قرية اس باي الساحل الشمالي S Bay North Coast مساحات واسعار 2026 , الساحل الشمالي , مصر
الأسعار تبدأ من
اسم المشروع
قرية اس باي الساحل الشمالي S Bay North Coast مساحات واسعار 2026
موقع المشروع
الساحل الشمالي
النوع
ساحلي
مساحة الوحدة
63m2
أنظمة السداد
10% مقدم, 8 سنوات
تعتبر قرية اس باي الساحل الشمالي هي الأيقونة الساحلية الخامسة لشركة كليوباترا العقارية، والتي صممت لتنقل أجواء جزر المالديف الساحرة إلى قلب منطقة سيدي حنيش بالبحر المتوسط، يظهر المشروع كوجهة استثمارية وسكنية رائدة بفضل موقعه الاستراتيجي في الكيلو 247 طريق إسكندرية مطروح، مما يجعله الخيار الأول للباحثين عن شواطئ رملية بمميزه ومياه فيروزية هادئة.
يمتد مشروع اس باي الساحل الشمالي على مساحة واسعة، حيث خصصت أغلبها للمساحات الخضراء (اللاندسكيب) والبحيرات الصناعية لتعزيز الهدوء النفسي، ما يميز القرية هو تصميمها المعماري المبتكر الذي يضمن رؤية كاملة للبحر لجميع الوحدات، مع توفير باقة متكاملة من الخدمات الترفيهية، بما في ذلك فنادق عالمية، مناطق تجارية، وأنشطة مائية متنوعة.
إن التزام شركة كليوباترا بمعايير الجودة العالمية يجعل من قرية اس باي الساحل الشمالي نموذجا للمجتمعات الراقية التي تدمج بين الرفاهية والاستدامة، سواء كنت تبحث عن وحدة صيفية مميزة أو فرصة استثمارية مضمونة، فإن هذا المشروع يقدم لك أسلوب حياة استثنائي يجمع بين الخصوصية المطلقة والمرافق العصرية التي تلبي كافة احتياجات أسرتك على مدار العام.
يحتل مشروع اس باي الساحل الشمالي إحداثيات جغرافية هي الأكثر تميزا في عام 2026، حيث يتربع مباشرة على خليج سيدي حنيش عند الكيلو 247 طريق إسكندرية – مطروح الصحراوي، ما يجعل موقع القرية حصريا هو وقوعه في المربع الذهبي الجديد، حيث يفصله مسافة زمنية قصيرة عن مطار مرسى مطروح الدولي، كما يقع على مقربة من مدينة رأس الحكمة الجديدة، مما يجعله في قلب منطقة الانتعاش الاستثماري الكبرى.
تم اختيار موقع قرية اس باي سيدي حنيش بعناية فائقة في منطقة تتميز بتدرج طبيعي للمنسوب، مما سمح لشركة كليوباترا بتنفيذ نظام المصاطب الذي يمنح 100% من الوحدات إطلالة بانورامية مباشرة على البحر، بفضل قرب المشروع من شبكة الطرق الجديدة (مثل طريق فوكا الجديد ومحور الضبعة)، أصبح الوصول للقرية من القاهرة لا يتجاوز 3 ساعات، مما يحولها من مجرد مصيف إلى وجهة سكنية ساحلية متاحة طوال العام، بعيدا عن صخب المناطق التقليدية وفي قلب الطبيعة البكر التي تشبه في نقائها جزر المالديف العالمية.
يجمع مشروع اس باي الساحل الشمالي في جوهره بين العمارة العصرية المبتكرة والطبيعة البكر، حيث صمم المخطط العام ليكون بمثابة واحة خضراء متكاملة تتناغم فيها المباني مع المحيط البيئي، تسيطر المساحات الخضراء واللاندسكيب على النسبة الأكبر من إجمالي مساحة القرية، حيث تنتشر الأشجار الكثيفة والحدائق المنسقة لتشكل أحزمة طبيعية توفر الخصوصية والهدوء لكل وحدة، وتعمل كمتنفس طبيعي يضمن نقاء الأجواء وتلطيف درجات الحرارة طوال فصل الصيف.
أما اللمسة الجمالية الأبرز في المشروع ، فتتمثل في البحيرات الصناعية الكريستالية (Crystal Lagoons) التي تتخلل الوحدات السكنية، مما يخلق توازنا بصريا مذهلا يدمج بين اللون الأخضر للحدائق واللون الفيروزي للمياه، هذا التصميم المستوحى من الطراز الإيطالي الراقي يجعل من القرية لوحة فنية تعتمد على التصميم التفاعلي، حيث تم استغلال تدرج المصاطب الطبيعية لتنساب المياه والمساحات المفتوحة في رؤية بانورامية موحدة، تمنح السكان شعورا بالرفاهية المطلقة وتجعل من التجول داخل المشروع رحلة بين المناظر الطبيعية الخلابة التي تلبي تطلعات الباحثين عن الفخامة والاسترخاء.
يمتد مشروع اس باي الساحل الشمالي على مساحة شاسعة تبلغ حوالي 250 فدانا، وهي مساحة ضخمة تم استغلالها بذكاء هندسي يمنح الأولوية للطبيعة والخصوصية قبل كثافة المباني، ما يميز القرية هو تخصيص نسبة تقترب من 80% من إجمالي المساحة الكلية للمناظر الطبيعية، والمسطحات المائية، والمرافق الخدمية، بينما تشغل المنشآت السكنية النسبة الأقل، مما يضمن لكل مالك في المشروع إطلالة مفتوحة ومساحة كافية من الهدوء بعيدا عن صخب الزحام.
تم تصميم مساحة القرية بعمق يصل إلى حوالي 1.2 كيلو متر، مع واجهة شاطئية ساحرة تمتد لنحو 800 متر من الرمال البيضاء الناعمة، هذا التوسع الأفقي المدروس سمح بتوزيع الوحدات على شكل مصاطب متدرجة الارتفاع، مما جعل المساحة الكلية لـ المشروع تبدو كمدينة سياحية متكاملة ومنفصلة عن العالم الخارجي، حيث تتوفر كافة سبل الرفاهية داخل حدود القرية بفضل التخطيط العمراني الذي يراعي أعلى معايير الاستدامة والرفاهية العصرية في عام 2026.
تبدا مساحة الشاليهات من 63 متر مربع لتصل الي 126 متر مربع
كما تبدا مساحة التاون هاوس من 165 مترمربع لتصل الي 175 متر مربع
ومساحة الفلل تبدا من 200 مترمربع لتصل الي 500 متر مربع
يقدم مشروع اس باي الساحل الشمالي مفهوما جديدا للحياة الساحلية المتكاملة، حيث تتحول كل تفصيلة إلى خدمة ترفيهية تهدف لراحتك إليك ما يميز القرية:
تتميز أسعار القرية بتنوعها الكبير ومرونتها العالية، حيث تم وضعها بدقة لتلائم مختلف القوى الشرائية للباحثين عن الرقي في منطقة سيدي حنيش، وتعتبر الأسعار في المشروع من أفضل الفرص المتاحة حاليا، نظرا للقيمة العقارية المتزايدة التي يحصل عليها العميل مقابل استثماره، كما تختلف قيمة الوحدات داخل قرية وفقا للمساحة ونوع التصميم وموقع الوحدة من ساحل البحر، مما يتيح خيارات واسعة تبدأ من الوحدات الصيفية الصغيرة وصولا إلى الفلل الفاخرة.
ولتعزيز القوة الشرائية في المشروع قدمت شركة كليوباترا أنظمة دفع وتسهيلات سداد مريحة للغاية، تعتمد على تقديم أقل نسبة مقدم تعاقد مع توزيع باقي القيمة على أقساط طويلة الأجل تمتد لسنوات عديدة دون إضافة أي فوائد بنكية، علاوة على ذلك، يمنح المشروع مزايا حصرية وخصومات كبرى عند السداد الفوري، مما يجعل الاستثمار في القرية صفقة رابحة تجمع بين المرونة المالية وضمان نمو رأس المال في المستقبل اليك اسعار القرية كالتالي:
تبدا الاسعار في قرية اس باي فالساحل الشمالي من 12.000.000 جنيه مصري للشاليهات
اما الفلل فتبدا من 32.233.000 جنيه مصري
تعتمد أنظمة الدفع في المشروع على مبدأ المرونة التامة وتوفير حلول تمويلية تناسب مختلف الميزانيات، حيث حرصت الشركة المطورة على تقديم خطط سداد ميسرة ترفع عن كاهل العميل أعباء الدفع الفوري. ويمكن للراغبين في التملك داخل القرية الاستفادة من نظام دفع يبدأ بأقل مقدم تعاقد ممكن، مع إتاحة الفرصة لتقسيط المبلغ المتبقي على سنوات طويلة من خلال أقساط متساوية ومنتظمة وبدون أي فوائد إضافية، مما يجعل عملية الشراء في المشروع استثمارا آمنا ومريحا.
كما تبرز القوة التنافسية للقرية من خلال تقديم حوافز تشجيعية للمستثمرين، تشمل إمكانية اختيار نظام السداد الذي يتوافق مع تدفقاتهم المالية الشخصية، بالإضافة إلى توفير خصومات استثنائية وحصرية في حالة السداد النقدي (الكاش)، تهدف هذه التسهيلات في المشروع إلى جذب الباحثين عن الرفاهية الساحلية وتوفير تجربة شراء سلسة تضمن للعميل الحصول على وحدته الفاخرة بأفضل الشروط المالية المتاحة في سوق العقارات المصري الحالي وتاتي انظمه السداد علي النحو التالي:
النظام الاول: 5% مقدم وباقي المبلغ تقسيط علي 7.5 سنوات
النظام الثاني: 10% مقدم مع امكانية تقسيط باقي ثمن الوحده علي 8 سنوات
لا يقتصر شراء وحدة في المشروع على تملك عقار صيفي، بل هو شراكة استراتيجية مع مجموعة كليوباترا العقارية، الكيان الذي أعاد تعريف مفهوم الفخامة في مصر، عندما تختار القرية فأنت تضع أموالك في أيد أمينة تمتلك عقودا من الخبرة في التطوير السياحي العالمي، مما يضمن لك ليس فقط جودة التنفيذ المذهلة، بل وأيضا أعلى عائد استثماري ونمو متسارع لقيمة وحدتك السوقية.
إن الثقة التي يمنحها اسم كليوباترا لـلمشروع هي الضمان الحقيقي لالتزام كامل بمواعيد التسليم، وبأرقى معايير التشطيبات الفندقية التي لن تجدها في أي مكان آخر، لا تفوت الفرصة لتكون جزءا من هذا المجتمع النخبوي في قرية اس باي سيدي حنيش، حيث تجتمع عراقة الاسم مع ابتكار التصميم؛ اتخذ قرارك الآن واحجز مكانك في أرقى مشروعات الساحل الشمالي لضمان مستقبل عائلتك واستثمارك في بقعة لا تتكرر.
تعد شركة كليوباترا العقارية (Cleopatra Real Estate) واحدة من كبرى الشركات الرائدة التي تمتلك بصمة ذهبية في سوق العقارات المصري، وهي جزء من مجموعة كليوباترا الاقتصادية العريقة التي أسسها رجل الأعمال الناجح محمد أبو العينين، تكمن القوة الضاربة للشركة في قدرتها الفريدة على دمج الفخامة الفندقية بالتطوير العمراني، مما جعل من مشروع اس باي الساحل الشمالي نموذجا يحتذى به في الرقي العالمي، حيث تستمد الشركة رؤيتها من خبرة واسعة في إدارة الفنادق والمنتجعات الكبرى، مما يضمن لعملائها مستوى من الخدمات والرفاهية يتجاوز التوقعات التقليدية.
إن اختيار شركة كليوباترا لترسيخ أقدامها عبر القرية لم يكن محض صدفة، بل هو نتاج استراتيجية ذكية تهدف إلى خلق مجتمعات سكنية مستدامة وقيمة استثمارية مضافة، وبفضل التزام الشركة الصارم بأعلى معايير الجودة العالمية وسرعة التنفيذ، استطاعت القرية أن تكتسب ثقة آلاف المستثمرين والباحثين عن التميز، لتثبت الشركة مجددا أن اسم كليوباترا هو الضمان الحقيقي للأمان الاستثماري والرفاهية المطلقة في قلب الساحل الشمالي.
