يقدم إليك كمبوند وينتر بارك العاصمة الإدارية حياة الرفاهية التي لطالما بحثت عنها، ليس فقط لأنه مجتمع سكني متكامل الخدمات، بل أيضا نتيجة موقعه الحيوي في منطقة نابضة بالحياة تسهل وصولك إلى أي وجهة تريد.
مشروع Winter Park هو أحد المشاريع المميزة التي تتولى تنفيذها شركة دومينار للتطوير العقاري، والتي تعتبر من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري.
خصصت دومينار العقارية 31 فدان في منطقة الـ R8 لإقامة هذا المشروع، وهو ما يبشر العملاء بتنوع عقاري غير مسبوق في هذا الكمبوند، الذي تبدو على تصميمه لمسات عصرية تواكب النمط الحديث للعاصمة الإدارية الجديدة.
موقع كمبوند وينتر بارك العاصمة الإدارية
يقع كمبوند وينتر بارك العاصمة الإدارية في منطقة الـ R8، تحديدا في القطعة M4، وهو موقع استثنائي يمنح المشروع قيمة استثمارية إضافية، إذ يجعله على مقربة من أهم معالم العاصمة والطرق الرئيسية التي تربطها بكافة أنحاء القاهرة.
وجهات قريبة من Winter Park العاصمة الإدارية
المدينة الرياضية: تبعد عن الكمبوند بما يوازي 5 دقائق فقط.
مسجد الفتاح العليم وكاتدرائية ميلاد المسيح: بينهما وبين المشروع 7 دقائق.
الجامعة الكندية والجامعة السويدية: تفصلهما عن وينتر بارك 8 دقائق.
المدينة الطبية: يسهل الوصول إليها من Winter Park في غضون 10 دقائق.
أهم الطرق والمحاور المتصلة بمشروع وينتر بارك
الطريق الدائري الإقليمي.
طريق السويس.
محور بن زايد الجنوبي.
محور الأمل.
الجهات الحكومية المجاورة لمشروع وينتر بارك
الحي المالي: يتميز كمبوند وينتر بارك بقربه من الحي المالي، وهو ما يضمن لك الحصول على الخدمات المصرفية دون عناء.
الحي الحكومي وحي الوزارات: يقعان بالقرب من كمبوند Winter Park، وهو ما يعزز القيمة الاستثمارية لهذا المشروع.
الحي الدبلوماسي وحي السفارات: يجاور كمبوند وينتر بارك هذه الأحياء، وبذلك يحظى المشروع بالمزيد من التنظيم والأمان.
مطار العاصمة الدولي، النهر الأخضر، والبرج الأيقوني هي أيضا من المعالم القريبة من كمبوند وينتر بارك، فبهذا الموقع جمعت الشركة المطورة بين الهدوء من جهة والقرب من الخدمات من الجهة الأخرى، لتمنحك بذلك كل ما تبحث عنه من مميزات.
كيف يبدو تصميم كمبوند وينتر بارك العاصمة؟
يتميز كمبوند وينتر بارك العاصمة الإدارية بتصميمه العصري. اتضح ذلك من خلال مبانيه ذات الألوان المحايدة، وواجهاته البسيطة التي تخلو من النقوش المعقدة.
لا تتخطى نسبة المباني حاجز الـ 15% من المساحة الإجمالية للمشروع، ما يعني أن مستوى الإشغال ليس مرتفعا، وهذا ما يضمن لك مزيدا من الراحة والخصوصية.
يعتمد Winter Park بصورة كبيرة على المسطحات المائية المحاطة بالنخيل، حيث تقدر مساحتها بحوالي 70,000 متر مربع، وبذلك ستشعر بأنك مقيم داخل منتجع سياحي فاخر.
يبدو من التصميم أن مباني وينتر بارك لها ارتفاعات متوسطة، مع واجهات زجاجية كبيرة يمر من خلالها الضوء الطبيعي للوحدات، مع منحك فرصة الاستمتاع بالفيو الساحر.
حرص المصممون على ترك مسافات كافية للفصل بين المباني، وذلك لإعطائك الهدوء والخصوصية، فقد تراوحت المسافة الفاصلة بين المبنى والآخر من 30 إلى 45 متر.
شارك الاستشاري الهندسي محمد طلعت في وضع ماستر بلان وينتر بارك، مما أدى إلى الخروج بتخطيط عمراني يوازن بين الإنشاءات، أعمال الاندسكيب، والمناطق الخدمية.
مساحات الوحدات في كمبوند وينتر بارك العاصمة الإدارية الجديدة
يتكون وينتر بارك R8 العاصمة الإدارية من 37 عمارة تنقسم إلى فئتين، فهناك ما يقدم وحدات فندقية، وهناك ما يختص بالشقق السكنية، ما يعني أن المشروع يلائم الميزانيات المتفاوتة للعملاء. إليك تفاصيل الوحدات والمساحات المتوفرة:
الوحدات الفندقية: تتراوح مساحتها من 30 إلى 60 متر مربع، ويتم تسليمها بنظام التشطيب الكامل بالمفروشات والأجهزة الكهربائية.
شقق (غرفة نوم واحدة): تقدر مساحتها بحوالي 55 متر مربع.
شقق (2 غرفة نوم): تتراوح مساحتها من 90 إلى 110 متر مربع.
شقق (3 غرف نوم): تتراوح مساحتها من 120 إلى 141 متر مربع.
شقق (4 غرف نوم): متوفرة بمساحات تتراوح من 173 إلى 201 متر مربع.
لا تهدر المزيد من الوقت. امتلك وحدتك السكنية في واحدة من أكثر المناطق الحيوية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، فهذه الفرصة مثالية سواء كنت تخطط للسكن أو الاستثمار.
إضافة إلى جميع المميزات التي توفرت في كمبوند وينتر بارك العاصمة الإدارية، جاء هذا المشروع بأسعار تنافسية لا توازي حجم الامتيازات التي ستحصل عليها. إليك بيان بمتوسط أسعار الوحدات:
الوحدات الفندقية: تتراوح أسعارها من 2,500,000 إلى 5,000,000 جنيه.
شقق (غرفة نوم واحدة): يقدر سعرها بحوالي 2,000,000 جنيه.
شقق (2 غرفة نوم): سعرها يتراوح من 2,340,000 إلى 2,600,000 جنيه.
شقق (3 غرف نوم): متوسط أسعارها 3,100,000 جنيه.
شقق (4 غرف نوم): تنطلق أسعارها من حاجز الـ 5,200,000 جنيه.
بادر الآن بحجز وحدتك للاستفادة بأقل سعر للمتر في العاصمة الإدارية الجديدة، فهناك عروض مميزة على أسعار الوحدات عند الحجز خلال فترة اللونش.
واحدة من أبرز مميزات كمبوند دومينار العاصمة الإدارية هي تلك التسهيلات الكبيرة على عمليات الحجز، فقد أتاحت الشركة مجموعة من الأنظمة ليجد كل عميل خطة السداد التي تلائم دخله الشهري، وقد جاءت هذه الأنظمة على النحو التالي:
النظام الأول: يتم سداد المقدم الذي يمثل 10% من قيمة الوحدة، مع فترة تقسيط تصل إلى 12 سنة، علما بأن سعر المتر في هذا النظام يقدر بحوالي 27,500 جنيه.
النظام الثاني: بعد دفع المقدم الذي يعادل 10% من سعر الوحدة، تبدأ فترة التقسيط التي تمتد لـ 8 سنوات، وفي هذه الحالة يكون سعر المتر 26,000 جنيه.
النظام الثالث: تسدد الأقساط على 6 سنوات بعد دفع مقدم 10%، وباحتساب سعر المتر في هذه الخطة سنجد أنه يقدر بحوالي 24,000 جنيه.
النظام الرابع: تختصر فترة التقسيط في هذا النظام لتكون 4 سنوات فقط، وذلك بعد سداد مقدم 10%، ليكون سعر المتر حينئذ 22,000 جنيه.
من الجدير بالذكر أن الشركة المطورة قد سمحت كذلك بتقسيط المقدم، حيث يتم سداد 2.5% كدفعة تعاقد، و2.5% إضافية بعد 3 أشهر، إلى جانب 5% تدفع بعد 6 أشهر.
نوع التشطيب في كمبوند Dominar العاصمة الإدارية الجديدة
وفقا لما أعلنته شركة دومينار للتطوير العقاري، فإن الوحدات الفندقية داخل كمبوند وينتر بارك العاصمة الإدارية سيتم تسليمها بنظام التشطيب الكامل، متضمنة بذلك الأجهزة والمفروشات، علما بأن هذه الوحدات ستكون لها إدارة فندقية متخصصة.
أما عن الوحدات السكنية، فستسلم على الطوب الأحمر Core & Shell، وهو الأمر الذي يمنحك مرونة أكبر لتنفيذ أعمال التشطيبات بالطريقة التي تتماشى مع ذوقك ولا تتعدى حدود ميزانيتك.
خدمات ومرافق وينتر بارك New Capital
كمبوند Winter Park Dominar هو بمثابة عالم متكامل من الخدمات والمرافق التي تم توفيرها لتجعل حياتك اليومية أكثر راحة وسهولة، فقد ضم المشروع مجموعة كبيرة من الخدمات الرئيسية والترفيهية، والتي تشمل ما يلي:
الخدمات الرئيسية
الأمن والحراسة: يتمتع كمبوند وينتر بارك العاصمة الإدارية الجديدة بأعلى مستويات التأمين، وذلك بفضل جهود أفراد الأمن وكاميرات المراقبة التي ترصد كل جنبات المشروع.
الخدمات الطبية: يتضمن المشروع مركزا طبيا مجهزا بجميع المعدات التي تؤهله لتقديم الرعاية الصحية للسكان والزوار على مدار الساعة.
الحضانة: ستجد الأمهات العاملة ملاذا آمنا يستضيف أطفالهن طوال ساعات العمل، حيث يحتوي كمبوند وينتر بارك على حضانة مميزة تنمي مهاراتهم وسط بيئة آمنة 100%.
مركز تعليمي مخصص لذوي الهمم: يسمح المركز لأصحاب الهمم بالتعلم واكتساب المعرفة دون عناء، وهو الأمر الذي يجسد أسمى معاني الإنسانية داخل الكمبوند.
الجراجات الأرضية: يحتوي المشروع على جراجات خاصة للملاك، هذا بالإضافة إلى مواقف سيارات للزوار، وذلك للإبقاء على المظهر الحضاري أمام الوحدات.
خدمات الصيانة والتنظيف: تلتزم الشركة المطورة بتنفيذ أعمال الصيانة والتنظيف الدوري، وهو ما يضمن لمرافق الكمبوند الاستمرار في العمل بالكفاءة القصوى.
المراكز التجارية: يحتوي كمبوند وينتر بارك على هايبر ماركت وستريب مول يحتضن أشهر البراندات العالمية، مما يسمح لك بخوض تجارب شرائية مميزة.
Dominar Pods: تقدم هذه المناطق مساحات للعمل المشترك، فهي مزودة بخدمات إنترنت فائقة السرعة، إلى جانب أجهزة اللابتوب التي تسمح لك بإجراء المعاملات الرقمية.
الخدمات الترفيهية
النادي الاجتماعي: يضم كمبوند وينتر بارك العاصمة الإدارية ناديا اجتماعيا متكاملا، والذي يعد مكانا مثاليا للتجمعات العائلية خلال المناسبات المختلفة.
حمامات السباحة: يحتوي وينتر بارك على 3 حمامات سباحة. تبلغ مساحة الـ Pool الرئيسي 3500 متر مربع، ما يعني أن المتعة والمرح سيحضران بقوة لمختلف الفئات العمرية.
السنترال كيتشن: من خلال الـ Central Kitchen يمكنك القيام بحجز العزومات، حفلات أعياد الميلاد، وغيرها، لتصل الأطعمة والمشروبات إلى باب منزلك بسرعة فائقة.
الكلوب هاوس: تنتشر المطاعم والكافيهات داخل الكلوب هاوس، مما يخلق أجواء مثالية للتجمعات، سواء كان ذلك على مستوى الأسرة أو الأصدقاء.
الجيم والنادي الصحي: قم بأداء الأنشطة الرياضية داخل جيم وينتر بارك، وبعدها اخضع لجلسات استشفائية مميزة بين جدران النادي الصحي حيث الساونا، السبا، والجاكوزي.
المنطقة الترفيهية المخصصة للأطفال: يحتوي كمبوند وينتر بارك العاصمة الإدارية على Kids Area تقدم لأطفالك ألعابا مسلية وخالية من المخاطر.
مركز رعاية الحيوانات الأليفة: يوفر الكمبوند مركزا لرعاية الحيوانات الأليفة، حيث يقدم خدمات الاستضافة والرعاية البيطرية اللازمة.
خدمات البراند ريزيدنس داخل كمبوند وينتر بارك العاصمة
يطبق كمبوند وينتر بارك العاصمة الإدارية مفهوم الـ Brand Residence، حيث تكون الشقق مملوكة للعملاء، لكنها تخضع في الوقت نفسه لإدارة فندقية متخصصة، كما لو أن وحدتك تابعة لإحدى العلامات التجارية العالمية.
من خلال هذا المفهوم ستتمكن من حجز مواعيد الهاوس كيبينج، المطاعم، الصيانة، غسيل وكي الملابس، وغيرها، فكل شيء يمكن التحكم به بضغطة زر واحدة من خلال تطبيق مخصص لهذا الغرض.
هذا المفهوم لا يمنحك تجربة فندقية يومية فحسب، بل إن له دورا كبيرا في رفع قيمة إعادة البيع Resale، نظرا لازدياد الطلب على هذا النوع من الوحدات، سواء من المستثمرين المصريين أو الأجانب.
عيوب مشروع Winter Park دومينار
يخلو كمبوند وينتر بارك العاصمة الإدارية من الفلل والتاون هاوس، وهو الأمر الذي قد يكون نقطة سلبية بالنسبة لبعض العملاء الذين يفضلون المساحات الكبيرة والخصوصية المطلقة، لكن يجب ألا نتغاضى عن المساحات المعتدلة والخدمات الفندقية التي يوفرها المشروع، فهي تمنحك مستوى معيشي مميز مقابل أسعار تنافسية.
شركة دومينار: نجاحات استثنائية في عالم التطوير العقاري
تملك Dominar Developments سجلا عقاريا ناجحا، حيث تمتد خبرتها لما يزيد عن 30 عاما. تأسست الشركة عام 1973 على يد المهندس فوزي خطاب والمهندس شريف خطاب، ومنذ ذلك الزمن قامت دومينار بتسليم أكثر من 2500 وحدة سكنية في أفضل المواقع على مستوى الجمهورية، مع التزامها التام بمعايير الجودة في أعمال التصميم والتنفيذ.
