مشروع بالم هيلز كمبوند فيلاج دي لا العاصمة الإدارية يعد نقطة تحول في تاريخ شركة Palm Hills Developments، فبعد سنوات طويلة من التركيز على إقامة المشاريع في الشيخ زايد، 6 أكتوبر، القاهرة الجديدة، والساحل الشمالي، حجزت الشركة مكانا لها في قلب العاصمة.
تقدر مساحة قطعة الأرض المقرر إقامة المشروع عليها بحوالي 315 فدان، وهي من القطع المميزة التي تجاور أهم معالم العاصمة مثل: الحي الدبلوماسي والداون تاون.
من المتوقع أن يخرج هذا المشروع بتصميم عصري كما هو الحال مع مشاريع بالم هيلز السابقة، والتي دائما ما تقدم مجتمعات سكنية بها جميع الخدمات، التي تضفي على حياتك اليومية طابع الراحة والرفاهية.
يقع مشروع بالم هيلز العاصمة الإدارية الجديدة في الحي السكني الرابع R4، وبالتحديد عند المدخل الغربي للعاصمة، الأمر الذي يسهل الوصول إليه من التجمع الخامس والقاهرة الجديدة.
أهم الطرق والمحاور المؤدية إلى Palm Hills New Capital
الطريق الدائري الأوسطي.
طريق العين السخنة.
طريق السويس.
شارع التسعين.
محور بن زايد الشمالي.
محور بن زايد الجنوبي.
الوجهات القريبة من مشروع Village de la Capitale
منطقة الداون تاون.
النهر الأخضر.
الجامعة الأمريكية.
الحي الدبلوماسي.
حي الوزارات.
حي السفارات.
فندق الماسة.
مسجد الفتاح العليم.
مسجد مصر.
كاتدرائية ميلاد المسيح.
القصر الرئاسي.
مطار القاهرة.
هذا الموقع الإستراتيجي يعكس خبرة بالم هيلز في اختيار مواقع مميزة لمشروعاتها، حيث يجمع المشروع بين تجربة السكن الراقي والفرصة الاستثمارية الواعدة، ومع حيوية الموقع وتكامل الخدمات ترتفع معدلات الطلب على الوحدات، مما يساهم في زيادة قيمتها مع مرور الوقت.
تصميم مشروع Village de la Capitaleالعاصمة الإدارية الجديدة
وضعت Palm Hills Developments تصميما عصريا لمشروعها الأول في قلب العاصمة الإدارية الجديدة Village de la Capitale، وقد راعت فيه أدق التفاصيل المعمارية، لتضيف بذلك إلى حياتك اليومية مزيجا من الفخامة، الرقي، والرفاهية.
من المتوقع لمشروع بالم هيلز العاصمة أن يتأثر بالطراز الأوروبي الحديث، الذي يعتمد على الخطوط الهندسية البسيطة بدلا من النقوش والزخارف المعقدة.
حرصا من الشركة المطورة على تقديم تجربة سكنية مميزة، قامت بتخصيص 45% من المساحة لأعمال اللاندسكيب، ما يعني أن إقامتك هنا سيسودها الهدوء والاسترخاء.
سيعتمد مشروع بالم هيلز العاصمة الإدارية الجديدة على الواجهات الزجاجية لتوفير الإضاءة الطبيعية طوال النهار، مع منح الوحدات إطلالات مباشرة على المناظر الساحرة.
التنوع العقاري هو السمة التي ستغلب على هذا المشروع، فمن المنتظر أن يوفر للعملاء شقق، دوبلكس، فلل، وغيرها من الوحدات التي تناسب متطلباتهم وميزانياتهم.
دائما ما تركز شركة بالم هيلز للتطوير العقاري على خروج مشاريعها في أبهى صورة لها، وهو ما سيتحقق في هذا المشروع من خلال الاعتماد على أجود مواد البناء والتشطيب.
التصميم الرائع لمشروع بالم هيلز العاصمة لا يمنحك الرفاهية فقط، بل يضمن لك امتلاك وحدة يرغب فيها الجميع، وهو ما يفتح أمامك أبواب الاستثمار العقاري من خلال التأجير أو إعادة البيع.
أنواع الوحدات في بالم هيلز العاصمة الإدارية
إحدى نقاط القوة التي يتمتع بها مشروع بالم هيلز العاصمة الإدارية الجديدة هو ذلك التنوع العقاري، حيث يقدم المشروع وحدات بمساحات متفاوتة، مما يضمن لك إيجاد الوحدة المناسبة لاحتياجك، ذوقك، وميزانيتك. فيما يلي بيان هذه الوحدات:
شقق: يقدم المشروع عددا من الشقق السكنية التي تتميز بتشطيباتها الراقية.
تاون هاوس: هذه الوحدات تمنحك مساحات أكثر اتساعا لمزيد من الرفاهية.
توين هاوس: يبدو التوين هاوس خيارا أكثر ملاءمة للأسر الكبيرة.
مهما كان نوع الوحدة الذي ترغب في شرائه، فإن مشروع بالم هيلز العاصمة الإدارية يضعك دائما في مركز الخدمات، إذ تحيط بك المدارس، المولات، الوحدات الطبية، والوجهات الترفيهية.
كما هي العادة تستعد بالم هيلز العقارية لإطلاق المرحلة الأولى من مشروعها في العاصمة الإدارية الجديدة بأسعار تنافسية. يأتي ذلك في إطار حرصها الدائم على تشجيع العملاء الراغبين في استغلال الفرص العقارية، سواء كان ذلك بغرض السكن أو الاستثمار، وفيما يلي بيان الأسعار المتوقعة لوحدات المشروع:
شقة (2 غرفة): يتراوح سعرها من 4,500,000 إلى 6,200,000 جنيه.
شقة (3 غرف): يبدأ سعرها من 7,500,000 ويصل إلى 9,500,000 جنيه.
دوبلكس: تتفاوت أسعاره ما بين 11,500,000 إلى 13,000,000 جنيه.
الفيلات : متوسط الاسعار هو 18 مليون جنية
تسهيلات السداد في كمبوند Palm Hills العاصمة الإدارية الجديدة
يبدو الطريق ممهدا أمامك لامتلاك وحدة في مشروع بالم هيلز العاصمة الإدارية الجديدة، فالجميع يترقب أنظمة السداد الميسرة التي ستكشف عنها الشركة المطورة لهذا المشروع، وهو ما يجعل الأمر ملائما لشرائح مختلفة من العملاء. فيما يلي تفاصيل أنظمة الدفع:
الدفعة المقدمة: تمثل 5% فقط من القيمة الإجمالية للوحدة.
نظام التقسيط: يمتد لفترات طويلة حتي 12 سنة
يتوقع كذلك بأن تقدم الشركة مزيدا من التسهيلات، فيمكنك الاستفادة من الخصومات الهائلة في حال كنت من أوائل العملاء الذين يبادرون بالحجز، وكذلك الحال إن قمت بالدفع كاش.
بالم هيلز العاصمة الإدارية الجديدة: عالم من الخدمات في انتظارك
يقدم لك المشروع كل ما تحتاج إليه من خدمات، بما في ذلك الخدمات الأساسية والترفيهية، وهو الأمر الذي يشعرك بأنك تعيش داخل مجتمع متكامل يغنيك عن كل ما هو بالخارج. إليك أبرز الخدمات التي يوفرها لك المشروع:
الخدمات الرئيسية
الأمن والحراسة: يتمتع مشروع بالم هيلز العاصمة الإدارية الجديدة بأعلى درجات التأمين، فكل ركن منه ترصده كاميرات المراقبة، ويتولى حراسته فريق أمني على أعلى مستوى.
النظافة الدورية: يحتفظ الكمبوند بمظهره الأنيق، والفضل في ذلك يرجع إلى الطاقم المسؤول عن أعمال النظافة وتنسيق الحدائق.
الصيانة الوقائية: تواصل المرافق عملها بأعلى كفاءة لها، حيث تخضع لأعمال الصيانة الوقائية لتفادي أي أعطال قد تصيبها.
الجراجات وساحات الانتظار: سيتم توزيعها وفق حسابات دقيقة، وهو الأمر الذي سيضمن لك إيجاد مكانا آمنا لركن سيارتك.
الخدمات الترفيهية
المولات: يحتضن المول أشهر العلامات التجارية، ما يعني أنك ستخوض تجارب شرائية مميزة ستنتهي بالحصول على منتجات فائقة الجودة.
النادي الاجتماعي: داخل النادي الاجتماعي لمشروع بالم هيلز العاصمة الإدارية الجديدة سيجتمع شمل العائلة خلال المناسبات المختلفة.
الملاعب الرياضية: تتيح لك هذه الملاعب الفرصة لممارسة الألعاب التي تعشقها بما في ذلك التنس، الإسكواش، وكرة القدم.
الجيم: يقدم لك المشروع Gym مجهز بأحدث المعدات التي تساعدك على اتباع نمط حياة صحي.
النادي الصحي: هنا ستتعافى عضلاتك من الإجهاد، حيث يضم النادي منطقة ساونا، سبا، وجاكوزي.
الكيدز إريا: يتضمن المشروع Kids Area تسمح للأطفال بقضاء أوقات ممتعة تنمي قدراتهم العقلية والحركية وسط بيئة آمنة 100%.
المطاعم والمقاهي: تنتشر المطاعم والمقاهي في مختلف أنحاء المشروع، وتتميز بإطلالتها المباشرة على أعمال اللاندسكيب الساحرة.
ممرات المشي وركوب الدراجات: تمنحك هذه الممرات مجالا أكبر للاندماج مع الطبيعة الساحرة بعيدا عن أي تلوث أو صخب.
ملامح الاستدامة في مشروع بالم هيلز العاصمة الإدارية
دائما ما يكون لشركة بالم هيلز السبق في إدخال أحدث التقنيات إلى مشروعاتها، وهو ما سيظهر أيضا في مشروعها الجديد في العاصمة، حيث تظهر ملامح الاستدامة من خلال:
الأنظمة الذكية:تعمل هذه الأنظمة على التحكم في معدلات استهلاك الطاقة داخل الوحدات، وهو ما يساهم في ترشيدها لتقليل الأثر البيئي.
ألواح الطاقة الشمسية: تقوم هذه الألواح بإمداد المرافق الحيوية بالكهرباء اعتمادا على الطاقة الشمسية، فهي من مصادر الطاقة النظيفة، والتي تحقق مبدأ الاعتمادية.
تقنيات إعادة تدوير المياه: يعتمد المشروع على تقنيات متطورة تعيد تدوير المياه، مما يساهم في خفض فواتير الاستهلاك والحد من مصاريف الصيانة المرتبطة بهذا المرفق.
الاستثمار في مشروع بالم هيلز العاصمة الإدارية: مميزات يراها خبراؤنا العقاريون في Grandeur
يرى خبراؤنا العقاريون في Grandeur أن مشروع بالم هيلز العاصمة الإدارية الجديدة يقدم فرصة مثالية لكل من يريد الدخول إلى عالم الاستثمار العقاري، وقد استند الخبراء في هذا الرأي إلى العوامل الآتية:
النمو الرأسمالي للوحدات: شهدت أسعار وحدات العاصمة الإدارية الجديدة ارتفاعا بنسبة 18.5% خلال العام الماضي، ومع دخول مطور عقاري كبير مثل بالم هيلز، فإن هذا المعدل قد يرتفع ليصل إلى 22% سنويا.
العائد الإيجاري المرتفع: تواصل الهيئات الحكومية انتقالها إلى العاصمة الإدارية الجديدة، وبذلك يزداد الطلب على الوحدات، ما يعني أن الطريق ممهد أمامك لتحقيق عوائد إيجارية مرتفعة.
ميزة الطرح الأول: دائما ما يأتي الطرح الأول لمشاريع بالم هيلز بأسعار تنافسية، فالشراء الآن يمنحك الفرصة لتحقيق أرباح طائلة من عمليات إعادة البيع لاحقا.
الموقع الحيوي: يشغل المشروع موقعا إستراتيجيا يجذب العملاء والمستثمرين، وهو الأمر الذي يجعل أسعار الوحدات مرشحة للارتفاع بمرور الوقت.
الخدمات الشاملة: يقدم لك المشروع كل ما يلزمك من خدمات ومرافق، وبذلك لن تضطر للخروج منه إلا في حالات نادرة.
عيوب بالم هيلز العاصمة الإدارية
يخلو مشروع بالم هيلز العاصمة الإدارية الجديدة من العيوب الفادحة، فالأمر الوحيد الذي قد يؤخذ عليه هو أنه ما زال في أولى مراحل التأسيس، أي إنه غير ملائم لمن يرغبون في الانتقال إلى العاصمة الإدارية على الفور، لكنه في الوقت نفسه يمكن أن يكون فرصة جيدة لمن يخططون لهذا التحول ويريدون أن يدبروا شؤونهم المالية إلى أن يحين موعد التسليم.
المطور العقاري لمشروع بالم هيلز New Administrative Capital
سيضاف مشروع بالم هيلز العاصمة الإدارية الجديدة إلى سجل Palm Hills Developments المليء بالإنجازات، حيث تسعى الشركة إلى تنويع محفظتها العقارية بالدخول إلى مناطق جديدة لتكون جزءا من مسيرة التطور العمراني الذي تشهده البلاد.
تأسست بالم هيلز للتطوير العقاري عام 1997، ومنذ ذلك الزمن سارت الشركة بخطوات ثابتة في السوق العقاري المصري، فقد قدمت العديد من المشروعات السكنية، الإدارية، والساحلية، الأمر الذي أكسبها ثقة كاملة من العملاء والمستثمرين.
