أعلنت شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري عن أحدث مشاريعها في منطقة شرق القاهرة، وهو مشروع لاش فالي القاهرة الجديدة، الذي يعتبر مجتمع سكني متكامل يقدم لك الرفاهية في أدق تفاصيلك اليومية.
يقع الكمبوند في منطقة اللوتس، التي تعد واحدة من أرقى مناطق التجمع الخامس، كما أنها تتميز بالقرب من معظم الطرق والمحاور التي تسهل الوصول من إلى المشروع.
كمبوند Lush Valley يمتد على مساحة 60 فدان، وقد اهتمت الشركة المطورة باتباع أحدث أساليب البناء للتوصل إلى تصميمات راقية ترضي جميع الأذواق وتلبي المتطلبات المختلفة.
موقع كمبوند لاش فالي القاهرة الجديدة
الخبرة الكبيرة التي تتمتع بها شركة City Edge هي التي ساعدتها على اختيار موقع مثالي لمشروعها الجديد، فقد وقع الاختيار على منطقة اللوتس في قلب التجمع الخامس، وهي منطقة تتصل بشكل مباشر بالعديد من الطرق والمحاور، كما أنها غنية بالخدمات.
أهم الطرق والمحاور المتصلة بكمبوند سيتي إيدج لاش فالي
الطريق الدائري.
طريق السويس.
طريق السخنة.
شارع التسعين الجنوبي والشمالي.
محور محمد نجيب.
محور جمال عبد الناصر.
أبرز الوجهات القريبة من لاش فالي التجمع الخامس
الجامعة الأمريكية (AUC): تبعد عن كمبوند لاش فالي بما يعادل 4 دقائق فقط.
مطار القاهرة الدولي: بينه وبين الكمبوند حوالي 10 دقائق.
النادي الأهلي ونادي وادي دجلة: دقائق قليلة تفصلهما عن المشروع.
مول V40: مسافة قصيرة تفصله عن مشروع لاش فالي نيو كايرو.
الرحاب، مدينتي، والمستقبل سيتي: يقترب Lush Valley من هذه المدن الجديدة.
مشروع Lush Valley City Edge محاط بأفضل مشاريع القاهرة الجديدة، مثل كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس، كمبوند جولدن جيت، وكمبوند ذا فيو واتر واي، وهذا ما يضاعف قيمته ويجعله اختيار مثالي ليس للسكن فقط، بل للاستثمار .
تصميم كمبوند لاش فالي التجمع الخامس
التصميم المعماري لكمبوند لاش فالي القاهرة الجديدة يعكس الحرص الكبير من الشركة المطورة على تقديم مجتمع سكني فاخر يعتمد على مبدأ البساطة (Minimalism) بدلا من المبالغة في استخدام النقوش والزخارف.
لا تزيد نسبة المباني في Lush Valley New Cairo عن 16% من المساحة الكلية للمشروع، وهذا معناه أن الكمبوند يتمتع بكثافة سكانية منخفضة لا تسبب أي ازدحام.
يتضح من خلال ماستر بلان لاش فالي مدى التناسق الكبير بين الكتل البنائية، وهذا ما يجعل التصميم مريح للعين، وقادر على الجمع بين الناحية الجمالية والوظيفية.
70% من وحدات Lush Valley تطل مباشرة على المساحات الخضراء أو البحيرات الصناعية، الأمر الذي يعزز الراحة النفسية لجميع السكان داخل الكمبوند.
لا تكتفي المساحات الخضراء بأداء دورها الجمالي، بل تعمل أيضا كفواصل طبيعية بين الوحدات السكنية، مما يضمن لك مستويات عالية من الخصوصية.
تملك الوحدات في لاش فالي نيو كايرو واجهات من الزجاج العازل المزدوج، وهذا ما يسمح بمرور الضوء الطبيعي لها، مع عزل الحرارة والضوضاء للحد من استهلاك الطاقة.
حرصت سيتي إيدج العقارية على استخدام مواد بناء عالية الجودة، وبذلك أصبح مشروع لاش فالي القاهرة الجديدة جذاب من الناحية الجمالية ومتين من الناحية الإنشائية.
تقسيم مشروع لاش فالي اللوتس
تشغل المباني السكنية 48 فدان من المساحة الإجمالية لكمبوند لاش فالي، مع وجود 12 فدان تم تخصيصهم للنشاط التجاري وغيره من الأنشطة المختلطة، إلا أن الوحدات السكنية فقط هي المطروحة للبيع الآن من خلال الشركة المطورة.
يتكون Lush Valley 5th Settlement من 28 عمارة سكنية كل منها يحتوي على دور أرضي و5 أدوار متكررة (G+5)، ويصل إجمالي عدد الوحدات إلى 1390 وحدة.
يركز المشروع على تقديم الشقق السكنية فقط، وهذا ما يمنحه طابع خاص، فالتركيز على نمط معين من الوحدات يزيد من طابع الهدوء والخصوصية داخل أي مشروع سكني.
مساحات الوحدات داخل مشروع Lush Valley من سيتي إيدج
في لاش فالي نيو كايرو تجد الشقق بمختلف المساحات والتقسيمات الداخلية، فلن تعاني لإيجاد شقة بالمواصفات التي تبحث عنها. إليك تفاصيل الوحدات المقدمة في هذا المشروع المميز من شركة سيتي إيدج العقارية:
شقق (غرفة واحدة): تتراوح مساحتها من 68 إلى 69 متر مربع.
شقق (2 غرفة): تبدأ مساحتها من 96 متر مربع، وتصل إلى 147 متر مربع.
شقق (3 غرف): متوفرة بمساحات من 157 إلى 268 متر مربع.
لوفت: تنطلق مساحته من حدود الـ 195 متر مربع.
دوبلكس: يبدأ من 226 متر مربع، ويصل إلى 307 متر مربع.
مانسيو (تربلكس): تتراوح مساحته من 281 إلى 312 متر مربع.
هذا المشروع يقدم لك الشقق بمساحات مختلفة تناسب الأسر الصغيرة والعائلات الكبيرة. تواصل معنا الآن لمزيد من التفاصيل عن التقسيم الداخلي لشقق لاش فالي التجمع الخامس.
أسعار لاش فالي القاهرة الجديدة
مهما كانت المميزات التي يتمتع بها أي مشروع سكني، يظل السعر عاملا أساسيا في اتخاذ قرار الشراء، لذا حرصت الشركة المطورة على طرح الوحدات بأسعار تنافسية، حيث يبدأ سعر المتر في لاش فالي التجمع الخامس من 74,700 جنيه، وفيما يلي بيان بأسعار الشقق المتوفرة:
دوبلكس (3 غرف): متوفر بسعر يبدأ من 19,500,000 جنيه.
مانسيو (3 غرف): سعره ينطلق من حدود الـ 24,500,000 جنيه.
هذه الأسعار تأتي بالتزامن مع اللونش الخاص بمشروع Lush Valley، علما بأن الوحدات سيتم تسليمها بدون تشطيب (Core & Shell) لتتمكن من تنفيذ التشطيبات على ذوقك الشخصي. استغل الفرصة واحجز وحدتك الآن قبل أن ترتفع الأسعار بمرور الوقت.
لتسهيل عملية التملك، أتاحت سيتي إيدج العقارية أنظمة سداد مرنة، وذلك حتى تزيل عنك جميع المخاوف المادية قبل البدء في إجراءات حجز وحدتك في واحد من أرقى مشاريع التجمع الخامس. إليك خطط الدفع المسموح بها في لاش فالي القاهرة الجديدة:
الخطة الأولى: يتم سداد مقدم 5%، وبعد 3 أشهر تكون ملزم بدفعة 5% إضافية، ثم يبدأ نظام التقسيط الذي يصل إلى 8 سنوات.
الخطة الثانية: في هذه الخطة تقوم بدفع ثمن الوحدة كاش، لتستفيد من الخصومات الهائلة التي تصل إلى 40% من إجمالي سعر الوحدة.
الخطة الثالثة: هذه الخطة تختصر مدة التقسيط لتصبح 3 سنوات، مع حصولك على خصم يمثل 35% من القيمة الإجمالية للوحدة.
تضاف إلى الأسعار مصاريف الصيانة، التي تمثل 8% من ثمن الوحدة، ويتم تسليم الوحدات خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد. تواصل مع فريق Grandeur لاستغلال الأسعار الافتتاحية لكمبوند لاش فالي القاهرة الجديدة.
تدرك شركة سيتي إيدج أن سعادة العملاء تبدأ من توفر الخدمات من حولهم، ولذلك تم تدعيم كمبوند لاش فالي القاهرة الجديدة بباقة متكاملة من الخدمات والمرافق الموزعة بذكاء لتستفيد منها جميع الوحدات السكنية بطريقة عادلة. تشمل هذه الخدمات ما يلي:
الخدمات الرئيسية
مرافق أمنية: الكمبوند تم تأمينه بالكامل بالاعتماد على أفراد الحراسة، كاميرات المراقبة، والبوابات الإلكترونية التي تتأكد من هوية كل شخص قبل السماح له بالدخول.
رعاية صحية: يحتوي Lush Valley على مستشفيات، مراكز تحاليل، وصيدليات تعمل على مدار 24 ساعة، حيث تأتي صحتك في مقدمة أولويات الشركة المطورة.
نظام مكافحة الحرائق: يقوم هذا النظام بإطفاء أي حريق فور اندلاعه، مما يضمن سلامة الأرواح والممتلكات داخل مشروع لاش فالي التجمع الخامس.
خدمات تعليمية: كمبوند لاش فالي القاهرة الجديدة يحتوي على عدد من الجامعات والمدارس الدولية، ما يعني حصول أبنائك على خدمات تعليمية رفيعة المستوى.
جراجات: جميع العمارات في Lush Valley تملك جراجات تحت الأرض، مما يساهم في منع الازدحام الذي يشوه المظهر الجمالي أمام الوحدات.
صيانة وتنظيف: تعمل فرق الصيانة على إصلاح الأعطال وتفادي تكرارها، أما عمال النظافة يجمعون المخلفات، وينسقون الحدائق للحفاظ على جمال الكمبوند.
الخدمات الترفيهية
نوادي اجتماعية: يقدم لك هذا المشروع نوادي اجتماعية تصلح لحضور التجمعات العائلية، وتتيح لك فرصة التعرف على جيرانك داخل لاش فالي.
منطقة تجارية: لاش فالي القاهرة الجديدة يحتوي على مول وهايبر ماركت، ما يعني سهولة حصولك على كل ما تحتاج إليه من منتجات دون الاضطرار للخروج من الكمبوند.
كلوب هاوس: داخل كلوب هاوس Lush Valley ستجد كل وسائل المتعة والترفيه، مما يسمح لك بقضاء أوقات مميزة مع الأهل والأصدقاء.
صالات رياضية: يحتوي المشروع على صالات Gym مجهزة بأحدث المعدات، الأمر الذي يمنحك فرصة أداء التمارين الرياضية بصفة منتظمة.
مسارات مشي وركض: هذه المسارات بعيدة كل البعد عن الحارات المخصصة للسيارات، ومن خلالها ستمارس الأنشطة الرياضية الخفيفة وسط الطبيعة الساحرة.
كيدز إريا: سيجد الأطفال متعة من نوع خاص في لاش فالي القاهرة الجديدة، فهناك منطقة ترفيهية مخصصة لهم، بها العديد من الألعاب المشوقة والآمنة.
مطاعم وكافيهات: تقدم مطاعم وكافيهات لاش فالي أفضل الأطباق من المطابخ العالمية، وذلك حتى تقوم بتجربة نكهات وأصناف لأول مرة في حياتك.
مميزات الاستثمار في لاش فالي التجمع
لاش فالي القاهرة الجديدة ليس كمبوند سكني فقط، فالمشروع يفتح لك مجال الاستثمار العقاري من أوسع أبوابه، حيث تتوفر فيه المميزات الآتية:
الموقع الحيوي القريب من شبكة الطرق والمحاور.
الخدمات والمرافق المتوفرة داخل الكمبوند ومن حوله.
التصميم المعماري الذي يعزز معدلات الطلب على الوحدات.
المساحات المتنوعة التي تجعل وحدتك مرغوبة للشراء أو الإيجار.
إذا كنت مترددا بشأن الدخول لمجال الاستثمار العقاري، فإننا ننصحك بالتواصل مع فريق Grandeur ليكون معك خطوة بخطوة طوال هذه الرحلة التي ستحقق لك عوائد مجزية.
الانتقاد الوحيد الموجه لمشروع لاش فالي يتعلق باقتصار الوحدات على الشقق السكنية، فبعض العملاء يفضلون الفلل كونها توفر لهم مساحات شاسعة وخصوصية كاملة، ومع ذلك حرصت شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري على طرح وحدات دوبلكس وتربلكس بمساحات كبيرة لإعطاء العملاء مرونة أكبر عند الاختيار.
المطور العقاري لمشروع لاش فالي شرق القاهرة
شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري هي المسؤولة عن تنفيذ مشروع Lush Valley، وهي من الشركات التي بدأت مسيرتها العقارية عام 2017، لكن رغم حداثة عهدها، استطاعت أن تكتسب ثقة العملاء والمستثمرين خلال مدة وجيزة.
يزيد عدد مشاريع الشركة عن الـ 15 مشروع، وهي مشاريع متنوعة في طبيعتها، فمنها ما هو سكني، تجاري، إداري، وسياحي، وهذا يؤكد براعة سيتي إيدج واعتمادها على أصحاب الكفاءات من المهندسين والفنيين.
