ألم تثقل عليك القاهرة بكل ما تحمله من ضوضاءٍ وتلوث؟ في كمبوند زد ايست التجمع الخامس ستتمكن من وضع حدٍّ لتلك المعاناة. هنا يُعاد تعريف الحياة من جديد؛ فالراحةُ، الخصوصية، وتوفر الخدمات هي أبرز العناصر التي شكلت حجر الأساس الذي سيقام عليه المشروع.
على طريق السويس وفي قلب التجمع الخامس، سيكشف كمبوند زد إيست عن وجهِه المتألق، ومن هذا الموقع النابض بالحياة سيكون من السهل عليك التوجه إلى العاصمة الإدارية الجديدة أو غيرها من الوجهات الحيوية في البلاد.
تتولى شركة أورا للتطوير العقاري (ORA Developers) مهمة تنفيذ هذا المشروع، وهذا ما يُشعِر الجميع بالطمأنينة بشأن الجودةِ المنتظرة، فلهذه الشركة العديد من المشروعات الناجحة داخل مصر وخارجها.
يحمل كمبوند زد ايست التجمع الخامس هذا الاسم تيمنا بالمشروعات الناجحة السابقة لشركة أورا، والتي اعتمدت اسم ZED ليكون هويةً مميزة لمشروعاتِها السكنية الكبرى. أما كلمة إيست (East)، فتعني “الشرق” في اللغةِ الإنجليزية، وهو ما يعبر عن موقع المشروع في شرق القاهرة وتحديدا في منطقة القاهرة الجديدة.
موقع زد التجمع الخامس
إذا كنت تتساءل عن لوكيشن كمبوند زد ايست التجمع الخامس، فإن المشروع يقع في قلب القاهرة الجديدة، عند نهاية شارع التسعين الرئيسي، وعلى مقربةٍ من طريق السويس، كما إنه متصلٌ بالطريق الدائري الأوسطي، وهذا ما يسهل الانتقال من وإلى المشروع.
أهم المعالم القريبة من زد إيست New Cairo
يبعد كمبوند زد إيست عن العاصمة الإدارية الجديدة بما يعادل 15 دقيقة فقط.
تحتاج إلى 5 دقائق فقط للوصول من الكمبوند إلى مقر الجامعة الأمريكية (AUC).
المسافة الفاصلة بين زد إيست ومطار القاهرة الدولي لا تتخطى حدود الـ 36 كم.
المشروع قريب للغاية من مدينة نصر ومصر الجديدة.
زد إيست يقع بالقرب من أهم المدن الجديدة مثل: بدر، مدينتي، والمستقبل سيتي.
24 كم هي المسافة التي تفصل المشروع عن طريق السويس وطريق العين السخنة.
البصمة المعمارية الفريدة في كمبوند زد ايست التجمع الخامس
التصميم المعماري لزد إيست لم يركز على الشكل الجمالي فقط، بل راعى أيضا العديد من الاعتبارات التي تضمن لك الراحة النفسية، الهدوء، والخصوصية.
سيقام المشروع على مساحةٍ ضخمة تقدر بحوالي 360 فدان، وقد تم تخصيص قرابة الـ 80% من تلك المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية، مما يؤكد فلسفة التصميم التي تركز على الجانب النفسي للعملاء.
ساهمت مجموعةٌ من الشركات الهندسية في وضع المخطط العام للمشروع، بما في ذلك شركة Concrete Plus وREDCON Construction، وهو الأمر الذي يضمن الجودة الفائقة لأعمال التنفيذ، والتركيز على أدق التفاصيل المعمارية.
يغلب على التصميم الطابع العصري، حيث تنسجم الواجهات الزجاجية مع الخطوط الانسيابية والعناصر المعمارية الراقية، وأما المساحات الداخلية، فقد تم توزيعها بطريقةٍ مدروسة لتمنحك أعلى درجات الراحة.
الاهتمام الكبير بأدق التفاصيل هو الذي ضمن لكل وحدة إطلالتها المميزة على المساحات الخضراء والمسطحات المائية، ما يعني أن إقامتك في كمبوند زد ايست التجمع الخامس ستوفر لك الهدوء والاسترخاء الذي افتقدته لسنواتٍ وسنوات.
راعى التصميم الداخلي مجموعةً من العناصر التي تكفل لك الراحة التامة، وقد جاءت في مقدمتها الإضاءة الطبيعية التي تتحقق من خلال التوزيع المدروس للنوافذ، هذا إلى جانب استخدام أجود الخامات في الحوائط والأرضيات.
يتميز التصميم الداخلي لكمبوند زد ايست التجمع الخامس بالتقسيم الجيد للفراغات، وهذا ما يخلق لديك شعورا بالرحابة والاتساع.
يأتي التصميم الداخلي للوحدات بنموذجين مختلفين (نموذج A ونموذج B)، ما يعني أنك ستجد التصميم الذي يلبي ذوقك الشخصي بكل سهولة.
تتكون العمائر من 8 طوابق بالإضافة إلى الطابق الأرضي (G +8)، وهو الأمر الذي يوفر كثافة سكانية معتدلة وهدوءا نسبيا، يضمن لك الحصول على خدماتٍ ممتازة من أمنٍ، صيانة، ونظافة.
تجدر الإشارة إلى أن وحدات زد إيست سيتم تسليمها بنظام التشطيب الكامل، أي إن وحدتك ستكون جاهزة للسكن فور الاستلام، وذلك دون الحاجة إلى أي تجهيزاتٍ إضافية.
المرونة العقارية هي أبرز ما يميز كمبوند زد ايست التجمع الخامس، حيث يوفر لك أنواعا متعددة من الوحدات بمساحات وتصميمات مختلفة. تتضمن هذه الوحدات ما يلي:
الاستوديوهات: تبدأ مساحتها من 63 متر مربع.
الشقق:
غرفة نوم واحدة: تبدأ من 92 متر مربع.
2 غرفة نوم: تبدأ من 106 متر مربع.
3 غرف نوم: تبدأ من 165 متر مربع.
التاون هاوس: تتراوح مساحتها من 165 إلى 205 متر مربع.
التوين هاوس: تتراوح مساحتها من 250 إلى 320 متر مربع.
البنتهاوس والدوبلكس: تصل إلى 286 متر مربع.
الفلل المستقلة: تتراوح مساحتها من 250 إلى 355 متر مربع.
مراحل كمبوند زد ايست التجمع الخامس
أمام مساحة كمبوند زيد ايست التجمع الخامس الهائلة، رأت شركة أورا أن تقسيم المشروع إلى عدة مراحل هو خير وسيلةٍ لضمان جودة التنفيذ وتوفير تجربة متكاملة تتطور تدريجيًا مع كل مرحلة، فمن المنتظر أن يتألف المشروع من 6 مراحل على النحو التالي:
1. مرحلة Mint ZED
تفتح هذه المرحلة أفقا سكنيا عامرا بالمتعةِ والرفاهية، فمن المنتظر أن تحتوي مرحلة Mint ZED على شاليهات مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن.
2. مرحلة Lime ZED
ينتظرك عالمٌ من الرفاهيةِ والراحة في مرحلة Lime ZED، حيث يمكنك الاختيار ما بين التوين هاوس، التاون هاوس، الدوبلكس أو الشاليهات ذات التشطيبات الكاملة، والتي لا يفصلها عن نادي ZED الرياضي إلا بضع خطوات. تطل جميع الوحدات على المساحات الخضراء الممتدة، وتتمتع بوصولٍ مباشر إلى الطريق الدائري.
3. مرحلة ZED Strip
ستحتضن هذه المرحلة مجمعا تجاريًا يضج بالفعاليات، لتصبح ZED Strip الوجهة المثالية للتسوق وتناول الطعام أو الجلوس في أحد المقاهي العصرية. ستضم المرحلة أيضا مكاتب مجهزةً لاستقبال الشركات ورواد الأعمال، هذا إلى جانب عيادات التجميل، وبذلك تجسد هذه المرحلة الرؤية الخاصة بشركة أورا، التي توازن بين الهدوء والخصوصية من ناحية والحياة النابضة بالحيوية من الناحية الأخرى.
4. مرحلة Parsley
تتمتع مرحلة Parsley بحيويةٍ خاصة، فهي قريبةٌ من النادي الرئيسي، وقد تميزت وحداتها بإطلالاتٍ ساحرة، أما عن التنقل منها وإليها، فإنه يسير للغاية بفضل قرب بواباتِها من الطريق الدائري الأوسطي.
5. مرحلة Sage ZED
ستضم هذه المرحلة عددا هائلا من الفلل المستقلة، التوين هاوس، والتاون هاوس، وستكون للوحدات تراسات واسعة تسمح لك برؤية الكمبوند من منظورٍ جديد. في Sage ZED ستكتب فصلًا استثنائيا مع المتعةِ والرفاهية.
6. مرحلة Club Residence
بإطلالتها المميزة على نادي ZED، سيكون لمرحلة Club Residence نصيبٌ كبير من إقبال العملاء على الشراء، خاصةً أن النمط المعماري لهذه المرحلة يبدو متنوعا إلى حدٍ بعيد، مما يقتل لديك الشعور بالرتابة.
أسعار الوحدات في زد التجمع الخامس
شقة 2 غرفة (122 متر مربع): يقدر سعرها بحوالي 16,174,000 جنيه.
شقة 3 غرف (169 متر مربع): تصل قيمتها إلى 38,000,000 جنيه.
الدوبلكس (243 متر مربع + روف 60 متر مربع): تبلغ قيمته 43,000,000 جنيه.
دوبلكس بدون حديقة: ينطلق سعره من 25,500,000 جنيه.
دوبلكس مزود بحديقة: تبدأ قيمته من 27,500,000 جنيه.
بنتهاوس مزود بروف: تقدر قيمته بحوالي 31,000,000 جنيه.
أنظمة السداد في زيد إيست التجمع الخامس
استكمالا لسلسلة المميزات التي يتمتع بها كمبوند زد ايست التجمع الخامس، وكعادة مشاريع شركة Ora، أُطلِق هذا المشروع بخطط سداد مرنة، تسمح للعملاء بحجز وحداتهم واستلامها، قبل البدء في مرحلة التقسيط المتاحة بنظامين مختلفين:
النظام الأول: يقضي بسداد دفعة تعاقد تمثل 5% من قيمة الوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على مدار 7 سنوات.
النظام الثاني: يتطلب دفع 5% من قيمة الوحدة للحجز، و5% أخرى بعد 3 أشهر، ثم تقسيط ما تبقى من قيمة الوحدة على مدى 8 سنوات.
يزخر كمبوند زيد إيست نجيب ساويرس بالخدمات التي تسهل حياتك وتقلل من احتياجك إلى مغادرته. هنا تتوفر الخدمات الأساسية والترفيهية على حد سواء، مانحةً إياك كل سبل الراحة التي لن تجدها في أي مكانٍ آخر.
الخدمات الأساسية
الخدمات التعليمية: في كمبوند زد ايست التجمع الخامس ستقام المدارس الإنترناشونال التي توفر أفضل تعليم لأبنائك.
الخدمات الصحية: تتوفر في الكمبوند مجموعة من المراكز الطبية المتكاملة، مما يضمن لك ولأفراد أسرتك رعاية صحية على قدر التوقعات.
خدمات الأمن: تعمل الأطقم الأمنية على مدار 24 ساعة لتأمينك أنت وذويك، وتساعدهم في ذلك كاميرات المراقبة المتطورة.
الخدمات الترفيهية: تجسدت هذه الخدمات في حمامات السباحة والمساحات الخضراء، التي تضيف إلى التجربة مرحا واستمتاعا من نوعٍ آخر.
خدمات التسوق: كمبوند زيد إيست هو الموطن المنتظر للعلامات التجارية الكبرى. هنا ستجد كل الأغراض التي تحتاج إليها تحت سقف واحد.
منطقة الـ Club House: يمنحك الكمبوند فرصة الانفتاح على الآخرين والاندماج معهم، فالكلوب هاوس يعد مساحة مثالية للتجمعات العائلية وإقامة الفعاليات المختلفة.
المطاعم والمقاهي: يحتضن مشروع ZED East أفضل البراندات من المطاعم والكافيهات، التي تقدم أشهى المأكولات والمشروبات.
النادي الرياضي: أنت هنا على بُعد خطوات من نادي ZED الرياضي، وبذلك ستتاح لك الفرصة لأن تعيش الحياة الصحية التي لطالما حلمت بها.
الكيدز إريا: استمتع مع أطفالك في منطقة الـ Kids Area، حيث الألعاب التي تناسب كافة الفئات العمرية، والتي لا تنطوي على أي مخاطر.
مواقف السيارات: يتضمن المشروع عددا كافيا من الجراحات التي تستوعب أكبر عدد ممكن من السيارات، وذلك لتفادي التكدسات أمام البنايات.
نعم، يعتبر كمبوند زد إيست فرصة عظيمة لأولئك الذين يملكون توجهات استثمارية، فامتلاك وحدة في هذا المشروع سيعود عليهم بالامتيازات الآتية:
عائد إيجاري مرتفع: يتهافت الجميع على استئجار وحدة في موقع حيوي كهذا، ما يعني أن تأجير وحدتك سيدر عليك دخلا شهريا مرتفعا وثابتا من دون عناء.
الربح من إعادة البيع (Resale): من المتوقع أن ترتفع قيمة وحدات زد إيست بمرور الوقت، ما يمنحك فرصة ذهبية لتحقيق أرباح مجزية قد تفوق أي عائد استثماري آخر.
التحوط المالي: حتى وإن ارتفعت قيمة وحدات زد إيست بوتيرة متواضعة، فإن امتلاك وحدة هنا يظل وسيلة آمنة للتحوط ضد التضخم، والحفاظ على القدرة الشرائية لأموالك.
عيوب كمبوند ZED East القاهرة الجديدة
المؤشرات جميعها تشير إلى أن كمبوند زد إيست سيكون مشروعا متكاملا وخاليا من العيوب التي عانت منها بعض المشروعات السكنية السابقة، ولكن تبقى النقطة السلبية الوحيدة في موعد تسليم الوحدات، الذي لن يحين إلا بحلول عام 2028، ورغم ذلك، دخلت شركة أورا في سباق مع الزمن للانتهاء من معظم مراحل المشروع في أقرب وقت ممكن، ومن دون أي تهاون في تطبيق معايير الجودة.
الشركة المطورة لمشروع زد إيست التجمع الخامس
شركة أورا للتطوير العقاري Ora Developers هي التي أخذت على عاتقها مهمة تنفيذ مشروع زد إيست، فهي من الشركات التي أثبتت نفسها سريعا في عالم العقارات، وفي وجود القيادة المميزة للمهندس نجيب ساويرس، أقامت أورا شراكاتٍ عديدة مع كبار الاستشاريين، مما جعل اسمها مقترنا بالجودةِ والنجاح على الدوام.
