كمبوند The Spine المستقبل سيتي هو المشروع الثاني لشركة ريبورتاج إيجيبت داخل الـ Mostakbal City، وذلك بعد النجاح الكبير الذي حققه المشروع الأول مونتي نابليوني.
يقع المشروع في قلب المستقبل سيتي، وتحيط به شبكة من الطرق التي تختصر المسافات والوقت، كما تنتشر من حوله الخدمات والمرافق التي تجعل حياتك اليومية أكثر راحة وسهولة.
الكمبوند يتمتع بتصميم عصري تتناغم فيه الوحدات مع عناصر الطبيعة، وقد تم رصد 15 فدان لإقامة ذا سباين، مما يسمح للشركة المطورة بتنويع الوحدات واستغلال المساحة بشكل مثالي.
سبب تسمية مشروع ذا سباين
سمي المشروع بهذا الاسم تعبيرا عن تخطيطه المعماري، فالترجمة الحرفية لكلمة The Spine هي العمود الفقري، وبالفعل إذا نظرنا إلى ماستر بلان ذا سباين سنجد أن المشروع عبارة عن شريان أخضر يمتد بين الوحدات، ويحتضن داخله المسطحات المائية، تراكات المشي، الكلوب هاوس، والمولات، الأمر الذي يضمن للوحدات الاستفادة من كل هذه الامتيازات بطريقة عادلة.
موقع كمبوند The Spine المستقبل سيتي
اختارت شركة Reportage Egypt موقعا مميزا لمشروعها الجديد، وقد جاء الاختيار بدقة فائقة لتقديم تجربة معيشية استثنائية للعملاء، فوقع كمبوند ذا سباين بجوار مشروع Monte Napoleone ليستفيد من خدماته ويكون على مقربة من معظم الطرق والأماكن الخدمية.
الطرق والأماكن القريبة من كمبوند ريبورتاج ذا سباين
الطريق الدائري الأوسطي.
محور الأمل.
مدينتي (10 دقائق).
مطار القاهرة الدولي (20 دقيقة).
مطار العاصمة الإدارية الجديدة.
الجامعة الأمريكية (20 دقيقة).
العاصمة الإدارية الجديدة (25 دقيقة).
فندق الماسة.
كمبوند The Spine قريب أيضا من بوليفارد المستقبل سيتي، الذي يعتبر مركزا رئيسيا للأنشطة الاجتماعية والترفيهية في هذه المنطقة، مما يجعل ذا سباين مشروعا نابضا بالحياة.
تصميم ذا سبين نيو كايرو
تصميم كمبوند The Spine المستقبل سيتي جعل منه تحفة معمارية لا مثيل لها، فقد حرصت شركة ريبورتاج العقارية على الخروج بتخطيط مثالي لتقديم كمبوند سكني يوفر لك الحياة الهادئة دون أن يبعدك عما تحتاج إليه من خدمات.
استعانت الشركة المطورة بأمهر الاستشاريين لتقسيم مساحة ذا سباين بطريقة مدروسة، وذلك حتى يتحقق التوازن بين الإنشاءات واللاندسكيب، الذي يضفي على إقامتك طابع السكينة والهدوء.
التصميم تضمن أيضا ديكورات خارجية أضافت إليه الكثير من الفخامة والرقي، فالتحف والتماثيل الفنية مع النوافير المائية شكلت لوحة يتوقف عندها كل زائر للاستمتاع بسحرها الذي لا يقاوم.
تميز كمبوند ذا سباين ريبورتاج بواجهات ذات ألوان حيادية مثل البيج والرمادي، والتي تتناغم تماما مع الشرفات الزجاجية وما تتضمنه من قطع معدنية تضيف المزيد من الفخامة والرقي.
أما عن شوارع كمبوند The Spine، فقد تم رصفها بالحجر، مع وجود بعض المسارات المطاطية التي تسهل الحركة اليومية، علما بأن هذه المسارات بعيدة تماما عن الحارات المرورية المخصصة للسيارات.
المباني في كمبوند The Spine المستقبل سيتي تملك ارتفاعات متوسطة، مما يضمن لها إطلالات مباشرة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، وتكتمل روعة المشهد بالضوء الطبيعي الذي يمر من خلال التراسات الزجاجية.
إضافة إلى الجلسات الخارجية في مشروع ذا سباين، تم استغلال أسطح المباني لتوفير مساحات ترفيهية في الهواء الطلق، وبذلك يمكنك الاستمتاع بالتجمعات الأسرية وأنت تشاهد الفيو المريح للنفس والعين.
بمجرد النظر إلى ماستر بلان ذا سباين المستقبل سيتي، ستكتشف أن كل عنصر تم تصميمه لإضافة قيمة فعلية تعزز تجربتك السكنية، وتجعلك في غنى تام عن كل ما هو بالخارج.
مساحات الوحدات في مشروع ذا سباين مدينة المستقبل
تفوق كمبوند The Spine على أغلب كمبوندات المستقبل سيتي، فقد أتاح تشكيلة واسعة من الوحدات التي تناسب الأسر الباحثة عن تجربة سكنية راقية، والتي تصلح في الوقت نفسه لأغراض الاستثمار. إليك الوحدات المتوفرة داخل المشروع:
وحدات ذات غرفة نوم واحدة
استوديوهات: تبدأ مساحتها من 39 متر مربع، وتقع في الأدوار المتكررة.
وحدات Junior: تنطلق مساحتها من حدود الـ 47 متر مربع.
وحدات Simplex: متوفرة بمساحات تبدأ من 82 متر مربع.
شقق دور أرضي بجاردن: تبدأ مساحتها من 106 متر مربع.
دوبلكس بجاردن: مساحته تبدأ من 84 متر مربع.
دوبلكس مع روف: تتراوح مساحته من 106 إلى 147 متر مربع.
وحدات تتكون من 2 غرفة نوم
دوبلكس بجاردن: تتحرك مساحته ما بين 120 و141 متر مربع.
دوبلكس مع روف: مساحته تتراوح من 131 إلى 222 متر مربع.
وحدات تضم 3 غرف نوم
شقق دور أرضي بجاردن: تبدأ مساحتها من 220 متر مربع.
شقق عادية: تبدأ من 133 متر مربع، وتشغل الأدوار المتكررة.
دوبلكس بجاردن: تتفاوت المساحة من 109 حتى 114 متر مربع.
دوبلكس مع روف: يبدأ من 180 متر مربع، ويصل إلى 213 متر مربع.
أسعار كمبوند ذا سباين القاهرة الجديدة
إضافة إلى التنوع الكبير في الوحدات والمساحات، قدمت شركة ريبورتاج العقارية أسعار تنافسية في كمبوند The Spine المستقبل سيتي، وهذا ما سيجعل المشروع الاختيار الأول للأسر الصغيرة والعائلات الكبيرة على حد سواء. إليك بيان أسعار الوحدات حسب نوعها:
استوديوهات: تبدأ أسعارها من 4,800,000 جنيه.
وحدات Junior: متوفرة بأسعار تبدأ من 5,500,000 جنيه.
وحدات Simplex: تنطلق أسعارها من 6,500,000 جنيه.
شقق دور أرضي بجاردن: تتراوح أسعارها من 6,750,000 إلى 11,000,000 جنيه.
دوبلكس بجاردن: أسعاره تتفاوت من 7,000,000 وحتى 12,000,000 جنيه.
دوبلكس مع روف: يتراوح سعره من 7,100,000 إلى 13,000,000 جنيه.
مع العلم أن وحدات ذا سباين سيتم تسليمها بنظام التشطيب الكامل Fully Finished، ما يعني أن وحدتك ستكون جاهزة للمعيشة دون الاضطرار لدفع أي مبالغ إضافية.
حجز الوحدات في كمبوند The Spine المستقبل سيتي
كمبوند The Spine مدينة المستقبل هو فرصتك المثالية للانتقال إلى الـ Mostakbal City دون الوقوع تحت ضغوط مادية كبيرة، فقد أتاحت الشركة المطورة نظام سداد مرن يسهل عليك عملية التملك إلى حد بعيد، وفيما يلي تفاصيل هذا النظام:
مقدم الحجز: يمثل 10% من إجمالي سعر الوحدة.
مقدم الاستلام: عبارة عن دفعة 10% إضافية تدفع عند الاستلام.
مدة التقسيط: تصل إلى 10 سنوات.
المقدم المنخفض والأقساط التي يتم دفعها على مدار سنوات طويلة تضمن لك الراحة المالية. تواصل معنا الآن لحجز وحدتك والاستفادة من هذه الأسعار المميزة.
من أكثر ما يميز كمبوند The Spine المستقبل سيتي هي تلك الخدمات التي تنتشر من حولك، فتجعلك مكتفيا تماما بإقامتك داخل هذا المشروع، ولن تضطر لمغادرته على الإطلاق. تشمل هذه الخدمات ما يلي:
الخدمات الأساسية
منظومة أمنية: ينتشر رجال الحراسة في كل أنحاء الكمبوند، وتقوم كاميرات المراقبة برصد جميع التحركات لتوفير أعلى درجات الأمان لك ولأفراد أسرتك.
بوابات إلكترونية: تتحقق البوابات الإلكترونية من هويات الأشخاص، فهي تعزز الأمان وتساهم في تنظيم عمليات الدخول والخروج من الكمبوند.
رعاية طبية: صحتك تأتي في المقام الأول، لذا حرصت شركة ريبورتاج العقارية على تدعيم مشروعها بعيادات ومراكز طبية على أعلى مستوى لتطمئن على صحتك أولا بأول.
جراجات خاصة: كمبوند The Spine المستقبل سيتي يحتوي على جراجات ومواقف سيارات واسعة، مما يضمن لك تجربة وصول وخروج خالية من أي تعب أو مشقة.
مول تجاري: جميع المنتجات التي تبحث عنها ستجدها داخل المول التجاري لمشروع ذا سباين، وبذلك لن تستنزف الوقت في البحث عن منتج هنا أو هناك.
الخدمات الترفيهية
كلوب هاوس: يوفر لك كمبوند The Spine المستقبل سيتي مساحات مفتوحة للقاءات العائلية، وذلك داخل الـ Club House، حيث الأجواء المثالية وسط الطبيعة الساحرة.
صالات Gym: تساعدك الصالات الرياضية على اتباع نمط حياة صحي، فهي مجهزة بالمعدات التي تساهم في بناء كتلتك الرياضية ورفع لياقتك البدنية.
حمامات سباحة: شهور الصيف في ذا سباين نيو كايرو ستكون مليئة بالمرح، حيث يضم الكمبوند حمامات سباحة بمقاسات مختلفة تناسب جميع الفئات العمرية.
شبكة إنترنت: كمبوند ذا سباين مغطى بشبكة واي فاي فائقة السرعة، وبذلك ستنجز جميع الأعمال الأونلاين دون أن تعاني من أي انقطاع أو بطء في التحميل.
منطقة ترفيهية للأطفال: كمبوند The Spine المستقبل سيتي يقدم للأطفال المتعة والمرح داخل الـ Kids Area، حيث الألعاب المسلية التي تنمي مهاراتهم في كل يوم.
كافيهات ومطاعم: يمنحك مشروع ذا سباين الفرصة لتناول الأطعمة والمشروبات من المطابخ العالمية، مع الاستمتاع بالمناظر الساحرة للمساحات الخضراء والممرات المائية.
ممرات مشاة: هناك ممرات للتمشية وركوب الدراجات بعيدا عن مسار السيارات، وفيها تحصل على جرعة مركزة من الهواء المنعش، لتقضي يومك بمنتهى النشاط والحيوية.
مزايا الاستثمار في مشروع ريبورتاج ذا سباين المستقبل سيتي
يأتي كمبوند The Spine المستقبل سيتي بمجموعة من المميزات التي لا تجعله خيارا مثاليا للسكن فقط، بل للاستثمار أيضا، لذا يمكن لهذا المشروع أن يحقق لك عوائد مجزية من إعادة البيع أو التأجير. إليك مزايا الشراء في ذا سباين:
الموقع المتميز: يقع المشروع بجوار كمبوند مونتي نابليوني، وتحيط به المدن الجديدة والطرق الرئيسية، ما يعني وصولا سريعا واستفادة قصوى من الأماكن الخدمية.
المساحات المتنوعة: يقدم الكمبوند خيارات سكنية بمساحات مختلفة لدرجة تسمح لكل عميل بإيجاد الوحدة المناسبة له، مع الاستفادة من ميزة التشطيب الكامل للوحدات.
الخدمات المتعددة: باقة متكاملة من الخدمات تجدها في كمبوند The Spine المستقبل سيتي، وهو أمر يساهم في رفع القيمة العقارية لوحدات المشروع.
التصميم الأنيق: تصميم الكمبوند كفيل بأن يشجع العملاء على الشراء، وبذلك تستطيع الاستفادة من فرق السعر إذا رغبت في إعادة البيع مستقبلا.
مشروع ذا سباين هو بوابتك للدخول إلى عالم الاستثمار العقاري. تواصل مع فريق Grandeur الآن ليشرح لك أفضل الخطط الاستثمارية التي تضمن لك عوائد مجزية في أسرع وقت.
ليست هناك مشاكل واضحة في كمبوند ذا سباين، لكن يرى بعض العملاء أن تاريخ التسليم بعيد إلى حد ما، فسيكون خلال عام 2028، ومع ذلك تبدو هذه المدة طبيعية، فالمشاريع الكبرى مثل The Spine تحتاج إلى الوقت الكافي للانتهاء من التنفيذ طبقا للمعايير الهندسية السليمة.
نظرة على أعمال شركة ريبورتاج للتطوير العقاري
ريبورتاج العقارية هي أحد النماذج المشرفة في مجال التطوير العقاري، حيث إنها تملك خبرة تزيد عن 22 عام، ورغم أنها انطلقت من دولة الإمارات، إلا أنها حجزت لها مقعدا في السوق العقاري المصري منذ عام 2014.
نفذت الشركة مشاريع متنوعة في دول مختلفة منها: مصر، الإمارات، تركيا، وغيرها، الأمر الذي يدل على مهارة الكوادر الهندسية التي تعتمد عليها الشركة، وحرصها الدائم على التطور لتلبية احتياجات العملاء.
