طلاله مدينة مصر , الشروق وهليوبوليس الجديدة , مصر
الأسعار تبدأ من
اسم المشروع
طلاله مدينة مصر
موقع المشروع
الشروق وهليوبوليس الجديدة
النوع
سكني
مساحة الوحدة
200m2
أنظمة السداد
5% مقدم, 10 سنوات
كمبوند طلالة مدينة مصر Talala Madinet Masr يعد واحد من أهم المشروعات السكنية التي تم تطويرها بواسطة شركة مدينة مصر للتطوير العقاري، حيث تتميز الشركة بخبرتها الكبيرة في تصميم وتنفيذ المشروعات العقارية المتنوعة التي تؤهلها إلى تنفيذ مشروعات تنافس كبرى المشروعات التي يتم تنفيذها بواسطة كبرى الشركات المنافسة لها.
أثناء تنفيذ الشركة لكمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة حرصت أن يكون موقعه داخل مدينة هليوبوليس حيوي واستراتيجي يقع على مقربة من أهم المعالم الحيوية والمرافق الخدمية المحيطة به.
كما يتمتع كمبوند Talala New Heliopolis Madinet Masr بأنه يضم العديد من المميزات التي جعلته بمثابة مجمع سكني متكامل من حيث الاعتماد على مساحة كبيرة أثناء تنفيذ المشروع، التصميمات العصرية الراقية للوحدات السكنية والمباني الإنشائية داخل الكمبوند، إضافة كافة المرافق الخدمية، التنوع الكبير في أنواع ومساحات الوحدات السكنية.
ومن أهم المميزات التي يضمها كمبوند طلالة مدينة مصر هليوبوليس الجديدة بداخله هي الأسعار التنافسية التي تبدأ من 3 مليون جنيه فقط، وكذلك أنظمة التقسيط التي تصل إلى 10 سنوات مع الحصول على خصم كبير عند دفع مبلغ الوحدة كاش عند الحجز.
عندما قامت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري بتصميم كمبوند طلالة مدينة مصر فإنها حرصت في المقام الأول على تنفيذ مشروع سكني نموذجي يلبي كافة احتياجات السكان من مختلف الطبقات الاجتماعية، حيث حرصت الشركة المطورة أن يكون المشروع في موقع حيوي يسهل من خلاله وصول السكان إلى كافة المرافق الخدمية التي يحتاجون لها.
قبل أن تقوم الشركة بتنفيذ مشروعات سكنية جديدة فإنها تقوم بمعرفة اهتمامات العملاء والسكان التي يبحثون عنها في منازلهم الجديدة وتقوم بتوفير تلك العوامل في مشروعها الجديد، حيث يتميز كمبوند Talala New Heliopolis Madinet Masr بأنه مشروع سكني صديق للبيئة وذلك بفضل وجود المساحات الخضراء واللاندسكيب، كما يتميز بالتنوع في أنواع ومساحات الوحدات وذلك كان من أهم الأهداف التي حرصت الشركة على توفيرها داخل المشروع، ذلك بالإضافة إلى وجود أسعار تنافسية لكل الوحدات مناسبة لكل العملاء.
تتميز الشركة المطورة لكمبوند طلالة مدينة مصر بأنها تمتلك خبرة كبيرة جدا في تصميم المشروعات السكنية، حيث تظهر براعة ومهارة الشركة بشكل واضح في اختيار المواقع التي تقوم بتنفيذ مشروعاتها بها.
فقد وقع اختيار الشركة أثناء تصميم مشروعها Talala Madinet Masr على واحد من أهم وأرقى المواقع داخل مدينة هليوبوليس الجديدة، حيث يتميز ذلك الموقع بحيويته وقربه من أهم المرافق والمعالم التي تلبي احتياجات السكان على مدار اليوم، حيث نجد أن دقة وحرص الشركة في اختيار موقع المشروع ساعد في نجاح المشروع على مدى واسع.
الأماكن القريبة كمبوند Talala New Heliopolis Madinet Masr
يقع الكمبوند في قلب مدينة هليوبوليس الجديدة حيث يوجد على بعد مسافة قصيرة من أشهر المرافق الخدمية الموجودة داخل المدينة، ومن أهم المعالم القريبة من المشروع ما يلي:
إدراكا من الشركة المطورة أن فكرة الاعتماد على مساحة كبيرة عند تنفيذ المشروعات السكنية يمنحها العديد من الفرص في إضافة كافة المرافق الخدمية داخل المشروع، لأجل ذلك قامت شركة مدينة مصر بتصميم كمبوند طلالة مدينة مصر على مساحة كبيرة بلغت حوالي 550 فدان أي ما يعادل تقريبا 2.3 مليون متر مربع.
أثناء وضع المخطط التنفيذي للمشروع تم تقسيم المساحة الكلية للمشروع ما بين الوحدات السكنية والمساحات الخضراء، حيث كان الجزء الأكبر من المساحة من نصيب المسطحات الخضراء واللاندسكيب، والجزء الأصغر تم تخصيصه للوحدات السكنية والمباني الإنشائية.
التصميم الداخلي في Talala Madinet Masr
يتميز الماستر بلان الخاص بكمبوند طلالة مدينة مصر بأنه قد تم توزيع المساحات والمرافق بداخله بشكل متوازن ومتناسق مما جعل المشروع يبدو وكأنه لوحة فنية جذابة لكل من تقع عينه عليها.
في تصميم الوحدات السكنية داخل الكمبوند تم اتباع أحدث التصاميم العالمية التي تحاكي التصاميم المعمارية الأوروبية، حيث استعانت الشركة المطورة بفريق عمل يضم اكفأ المهندسين والاستشاريين العقاريين الذين بفضل خبرتهم ومهاراتهم العريقة تم إنتاج مشروع لا يقتصر على كونه كمبوند سكني بل هو قطعة فنية تم تجسيدها على هيئة مجمع سكني متكامل يلبي كافة احتياجات المقيمين بداخله على مدار الساعة.
ما عملت الشركة المطورة على التركيز عليه والاهتمام به داخل Talala New Heliopolis هو توفير بيئة طبيعية صحية مفعمة بالهواء النقي والمناظر المليئة بالحيوية والطاقة الإيجابية، لذلك نجد أنها قد اهتمت بتنفيذ مشروع صديق للبيئة وقد ظهر ذلك في توزيع المساحات الخضراء واللاندسكيب داخل الكمبوند بأكمله، حيث تُحاط كل الوحدات السكنية بزرع ومساحات خضراء بالإضافة إلى وجود الحدائق الطبيعية والمسطحات المائية الموزعة داخل ارجاء الكمبوند.
ولا تكتمل أي لوحة فنية بدون اختيار ألوان جذابة متناسقة ومتناغمة مع بعضها البعض، أثناء تشطيب ألوان ودهانات الوحدات السكنية من الداخل والخارج استعانت الشركة بمهندسين ديكور وفنيين ذات خبرة عالية، حيث تم الاعتماد على درجات الألوان الهادئة التي تعطي تناغما مع الفيو الطبيعي الذي تطل عليه كل وحدة، وفي الداخل تعطي درجات الألوان الهادئة اتساع لمساحة الوحدات وراحة للعين عند النظر لها.
أثناء تصميم الكمبوند قامت الشركة المطورة بعمل بحث واستطلاع عن أنواع وأحجام المساحات التي يريد العملاء الحصول عليها، وقد ساعد الشركة في ذلك أنها قد استعانت بقطعة أرض ذات مساحة كبيرة أثناء تنفيذ المشروع، حيث يحتوي الكمبوند على الوحدات التالية:
وحدات الدوبليكس داخل الكمبوند:
تبدأ مساحات الدوبليكس من 180 متر مربع وحتى 250 متر مربع، يوجد ما هو مكون من ثلاث غرف وما هو مكون من أربعة.
مساحة وحدات اس فيلا S Villa:
تبدأ مساحة تلك الوحدات من 212 متر مربع وتصل حتى 239 متر مربع، بعضها يضم أربع غرف وبعضها يضم خمسة غرف.
وحدات تاون هاوس:
تبدأ مساحة التاون هاوس داخل في كمبوند Talala New Heliopolis من 173 متر مربع وحتى 176 متر مربع وتضم ثلاث غرف.
الفلل المستقلة مساحتها هي:
تم تصميم الفلل المستقلة داخل الكمبوند مساحات متعددة وهي 179 متر مربع، 208 متر مربع، 247 متر مربع، 288 متر مربع متاح منها ما يضم أربع غرف وما يضم خمسة غرف.
يضم الكمبوند كافة المرافق الخدمية اللازمة لكل المقيمين بداخله، وتتمثل تلك المرافق في:
من أهم النقاط التي تجعل المنافسة كبيرة بين المشروعات السكنية وبعضها هو توفير أسعار ملائمة لكل الوحدات وتكون في متناول أيدي العديد من العملاء من مختلف الطبقات الاجتماعية، حيث يبدأ سعر المتر داخل كمبوند طلالة مدينة مصر تقريبا من 85 ألف جنيه مصري، أما عن سعر الوحدات بالكامل فهو على النحو التالي:
ولكي تجعل شركة مدينة مصر مشروعها ينافس أكبر المشاريع السكنية ويكون متكامل ويضم كافة المميزات فقد وفرت الشركة أنظمة سداد متعددة لكي تكون في متناول كافة العملاء، حيث يضم المشروع أنظمة التقسيط التالية:
كما توجد رسوم صيانة يتم سدادها قيمتها 8%.
يضم كمبوند طلالة مدينة مصر مجموعة كبيرة من المميزات التي تجعله الخيار الأول والأمثل لكل من أراد امتلاك منزل راقي وعصري في واحد من أهم المشاريع السكنية التي تم تنفيذها، من أهم مميزات المشروع ما يلي:
نظرا إلى كافة المميزات التي يضمها كمبوند طلالة مدينة مصر فإن البعض قد يرى أنه من الصعب إيجاد عيوب به، ولكن بعض العملاء رأوا أن المشروع يضم وحدات سكنية قليلة مقارنة بالمساحة الكلية للمشروع وذلك بدوره قد يسبب تباعد بين الوحدات وبعضها وكذلك من السهل وجود مناطق خالية تماما من الوحدات السكنية أو حتى المرافق.
فلم تغفل الشركة المطورة عن تلك النقطة، فقد عالجت الشركة تلك المشكلة بالحلول التالية:
شركة مدينة مصر العقارية madinet masr development من أهم شركات المساهمة المصرية في القطاع العقاري، تم تأسيس الشركة منذ عهد الرئيس جمال عبد الناصر والذي أمر بتنفيذ الشركة كمؤسسة حكومة عام 1959م، ساهمت الشركة في تطوير جزء كبير جدا من مدينة مصر ومنطقة العباسية بأكملها.
منذ أن تم انطلاق شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير وتاريخها حافل بالإنجازات والنجاحات، ففي العقد الماضي قامت الشركة بتنفيذ العديد من المرافق الخدمية للدولة وبعض المشروعات السكنية، ومنذ بداية القرن الحالي وقد تجلت نجاحات الشركة بصورة ظاهرة في الكثير من المشروعات السكنية والتجارية والتي كان من أهمها كمبوند تاج سيتي الذي يساهم في توفير خدمات لعدد كبير من الأسر المصرية.
وقد قامت الشركة مؤخرًا بتغير اسمها من مدينة نصر إلى مدينة مصر مما يتماشى بصورة كبيرة مع الإستراتيجيات الجديدة التي تتبعها الشركة.
من أهم المشروعات العقارية التي قامت شركة مدينة نصر بتطويرها غير كمبوند طلالة مدينة مصر ما يلي:
