كمبوند الباتيو 7 التجمع الخامس , التجمع الخامس , مصر
الأسعار تبدأ من
اسم المشروع
كمبوند الباتيو 7 التجمع الخامس
موقع المشروع
التجمع الخامس
النوع
مساحة الوحدة
145m2
أنظمة السداد
25% مقدم, 3 سنوات
بخبره تمتد لسنوات وسجل حافل بالانجازات تضع شركة لافيستا بصمتها الفريده في منطقة التجمع الخامس من خلال مشروعها الباتيو 7 ،فهو مشروع يجسد الفخامه والجوده التي تعودنا عليها من هذا المطور العقاري الرائد،حيث وفر الكمبوند تجربه معيشيه تتسم بالخصوصيه المطلقه والكثافه السكانيه المنخفضه ،مع موقع استراتيجي مميز يجعلك علي بعد دقائق من المناطق الحيويه
كمبوند الباتيو 7 يمتد علي مساحة 40 فدان وقد اهتمت الشركة المطوره باتباع احدث اساليب البناء للتوصل الي تصميمات راقيه ترضي جميع الاذواق وتلبي الاحتياجات المختلفه،وقد خصصت الشركة المطوره النسبه الاكبر من مساحة المشروع للمساحات الخضراء والمسطحات المائيه وممرات المشي والركض والمساحات المفتوحه ،حيث تتجاوز نسبتها 70% مما يعكس رؤية شركة لافيستا بضروره توفير بيئه صحيه ونقيه للعملاء.
قدمت شركة لافيستا اسعار مميزه وتنافسيه في كمبوند الباتيو 7، حيث تتنوع الاسعار داخل المشروع علي حسب نوع الوحده وموقعها واطلالتها المباشره علي الحدائق او البحيرات الصناعيه ، كما وفرت الشركة المالكه للمشروع نظام سداد مرن يتناسب مع جميع القدرات الشرائيه.
يتربع كمبوند الباتيو 7 في واحد من أكثر المواقع الجغرافية تميزا واستراتيجية في قلب القاهرة الجديدة، وتحديدا في منطقة التجمع الخامس التي تعد الوجهة الاستثمارية والسكنية الأرقى حاليا، اختارت شركة لافيستا للتطوير العقاريه هذا الموقع بعناية فائقة ليكون خلف الجامعة الأمريكية (AUC)، مما يمنح المشروع قيمة حيوية استثنائية ويجعله على بعد دقائق معدودة من أهم المراكز التعليمية والخدمية في المنطقة.
يتميز الموقع بربطه الذكي بين الهدوء التام وسهولة الوصول، حيث يقع على مقربة من المحاور الرئيسية التي تسهل الانتقال منه وإليه، فهو يقع بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس، مما يجعل الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة أو مناطق وسط القاهرة أمراً في غاية السهولة والسرعة، بالإضافة إلى ذلك، يحيط بمشروع الباتيو 7 شبكة متكاملة من المجمعات السكنية الراقية والمراكز التجارية والترفيهية الفاخرة، مما يضمن للسكان العيش في بيئة نابضة بالحياة ومحاطة بكل مقومات الرفاهية والراحة اليومية، دون الاضطرار لقطع مسافات طويلة لتلبية احتياجاتهم.
الجامعة الأمريكية (AUC): يقع الكمبوند مباشرة في المنطقة الخلفية لمبنى الجامعة، مما يجعله خيارا مثاليا للطلاب وأعضاء هيئة التدريس.
شارع التسعين الجنوبي: يفصلك عن الشارع الخدمي والترفيهي الأهم في التجمع الخامس دقائق معدودة، حيث تجد أشهر المطاعم والكافيهات والمراكز التجارية.
الطريق الدائري الأوسطي: يقع على مقربة من المشروع، وهو ما يسهل الانتقال السريع إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى والمحافظات المجاورة.
العاصمة الإدارية الجديدة: يمكنك الوصول إليها في غضون 15 إلى 20 دقيقة فقط عبر المحاور القريبة، مما يعزز من القيمة الاستثمارية للموقع.
طريق السويس وطريق العين السخنة: يتيح الموقع وصولا سلسا وثنائيا لهذه الطرق السريعة للتحرك نحو المدن الساحلية أو شرق القاهرة.
مدينة الرحاب ومدينتي: يقع المشروع على مسافة قريبة جدا من هذه المجتمعات السكنية الكبيرة والخدمات المحيطة بها.
مطار القاهرة الدولي: تبعد المسافة بين الكمبوند والمطار حوالي 20 إلى 25 دقيقة تقريبا بالسيارة.
يظهر الإبداع المعماري في كمبوند الباتيو 7 من خلال رؤية تصميمية فريدة قدمتها شركة لافيستا، ترتكز على تحقيق التوازن المثالي بين الفخامة العصرية والعملية، يعتمد المشروع على أسلوب المودرن كلاسيك الذي يجمع بين الخطوط الهندسية الحديثة والنوافذ الواسعة التي تسمح بمرور الضوء الطبيعي، وبين الألوان الدافئة والراقية للواجهات الخارجية، مما يمنح المباني مظهرا أنيقا يدوم طويلا ولا يفقد رونقه بمرور الزمن.
وقد تم توزيع الكتلة البنائية داخل الكمبوند بذكاء شديد، حيث تشغل المباني السكنية النسبة الأقل من المساحة الإجمالية للمشروع، بينما تركت المساحة الأكبر للمناظر الطبيعية والممرات البينية، هذا التوزيع يضمن توفير أعلى درجات الخصوصية لكل وحدة سكنية، ويفصل بين العمائر بمسارات خضراء ومسطحات مائية تضفي شعورا بالاتساع والراحة النفسية، كما تم تصميم المخطط العام ليحاكي الواحات الهادئة، حيث تلتف الوحدات حول الحدائق المركزية وحمامات السباحة، مما يتيح لجميع السكان الاستمتاع بإطلالات مفتوحة وساحرة من الشرفات، ويمزج تفاصيل الحياة اليومية بالطبيعة الخلابة.
يمتد كمبوند الباتيو 7 (El Patio 7) على مساحة إجمالية تبلغ 40 فدانا، وهي مساحة تم تخطيطها وهندستها بأسلوب ذكي يعيد صياغة مفهوم الكثافة السكانية المنخفضة، لم تسع شركة لافيستا إلى ملء هذه المساحة بالمباني الخرسانية، بل اعتمدت معادلة معمارية صارمة خصصت بموجبها أقل من 20% فقط من الأرض للكتلة الإنشائية والعمائر السكنية، بينما تركت النسبة الأكبر التي تتجاوز الـ 80% لتشكل رئة خضراء نابضة بالحياة.
هذه المساحة الشاسعة، المقدرة بـ 40 فدانا، تحولت إلى شبكة متكاملة من المتنزهات المفتوحة، والحدائق الخضراء، والمسطحات المائية الكريستالية التي تفصل بين الوحدات، مما يضمن تدفق الهواء النقي ويوفر مسافات فاصلة تمنح كل شقة أو بنتهاوس خصوصية مطلقة وعزلة تامة عن المحيط الخارجي، إن استغلال المساحة بهذا المنظور يتيح للمشروع استيعاب مسارات طويلة وممتدة للمشي وركوب الدراجات، إلى جانب مناطق ترفيهية وخدمية موزعة بدقة، لتوفر للسكان تجربة معيشية أشبه بالإقامة في منتجع صحي مغلق وهادئ يمتد على مساحة رحبة في قلب التجمع الخامس.
الشقق: تبدا مساحة الشقق من 145 متر مربع
البينتهاوس: تبدا مساحات البينتهاوس من 247 متر مربع
الدوبلكس: تبدا مساحة الدوبلكس من 170 متر مربع
يوفر كمبوند الباتيو 7 منظومة خدمات متكاملة وحصرية، صممت بدقة لتلبي كافة احتياجات الحياة اليومية والرفاهية داخل أسوار المشروع، وتأتي هذه المميزات على النحو التالي:
منظومة أمنية متكاملة: يضم الكمبوند فريق حراسة مدربا يعمل على مدار 24 ساعة، مدعوما بشبكة متطورة من كاميرات المراقبة الحديثة التي تغطي كافة المداخل والمخارج والممرات البينية لضمان الأمان التام.
مساحات خضراء ولاند سكيب: تنتشر الحدائق والمتنزهات المفتوحة في جميع أرجاء المشروع، مما يوفر بيئة صحية ونقية وإطلالات طبيعية مهدئة للأعصاب لجميع الوحدات.
حمامات سباحة متنوعة: تم توزيع مجموعة من حمامات السباحة ذات التصاميم والأعماق المختلفة لتناسب جميع الأعمار، منها ما هو مخصص للأطفال ومنها ما يضمن الخصوصية للسيدات.
مسارات للجري وركوب الدراجات: يضم الكمبوند تراكات مخصصة للمشي، والجري، وركوب الدراجات، وهي معزولة تماما عن مسارات السيارات لضمان سلامة السكان أثناء ممارسة الرياضة.
نادي صحي متكامل (Clubhouse): يوفر النادي الصحي خدمات ترفيهية واجتماعية ممتازة، ويحتوي على جيم (Gym) مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية، بالإضافة إلى غرف سبا، وجاكوزي، وساونا للاستجمام.
منطقة تجارية متكاملة: يحتوي المشروع على مول تجاري يضم محلات تجارية توفر أشهر البراندات والماركات، إلى جانب سوبر ماركت ومحلات خدمية لتلبية المتطلبات اليومية دون مغادرة الكمبوند.
مطاعم وكافيهات فاخرة: منطقة مخصصة تضم أرقى المطاعم والمقاهي التي تقدم خدمات فندقية ومأكولات متنوعة تناسب جميع الأذواق.
منطقة ترفيهية للأطفال (Kids Area): تم تخصيص منطقة ألعاب آمنة تماما ومجهزة بوسائل ترفيهية ممتعة ومؤمنة بالكامل لتنمية مهارات الأطفال وقضاء أوقات سعيدة.
خدمات صيانة ونظافة دورية: تعمل فرق الصيانة الفنية والنظافة بشكل مستمر وفوري للحفاظ على المرافق، والمباني، والمظهر العام للكمبوند بأعلى كفاءة.
بنية تحتية متطورة: يعتمد المشروع على شبكات حديثة للمياه، والكهرباء، والصرف الصحي، بالإضافة إلى توفير إنترنت فائق السرعة عبر الألياف الضوئية وأنظمة إنارة ذكية بالطاقة الشمسية.
تقدم شركة لافيستا للتطوير العقاري في كمبوند الباتيو 7 معادلة استثمارية استثنائية تجمع بين القيمة العقارية المستدامة والسعر التنافسي، حيث تبدأ أسعار الوحدات السكنية داخل المشروع من 16,000,000 جنيه مصري، يعكس هذا السعر حجم الفخامة ومستوى الرقي الذي يحصل عليه العميل، بدءا من الموقع الاستراتيجي النادر خلف الجامعة الأمريكية، وصولا إلى التصاميم الفاخرة والمساحات الخضراء الشاسعة التي تحيط بالوحدات.
ولا تتوقف الميزة عند حدود السعر المبتدئ من 16 مليون جنيه، بل تمتد لتشمل مرونة استثمارية كبيرة تتماشى مع تطلعات العملاء ،إذ تختلف الأسعار وتتنوع بناء على نوع الوحدة المساحية، وموقعها داخل الكمبوند، ونوع الإطلالة ونسبة التميز، هذا التنوع يضمن لكل مستثمر أو باحث عن السكن الراقي إيجاد البديل الذي يناسب خطته المالية، خاصة عند اقتران هذه الأسعار بأنظمة سداد ميسرة وخطط دفع مرنة ممتدة على سنوات، مما يجعل امتلاك وحدة في الباتيو 7 صفقة رابحة تجمع بين جودة الحياة وضمان العائد الاستثمارية التصاعدي في المستقبل.
تكتمل الجاذبية الاستثمارية لكمبوند الباتيو 7 بطرح خطط سداد وأنظمة دفع مرنة، صاغتها شركة لافيستا للتطوير العقاري بعناية لتخفيف الأعباء المالية عن عملائها وتسهيل انضمامهم لهذا مجتمع المتميز، تأتي هذه الأنظمة لتوازن بذكاء بين القيمة العقارية المتميزة للمشروع وبين القدرة التنافسية لخطط الدفع، مما يمنح المشترين فرصة ذهبية لامتلاك وحداتهم دون ضغوط مادية متلاحقة.
وتعتمد الشركة نظاما مرنا يبدأ بدفع مقدم حجز وتعاقد بسيط من إجمالي قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترات زمنية ممتدة ومتساوية وبدون أي فوائد إضافية، هذا الفكر التسهيلي لا يوفر فقط الأمان المالي لأصحاب الأعمال والمستثمرين، بل يجعل من الاستثمار في الباتيو 7 خطوة آمنة ومضمونة العائد، حيث يستفيد العميل من تصاعد القيمة السوقية للعقار في قلب التجمع الخامس بينما يسدد قيمته عبر أقساط ميسرة تلائم تطلعاته الاستثمارية طويلة الأجل وياتي نظام التقسيط كالتالي: 25% مقدم وباقي المبلغ تقسيط حتي 3 سنوات
حماية الأموال من التضخم: يعتبر العقار الملاذ الامن الأقوى عالميا لحفظ قيمة رأس المال، فالاستثمار في مشروع بقيمة الباتيو 7 يضمن عدم تآكل القدرة الشرائية لأموالك في مواجهة التغيرات الاقتصادية.
ارتفاع القيمة الرأسمالية المستمر: بفضل موقعه الاستراتيجي في قلب التجمع الخامس، تشهد أسعار الوحدات في الكمبوند زيادة سعرية تصاعدية ومستمرة بمرور الوقت، مما يضمن أرباحا رأسمالية كبيرة عند إعادة البيع مستقبلا.
عائد إيجاري مرتفع ومستدام: القرب المباشر من الجامعة الأمريكية (AUC) والمحاور الرئيسية يخلق طلبا دائما ومتزايدا على السكن في هذه المنطقة، مما يضمن للملاك تدفقا نقديا شهريا أو سنويا ممتازا ومستقرا من الإيجارات.
قوة واسم المطور العقاري (لافيستا): الاستثمار مع شركة بحجم لافيستا للتطوير العقاري يمنح المشروع موثوقية عالية، ويضمن الالتزام التام بمواعيد التسليم، وجودة التشطيبات والمرافق، مما يرفع من القيمة السوقية للعقار تلقائيا.
سهولة إعادة البيع : نظرا للسمعة الجيده لسلسلة مشاريع الباتيو والطلب المرتفع عليها، تتميز وحدات المشروع بسيولة عقارية عالية تجعل عملية إعادة بيعها وتسييلها أمرا يسيرا مقارنة بمشروعات أخرى.
انخفاض المخاطر الاستثمارية: يعتمد المشروع على بنية تحتية متطورة ومنظومة خدمات متكاملة وجاهزة، مما يقلل من أي احتمالية لركود العقار ويجعله دائما واجهة جاذبة للمستأجرين والمشترين من النخبة.
تتربع شركة لافيستا للتطوير العقاري (La Vista Developments) على قمة الشركات الرائدة التي أعادت صياغة مفهوم المجمعات السكنية والساحلية في مصر منذ تأسيسها عام 1991، نجحت الشركة على مدار عقود في بناء جسر متين من الثقة مع عملائها، بفضل التزامها الصارم بأعلى معايير الجودة العالمية، ودقة المواعيد في تسليم المشروعات، وهو ما جعل اسمها وحده بمثابة شهادة ضمان للقيمة الاستثمارية والرفاهية المطلقة.
تتميز لافيستا برؤيتها الفلسفية الخاصة في التصميم والتنفيذ، إذ لا تهدف لمجرد بناء وحدات خرسانية، بل تحرص على خلق مجتمعات نابضة بالحياة تحيطها الطبيعة من كل جانب، مع التركيز على الكثافة السكانية المنخفضة وتوفير مساحات لاندسكيب شاسعة ومرافق ترفيهية حصرية ومبتكرة مثل مشروعات الباتيو السكنية وسلسلة لافيستا الساحلية، ويمتد هذا الفكر الإبداعي إلى مرحلة ما بعد البيع، حيث تشتهر الشركة بقوة إدارتها وتشغيلها للمشروعات وصيانتها الدورية، مما يحافظ على رونق المجتمعات ويضمن بقاءها كملاذ راق ومستدام يتوارثه الأجيال.
كمبوند الباتيو سولا الشروق.
كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس.
كمبوند الباتيو القاهرة الجديدة.
كمبوند الباتيو اورو القاهرة الجديدة.
كمبوند الباتيو الشروق.
كمبوند الباتيو 5 ايست الشروق.
كمبوند الباتيو برايم الشروق.
كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد.
كمبوند الباتيو 6 الشيخ زايد.
مول دي لاين الشيخ زايد.
قرية لافيستا باي الساحل الشمالي.
قرية لافيستا كاسكادا الساحل الشمالي.
منتجع لافيستا باي إيست الساحل الشمالي.
قرية لافيستا صول الساحل الشمالي.
قرية لافيستا رأس الحكمة.
