملة والمكتفية ذاتيا، حيث نجحت عبر تاريخها الطويل في تحويل مساحات شاسعة من الأراضي إلى حواضر سكنية وتجارية تنبض بالحياة، وتتميز بأعلى معايير الجودة العالمية في التخطيط والتنفيذ.
وتستند الفلسفة التشغيلية لشركة سوديك إلى الالتزام الصارم بمبدأ العميل أولا، وهو ما يتجلى في دقة مواعيد التسليم، والاهتمام البالغ بتفاصيل البنية التحتية، وإدارة المرافق بعد البيع بأسلوب احترافي يضمن الحفاظ على القيمة الاستثمارية للمشروعات وتصاعدها بمرور السنينن، ومن خلال محفظة مشروعاتها الضخمة والمتنوعة التي تغطي غرب القاهرة، وشرقها، والساحل الشمالي، استطاعت الشركة كسب ثقة آلاف العائلات والمستثمرين، لتصبح علامتها التجارية بمثابة صك أمان وضمانة أكيدة للحصول على نمط حياة راقٍ يوازن بين الفخامة العصرية والاستدامة البيئية.
إيست تاون بالتجمع الخامس على شارع التسعين.
ويست تاون West Town على الطريق الصحرواى بأكتوبر.
فيليت سوديك Villete Sodic بالتجمع الخامس
كمبوند كراميل زايد الجديدة.
كمبوند فاي سوديك الشيخ زايد.
منتجع سيزار الساحل الشمالي.
كمبوند اليجريا الشيخ زايد.
مجمع ويست تاون ميديكال سنتر الشيخ زايد.
ويست تاون هاب مول 6 أكتوبر.
مول ذا ستريب 6 أكتوبر.
كمبوند بيفرلي هيلز الشيخ زايد.
