كمبوند الجوار كونكريت هو الاختيار الأمثل لمن يبحثون عن الهدوء الذي لا يقصيهم عن الخدمات. يقع الكمبوند في قلب التجمع السادس بالقرب من شارع التسعين، وهو الأمر الذي يسهل الانتقال منه إلى كافة أرجاء القاهرة الكبرى والمدن الجديدة المحيطة.
المساحة الإجمالية لكمبوند الجوار تقدر بـ 20 فدان، وقد تم توزيعها بطريقة مدروسة لتحقيق نسبة إشغال منخفضة، فبهذا الأسلوب أصبح هناك مجال لتخصيص الجزء الأكبر من هذه المساحة للحدائق، الوجهات الترفيهية، وأعمال اللاندسكيب الساحرة.
اللمسات العصرية ظهرت بوضوح على التصميم، فقد اعتمدت شركة كونكريت -المطورة لهذا المشروع- على الأسقف المائلة المغطاة بالقرميد الأحمر، هذا بالإضافة إلى الأقواس (Arches) الكبيرة عند الشرفات والنوافذ، مما منح كمبوند الجوار كونكريت ذلك الطابع الذي ميزه عن المشروعات الأخرى.
يروي الاسم الكثير من الأسرار عن الكمبوند، فكلمة الجوار في اللغة العربية تعني الحي،أو القرب، أو التعايش النبيل، ما يعني أن كمبوند الجوار كونكريت قد جاء ليكون مشروعا سكنيا قائما على التواصل الإنساني والعلاقات الراقية التي تجمع بين قاطنيه. هنا السكون لا يعني بالضرورة الصمت، بل قمة التفاهم والتناغم المشترك، فكأن كل بيت يمثل جزءا من كيان أكبر، وهذا هو المعنى الذي عبر عنه شعار المشروع “إذا الجوار صفا، صفت الحياة”.
موقع كمبوند الجوار كونكريت
أعاد كمبوند الجوار تعريف المعنى الحقيقي للقرب، حيث يضعك المشروع في قلب القاهرة الجديدة بمنطقة التجمع السادس، وفي هذه البقعة المميزة ستنعم بسهولة الوصول وجودة المعيشة في آن واحد.
أبرز الأماكن القريبة من كمبوند الجوار التجمع السادس
شارع التسعين الجنوبي: يبعد عن كمبوند الجوار بما يعادل 4 دقائق فقط.
الطريق الدائري الأوسطي وطريق العين السخنة: يبعدان عن المشروع بـ5 دقائق.
العاصمة الإدارية الجديدة: تستغرق الرحلة 8 دقائق للوصول إليها من كمبوند الجوار.
الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): يفصلها عن المشروع 10 دقائق على أقصى تقدير.
طريق السويس: الوصول إليه من كمبوند الـ Jiwar يستغرق 15 دقيقة.
القاهرة (منطقة وسط البلد): تبعد عن الكمبوند بما يوازي 30 دقيقة.
مشاريع سكنية قريبة من Jiwar 6th Settlement
كمبوند الكازار (IL CAZAR).
كمبوند MEE.
كمبوند Hyde Park Central.
تصميم كمبوند الجوار التجمع السادس
بين جدران كمبوند الجوار ستشعر بأنك مقيم بإحدى المدن الأوروبية، فقد ظهرت اللمسات العصرية على تصميم المشروع من خلال الألوان الحيادية والشرفات الواسعة، التي تضمن لوحدتك التهوية الجيدة والإضاءة الطبيعية بصفة مستمرة.
تمثل الرقعة العمرانية 25% من المساحة الإجمالية للمشروع، بينما استحوذت أعمال اللاندسكيب، المساحات الخضراء، والوجهات الترفيهية على الغالبية العظمى من المساحة، وذلك لإعطائك مستويات عالية من الرفاهية والراحة.
تتكون المباني في كمبوند الجوار كونكريت من طابق أرضي و5 طوابق متكررة، ما يعني أن نسبة الإشغال داخل المشروع منخفضة إلى حد كبير، وهو أمر بالغ الأهمية، إذ يساهم في منع التكدس والإزعاج.
أعطى التصميم لكل وحدة إطلالتها المميزة على المساحات الخضراء والمياه الجارية، ومع وجود الفواصل الكافية، ستضمن بأن الطريق قد أغلق أمام أي محاولة للتطفل عليك أو تشويش الصفاء الذهني الذي تنعم به.
استخدام الدهان الأبيض الناصع في الواجهات، ودمجه مع الحجر الطبيعي كان له مفعول السحر في خلق التباين البصري الفريد، الذي منح وحدات الجوار سمة تميزها بالمقارنة مع المشاريع الأخرى.
الأسقف المائلة التي يكسوها القرميد الأحمر تعد واحدة من السمات الكلاسيكية للعمارة المتوسطية، فعلى ما يبدو أن التصميم متأثر بعض الشيء بالطراز الأندلسي.
تم الاعتماد على أجود مواد البناء، التي تتميز بمقاومتها العالية للعوامل المناخية (حرارة، رطوبة، وأمطار)، وهو ما يضمن احتفاظ الوحدات بسلامتها الإنشائية ومظهرها الأنيق.
براعة التصميم ظهرت أيضا في مخطط الشوارع والطرقات، فقد جاءت بالعرض المثالي الذي يضمن سهولة الانتقال فيها، خاصة لذوي الهمم.
أنواع الوحدات ومساحاتها في كمبوند Jiwar القاهرة الجديدة
اكتملت روعة كمبوند الجوار من خلال التنوع العقاري الذي توفره لك، فمع تعدد الوحدات يكون من السهل عليك إيجاد الوحدة التي تلبي احتياجاتك ولا تتعدى حدود ميزانيتك. إليك هذا التوضيح بشأن أنواع الوحدات المتوفرة في المشروع، وكذلك المساحات:
الاستوديوهات (المساحة الإجمالية: 52 متر مربع)
يتوفر في المشروع استوديوهات في الطابق الأرضي. تبلغ المساحة الداخلية للاستوديو 42 متر مربع، وهو مزود بحديقة خاصة مساحتها 10 متر مربع، أما عن مكوناته، فإنه يتكون من:
غرفة نوم.
غرفة معيشة.
حمام.
الشقق (المساحات تتراوح من 71 إلى 171 متر مربع)
شقق (غرفة نوم واحدة): تقدر مساحة هذه الشقق بـ 71 متر مربع، وتتكون من غرفة نوم، حمام، ريسيبشن، مطبخ، وتراس.
شقة (2 غرفة نوم): تتوفر هذه الشقة بمساحة 101 متر مربع، وتتألف من 2 غرفة نوم، 2 حمام، ريسيبشن، مطبخ، وتراس.
شقة دور أرضي (2 غرفة نوم) بحديقة وحمام سباحة: المساحة الداخلية لهذه الشقة 111 متر مربع. تتكون الشقة من 2 غرفة نوم، 2 حمام، ريسيبشن، مطبخ، وحديقة خاصة مساحتها 38 متر مربع ومزودة بحمام سباحة.
شقة (3 غرف نوم): تتكون هذه الشقة من 3 غرف نوم، 3 حمامات، ريسيبشن، مطبخ، وتراس كبير. تقدر مساحتها بـ 138 متر مربع، ويتوفر منها نموذج في الطابق الأرضي، يكون مزودا بحديقة خاصة مساحتها 45 متر مربع.
شقة دور أرضي (3 غرف نوم) بحديقة وحمام سباحة: تتكون هذه الشقة من 3 غرف نوم، 2 حمام، غرفة ملابس، ريسيبشن، مطبخ، وتراس. تبلغ مساحتها الداخلية 158 متر مربع، بالإضافة إلى جاردن مساحتها 45 متر مربع، وبها حمام سباحة صغير.
شقة (3 غرف نوم) – أكبر مساحة للشقق: تتوفر بنموذجين، أحدهما بدون حديقة والآخر بجاردن مساحتها 55 متر مربع، علما بأن المساحة الداخلية 171 متر مربع، وبأن الشقة تتكون من 3 غرف نوم، غرفة معيشة، ريسيبشن، تراس، حمام، مطبخ، وغرفة الخادمة.
وحدات الـ iVilla (المساحات تتراوح من 164 إلى 267 متر مربع)
وحدة iVilla – النموذج الأول
مساحتها الداخلية 202 متر مربع، بالإضافة إلى الحديقة البالغة مساحتها 65 متر مربع. يتكون الطابق الأرضي من: ريسيبشن، تراس يطل على الحديقة، مطبخ، حمام، وغرفة للمربية مع حمام خاص بها، أما الطابق الأول، فيضم: 3 غرف نوم من ضمنهم غرفة ماستر مزودة بحمام، إلى جانب حمام إضافي.
وحدة iVilla – النموذج الثاني
مساحتها الداخلية 142 متر مربع، مع حديقة مساحتها 22 متر مربع. يضم الطابق الأرضي كلا من: ريسيبشن، غرفة معيشة، مطبخ، حمام، وتراس مطل على الحديقة، بينما يحتوي الطابق الأول على: 3 غرف نوم من بينهم غرفة ماستر مزودة بحمام، إلى جانب حمام إضافي.
أسعار وحدات جوار التجمع السادس
يتراوح سعر المتر في كمبوند الجوار كونكريت من 38,900 إلى 45,500 جنيه، وتختلف أسعار الوحدات بحسب موقعها من المشروع، مساحتها، الطابق الذي تنتمي إليه، والإطلالة التي تتمتع بها، لذا ستوضح النقاط التالية أسعار أبرز وحدات المشروع:
شقق (غرفة نوم واحدة): تبدأ أسعارها من 2,761,900 جنيه.
شقق (2 غرفة نوم): تنطلق أسعارها من 3,928,900 جنيه.
شقق (3 غرف نوم): يقدر سعرها المبدئي بحوالي 5,368,200 جنيه.
الجاردن فيلا: أسعارها تبدأ من حدود الـ 10,000,000 جنيه.
وضعت شركة كونكريت العقارية راحة العميل المادية في مقدمة اعتباراتها عندما أقرت نظام حجز الوحدات، فقد جاء النظام مرنا إلى حد بعيد، وهو ما سيسمح لك بحجز وحدتك بما يتماشى مع قدراتك المالية في الوقت الحالي.
يقضي هذا النظام بسداد 5% فقط من قيمة الوحدة، مع دفع المبلغ المتبقي على فترات سداد طويلة تصل إلى 10 سنوات.
تجدر الإشارة إلى أنك ستكون مطالبا بسداد مبلغ جدية الحجز لتكون لك الأولوية في التملك، ويقدر هذا المبلغ للشقق بـ 50,000 جنيه، بينما يصل في حالة الجاردن فيلا إلى 100,000 جنيه.
نوع التشطيب وموعد استلام وحدات كمبوند الجوار كونكريت
أكدت الشركة المطورة للمشروع أن تسليم الوحدات سيكون بنظام النصف التشطيب، وهو اختيار مميز لأولئك الذين يرغبون في إضافة لمساتهم الشخصية إلى التشطيبات النهائية، فبهذه الطريقة يمكنهم تخصيص وحداتهم تبعا لأذواقهم.
أما عن موعد تسليم الوحدات، فوفقا للمخطط الزمني، ستسلم وحدات كمبوند الجوار كونكريت بحلول عام 2029، وتعمل Concrete Developments بكل ما أوتيت من قوة لإنجاز المشروع في موعده المحدد.
مرافق وخدمات كمبوند الجوار
إحدى المميزات التي يتمتع بها كمبوند الجوار كونكريت هي تلك المرافق والخدمات التي تحيط بك من كل جانب، فقد راعى التصميم أدق التفاصيل حتى لا تضطر لمغادرة الكمبوند إلا في حالات نادرة. إليك أبرز المرافق والخدمات التي يحتوي عليها المشروع:
المسطحات المائية: أينما ذهبت داخل كمبوند الجوار ستجد المياه الجارية تتدفق من حولك. في هذه الأثناء سيغمرك شعور بالهدوء والاسترخاء، ومع كل موجة سيزداد يومك سكينة واطمئنان.
الكلوب هاوس: يمنحك الكلوب هاوس فرصة ذهبية لإمضاء وقت مميز مع الأهل والأصدقاء، فهو ملتقى اجتماعي ينبض بالحياة، وفيه تشعر بالاستجمام وتجد الظروف مهيأة تماما للتواصل مع من تحب.
الأنظمة الذكية: اعتمد تصميم كمبوند الجوار كونكريت على أنظمة ذكية تتحكم في درجات الحرارة، مستويات الإضاءة، وغيرها من العوامل، ما يعني أن تخصيص تجربتك المعيشية لا يبعد عنك إلا بضغطة زر.
أعمال اللاندسكيب الساحرة: يكفيك النظر من شرفة وحدتك لتجد نفسك أمام مناظر طبيعية ساحرة، فقد صممت بهذا القدر من الإتقان لتحول نزهاتك اليومية إلى لحظات من الجمال والسلام النفسي.
الجراجات: تعيد هذه الجراحات تعريف مفهوم الراحة، فهي ليست مجرد مواقف للسيارات، بل إنها الوسيلة التي تحمي سيارتك من العبث بها، وبذلك ستبدأ رحلتك وتنتهي دوما بمنتهى السهولة واليسر.
خدمات الأمن والحراسة: في كمبوند الجوار كونكريت، تحيط بك الحماية من كل جانب، ويرجع الفضل في ذلك إلى فريق الأمن، الذي يمهد لك الطريق لتحيا مطمئنا مع أحبائك.
بوابات الدخول الإلكترونية: لا تمنحك هذه البوابات الأمان فقط، بل تشعرك أيضا بالانتماء إلى هذا المجتمع الراقي منذ اللحظة الأولى التي تصل فيها إلى كمبوند الجوار.
عيوب كمبوند Jiwar التجمع السادس
ما قد يمثل عيبا في كمبوند الجوار كونكريت هو موعد التسليم، الذي يحين بعد 4 سنوات من الآن، وهو الأمر الذي لا يلائم بعض العملاء، خاصة الراغبين في تغيير مسكنهم بشكل فوري، ولكن إن نظرنا إلى آراء الخبراء العقاريين، سنجد أن الشراء في هذه المرحلة يتم بسعر منخفض مقارنة بالشراء بعد إنجاز المشروع، فاتخذ قرار الشراء الآن لتحقق عوائد استثمارية مرتفعة فور اكتمال المشروع.
نظرة على إنجازات شركة Concrete Developments
لا شك أن شركة كونكريت للتطوير العقاري تمثل أحد العوامل التي تنعش فرص نجاح هذا المشروع. يرجع ذلك إلى الخبرات المتراكمة التي تملكها الشركة، والتي تمتد لأكثر من 25 عاما، استطاعت خلالها أن تنفذ مشروعات سكنية، تجارية، وإدارية بجودة تفوق حدود التوقعات.
