كمبوند نوي التجمع الخامس

التفاصيل

كمبوند نوي التجمع الخامس NOI New Cairo تم العمل على تنفيذه وتطويره بواسطة شركة أوربن لينز التطوير العقاري، يعد من أفخم وأهم المشاريع السكنية التي تم إنشاؤها في منطقة التجمع الخامس، حيث حرصت الشركة أن يستهدف المشروع فئة العملاء التي توجه اهتماماته للفلل والوحدات السكنية ذات المساحات الكبيرة، ولذلك نجد أن المشروع مخصص فقط لوحدات الفلل.

قد يرى بعض العملاء أن كمبوند نوي القاهرة الجديدة كونه مخصص للفيلات فقط هو أحد عيوب لأنه لا يقدم وحدات سكنية ذات مساحات أصغر، ولكن على عكس ذلك أرادت الشركة أن تنفرد بمشروعها لأن الكثير من مشروعات التجمع الخامس تقدم الكثير من الشقق متنوعة المساحة.

فإذا كان ذلك عيب في المشروع فإن الشركة قد عوضت ذلك بالكثير من المميزات، مثل أنها أتاحت الوحدات بأسعار تنافسية ومخفضة تكاد تكون نفس أسعار الشقق في المشاريع الأخرى، أتاحت نظام حجز يتم من خلال دفع مبلغ جدية حجز صغير ويتم تحديد عدد سنوات السداد عند إمضاء العقد بين الشركة والعميل، كما يتم سداد الأقساط بدون فوائد بنكية.

بالإضافة إلى المميزات الأخرى التي نجدها داخل مشروع نوي أوربن لينز التجمع الخامس، التي تتمثل في موقع استراتيجي، مرافق خدمية متكامل، مميزات استثمارية كثيرة، امتلاك كل وحدة الفيو الخاص بها بالإضافة إلى تمتع السكان بالخصوصية التامة.

موقع كمبوند نوي التجمع الخامس

عندما يُقدم أحدنا على شراء منزل جديد فإن أول ما يهتم به هو موقع ذلك المنزل ومدى قربه من المرافق الخدمية الهامة بالنسبة له، كذلك قرب المنزل من الطرق الرئيسية التي تسهل عليه الذهاب إلى عمله وقضاء مهامه ومشاويره اليومية بسهولة في وقت قصير.

ولذلك كان الهدف الأساسي لشركة أوربن لينز العقارية من تنفيذ كمبوند نوي القاهرة الجديدة هو تسهيل الحياة على كل عملائها، فقد قامت الشركة باختيار موقع المشروع بعناية حيث تم تنفيذه في الجولدن سكوير في قلب التجمع الخامس، حيث يتميز ذلك الموقع بأنه حيوي واستراتيجي بشكل كبير وكذلك يقع على مقربة من أهم المرافق الخدمية الموجودة داخل التجمع الخامس والتي من أهمها ما يلي:

• يقع مشروع نوي أوربن لينز التجمع الخامس على بُعد مسافة قصيرة جدا من الطريق الدائري الأوسطي وكذلك محور محمد نجيب وكلا منهما يعد من أهم محاور التنقل في شبكة الطرق الرئيسية داخل القاهرة الجديدة.
• كما يقترب المشروع من الجامعة الأمريكية والتي تصنف أنها من أهم المرافق التعليمية داخل القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.
• إذا كنت من محبين السفر والترحال فإن تجربة العيش داخل مشروع NOI التجمع الخامس سوف تسهل عليك عملية السفر بفضل قربه من مطار القاهرة الدولي.
• وإذا كنت تريد الذهاب إلى الكمبوند في وقت قصير فإنه عليك أن تسلك طريق النصر لأن المسافة بينهم قصيرة للغاية.

تصميم كمبوند NOI New Cairo

في خطة تنفيذ مشروع كمبوند نوي التجمع الخامس فضلت الشركة المطورة أن تستعين بمساحة بلغت حوالي 46 فدان، فقد اعتمدت الشركة على مساحة كبيرة حتى يكون هناك تنوع في الوحدات السكنية.

وكان الأهم لدى الشركة أن يحتوى المشروع على مساحات كبيرة من الحدائق الطبيعية والمنتزهات بالإضافة إلى مساحات اللاند سكيب، حتى يتم قدر المستطاع تنفيذ مشروع ذات مناخ طبيعي هادئ صديق للبيئة، وكذلك يكون لكل وحدة الفيو الطبيعي الخاص بها للحفاظ على خصوصية السكان.

في خطوة تنفيذ اللاند سكيب استعانت الشركة المطورة بشركة Oko Plan لتقوم بتوزيع وتنفيذ مساحات اللاند سكيب، لأن مساحة المشروع شاسعة ولابد من وجود متخصص لتوزيع المساحات والمرافق الداخلية بشكل جيد.

أما عن تشطيب الوحدات فقد تم إضافة واجهات بانورامية لكل الوحدات حتى يسهل على السكان رؤية الفيو من الخارج مع الحفاظ على خصوصيتهم، أما عن الدهانات فقد تم الاعتماد على درجات الألوان الهادئة التي تعطي تناغما وتناسقا على ألوان الحدائق المحيطة بالوحدة من الخارج.

وفي خطوة فرش الوحدات وتنسيق قطع الأثاث فإن الشركة فضلت أن تكون وحدات كمبوند NOI New Cairo منها ما هو ذات تشطيب كامل ومنها ما هو نصف تشطيب، وذلك لكي تمنح كل عميل إيجاد الوحدة الملائمة لمتطلباته وذوقه.

الخدمات الداخلية في كمبوند نوي القاهرة الجديدة

اعتادت شركة أوربن لينز العقارية أن تقدم لكل عملائها مشاريع سكنية تُصنف أنها مجمعات سكنية متكاملة، والفضل في ذلك يعود إلى وجود كافة المرافق الخدمية المتنوعة داخل مشاريع الشركة، وقد ظهر ذلك بشكل واضح في كمبوند نوي القاهرة الجديدة حيث يضم المشروع المرافق التالية:

• توجد مساحات خضراء كثيرة تساعد في إضافة جو طبيعي مريح لكل السكان وتجعله هادئ من ضجيج وعوادم السيارات. 
• يضم الكمبوند حمامات سباحة متنوعة ذات مساحات وأشكال مختلفة منها ما هو مناسب للكبار وما هو مخصص للأطفال.
• المداخل والمخارج في مشروع نوي أوربن لينز التجمع الخامس عبارة عن بوابات إلكترونية لتسهيل عملية دخول وخروج السكان.
• تم إضافة جراجات لركن السيارات تم تصميمها على مساحات واسعة لكي تسع بداخلها عدد كبير من السيارات.
• يضم المشروع الكثير من المرافق الترفيهية أبرزها هو المطاعم والكافيهات التي تقدم خدماتها على أعلى مستوى لكل السكان والعملاء.
• يضم مشروع NOI التجمع الخامس منطقة تجارية كبيرة تضم العديد من مناطق البيع والمحلات التجارية التي توفر كل الخدمات الشرائية للسكان.
• يوجد ملاعب رياضية تم تجهيزها بأحدث المعدات والأجهزة اللازمة لممارسة مختلف الألعاب والتمارين الرياضية.
• مسارات للجري والدراجات وتلك بعيدة عن مسارات السيارات لتجنب الحوادث والصدمات.
• يوجد داخل المشروع أيضا كلوب هاوس يضم العديد من الأنشطة الترفيهية المناسبة للسهرات الليلية.
• لم تغفل الشركة المطورة عن الأطفال فقد وفرت لهم كيدز اريا تضم الكثير من الألعاب والأنشطة المناسبة لهم.
• خدمات الأمن والحراسة داخل كمبوند نوي التجمع الخامس تضم رجال أمن على مداخل ومخارج المشروع ووجود كاميرات مراقبة تؤمن كل أركان الكمبوند.
• أهم عوامل الامان داخل الكمبوند هو وجود نظام إطفاء حريق يصدر إنذار فور ظهور دخان مع التعامل مع الحريق وإطفائه بشكل تلقائي.
• خدمات الصيانة والنظافة متاحة على مدار اليوم داخل الكمبوند.

أنواع ومساحات الوحدات المتاحة داخل مشروع نوي أوربن لينز التجمع الخامس

على عكس الكثير من المشروعات السكنية التي تم تنفيذها في التجمع الخامس فإن كمبوند NOI New Cairo اقتصرت الوحدات السكنية بداخله على فئة الفلل فقط، حيث تضم مدينة القاهرة الجديدة والتجمع الخامس الكثير من المشروعات السكنية التي توفر الوحدات ذات المساحات الصغيرة مثل الشقق، لذلك قامت شركة أوربن لينز بتقديم مشروع يختلف عن المشاريع المحيطة به، لذلك نجد أن الكمبوند يقدم الوحدات التالية:

• وحدات إس فيلا تبدأ مساحتها من 150 إلى 180 متر مربع.
• فيلا تاون هاوس داخل كمبوند نوي القاهرة الجديدة مساحتها تبدأ من 200 إلى 250 متر مربع.
• أما الوحدات الأكبر مساحة وهي فلل التوين هاوس فإن مساحة تلك الفلل في المشروع تتراوح ما بين 250 إلى 350 متر مربع.

أسعار مشروع NOI التجمع الخامس

في الآونة الأخيرة عدد كبير من مشروعات التجمع الخامس شهدت ارتفاع شديد في أسعار الوحدات السكنية، وقد كان هذا تحدي كبير لشركة أوربن لينز العقارية، حيث كان من أهم أهدافها في تنفيذ مشروع نوي أوربن لينز التجمع الخامس أن توفر تنوع في الوحدات السكنية بأسعار تنافسية لم تشهدها منطقة التجمع الخامس من قبل.

حيث نجد أن الشركة عرضت وحداتها بسعر للمتر يبدا تقريبا 100 ألف جنيه مصري، على أن تكون الأسعار الإجمالية للوحدات كالاتي: 

• سعر وحدات إس فيلا في الكمبوند يبدأ من 15 مليون جنيه مصري.
• فلل التاون هاوس المتاحة للبيع في مشروع NOI التجمع الخامس يبدأ سعرها من 20 مليون جنيه مصري.
• أما عن فلل التوين هاوس والتي تعتبر أكبر الوحدات مساحة في الكمبوند سعرها هو 30 مليون جنيه مصري.

وبسبب الارتفاع المستمر في الأسعار بشكل يومي فإن تلك الأسعار هي أسعار تقريبية للأسعار الحقيقية داخل المشروع، ولكن في حين ارتفاع الأسعار مجددا فهذا خارج عن مسؤولية الموقع وفريق العمل.

نظام السداد في كمبوند نوي التجمع الخامس

عندما أعلنت شركة أوربن لينز عن بدء الحجز في كمبوند نوي التجمع الخامس فإنه كان هناك إقبال شديد من العملاء لمعرفة كيف يمكنهم حجز فلتهم الخاصة داخل المشروع وما هي أنظمة التقسيط المتاحة.

فقد حرصت أن تقدم باقة كبيرة من المميزات داخل المشروع، فقد حرصت أن تقدم أنظمة تقسيط في متناول أيدي كافة العملاء لتسهل عليهم خطوة امتلاك وحدتهم الخاصة في المشروع.

حيث يتم دفع جدية حجز قدرها 100,000 جنيه مصري، وذلك المقدم يعتبر ثابت لكل أنواع الوحدات في كمبوند NOI New Cairo.

مميزات استثمارك في كمبوند NOI New Cairo

إذا كنت تريد امتلاك وحدتك الخاصة وتبحث عن مشروع يقدم لك الكثير من المميزات الاستثمارية فإن وجهتك الأولى هي كمبوند نوي القاهرة الجديدة وذلك بفضل المميزات التي يمتلكها ذلك المشروع والتي من الصعب حصرها، ولكن أبرز تلك المميزات هي:

1. أعلنت الشركة المطورة أنها لن تتأخر في تسليم الوحدات لكل عملائها وأنه تم وضع خطة تنفيذية جيدة لكي يتم الانتهاء من التسليم في عام 2028 كحد أقصى.
2. وكما يوجد فئتين من العملاء منهم من يريد استلام منزله كامل وجاهز للسكن فيه مباشرة، ومنهم من يريد فرش منزله بذوقه وكما يحلو له، لذلك وفرت الشركة الوحدات على نظام كامل التشطيب ووحدات نصف تشطيب.
3. يقدم مشروع نوي أوربن لينز التجمع الخامس فلل ووحدات سكنية ذات مساحات كبيرة فقط ولا يضم المشروع أية شقق سكنية أو فندقية، فإذا كنت تاون هاوس أو فلة مستقلة ذات تصميمات عصرية راقية فإن المشروع قد وفر لك ذلك.
4. عند حجز وحدتك لا يشترط أن يسكن فيها المالك الأساسي لها، حيث يمكنك عرض الوحدة للإيجار بعد استلامها ومن ثم قم بسداد باقي الأقساط من قيمة الإيجار.
5. بامتلاكك وحدة داخل مشروع NOI التجمع الخامس فإنه يكون لديك منزلك الخاص وبجواره المناطق والمرافق الترفيهية التي تمكنك من قضاء إجازتك الأسبوعية داخل الكمبوند من دون الذهاب إلى أماكن ترفيهية أخرى.
6. ولا نغفل عن موقع المشروع الذي يتميز بوجوده في أرقى المناطق داخل التجمع الخامس على مقربة من أهم المحاور الرئيسية وأشهر المرافق الخدمية.