مشروع مارينا 5

التفاصيل

مشروع مارينا 5 هو انطلاق عمراني جديد يعيد إحياء أمجاد الساحل الشمالي من جديد، وهو فرصة ذهبية لعشاق التميز والسكن الراقي، حيث أنه أيقونة الجمال على سواحل البحر الأبيض المتوسط، قرية تسكن بين أحضان الطبيعة الساحرة والاطلالات المبهرة، انطلقت من خلال شركة HDP للتطوير العقاري وهي من الشركات التي تتبع بنك الإسكان والتعمير تلك الشركة الشهيرة والموثوقة التي تمتلك باقة متنوعة من أهم المشاريع العقارية، والتي لاقت صدى واسع في سوق العقارات، تقع في الساحل الشمالي في أفضل المواقع على الإطلاق وتحديدًا داخل جزيرة 22 بمارينا 5 هذا الموقع الاستراتيجي الهائل الذي يتمتع بقدر من التميز والهدوء، ويمتد المشروع على مساحة 19 فدان تأخذ المساحات الخضراء منه نسبة تصل إلى 80٪، أما المباني فتصل نسبتها إلى 20٪ تقريبًا، وهذه المساحة الضخمة ساهمت في اختيار تصميم معماري راقي وأنيق للغاية، حيث يأخذ الطابع العصري الحديث مع دمج الطبيعة واطلالات البحر المميزة معه، الأمر الذي يجعل القرية تحفة فنية على أرض مصرية، ويتميز المشروع بالعديد من المزايا التي جعلته اختيار مثالي للعديد من العائلات والمستثمرين.

نبذة عن مشروع مارينا 5

مشروع مارينا 5 يحقق حلم كل من يرغب في أن يعيش وسط جزيرة ساحرة وسط البحر حيث الاستمتاع بالطبيعة والهدوء والمظاهر الجمالية الساحرة من مساحات خضراء ومياه البحر الساحرة ورمالها الكريستالية مع توافر جيد للخدمات المتكاملة، حيث أن هذا المشروع استطاع بكل سهولة أن يحول الخيال إلى حقيقة ملموسة، ولذلك إليكم بعض التفاصيل عنه فيما يلي:

أولًا: سبب تسمية المشروع بهذا الاسم

نجحت شركة HDP للتطوير العقاري في اختيار إطلاق اسم مارينا 5 على مشروعها الجديد في الساحل الشمالي، نظرًا للموقع الجغرافي الخاص بالمشروع وتحديدًا جزيرة 22 وهي تلك المنطقة التي تحيط بها مياه البحر الزرقاء وكذلك مياه البحيرات الصناعية من مختلف الجوانب، الأمر الذي يعطي قدر عالي من الجمال الطبيعي إلى جانب كونها أصبحت جزيرة حقيقية.

علاوة على أن الاسم يعكس طبيعة المشروع الذي يتمتع بقدر من الخصوصية والهدوء بالإضافة إلى العزلة التي يبحث عنها عشاق الفخامة والرقي.

تعرف المنطقة أيضا باسم لسان الوزراء وتتمتع بقدر من الأناقة وهي من الأماكن المعزولة التي تشتهر بالهدوء والرفاهية، لذلك فهي الاختيار الأمثل لكل من يرغب في الهروب من صخب المدينة.

ثانيًا: الموقع

بدأت شركة HDP للتطوير العقاري خطوة جديدة من سلسلة نجاحاتها المتتالية في الساحل الشمالي وتحديدًا مشروع مارينا 5 الذي تفوقت به على نفسها في اختيار الموقع الجغرافي الخاص به، والذي يقع في جزيرة 22 في مارينا الساحل الشمالي عند الكيلو 100 طريق اسكندرية مطروح وهو من أفضل المناطق الحيوية التي تتمتع بجميع المقومات التي تجعلها منطقة مثالية للمشروع.

الموقع قريب من مختلف الخدمات والطرق الرئيسية إلى جانب المزايا المتعددة ومنها الهدوء والبساطة والخصوصية علاوة على الإطلالات الخلابة التي يتمتع بها المشروع، خاصة أنه من المواقع الذكية التي تطل مباشرة على الطريق الساحلي الدولي مما يسهل الوصول إلى معظم المناطق داخل الساحل الشمالي وخارجه.

علما بأن الموقع قريب من عدة مناطق حيوية رئيسية وهي على النحو الآتي:

• يقع بالقرب من مرسى مطروح.
• قريب للغاية من مطار العلمين الدولي.
• يبعد حوالي ساعتين ونصف من القاهرة.
• يقع على بعد 50 دقيقة بالسيارة من الإسكندرية.
• يقع بالقرب من الطريق الساحلي الدولي.
• تبعد دقائق عن مطار الفوكا.

ثالثًا: التصميم

ساهم الموقع الاستراتيجي الممتاز لمشروع مارينا 5 على حسن اختيار التصميم الذي يتمتع بقدر من الحداثة مع بعض اللمسات العصرية، خاصة أنه يطل على البحر من أحد الجوانب ويطل الجانب الآخر على بحيرة عملاقة مما يعطي المشروع طابع خاص، علاوة على أن التصميم يجمع بين بساطة الطبيعة وجمال المباني الحصرية الفاخرة والراقية.

علاوة على الاهتمام بعملية الفصل بين الوحدات بشكل ذكي وأنيق من أجل مراعاة الخصوصية علاوة على خدمة التصميم، خاصة مع التوزيع المثالي للمساحات الخضراء والمباني سواء السكنية أو التجارية أو حتى المرافق والشوارع.

يهتم التصميم بالواجهات البانوراما التي تعزز من الإطلالات الساحرة التي يتمتع بها المشروع، وجميع هذه الأمور بالطبع تؤثر على أسعار الوحدات.

نجحت الشركة المصممة في اختيار الديكورات المناسبة والألوان التي تتماشى مع طبيعة المشروع والتي يغلب عليها الهدوء، مع مراعاة الإطلالات التي تكون على شاطئ البحر مباشرة، وهي من المناظر الطبيعية المميزة التي تساعد على التمتع بالجمال الطبيعي ونسيم البحر العليل علاوة على الهواء النقي الذي يتغلب بقوة على حرارة الصيف الحارقة.

المساحة وأنواع الوحدات داخل مشروع مارينا 5

يتمتع مشروع مارينا 5 بمختلف المزايا التي تجعله اختيار مثالي لعشاق التميز، حيث يجمع بين البساطة والهدوء والخصوصية والموقع الإستراتيجي الرائعة، علاوة على المساحة الضخمة مع تنوع واضح في أنواع والواحدات، وتوفير ذكي لمختلف الخدمات إلى جانب القرب من عدة مناطق حيوية رئيسية، وإليكم أهم التفاصيل عن المساحة وأنواع الوحدات فيما يلي:

أولًا: المساحة

يتميز مشروع مارينا 5 بالمساحة الضخمة حيث يمتد على مساحة 19 فدان تقريبًا، بمساحة تقدر بنحو 77 ألف متر مربع تقريبًا، تأخذ المساحات الخضراء منها نسبة كبيرة تصل إلى 80٪ تقريبًا أما مساحة المباني فهي 20٪.

يتمتع المشروع بإطلالات مزدوجة علاوة على المساحات المتنوعة للوحدات مما يجعلها مناسبة للعديد من الفئات، وهذا ما كانت تسعى إليه هيئة المجتمعات العمرانية تلك الشركة المطورة للمشروع.

ساهمت هذه المساحة الكبيرة في خدمة المشروع بشكل كبير خاصة التصميم الذي تم تنفيذ بدقة عالية بفضل المساحة الكبيرة التي يتمتع بها المشروع علاوة على الموقع الممتاز.

ثانيًا: أنواع الوحدات

نلاحظ أن مشروع مارينا 5 يتمتع بقدر عالي من الجودة علاوة على التنوع الواضح في المساحات وكذلك أنواع الوحدات، وإليكم أهم الوحدات المتاحة به فيما يلي:

• شاليهات غرف واحدة: تبدأ المساحة في هذا النوع من الوحدات من 60 متر مربع.
• شاليهات غرفتين: تبدأ المساحة هنا من 110 متر مربع تقريبًا.
• دوبلكس : يبدأ هذا النوع من الوحدات من مساحة 142 متر مربع تقريبًا.
• تاون هاوس: تبدأ مساحتها من 200 متر مربع تقريبًا ويحتوي عادة على 4 غرف.
• فلل مستقلة: تبدأ من مساحة 350 متر مربع تقريبًا وتحتوي عادة على 5 غرف.

الأسعار وأنظمة السداد في مشروع مارينا 5

يتمتع مشروع مارينا 5 بعدة مزايا أثرت بدرجة كبيرة على السعر من موقع ممتاز وتنوع في الوحدات بالإضافة إلى خدمات متكاملة، علاوة على الأسعار التنافسية وأنظمة السداد المرنة، وإليكم أهم التفاصيل فيما يلي:

أولًا: الأسعار

تتميز بكونها تنافسية للغاية حيث يتمتع المشروع بقدر عالي من الجودة وهذا الأمر يؤثر بالطبع على الأسعار، وإليكم أهم التفاصيل فيما يلي:

• تبدأ أسعار الوحدات التي تبدأ من 60 متر مربع تقريبًا من 8,000,000 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار الدوبلكس من 18,450,000 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار التاون هاوس من 35,000,000 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار الفلل المستقلة من 41,418,000 جنيه مصري.

ثانيًا: أنظمة السداد

تعتبر شركة HDP للتطوير العقاري من الشركات التي تهتم بتوفير أسعار تنافسية مع أنظمة سداد مرنة، وإليكم التفاصيل فيما يلي:

• دفع مقدم تعاقد 5٪ وتقسيط باقي ثمن الوحدة على 10 سنوات.
• يتم تسليم الوحدة كاملة التشطيب.
• يتم تسليم الوحدة بعد 3 سنوات ونصف من تاريخ التعاقد.

الخدمات المتاحة في مشروع مارينا 5

يعتبر مشروع مارينا 5 هو المعنى الحقيقي للحياة المرفهة، حيث يحتوي على مجموعة من الخدمات المتكاملة التي تجعل السكن فيه أكثر راحة مع متعة مضاعفة، علاوة على التمتع بمختلف المرافق الحيوية من مساحات خضراء وبحيرات صناعية وغيرها من الخدمات الأساسية والترفيهية، وإليكم أهم التفاصيل فيما يلي:

أولًا: الخدمات الأساسية

هناك تنوع واضح في الخدمات الأساسية داخل مشروع مارينا 5 وذلك من أجل خدمة السكان وتوفير الاحتياجات الأساسية لهم، وإليكم هذه الخدمات فيما يلي:

• مطاعم وكافيهات: يوجد عدد من المطاعم والكافيهات الفاخرة داخل مشروع مارينا 5 وذلك من أجل تلبية احتياجات السكان، وتقديم أرقى الخدمات.
• خدمات صحية: توفر الشركة المطورة للمشروع عدد من العيادات والمراكز الطبية وكذلك الصيدليات وذلك من أجل تلبية متطلبات السكان الصحية.
• أمن وحراسة: تتبع الشركة المطورة أحدث الأساليب في أنظمة الأمن حيث يستخدم الكاميرات الدقيقة وأنظمة الأمن المتطورة علاوة على استخدام الذكاء الاصطناعي والبوابات الإلكترونية لحفظ الأمن داخل المكان.
• مولات تجارية: يوجد انتشار واسع للمولات التجارية والمحلات وكذلك الهايبر ماركت من أجل توفير احتياجات السكان الغذائية والشخصية.
• جراجات واسعة: توفر الشركة المطورة عدد من الجراجات الواسعة داخل مشروع مارينا 5 لحفظ النظام داخل المشروع وكذلك تنظيم حركة المرور والحفاظ على الشكل الجمالي للشوارع.

ثانيًا: الخدمات الترفيهية

مشروع مارينا 5 هو الجانب المضيء على سواحل البحر الأبيض المتوسط حيث يوجد باقة متنوعة به من الخدمات الترفيهية، ومن أهمها ما يلي:

• شاطئ رملي: يوجد شاطئ رملي ساحر داخل مشروع مارينا 5 لمزيد من المتعة للسكان، علاوة على وجود شواطئ خاصة.
• ملاعب رياضية: تنتشر الملاعب الرياضية داخل المشروع من أجل ممارسة كافة أنواع الرياضة.
• أماكن استرخاء: يوجد عدة أماكن مخصصة للاسترخاء والتمتع بقدر من الهدوء والراحة داخل مشروع مارينا 5.
• ممرات للمشي: تنتشر ممرات المشي داخل مشروع مارينا 5 لمزيد من المتعة وممارسة رياضة المشي والجري.
• منطقة لعب أطفال: يوجد اهتمام بالغ بالأطفال داخل مشروع مارينا 5 لذلك يوفر لهم منطقة لعب أطفال تحتوي على باقة متنوعة من الألعاب الترفيهية.

عيوب مشروع مارينا 5

يعتبر مشروع مارينا 5 من المشاريع العقارية الناجحة التي تتميز بالعديد من المزايا، لكن على الرغم من تنوع الوحدات بها إلا أن عدد الفلل قليل نسبيًا وهذا الأمر يعتبره البعض عيبًا، وكذلك سبب يؤثر على الخصوصية، لكن على الجانب الآخر تؤكد الشركة المطورة أن المشروع يراعي الخصوصية خاصة أن التصميم قائم على الفصل بين الوحدات.

علاوة على أن هناك حراسة مشددة وكذلك تنوع في الوحدات الأمر الذي يساعد على استهداف أكبر عدد ممكن من الفئات.

كما يرى البعض أن التسليم بعد 3 سنوات ونصف هي فترة طويلة ويعتبر أيضا عيب للمشروع لكن قد أوضحت الشركة المطورة هذا الأمر حيث أكدت على أن هذه ميزة تساعد على الاستفادة من الاستثمار طويل الأمد.

شركة HDP للتطوير العقاري

تعتبر شركة HDP للتطوير العقاري من الشركات الرائدة في سوق العقارات والتي تتبع بنك التعمير والإسكان مما يجعل عنصر الثقة في المشاريع الخاصة بها أكبر.

وقد نجحت الشركة منذ تأسيسها حتى الآن في إثبات نفسها حيث شاركت في العديد من المشاريع العقارية الناجحة التي لاقت صدى واسع في سوق العقارات.

وقد نجحت الشركة في تنفيذ مشروع متميز وهو مشروع مارينا 5 في الساحل الشمالي حيث قامت باختيار جميع تفاصيله بدقة متناهية.

علاوة على وجود باقة متنوعة من الأعمال العقارية السابقة لشركة HDP للتطوير العقاري، ومن أهمها ما يلي:

• كمبوند ترأس الشيخ زايد الجديدة.
• مدينة المنصورة الجديدة.
• كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة.
• مدينة العلمين الجديدة.
• كمبوند كلوب هيلز ريزيدنس زايد الجديدة.
• مشروع توشكى.
• كمبوند تالدا القاهرة الجديدة.
• مول ذا جراي القاهرة الجديدة.
• العاصمة الإدارية الجديدة.
• مدينة الأقصر الجديدة.