مول D2N سراي التجمع الخامس Mall D2N Sarai 2026

إن اختيار موقع مول D2N سراي التجمع الخامس لم يكن عشوائي بل جاء نتيجة دراسة دقيقة للمخطط العمراني لشرق القاهرة لضمان أعلى تدفق بشري ممكن ، حيث يقع Mall D2N Sarai في قلب منطقة القاهرة الجديدة الناشئة و تحديد داخل كمبوند سراي، مما يجعله يخدم كتلة سكنية ضخمة و مستقرة تبحث عن خدمات يومية قريبة.

تكمن عبقرية موقع D2N في كونه يقع على نقطة التماس بين القاهرة الحالية و المستقبل فهو يمتلك واجهة مباشرة على طريق السويس و محور الأمل، مما يحوله من مجرد مول محلي إلى وجهة إقليمية تستقطب الزوار من المدن المجاورة ، إن التواجد في مول D2N القاهرة الجديدة يضمن لنشاطك التجاري ظهور دائم أمام آلاف المسافرين يومي، و يختصر المسافات بينك و بين أهم المحاور اللوجستية في مصر، مما يجعل الوصول إلى D2N Sarai New Cairo تجربة سهلة وسلسة من أي اتجاه.

موقع مول D2N القاهرة الجديدة

ابرز المعالم القريبة من المشروع :

• طريق السويس ومحور الأمل: يقع المول عليهما مباشرة.
• مدينة مدينتي: تقع على بعد 5 دقائق فقط.
• العاصمة الإدارية الجديدة: تبعد مسافة 10 دقائق من المدخل الرئيسي.
• مطار القاهرة الدولي: يستغرق الوصول إليه حوالي 15 دقيقة.
• منطقة التجمع الخامس: تفصلها عن المول مسافة 15 دقيقة تقريب.
• طريق العين السخنة: يمكن الوصول إليه في غضون 15 دقيقة.
• مدينة نصر ومصر الجديدة: تبعدان مسافة 20 دقيقة بفضل شبكة الطرق و الكباري الحديثة.

المشاريع القريبة من D2N التجمع الخامس

تصميم مول D2N القاهرة الجديدة

تتجلى الرؤية الهندسية في مول D2N مدينة مصر من خلال تصميم معماري مبتكر يعتمد على سيكولوجية المساحات لضمان بيئة عمل و توقد ذهني تليق بالشركات و العيادات العالمية ، لم تكتف شركة مدينة مصر بالجماليات الخارجية بل صممت D2N مشروع سراي ليكون نموذج للمباني الذكية التي توفر إضاءة طبيعية بنسبة 100% لكافة الوحدات عبر واجهات زجاجية مزدوجة متطورة ، مما يقلل استهلاك الطاقة و يمنح إطلالات بانورامية مفتوحة تمنع الازدحام البصري.

اعتمد تطوير Mall D2N Sarai على توزيع هندسي مدروس يفصل بين مسارات الزوار للمحلات التجارية و بين هدوء المكاتب الإدارية و العيادات الطبية، مما يرفع من كفاءة التشغيل و يضمن خصوصية تامة لكل نشاط. و بفضل استخدام خامات الألومنيوم و الزجاج المعالج حراري في مول D2N القاهرة الجديدة، تم تحقيق التوازن الصعب بين التصميم العصري الجذاب و المتانة الإنشائية التي تحافظ على قيمة العقار بمرور الزمن.

مساحة D2N Sarai New Cairo

تبدأ مساحات الوحدات في مول D2N سراي التجمع الخامس من 46 متر مربع، و هي المساحة التي تمثل نقطة الانطلاق المثالية للمستثمرين الساعين وراء التميز في قلب القاهرة الجديدة ، تعتمد فلسفة المساحة في Mall D2N Sarai على مفهوم الاستغلال الذكي للمساحات ، حيث تم تصميم كل متر داخل مول D2N مدينة مصر ليعمل لصالح صاحب العمل عبر تقليل المساحات المهدرة في الممرات، مما يرفع من القيمة التشغيلية للوحدات و يضمن أعلى كفاءة لمساحات العمل الفعلية.

يوفر مول D2N القاهرة الجديدة:

• العيادات الطبية: تبدأ من 46 متر مربع.
• المكاتب الإدارية: تبدأ من 46 متر مربع.
• المحلات التجارية: تتوفر بمساحات تبدأ من 65 متر مربع.
• المطاعم والكافيهات: تبدأ من 81 متر مربع

مول D2N مدينة مصر

اسعار مول D2N سراي التجمع الخامس

تبدأ أسعار مول D2N سراي التجمع الخامس من 5,290,000 جنيه مصري، و هو سعر تنافسي للغاية مقارنة بالموقع الاستراتيجي و الخدمات التي يقدمها المشروع في قلب القاهرة الجديدة ، تعتمد استراتيجية التسعير في Mall D2N Sarai على توفير خيارات متنوعة تناسب مختلف الشرائح الاستثمارية، حيث يبدأ سعر المتر في مول D2N القاهرة الجديدة من 115,000 جنيه مصري للوحدات الطبية والإدارية، مما يوفر فرصة استثنائية لامتلاك مقر عمل في أرقى مناطق التجمع الخامس.

وتتوزع أسعار الوحدات داخل مول D2N مدينة مصر:

• أسعار الوحدات التجارية: يبدأ سعر المتر من 280,000 جنيه مصري، لتبدأ أسعار المحلات الإجمالية من 18,200,000 جنيه مصري.
• أسعار الوحدات الإدارية: طرحت الشركة المكاتب بسعر متر يبدأ من 115,000 جنيه مصري، وإجمالي سعر وحدة يبدأ من 5,290,000 جنيه مصري.
• أسعار الوحدات الطبية: يبدأ سعر المتر للعيادات من 115,000 جنيه مصري، بإجمالي يبدأ من 5,290,000 جنيه مصري،

البريد الإلكتروني واتساب اتصل بنا

انظمة السداد و التقسيط في مول D2N سراي التجمع الخامس

يوفر مول D2N سراي التجمع الخامس نظام سداد استثنائي يمتد حتى 15 عام، و هو ما يجعله الوجهة الأولى للمستثمرين الراغبين في تملك وحدات إدارية و تجارية بأقل عبء مالي ممكن ، تدرك شركة مدينة مصر أهمية التخطيط المالي طويل الأمد، لذا صممت نظام الدفع في D2N مشروع سراي ليكون بمقدم حجز منخفض و أقساط متساوية بدون فوائد، مما يتيح لأصحاب الأعمال توجيه سيولتهم النقدية لتشغيل و تجهيز وحداتهم بدل من ضخها بالكامل في مقدمات التعاقد.

 تفاصيل نظام الحجز والسداد المتاحة حالي:

• مقدم التعاقد: دفع 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
• فترة التقسيط: سداد المبلغ المتبقي على مدار 15 عام بأقساط متساوية بدون فوائد إضافية.
• جدية الحجز (EOI): يتم سداد مبلغ 250,000 جنيه مصري كجدية حجز قابلة للاسترداد.

البريد الإلكتروني واتساب اتصل بنا

مرافق و خدمات مول D2N القاهرة الجديدة

يرتكز مول D2N سراي التجمع الخامس على منظومة خدمية ذكية صممت لرفع الكفاءة التشغيلية و ضمان أقصى درجات الراحة و الخصوصية لكل من الزوار وأصحاب الأعمال ،تدمج شركة مدينة مصر في D2N مشروع القاهرة الجديدة بين البنية التحتية القوية و المرافق الترفيهية، مما يخلق بيئة عمل محفزة و تجربة تسوق فريدة داخل Mall D2N Sarai ، يضمن التخطيط الدقيق للمشروع تدفق سهل بين الوحدات، مع توفير كافة سبل الدعم اللوجستي و الأمان التي تجعل من مول D2N مدينة مصر الخيار الأفضل و الآمن في المنطقة.

أهم المرافق والخدمات المتاحة في D2N Sarai New Cairo:

• الأمان والخصوصية: أنظمة مراقبة متكاملة (CCTV)، خدمات حراسة 24/7، وبوابات إلكترونية ذكية.
• تسهيلات الحركة: جراجات واسعة، مصاعد متطورة، وسلالم كهربائية لسهولة التنقل.
• دعم الأعمال: غرف اجتماعات مجهزة، إنترنت فائق السرعة، ومكاتب استقبال وإرشاد.
• الجانب الترفيهي: ساحات بلازا مفتوحة، مطاعم وكافيهات عالمية، ومنطقة ألعاب أطفال (Kids Area).
• الراحة والرفاهية: صالات رياضية (Gym)، خدمات نظافة وصيانة دورية، ومساحات خضراء مفتوحة.

Mall D2N Sarai

مميزات الاستثمار داخل مول D2N مدينة مصر

يرتكز نجاح الاستثمار في مول D2N سراي التجمع الخامس على معادلة نادرة تجمع بين التشغيل الفوري و نمو القيمة العقارية، مما يجعله وجهة مثالية للباحثين عن عوائد إيجارية مستقرة ، لم تصمم شركة مدينة مصر D2N مشروع القاهرة الجديدة ليكون مجرد مبنى إداري و تجاري بل صاغته كبيئة استثمارية متكاملة تعتمد على الكثافة السكانية الحقيقية داخل كمبوند سراي ، إن الجمع بين المساحات الذكية التي تبدأ من 53 متر مربع و بين أنظمة السداد التي تصل إلى 15 عام يجعل من Mall D2N Sarai الأصل العقاري الأكثر أمان و قابلية للنمو في ظل التوسعات العمرانية الحالية بشرق القاهرة.

ابرز نقاط مميزات الاستثمار :

• موقع استراتيجي (Location Power): نقطة ارتكاز مباشرة على طريق السويس ومحور الأمل، مما يضمن تدفق مروري مستمر طوال اليوم.
• عائد تشغيلي مضمون: يخدم مول D2N القاهرة الجديدة قاعدة جماهيرية ضخمة من سكان سراي والمدن المجاورة مثل مدينتي، مما يرفع الطلب الإيجاري.
• مرونة مالية: نظام سداد بمقدم 10% فقط يقلل من المخاطر المالية ويمنح المستثمر فرصة سداد الأقساط من أرباح المشروع المستقبلية.
• كفاءة معمارية: تصميم D2N Sarai New Cairo يفصل بذكاء بين الأنشطة (تجاري، إداري، طبي) لضمان بيئة عمل هادئة وخصوصية تامة.
• بنية تحتية متكاملة: خدمات أمنية، تكنولوجيا ذكية، ومساحات بلازا تجذب الزوار وترفع من القيمة التسويقية للوحدات بمرور الوقت.

البريد الإلكتروني واتساب اتصل بنا

معلومات عن شركة مدينة مصر للتطوير العقاري Madinet Masr Development

تمتلك شركة مدينة مصر للتطوير العقاري إرث يمتد لأكثر من 65 عام، حيث تأسست عام 1959 لتصبح القوة المحركة وراء تطوير أرقى الأحياء العمرانية في مصر ، إن اختيارك للاستثمار في أحدث أطروحات الشركة يعني التعاقد مع كيان عقاري ضخم مدرج في البورصة المصرية، و يمتلك محفظة أراض شاسعة وملاءة مالية تضمن تنفيذ المشاريع وفق لأعلى المعايير العالمية ، و بفضل خبرتها في تطوير مشروعات كبرى مثل تاج سيتي و سراي، تضع الشركة خلاصة خبرتها الفنية في كافة توسعاتها التجارية و الإدارية، مما يوفر للمستثمرين ثقة مطلقة في جودة التنفيذ، الالتزام بمواعيد التسليم و كفاءة الإدارة التشغيلية.

أبرز مشروعات شركة مدينة مصر الرائدة:

• كمبوند سراي (Sarai).
• كمبوند تاج سيتي (Taj City).
• كمبوند ذا بترفلاي (The Butterfly).