كمبوند بالم كابيتال الشروق Palm Capital El Shorouk City
كمبوند بالم كابيتال الشروق , الشروق وهليوبوليس الجديدة , مصر
الأسعار تبدأ من
5027000
تفاصيل المشروع
اسم المشروع
كمبوند بالم كابيتال الشروق
موقع المشروع
الشروق وهليوبوليس الجديدة
النوع
مساحة الوحدة
122m2
أنظمة السداد
15% مقدم, 10 سنوات
نوع التشطيب
تشطيب كامل، نصف تشطيب
بداية الأسعار
5027000
رقم خدمة المبيعات
التفاصيل
يعتبر كمبوند بالم كابيتال الشروق Palm Capital El Shorouk City الخيار الأول للباحثين عن سكن يجمع بين الخصوصية التامة و الموقع الاستراتيجي على محور جمال عبد الناصر مباشرة ، حيث صممته شركة TG Developments بالم كابيتال ليكون مجتمع سكني متكامل يمتد على مساحة 18 فدان، موفر وحدات تطل بالكامل على مساحات خضراء و بحيرات صناعية تضمن أعلى معايير الهدوء و الرفاهية.
عند اختيارك العيش في مشروع بالم كابيتال، فإنك تستثمر في نمط حياة ذكي يبدأ من بوابات الدخول الإلكترونية التي ترفع من مستوى الأمان، و صول إلى التصميم المعماري الذي يخصص مسارات معزولة للمشي و الجري بعيد عن حركة السيارات ، يتميز بالم كابيتال الشروق بتوازن فريد بين المرافق الخدمية و الترفيهية إذ يضم كلوب هاوس راقي يعمل كملتقى اجتماعي للسكان، بالإضافة إلى منطقة تجارية متكاملة تلبي احتياجات التسوق اليومي و تضم مطاعم و كافيهات عالمية، مما يغني عن الخروج من أسوار الكمبوند.
كمبوند بالم كابيتال الشروق
ما يجعل مشروع Palm Capital وجهة مثالية للعائلات هو الاهتمام الدقيق ببيئة الطفل عبر توفير مناطق ألعاب آمنة مع ضمان تدفق مروري و سلس بفضل الموقع العبقري الذي يربطك بأهم معالم مدينة الشروق و الطرق الحيوية في دقائق معدودة ، إن كمبوند بالم كابيتال مدينة الشروق ليس مجرد مشروع سكني بل هو نموذج متطور للمدن المستدامة التي تراعي جودة الحياة و الصحة النفسية لسكانها عبر دمج الطبيعة في كل تفصيلة إنشائية.
موقع كمبوند بالم كابيتال الشروق
يتمتع موقع كمبوند بالم كابيتال الشروق بمركزية استراتيجية تجعله الوجهة الأمثل للسكن و الاستثمار في 2026، حيث يقع مشروع Palm Capital مباشرة على محور جمال عبد الناصر الشريان الحيوي الذي يربط قلب مدينة الشروق بكافة المحاور الرئيسية ، اختارت شركة TG Developments هذا الموقع بعناية فائقة لضمان سهولة الوصول و سرعة التنقل، مما يضع السكان على مسافة دقائق من المؤسسات التعليمية الدولية و الجامعات الكبرى و المراكز الطبية المتطورة.
إن القرب من العاصمة الإدارية الجديدة و منطقة التجمع الخامس يمنح بالم كابيتال الشروق قيمة عقارية متصاعدة، حيث يجمع بين هدوء المدن الحديثة و حيوية المناطق اللوجستية مما يوفر بيئة معيشية ذكية تلبي احتياجات العائلات الباحثة عن الرفاهية و القرب من مقرات العمل و الخدمات الأساسية في آن واحد.
مشروع بالم كابيتال
أبرز الأماكن القريبة من Palm Capital El Shorouk City:
- طريق السويس المحوري: يقع المشروع على بعد 5 دقائق فقط، مما يسهل الانتقال لشرق وغرب القاهرة.
- مدينتي ومدينة المستقبل: تفصلهما عن الكمبوند مسافة زمنية لا تتجاوز 10 دقائق.
- العاصمة الإدارية الجديدة: الوصول إلى الحي الحكومي والبرج الأيقوني يستغرق حوالي 15 دقيقة.
- التجمع الخامس والجامعة الأمريكية (AUC): يمكن الوصول إليهما في غضون 20 دقيقة عبر المحاور السريعة.
- مطار القاهرة الدولي: يبعد عن قلب المشروع مسافة 25 دقيقة تقريب.
- مصر الجديدة ومدينة نصر: تقع هذه المناطق الحيوية على بعد 30 دقيقة من موقع الكمبوند.
- الجامعة البريطانية والروسية: تقع المؤسسات التعليمية الكبرى بالشروق على بعد أقل من 8 دقائق.
- كارفور الشروق وهايبر وان: مراكز التسوق الرئيسية تقع على بعد 7 دقائق فقط من البوابة.
تصميم مشروع بالم كابيتال
يجمع تصميم Palm Capital El Shorouk City بين الفخامة المعمارية و الذكاء الهندسي، حيث اعتمدت شركة TG Developments بالتعاون مع نخبة من الاستشاريين الدوليين على فلسفة المساحات المفتوحة التي تشكل 80% من مساحة المشروع.
يعتمد المخطط العام لـ مشروع بالم كابيتال على توزيع المباني السكنية بشكل يضمن تدفق الهواء الطبيعي و الإضاءة الشمسية لكل وحدة ، مع الحفاظ على مسافات بينية واسعة تعزز الخصوصية التامة للسكان ، تتوسط الوحدات بحيرة صناعية كريستالية تمتد بطول الكمبوند، تحيط بها مسارات احترافية للجري و ركوب الدراجات، مما يخلق توازن بصري و حركي فريد يقلل من حدة التكدس العمراني التقليدي.
إن التخطيط الإنشائي في بالم كابيتال الشروق يرتكز على دمج الطبيعة بالبناء فكل عمارة سكنية تمتلك حرم أخضر خاص بها، مع واجهات عصرية تعتمد على الزجاج العاكس و المواد المستدامة التي تقاوم العوامل الجوية و توفر في استهلاك الطاقة ، يظهر التميز في مشروع Palm Capital من خلال الفصل الذكي بين مناطق الحركة والهدوء.
مساحة كمبوند بالم كابيتال مدينة الشروق
يمتد مشروع Palm Capital على مساحة إجمالية قدرها 18 فدان، حيث استغلت شركة TG Developments هذه المساحة الشاسعة بذكاء معماري يمنح الأولوية للطبيعة و الخصوصية عبر تخصيص النسبة الأكبر للمسطحات الخضراء و البحيرات الصناعية ، يضم كمبوند بالم كابيتال الشروق 24 عمارة سكنية فقط، مما يضمن كثافة سكانية منخفضة و بيئة هادئة بعيدة عن صخب المدن التقليدية.
صممت المساحات الداخلية في مشروع بالم كابيتال لتناسب كافة الاحتياجات العائلية، مع التركيز على الاستغلال المثالي لكل متر مربع لضمان أعلى مستويات الرفاهية في بالم كابيتال الشروق، سواء كنت تبحث عن شقق مدمجة أو فيلات فاخرة بحدائق خاصة داخل أرقى أحياء مدينة الشروق.
كمبوند بالم كابيتال مدينة الشروق
تفاصيل مساحات الوحدات في كمبوند بالم كابيتال :
- شقق غرفتين + حديقة: تبدأ المساحة من 122 متر مربع، مع حديقة خاصة تصل إلى 58 متر مربع.
- شقق 3 غرف (أدوار متكررة): تتوفر خيارات متعددة تبدأ من 147 متر مربع، مروراً بـ 162 متر مربع، وصولاً إلى 170 متر مربع.
شقق 3 غرف + حديقة خاصة:
- وحدات بمساحة 147 متر مربع + حديقة واسعة 125 متر مربع.
- وحدات بمساحة 162 متر مربع + حديقة تتراوح بين 44 و 100 متر مربع.
- وحدات بمساحة 170 متر مربع + حديقة متنوعة المساحات (75، 112، 131 متر مربع).
جاردن فيلا (Garden Villa):
- تبدأ المساحة من 324 متر مربع + حديقة خاصة 80 متر مربع.
- تتوفر مساحات كبرى تصل إلى 340 متر مربع + حديقة بمساحة 112 متر مربع.
اسعار مشروع Palm Capital
تطرح شركة TG Developments أسعار كمبوند بالم كابيتال الشروق لتبدأ من 5,027,000 جنيه مصري، وهو سعر تنافسي للغاية مقارنة بالموقع الاستراتيجي و المزايا الفاخرة التي يقدمها مشروع Palm Capital ، تعتمد استراتيجية التسعير في بالم كابيتال الشروق على تقديم خيارات متنوعة تناسب الميزانيات المختلفة، حيث تختلف القيمة السعرية وفق لمساحة الوحدة و نوعها، سواء كانت شقق سكنية أو فيلات ملحقة بحدائق.
الاستثمار في مشروع بالم كابيتال اليوم يعد فرصة ذهبية لامتلاك وحدة في أرقى أحياء المدينة بأسعار ما قبل الافتتاح، مما يضمن عائد استثماري مرتفع في المستقبل القريب داخل كمبوند بالم كابيتال مدينة الشروق.
قائمة أسعار الوحدات التفصيلية:
شقق غرفتين + حديقة (122م²): تبدأ من 5,027,000 جنيه مصري.
شقق 3 غرف (أدوار متكررة):
- مساحة 147م²: بسعر 5,218,500 جنيه مصري.
- مساحة 162م²: بسعر 5,670,000 جنيه مصري.
- مساحة 170م²: بسعر 5,950,000 جنيه مصري.
شقق 3 غرف + حديقة خاصة:
- مساحة 147م² + حديقة 125م²: بسعر 6,373,000 جنيه مصري.
- مساحة 162م² + حديقة 44م²: بسعر 6,198,000 جنيه مصري.
- مساحة 170م² + حديقة 131م²: بسعر 7,522,000 جنيه مصري.
أسعار الجاردن فيلا (Garden Villa):
- مساحة 324م² + حديقة 80م²: تبدأ من 12,300,000 جنيه مصري.
- مساحة 340م² + حديقة 112م²: تصل إلى 13,244,000 جنيه مصري.
انظمة السداد و التقسيط داخل مشروع بالم كابيتال
تعتمد أنظمة الحجز والتقسيط في Palm Capital El Shorouk City على تقديم أقصى درجات المرونة المالية، حيث تتيح شركة TG Developments للعملاء تملك وحداتهم بمقدم يبدأ من 15% فقط من إجمالي قيمة الوحدة. صُممت خطة الدفع في مشروع بالم كابيتال لتناسب الباحثين عن استثمار آمن وسكن راق دون أعباء مالية مفاجئة، إذ يمكن تقسيط المتبقي من ثمن الوحدة على فترات زمنية طويلة تصل إلى 10 سنوات بنظام الأقساط المتساوية و بدون فوائد إضافية.
هذه التسهيلات تجعل من بالم كابيتال الشروق الفرصة الأفضل حالي في سوق العقارات، حيث تجمع بين طول فترة السداد و بين السعر التنافسي، مما يضمن للمستثمرين في مشروع Palm Capital أعلى عائد على الاستثمار مع أقل ضغط مالي ممكن داخل كمبوند بالم كابيتال مدينة الشروق.
مرافق و خدمات كمبوند بالم كابيتال الشروق
توفر خدمات مشروع بالم كابيتال الشروق تجربة معيشية استثنائية تعيد تعريف مفهوم الرفاهية السكنية، حيث ركزت شركة TG Developments على بناء مجتمع متكامل الخدمات داخل Palm Capital El Shorouk City يلبي كافة تطلعات العائلات العصرية ، يعتمد مشروع بالم كابيتال على بنية تحتية ذكية تضمن استدامة المرافق، بدء من المول التجاري الذي يضم أشهر العلامات التجارية، و صول إلى المساحات الخضراء الشاسعة التي تتداخل مع الوحدات السكنية.
إن اختيارك للسكن في بالم كابيتال الشروق يمنحك و صول مباشر لخدمات تعليمية و ترفيهية و صحية بمواصفات عالمية، حيث تم توزيع كافة المرافق في مشروع Palm Capital بأسلوب هندسي يضمن سهولة الوصول إليها من أي نقطة داخل كمبوند بالم كابيتال مدينة الشروق.
قائمة مرافق وخدمات كمبوند بالم كابيتال مدينة الشروق:
المرافق السكنية والأمنية:
- بوابات إلكترونية ذكية: لتنظيم حركة المرور وتعزيز مستوى الخصوصية والأمان على مدار الساعة.
- أنظمة مراقبة متطورة: كاميرات (CCTV) تغطي كافة الشوارع والمداخل والمخارج لضمان حماية السكان.
- جراجات ذكية: تتوفر ساحات انتظار أسفل المباني لتقليل الزحام والحفاظ على المظهر الجمالي للكمبوند.
- خدمات الصيانة والنظافة: فرق عمل متخصصة تعمل بنظام للحفاظ على كفاءة جميع المرافق العامة.
- مسجد: تم تصميمه بطراز راقٍ ليخدم سكان المشروع في أداء الشعائر الدينية.
الخدمات الترفيهية والرياضية:
- كلوب هاوس (Clubhouse): مجهز بأحدث الوسائل ليكون المركز الاجتماعي والترفيهي الرئيسي للسكان.
- نادي صحي (Health Club): يضم صالة رياضية (Gym)، سبا (Spa)، ساونا، وجاكوزي للاسترخاء التام.
- مسارات المشي والجري: تراكات مخصصة بعيداً عن طرق السيارات لممارسة الرياضة في بيئة آمنة وصحية.
- منطقة ألعاب للأطفال (Kids Area): مساحات ترفيهية مؤمنة بالكامل تضم ألعاباً متنوعة تناسب مختلف أعمار الأطفال.
- ملاعب رياضية: ملاعب مجهزة لممارسة كرة القدم والتنس ومختلف الهوايات البدنية.
Palm Capital El Shorouk City
مميزات كمبوند بالم كابيتال مدينة الشروق
- الموقع الاستراتيجي: يتمركز الكمبوند مباشرة على محور جمال عبد الناصر، مما يربطك بطريقي السويس والإسماعيلية ويسهل الوصول للعاصمة الإدارية في 15 دقيقة.
- التخطيط المعماري الحديث: يعتمد مشروع بالم كابيتال على فلسفة الـ “Open Spaces” لضمان إطلالات مفتوحة لكافة الوحدات وتقليل الكثافة العمرانية.
- تنوع المساحات والوحدات: يوفر بالم كابيتال الشروق خيارات سكنية متعددة تبدأ من الشقق المدمجة وصولاً إلى الجاردن فيلا لتناسب جميع احتياجات الأسر.
- أنظمة سداد مرنة: إمكانية التقسيط على فترة تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد، مما يجعله الخيار المالي الأفضل مقارنة بالخدمات المقدمة.
- مجتمع خدمي متكامل: يضم كمبوند بالم كابيتال مدينة الشروق مول تجاري و كلوب هاوس و نادي صحي متكامل يوفر لك كافة احتياجاتك داخل أسوار المشروع.
- الأمان والخصوصية: توفير أنظمة مراقبة ذكية وبوابات إلكترونية حديثة تعمل على مدار الساعة لضمان حماية وسلامة السكان.
عيوب Palm Capital El Shorouk City
عند تحليل عيوب مشروع بالم كابيتال، نجد أن التحديات المرتبطة بالمشروع تكاد تكون منعدمة من الناحية الإنشائية أو القانونية خاصة مع وصول الوحدات لمراحل متقدمة و جاهزيتها للتسليم، مما يزيل مخاطر التأخير التي يخشاها المستثمرون عادة ، ومع ذلك قد تبرز بعض النقاط التي يراها العملاء بمثابة عوائق وفق لتفضيلاتهم الشخصية و ميزانياتهم، ولكنها في الواقع ضريبة للجودة و الخدمات المتميزه التي يقدمها Palm Capital El Shorouk City ، إن فهم هذه النقاط يساعد المشتري على اتخاذ قرار مبني على رؤية واقعية وشاملة قبل الاستثمار في مشروع بالم كابيتال.
نبذة عن شركة تي جي العقارية TG Developments
تتمتع شركة تي جي العقارية TG Developments بمكانة رائدة في السوق العقاري المصري بخبرة تمتد لأكثر من 20 عام، استطاعت خلالها صياغة مفاهيم مبتكرة للسكن المتميزه و الاستثمار المضمون ، يقود الشركة المهندس أشرف طاحون الذي نجح في بناء إرث من الثقة عبر الالتزام الصارم بمواعيد التسليم و معايير الجودة العالمية ، ترتكز رؤية TG Developments على الشراكات الاستراتيجية مع كبار الاستشاريين الهندسيين، مما جعل مشروعاتها مثل بالم كابيتال الشروق علامة مسجلة في التميز المعماري و الذكاء التشغيلي، محققة التوازن المثالي بين السعر التنافسي و الخدمات المتكاملة التي تلبي تطلعات جيل 2026.
أبرز إنجازات ومشروعات شركة TG Developments:
- كمبوند بالم إيست القاهرة الجديدة (Palm East New Cairo).
- مول بالم هاب الشروق (Palm Hub Mall).
- كمبوند بالم آيلاند الشروق (Palm Island El Shorouk).
- مشروعات سكنية في القطامية.
- أبراج سكنية في مصر الجديدة ومدينة نصر.
