قرية مدن رأس الحكمة Modon Ras Elhikma 2026

التفاصيل

يعد مشروع مدن رأس الحكمة  Modon Ras Elhikma الوجهة العمرانية الأبرز لشركة مدن الإماراتية في الساحل الشمالي ، حيث يقدم المشروع نموذج مبتكر للمجتمعات المتكاملة التي تدعم الإقامة المستدامة طوال العام وليس فقط العطلات الموسمية ، يرتكز مدن الساحل الشمالي على فلسفة الدمج بين الرفاهية الساحلية و الاحتياجات المعيشية اليومية ، إذ يضم المشروع تشكيلة متميزه من الفيلات و الشاليهات و الوحدات الفندقية بمعايير عالميه، مع ضمان إطلالات بانورامية مباشرة على شواطئ البحر المتوسط الساحرة لجميع الوحدات.

مشروع مدن رأس الحكمة الساحل الشمالي

إن القيمة المضافة في مشروع مدن راس الحكمة تكمن في توفير بيئة المدينة المكتفية ذاتي، حيث تتكامل المرافق الخدمية و التجارية مع المناطق الترفيهية في نطاق واحد، مما يقلل الحاجة للخروج من حدود المشروع ، و من منظور استثماري، تطرح مدن رأس الحكمة بأسعار افتتاحية تنافسية في مراحلها الأولى مثل منطقتي بيتش بلازا و بوليفارد مع خطط سداد مرنة تبدأ من مقدم 5% و أقساط تصل إلى 8 سنوات ، هذا التوجه يجعل التملك في المشروع فرصة استثنائية لتعظيم رأس المال في منطقة مرشحة لتكون المركز السياحي الأول، خاصة مع وجود مطور يمتلك سجل حافل في تنفيذ المدن الذكية و المشروعات الكبرى.

لماذا تم تسمية مشروع مدن رأس الحكمة بهذا الاسم

يرتكز اسم مشروع مدن رأس الحكمة الساحل الشمالي على مزيج استراتيجي يجمع بين عبقرية الموقع الجغرافي وهيبة التطوير العقاري الدولي حيث تمثل تسمية رأس الحكمة الهوية الهوية الجغرافية لأبرز الوجهات الساحلية، بينما يجسد اسم مدن معايير الجودة و الابتكار في التخطيط العمراني المتكامل ، إن اختيار العلامة التجارية Modon Ras Elhikma يتجاوز مجرد التعريف بالموقع، ليشكل وعد مؤسسي بتقديم مجتمع ساحلي يطبق مفاهيم الاستدامة المعيشية، مستفيد من التضاريس الفريدة للمنطقة التي تمنح المشروع قيمة مضافة و تنافسية.

يعكس جوهر التسمية في مشروع مدن راس الحكمة فلسفة المطور في تحويل المقومات الطبيعية إلى فرص استثمارية ملموسة فالارتباط الوثيق برأس الحكمة يضمن للعملاء عوائد اقتصادية متنامية بفضل الزخم الذي تشهده المنطقة، في حين تمنح علامة مدن رأس الحكمة الثقة اللازمة فيما يخص دقة التنفيذ و الالتزام بمواعيد التسليم و التشغيل ، و بناء على ذلك يصبح الاسم مرادف لنمط حياة منظم يوازن بين الهدوء و الرفاهية، مما يرسخ مكانة المشروع كوجهة أولى للباحثين عن استثمار آمن و سكن في قلب الساحل الشمالي الجديد، مدعوم برؤية تخطيطية تضع احتياجات العميل المستقبلي في المقام الأول.

من صاحب شركة مدن؟

صاحب شركة مدن معالي جاسم محمد عبيد بوعتابه الزعابي هو رئيس مجلس إدارة الشركة ، و يعد المحرك الاستراتيجي لأحد أكبر الكيانات الاستثمارية و العقارية في دولة الإمارات العربية المتحدة ، لا يقتصر دور الزعابي على قيادة مدن بل يمتد تأثيره بصفته عضو فاعل في مجلس أبوظبي التنفيذي ورئيس لـ دائرة المالية، مما يمنحه رؤية فريدة في الربط بين السياسات المالية الكلية و أهداف التنمية الحضرية المستدامة.

تحت إشرافه تحولت شركة مدن القابضة من مطور عقاري تقليدي إلى منظومة استثمارية متكاملة تدير مشاريع عملاقة تعيد تشكيل خارطة أبوظبي الاقتصادية ، إن خبرته العميقة في إدارة المؤسسات السيادية تضمن للمستثمرين و الشركاء كفاءة تشغيلية تتماشى مع رؤية الإمارات و مصر ، حيث يرتكز نهجه القيادي على تحويل التحديات السوقية إلى فرص نمو طويلة الأمد، مع التركيز التام على جودة الحياة و تطوير الوجهات السياحية و السكنية المبتكرة.

موقع مدن رأس الحكمة

يرتكز مشروع مدن رأس الحكمة الساحل الشمالي عند الكيلو 200 على طريق الإسكندرية مرسى مطروح الصحراوي، مستقر في أرقى مناطق خليج رأس الحكمة التي تشتهر بمياهها الفيروزية الصافية و رمالها البيضاء الناعمة ، يمتاز موقع Modon Ras Elhikma بوجوده في أهم بقعة بالساحل الشمالي الجديد و تحديد في منطقة استراتيجية تجاورها أرقى المنتجعات العالمية مثل سيزر باي و ماونتن فيو، مما يضمن زيادة مستمرة في قيمة وحدتك العقارية.

إن اختيار هذا الموقع لـ مشروع مدن راس الحكمة جاء ليضمن لك وصول سريع و مباشر عبر مخرج طريق الفوكا الجديد، لتصبح المسافة بينك و بين القاهرة مجرد رحلة بسيطة مدتها 3 ساعات تقريب ، بالإضافة إلى ذلك يكتسب عنوان مدن رأس الحكمة أهمية إضافية لقربه من مطار العلمين الدولي، مما يسهل الانتقال للسياح و المستثمرين و يجعل المشروع الوجهة الأبرز للسكن و الرفاهية حاليا.

أهم المعالم بموقع Modon Ras El Hikma:

• الكيلو 200: الموقع الرسمي للمشروع على طريق مطروح.
• خليج رأس الحكمة: أرقى وجهة ساحلية في مصر حاليا.
• طريق الفوكا: الطريق الرئيسي الذي يوصلك لباب المشروع مباشرة.
• منتجع سيزر باي: الجار المباشر للمشروع، مما يعكس رقي المنطقة.
• مطار العلمين: يقع على بعد دقائق قليلة من موقعك.

تصميم مشروع مدن راس الحكمة

يجمع تصميم مشروع مدن رأس الحكمة الساحل الشمالي بين الفخامة العصرية و الوظائف العملية ، ليتحول من مجرد منتجع صيفي إلى مدينة ساحلية متكاملة تنبض بالحياة طوال العام ، اعتمدت شركة مدن في رؤيتها المعمارية لـ Modon Ras Elhikma على توزيع ذكي للمباني يضمن الخصوصية التامة و تدفق الهواء الطبيعي، مع تخصيص مساحات واسعة للاندسكيب و المناطق الخضراء التي تتداخل مع الوحدات السكنية بشكل انسيابي ، هذا التوجه في مشروع مدن راس الحكمة يهدف إلى خلق توازن مثالي بين الكثافة العمرانية و الطبيعة الخلابة، مما يوفر بيئة هادئة و مريحة للأعصاب تعزز من جودة الحياة اليومية لكل الملاك.

تتميز واجهات الوحدات في مدن رأس الحكمة بألوانها الهادئة المستوحاة من الطبيعة الساحلية، مع تصميمات هندسية تركز على منح أغلب الوحدات إطلالات بانورامية ساحرة على مياه البحر المتوسط. و لأن الراحة هي المحرك الأساسي للتصميم، تم توزيع المرافق الخدمية و الترفيهية خاصة في مراحل مثل وادي يم لتكون على بعد خطوات بسيطة من منزلك، مما يسهل الوصول لكافة الاحتياجات اليومية دون عناء ، إن هذا المخطط المبتكر يجعل الاستثمار في مدن رأس الحكمة قرار ذكي، كونه يقدم نموذج عمراني متطور يلبي تطلعات العائلات الباحثة عن التميز و الرفاهية في قلب أرقى منطقة بالساحل الشمالي.

Modon Ras Elhikma

مساحة مشروع مدن رأس الحكمة الساحل الشمالي

تصل مساحة مشروع مدن رأس الحكمة الساحل الشمالي الإجمالية إلى نحو 170 مليون متر مربع، أي ما يعادل 40,600 فدان تقريب، مما يجعله أضخم صرح عمراني متكامل يشهده الساحل الشمالي الجديد ، تهدف شركة مدن من خلال Modon Ras Elhikma إلى تأسيس مدينة عالمية مستدامة تعمل طوال العام، متجاوزة بذلك مفهوم القرى السياحية الموسمية التقليدية ، يرتكز المخطط العام لـ مشروع مدن راس الحكمة على بنية تحتية ذكية تشمل مناطق سكنية شاسعة، و مؤسسات تعليمية و صحية دولية إلى جانب مراكز إدارية و تجارية عالمية لضمان توفير نمط حياة استثنائي يجمع بين الاستثمار الآمن و المعيشة المتميزه في قلب مدن رأس الحكمة.

تفاصيل أنواع الوحدات والمساحات في Modon Ras Elhikma:

• إجمالي مساحة المشروع: 40,600 فدان من الرفاهية والخدمات المتكاملة.
• شاليهات (غرفة واحدة): تبدأ مساحاتها من 93 متر مربع.
• شاليهات (غرفتين نوم): تتوفر بمساحات تبدأ من 150 متر مربع.
• شاليهات (3 غرف نوم): مساحات واسعة تبدأ من 190 متر مربع.

اسعار Modon Ras Elhikma

تبدأ أسعار الوحدات في مشروع مدن رأس الحكمة الساحل الشمالي من 16,000,000 جنيه مصري، و هي قيمة تنافسية للغاية إذا ما قورنت بحجم الرفاهية و الموقع الاستراتيجي الذي توفره شركة مدن ، يهدف طرح Modon Ras Elhikma في مراحله الأولى مثل بيتش بلازا و بوليفارد إلى جذب المستثمرين الباحثين عن فرصة العمر ، حيث تسلم الوحدات بتشطيب كامل يشمل أجهزة التكييف و خزائن المطبخ، مما يضمن لك وحدة جاهزة للتشغيل الفوري ، إن التملك في مشروع مدن راس الحكمة يمثل ضمانة مالية قوية، نظر للنمو المتسارع الذي تشهده المنطقة، مما يجعل قيمة العقار في مدن رأس الحكمة في تصاعد مستمر يخدم أهداف تعظيم رأس المال.

أسعار الوحدات في Modon Ras Elhikma:

• وحدة غرفة واحدة (93 م): تبدأ من 16,000,000 جنيه مصري.
• وحدة غرفتين نوم (150 م): تبدأ من 22,000,000 جنيه مصري.
• وحدة 3 غرف نوم (190 م): تبدأ من 27,000,000 جنيه مصري.

انظمة السداد و التقسيط داخل مدن رأس الحكمة

تُقدم شركة مدن حلول مالية مبتكرة في مشروع مدن رأس الحكمة الساحل الشمالي، تهدف إلى إزالة العوائق أمام المستثمرين و العائلات الراغبة في التملك في قلب أرقى منطقة ساحلية بمصر ، يعتمد نظام الدفع في Modon Ras Elhikma على مبدأ التيسير حيث يمكنك حجز وحدتك المتميزه بمقدم تعاقد يبلغ 5% فقط، مما يمنحك فرصة ذهبية لدخول السوق العقاري في رأس الحكمة بأقل تدفق نقدي مبدئي ، إن الاستثمار في مشروع مدن راس الحكمة يوفر لك استقرار مالي طويل الأمد، بفضل توزيع المتبقي من قيمة الوحدة على أقساط متساوية تمتد لسنوات طويلة، مما يجعل حلم السكن حقيقة ملموسة في مدن رأس الحكمة.

 خطة الدفع و التقسيط في Modon Ras Elhikma:

• مقدم التعاقد: 5% من إجمالي قيمة الوحدة.
• فترة التقسيط: تصل إلى 8 سنوات.
• وديعة الصيانة: 10%.

مدن رأس الحكمة

مرافق و خدمات مشروع مدن راس الحكمة

تتجاوز خدمات مشروع مدن رأس الحكمة الساحل الشمالي مفهوم المنتجعات التقليدية لتؤسس أول مدينة عالمية مستدامة تعمل طوال العام على ساحل البحر المتوسط. يرتكز التخطيط الذكي في Modon Ras Elhikma على تقديم منظومة معيشية متكاملة تدمج بين العمل و الرفاهية و الاحتياجات اليومية في مكان واحد حيث تم تصميم البنية التحتية لتكون مدينة ذكية تضمن سهولة الحركة و الأمان التام لجميع السكان و الزوار ، إن الاستثمار في مشروع مدن راس الحكمة يعني الحصول على جودة حياة استثنائية، بفضل توافر كافة المرافق التعليمية و الطبية و الاقتصادية داخل حدود المشروع، مما يرسخ مكانة مدن رأس الحكمة كوجهة رائدة للسكن الدائم و الاستثمار الآمن بعيد عن صخب المدن التقليدية.

أهم مرافق وخدمات Modon Ras El Hikma:

• مطار دولي: لتسهيل الوصول المباشر و الربط الجوي العالمي بالمشروع.
• مارينا يخوت عالمية: تتسع لنحو 3,000 مركب لهواة الإبحار والرفاهية.
• طرق ذكية وبوابات إلكترونية: لضمان انسيابية الحركة وجراجات مجهزة للسيارات.
• ملاعب جولف احترافية: ملعبين يضم كل منهما 18 حفرة بتصاميم عالمية.
• مركز عالمي للفروسية: لممارسة أنشطة الركوب والتدريب الاحترافي.
• مسارات خضراء: ممرات مخصصة للدراجات وحدائق مفتوحة ومناطق للأنشطة الخارجية.
• حي مالي وتجاري: يضم مقاراً للشركات وأشهر العلامات التجارية العالمية.
• منطقة حرة: مخصصة للصناعات التكنولوجية والخدمات اللوجستية المتقدمة.
• وحدات فندقية ضخمة: توفير ما يقرب من 25,000 وحدة فندقية بمعايير تشغيل عالمية.
• مجمع تعليمي وطبي: مدارس دولية، مستشفيات ومراكز طبية مجهزة بالكامل.
• مطاعم وكافيهات: تشكيلة متنوعة من المطاعم الراقية لتلبية كافة الأذواق.
• منظومة أمنية متطورة: أمن وحراسة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار 24 ساعة لضمان أقصى درجات السلامة.

مشروع مدن راس الحكمة

مميزات الاستثمار داخل مدن رأس الحكمة

يجمع مشروع مدن رأس الحكمة الساحل الشمالي بين مفهوم السكن الفاخر و الفرص الاستثمارية الواعدة، حيث صمم Modon Ras Elhikma ليكون مدينة متكاملة تتخطى فكرة المنتجعات الصيفية التقليدية ، تكمن جاذبية مشروع مدن راس الحكمة في تلاقي الخبرة الإماراتية الرائدة في التطوير العمراني مع التميز الجغرافي لأرقى خلجان البحر المتوسط ، مما يوفر بيئة معيشية تدعم الإقامة الدائمة و النمو المالي المستدام في آن واحد ، بفضل الرؤية الشاملة لـ مدن رأس الحكمة، يحصل الملاك على قيمة عقارية متزايدة مدعومة ببنية تحتية عالمية و تسهيلات حكومية غير مسبوقة تجعل من هذا الصرح الوجهة الأولى للاستثمار في الساحل الشمالي الجديد.

أبرز ما يميز السكن و الاستثمار في Modon Ras Elhikma:

• ثقة و دعم دولي: يتميز المشروع بدعم رسمي مباشر من الحكومتين المصرية والإماراتية، مما يمنح المستثمرين طمأنينة كاملة تجاه مصداقية التنفيذ وسرعة التسليم.
• عائد استثماري (ROI) متصاعد: يمثل التملك في المراحل الأولى فرصة ذهبية لتعظيم رأس المال، خاصة مع التحول الجذري الذي تشهده منطقة رأس الحكمة كمركز سياحي عالمي.
• تصميمات معمارية ذكية: تنفذ شركة مدن المشروع بالتعاون مع كبار المصممين العالميين، لضمان واجهات عصرية ومساحات سكنية توفر أقصى درجات الخصوصية والإطلالات المباشرة على البحر.
• مدينة مستدامة طوال العام: يوفر المشروع كافة المرافق الحيوية من مؤسسات تعليمية، مراكز طبية، وحي مالي وتجاري، مما يجعله صالحاً للمعيشة الدائمة وليس فقط للعطلات الموسمية.
• مرونة مالية استثنائية: تطرح الوحدات بأسعار تنافسية تبدأ من 16,000,000 جنيه، مع خطط سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% وتصل إلى 8 سنوات، لتناسب تطلعات مختلف العملاء.

نبذة عن شركة مدن القابضة الإماراتية العقارية

تأسست شركة مدن Modon في مايو 2005 ككيان استثماري رائد يندرج تحت إدارة الصندوق السيادي الإماراتي، لتقود اليوم واحدة من أضخم الملاحم العمرانية في مشروع مدن رأس الحكمة الساحل الشمالي ، تستمد الشركة قوتها من استقرار مالي استثنائي، حيث أدرجت في سوق أبوظبي للأوراق المالية منذ عام 2017 تحت الرمز Modon، مما يوفر شفافية و مصداقية مؤسسية تجعل من الاستثمار في Modon Ras Elhikma خطوة مضمونة النتائج ، لا تقتصر خبرة الشركة على التشييد فقط بل تمتد لتشمل قطاعات السياحة و الضيافة و الرياضة مما يضمن تشغيل مشروع مدن راس الحكمة وفق معايير عالمية تجذب الزوار و المستثمرين من كافة أنحاء العالم.

ترتكز رؤية الشركة في مدن رأس الحكمة على إرث طويل من النجاحات الدولية التي شملت مشروعات كبرى في الأردن و ألمانيا و أيرلندا، حيث تتخصص محفظتها في تطوير وجهات متكاملة تضم الفنادق متميزه و المراكز الترفيهية و المطاعم الراقية ، هذا التنوع في الخبرات يجعل من شركة مدن مطور يتفهم احتياجات الحياة العصرية، و يعد الملاك في مشروع مدن راس الحكمة بنمط معيشي استثنائي يجمع بين الرفاهية و الخدمات التشغيلية المستدامة، مما يعزز من قيمة العقار و مستقبله الاستثماري في قلب الساحل الشمالي الجديد.