مون فالي

التفاصيل

مون فالي للفخامة عنوان مع أسلوب حياة راقي حيث تستطيع من خلاله اكتشاف الوجه المضيء للحياة، خاصة أنه مشروع الأحلام ومن أفضل الوجهات العقارية في مصر، يقع في القاهرة الجديدة في قلب التجمع وتحديدًا في الجولدن سكوير أرقى مناطق التجمع الخامس، يمتد المشروع على مساحة تقدر بنحو 71 فدان يبلغ 30 ٪ فقط من المساحة للمباني والمنشآت السكنية أما باقي المساحة تنقسم بين خدمات ترفيهية ومساحات خضراء، يأخذ تصميم المشروع الطابع الأوروبي العصري الذي يتمثل في تصميمات معمارية راقية ومبتكرة، علاوة على أن المشروع قد انطلق من خلال شركة ارابيا للتطوير العقاري التي تمتلك خبرة واسعة وتاريخ مشرف في عالم العقارات، وقد ساهمت في تأسيس كبري المشروعات مثل آيلورا زايد الجديدة وصن كابيتال 6 اكتوبر، علمًا بأن المشروع يمتلك العديد من المميزات على رأسها الموقع المميز والتصميم الراقي والخدمات المتكاملة، لذلك استمتع مع بيئة صحية وهواء جديد في كل صباح داخل كمبوند مون فالي.

نبذة عن مشروع مون فالي

مشروع مون فالي هو الخطوة الأولى لتتمتع برفاهية بلا حدود حيث أنه فرصة رائعة لكي تستثمر في راحتك ورفاهية أسرتك، من خلال خدمات متكاملة وتصاميم راقية تعكس ذوقك الأنيق.

أولًا: سبب تسمية المشروع بهذا الاسم

يشير مصطلح مون فالي إلى وادي القمر وهذا الأمر يدل على قدر الجمال الذي يتمتع به المشروع من تصاميم راقية وإضاءة ساحرة تعكس ضوء القمر. وقد تم اختيار هذا الاسم نسبتًا لبعض المناطق الجميلة التي تتمتع بمظاهر طبيعية جميلة وخلابة في مصر والأردن، ويستدل بذلك على مدى جمال كمبوند مون فالي حيث الطبيعة الساحرة والخصوصية والرفاهية. علاوة على أن ضوء القمر ينعكس على التصميم الراقي ليعطي قدر عالي من الجمال والرقة مع أجواء رومانسية تأخذك إلى عالم من الخيال بعيدًا عن الواقع.

ثانيًا: الموقع

يقع كمبوند مون فالي في القاهرة الجديدة وتحديدًا في منطقة الجولدن سكوير في قلب التجمع وهي واحدة من أرقى الأماكن به، يتمتع هذا الموقع بقدر عالي من التميز حيث أنه قريب جدا من العديد من المناطق الحيوية والمنشآت التعليمية.

• يقع كمبوند مون فالي بالقرب من محور محمد نجيب وتحديدًا مسافة 2 كيلو متر.
• يبعد حوالي 24 كيلومتر عن مطار القاهرة الدولي.
• يقع على بعد 12 كيلو متر تقريبًا من الطريق الدائري.
• يبعد عن الجامعة الأمريكية مسافة 2 كيلو متر تقريبًا.
• يقع محور جمال عبد الناصر على بعد 5 كيلو متر تقريبًا من كمبوند مون فالي.
• يفصل كمبوند مون فالي عن مول بوينت 90 كيلو متر واحد فقط تقريبًا.
• يقع أمام مول ذا بارك بشكل مباشر وتحديدًا أمام تايكون.

ثالثًا: التصميم

يأخذ مشروع كمبوند مون فالي الطابع العصري في التصميم، حيث تم الاعتماد على أشهر المهندسين والخبراء في مجال التصميم من أجل إنتاج مشروع يُنفذ وفقًا لمعايير الجودة العالمية حيث تم مراعاة الفصل بين الوحدات وذلك من أجل تحقيق أكبر قدر من الخصوصية والراحة.

• يعتمد التصميم على تخصيص أكثر من 70٪ من مساحة الكمبوند للمساحات الخضراء والأنشطة الترفيهية والبحيرات الصناعية وغيرها.
• تم تصميم الواجهات بطريقة عبقرية تتناسب مع تقسيم الشوارع وكذلك مراعاة جانب الهدوء، إلى جانب توفير عدد من الحدائق وحمامات السباحة.
• يوضح التصميم مدى الاعتماد على التصميم الأوروبي الذي يظهر على شكل تحفة معمارية، تستطيع أن تنافس بقوة في السوق العقاري.

وحدات ومساحات مون فالي

كمبوند مون فالي هو تصميم هندسي ذكي دقيق للغاية حيث تم تنظيمه بدقة متناهية من استغلال المساحات ومراعاة الخصوصية إلى جانب تحقيق أعلى معدل من الراحة.

أولًا: المساحة

تبلغ مساحة كمبوند مون فالي أكثر من 71 فدان تقريبًا، تم تقسيم المساحة إلى حوالي 30 ٪ منها فقط مباني ووحدات سكنية، أما باقي المساحة التي تبلغ تقريبًا 70٪ فهي عبارة عن مناطق ترفيهية ومساحات خضراء. يعتبر مون فالي من أهم المشاريع السكنية داخل التجمع حيث أنه مقسم إلى وحدات سكنية من شقق وفلل ومناطق إدارية وغيرها. علمًا بأن الكمبوند يضم حوالي 2000 مبنى سكني تقريبًا، تبدأ المساحات به من 123 متر مربع وصولًا إلى 350 متر مربع تقريبًا.

ثانيًا: الوحدات

• وحدات في الدور الأرضي: تبدأ هذه الوحدات من 128 متر مربع مع حديقة تصل إلى 15 متر مربع.
• شقق سكنية: تبدأ من 125 متر مربع تقريبًا.
• شقق فاخرة: تبدأ من حوالي 123 متر مربع.
• فلل مستقلة: تبدأ من 350 متر مربع تقريبًا.
• البنتهاوس: تبدأ من 190 متر مربع وصولًا إلى 237 متر مربع.
• الدوبليكس: تبدأ المساحات بها من 385 متر مربع تقريبًا.

الأسعار داخل مون فالي

تختلف الأسعار داخل كمبوند مون فالي على حسب حجم الوحدة وكذلك نوعها، لكن في النهاية تقدم شركة ارابيا للتطوير العقاري أسعار تنافسية للغاية.

• تبدأ أسعار الشقق السكنية من حوالي 9,000,000 جنيه مصري.
• أما أسعار الوحدات السكنية فهي تبدأ من 123 متر مربع، كما تبدأ الأسعار بها من 10,000,000 جنيه مصري.
• أما الدوبلكس المتوفرة بمساحة 385 متر مربع فتبدأ الأسعار بها من 9,700,000 جنيه مصري.
• الفلل المستقلة داخل كمبوند مون فالي تبدأ من سعر 15,000,000 جنيه مصري، بمساحات تبدأ من 350 متر مربع تقريبًا.

أنظمة السداد

• الطريقة الأولى: يتم دفع حوالي 10٪ من قيمة الوحدة ثم يتم التعاقد مع الاستلام بعد 3 سنوات من هذا التاريخ، ويتم التقسيط بدون فوائد لباقي المبلغ على 7 سنوات.
• الطريقة الثانية: دفع 20٪ كمقدم حجز من ثمن الوحدة ثم تقسيط باقي ثمن الوحدة الكلى على 8 سنوات وذلك بدون دفع أي فوائد.
• الطريقة الثالثة: دفع ثمن الوحدة بالكامل والحصول على خصم مثالي على سعر الوحدة الأساسي.

أهم الخدمات داخل كمبوند مون فالي

أولًا: الخدمات الأساسية

• مول تجاري: يوجد مول تجاري ضخم داخل الكمبوند يلبي مختلف احتياجات الأسر الأساسية والشخصية.
• موقف سيارات: يحتوي مون فالي على موقف كبير للسيارات وذلك من أجل تنظيم حركة المرور وكذلك الحفاظ عليها، إلى جانب توفير فرق أمن وحراسة.
• مركز طبي: يحتوي على عدد من العيادات الطبية والصيدليات التي تساهم في تقديم أفضل قدر من الرعاية الصحية للسكان.
• مطاعم وكافيهات: يوجد سلسلة واسعة من المطاعم والكافيهات داخل الكمبوند، حيث تقدم خدمة ممتازة.
• صالات رياضية: يشمل تصميم كمبوند مون فالي على صالات رياضية متعددة وذلك من أجل ممارسة الرياضة والاستمتاع بالوقت.

ثانيًا: الخدمات الترفيهية

• مناطق للشواء: تتعدد مناطق الشواء والترفيه داخل كمبوند مون فالي، حيث أنها مناطق أيضا مخصصة لإقامة الحفلات.
• مساحات خضراء: يوجد أكثر من 70٪ من الكمبوند مساحات خضراء وبحيرات صناعية وكذلك نوافير صناعية وممرات للمشي تحيط بمختلف الأبنية.
• مناطق ترفيهية للأطفال: يوجد أيضا منطقة للاطفال (كيدز إريا) حيث تحتوي على مزيد من الأنشطة الترفيهية والألعاب.
• حمامات سباحة: تنتشر حمامات السباحة داخل كمبوند مون فالي حيث يوجد منها الخاص بالأطفال وكذلك الكبار حيث يوجد العديد من الأحجام التي تتناسب مع الفئات العمرية المختلفة.
• نادي صحي: يحتوي كمبوند مون فالي على نادي صحي وكذلك سبأ على أعلى مستوى من الجودة والكفاءة.

عيوب مشروع مون فالي

يعتبر مشروع مون فالي من أهم المشاريع السكنية في الوطن العربي، حيث يمتلك العديد من المميزات التي تغطي على العيوب. لكن من الجدير بالذكر أن العيوب الخاصة به تكمن في أن موعد استلام الوحدات يكون بعد 3 سنوات من تاريخ التعاقد، هذا الأمر يعتبر عيب لدى البعض. لكن في العموم فهو مشروع متكامل وفرصة استثمارية هائلة تحتوي على مجموعة من سبل الحياة الفاخرة.

شركة ارابيا للتطوير العقاري

تعد شركة ارابيا للتطوير العقاري من أهم الشركات العريقة التي يمتد تاريخها إلى أكثر من 33 عام حيث انطلقت مع بداية عام 1992م. وهي من الشركات المحلية التي استطاعت أن تصل إلى العالمية حيث امتدت فروعها إلى الإمارات والنمسا. استطاعت الشركة الحصول على ثقة العملاء من خلال توفير مشاريع معمارية بجودة لا مثيل لها، وقد بلغت نسبة المبيعات الخاصة بالشركة في آخر المشروعات الخاصة بها وتحديدًا في مشروع كمبوند صن كابيتال إلى 7 مليار جنيه مصري.

أهم المشاريع السابقة لشركة ارابيا للتطوير العقاري

• مباني المكاتب في 217 و48 في التجمع الخامس.
• أرابيانو بالسادس من أكتوبر.
• كمبوند مون فالي 1.
• مشروع مون فالي 2.
• كمبوند صن كابيتال بالسادس من أكتوبر.
• مشروع تايكون بمدينة القاهرة الجديدة.
• بنجلوس بمدينة الساحل الشمالي.