كمبوند الباتيو فيدا هو فرصتك المثالية لكي تعيش حياة متوازنة ومريحة في كل تفاصيلها. تم التخطيط لهذا المشروع بعناية فائقة لمنحك الراحة العقلية، الجسدية، والروحية. هنا تعم المكان الأجواء الإيجابية، لتبدأ الفصل الأجمل في حياتك.
تم تخصيص 51 فدان لإقامة الباتيو فيدا، ومع توفر المساحة الكبيرة وجد المصممون مجالا لتنويع الوحدات السكنية، هذا إلى جانب توفير الخدمات الترفيهية، فالمشروع يهدف في الأساس إلى تقديم حياة متكاملة تحت سقف واحد.
يشغل المشروع موقعا مميزا في قلب التجمع السادس، وقد جاء بتصميمات مبهرة تظهر فيها لمسات من المعمار الأوروبي الحديث، فلا شك أن كمبوند الـ Patio Vida سيضاف إلى سلسلة النجاحات التي حققتها شركة لافيستا للتطوير العقاري.
جاء اسم المشروع ليعبر بوضوح تام عن فلسفة التصميم والهدف الذي يسعى إليه، حيث يتكون الاسم من كلمتين يعود أصلهما إلى اللغة الإسبانية. كلمة الباتيو (El Patio) تعني الفناء الداخلي للمنزل أو المساحة المفتوحة، أما كلمة فيدا (Vida) فتعني الحياة، وكأن شركة لافيستا قد أرادت التأكيد بأن مشروعها الجديد نابض بالحيوية، فهو يفتح الآفاق أمام حياة جديدة.
أين يقع كمبوند El Patio Vida؟
ينفرد كمبوند الباتيو فيدا بميزة استثمارية تتمثل في موقعه الحيوي في التجمع السادس، هذه المنطقة الناشئة التي تتطور بسرعة البرق، والتي تعتبر حلقة الوصل بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، ما يعني أن امتلاكك وحدة هنا يعد قرارا ذكيا سواء كان ذلك بهدف السكن أو الاستثمار.
تصميم الباتيو فيدا ذهب به بعيدا عن فكرة أنه مجرد كمبوند سكني، فهو عالم متكامل تم إنشاؤه ليوفر لك الراحة الجسدية والنفسية. إليك الملامح التصميمية التي ظهرت على كمبوند الباتيو فيدا:
يجمع كمبوند الباتيو فيدا بين الفخامة والجانب العملي، فقد تم تخصيص 82% من إجمالي المساحة للحدائق، المسطحات المائية، والخدمات الترفيهية التي تعزز تجربتك السكنية لأبعد الحدود.
تتكون عمائر الباتيو فيدا من طابق أرضي و7 طوابق علوية، وهو ما يضمن نسبة إشغال مقبولة داخل المبنى الواحد، حتى لا يتعدى أحد على خصوصيتك، أو يتسبب في إزعاجك.
حرصت الشركة المطورة على مواكبة النمط الذي يسير به التطور العمراني في الوقت الحالي، ولذلك تم تنفيذ كمبوند الباتيو فيدا بأحدث التقنيات التي تتماشى مع الجيل الرابع.
جاء تصميم كمبوند الباتيو فيدا على الطراز الأوروبي الحديث، وقد اتضح ذلك من خلال استخدام خطوط العمل المستقيمة، هذا بالإضافة إلى الواجهات الزجاجية الكبيرة التي يتخللها الضوء الطبيعي، ليمنحك شعورا بالانفتاح على الطبيعة من حولك.
استخدمت شركة لافيستا العقارية أجود المواد في أعمال البناء، وهو الأمر الذي يضمن لوحدتك السلامة الإنشائية، وفي الوقت نفسه يمنحها مقاومة عالية ضد عوامل التعرية.
التصميم الداخلي
ما يميز كمبوند الباتيو فيدا حقا هو أن جميع وحداته تتمتع بإطلالة مباشرة على المساحات الخضراء وممرات المياه، فبهذا التصميم ستشعر بأنك منسجم مع الطبيعة المحيطة بك.
اعتمد التصميم الداخلي على أرقى الديكورات الهندسية وأكثرها فخامة، وقد نفذت أعمال التشطيب بمنتهى الإبداع باللجوء إلى أجود الخامات والألوان المفعمة بالحيوية.
يضعك كمبوند الباتيو فيدا أمام العديد من الخيارات السكنية، حيث تتفاوت وحداته من حيث النوع والمساحة، وهو ما يسهل عليك مهمة إيجاد الوحدة التي تناسب احتياجاتك واستطاعتك المادية. إليك كافة التفاصيل المتعلقة بوحدات هذا المشروع:
شقق دور أرضي بحديقة خاصة
تتراوح مساحات هذه الشقق من 112 إلى 288 متر مربع، ويختلف شكل الجاردن ومساحتها حسب موقع الوحدة. إليك النماذج المتوفرة من هذه الشقق:
شقق بمساحات 112, 115, 140 متر مربع: تتكون من 2 غرفة نوم و2 حمام.
شقق بمساحة 158 متر مربع: تحتوي على 3 غرف نوم و2 حمام.
شقق بمساحات 168, 170, 172 متر مربع: تضم 3 غرف نوم و3 حمامات.
شقق بمساحات 176, 182, 190, 206, 208, 210, 212, 214 متر مربع: تتألف من 3 غرف نوم و4 حمامات.
شقق بمساحة 280 أو 288 متر مربع: تتكون من 4 غرف نوم و5 حمامات.
شقق الأدوار المتكررة
تحتل هذه الشقق الأدوار من الأول إلى السابع، وهي متاحة بمساحات تتراوح من 158 إلى 214 متر مربع كما هو موضح في النقاط التالية:
شقق بمساحة 158 متر مربع: تتكون من 3 غرف نوم و2 حمام.
شقق بمساحة 168 أو 172 متر مربع: تحتوي على 3 غرف نوم و3حمامات.
شقق بمساحة 170 متر مربع: تضم 4 غرف نوم و4 حمامات.
شقق بمساحات 176, 182, 190, 196, 206, 208, 210, 212, 214 متر مربع: تتألف من 3 غرف نوم و4 حمامات.
دوبلكس أرضي بحديقة خاصة
تشغل وحدات الدوبلكس الطابقين الأرضي والأول، وتختلف مساحة وشكل الحديقة الملحقة بالوحدة تبعا لموقعها، علما بأن الدوبلكس متوفرة بمساحتين هما: 280 و336 متر مربع.
دوبلكس بمساحة 280 متر مربع: يتكون من 4 غرف نوم و5حمامات.
دوبلكس بمساحة 336 متر مربع: يضم 5 غرف نوم و5 حمامات.
البنتهاوس
تتوفر وحدات البنتهاوس بنطاق واسع من المساحات، إذ تبدأ من 158 متر مربع، وتصل إلى 214 متر مربع، مع تباين عدد غرف النوم والحمامات التي يتكون منها كل نموذج.
بنتهاوس بمساحة 158 متر مربع: يضم 4 غرف نوم و3 حمامات.
بنتهاوس بمساحات 168, 170, و172 متر مربع: يتكون من 4 غرف نوم و4 حمامات.
بنتهاوس بمساحات 176, 182, 190, 196, 206, 208, 210, 212, 214 متر مربع: تتألف من 4 غرف نوم و5 حمامات.
أسعار الباتيو فيدا التجمع السادس
الأسعار التنافسية هي إحدى المميزات التي يتمتع بها المشروع، فيكفيك أن تعرف أن سعر المتر في الباتيو فيدا التجمع السادس يبدأ من 65,000 جنيه إذا اخترت نظام تقسيط على 8 سنوات، وفي نظام الـ10 سنوات يقدر سعر المتر بحوالي 75,000 جنيه. إليك لمحة سريعة عن أسعار الوحدات:
شقق الدور الأرضي المزودة بحديقة خاصة: تتراوح أسعارها من 12,010,000 إلى 23,290,000 جنيه.
شقق الأدوار المتكررة: تبدأ أسعار هذه الشقق من 11,570,000 جنيه، وتصل إلى 16,840,000 جنيه.
الدوبلكس: السعر المبدئي للدوبلكس هو 22,290,000، حيث ترتفع قيمته كلما كانت الجاردن الملحقة به أكثر اتساعا.
البنتهاوس: تنطلق أسعار البنتهاوس من 14,180,000 جنيه، وقد تصل في النهاية إلى 21,850,000 جنيه.
نظام حجز وحدات الباتيو فيدا نيو كايرو
كشفت شركة لافيستا العقارية عن أنظمة سداد مرنة تتيح لك حجز وحدتك بأقل مقدم وأطول فترة سداد، وهو ما يعفيك من الضغوط المالية الكبيرة عند اتخاذ قرار التملك في كمبوند الباتيو فيدا بالقاهرة الجديدة.
في هذا النظام ستقوم بسداد 5% من قيمة الوحدة كمقدم تعاقد، وبعد عامين ستدفع 5% إضافية، أما المبلغ المتبقي، فيمكنك سداده على 8 أو 10 سنوات.
من الجدير بالذكر أن هناك مبلغا يتم سداده كجدية حجز، تبلغ قيمته 250,000 جنيه، لكن لا داعي للقلق، إذ تسمح سياسة الشركة المطورة باسترداد هذا المبلغ.
نظام التشطيب وموعد تسليم وحدات الباتيو فيدا New Cairo
يشير المخطط الزمني للمشروع إلى أن وحدات كمبوند الباتيو فيدا سيتم تسليمها بحلول عام 2029، علما بأن شركة لافيستا قد أتاحت خيارين فيما يتعلق بالتشطيب، وذلك لكي تلبي التفضيلات المختلفة للعملاء.
في النظام الأول ستقوم باستلام وحدتك بنظام النصف تشطيب، وهو ما يسمح لك بتخصيص الوحدة لكي تتماشى مع ذوقك من حيث ألوان الدهانات، الديكورات، وغيرها.
أما النظام الثاني، فتسلم وحداته بنظام التشطيب الكامل، وفي هذه الحالة يكون سعر تشطيب المتر 10,000 جنيه، حيث يسدد هذا المبلغ على مدار 4 سنوات.
حددت الشركة المطورة تكاليف منطقية لإجراء أعمال الصيانة الدورية، التي تضمن للكمبوند الاحتفاظ برونقه المميز، مع استمرار الخدمات والمرافق في العمل بالكفاءة القصوى لها.
بلغت رسوم الصيانة لهذا المشروع 8%، لكن الميزة هنا هو أنها لا تسدد دفعة واحدة، بل ستقوم بسداد 4% بعد سنة من تعاقدك على الوحدة، وستدفع الـ4% الأخرى عندما يحين موعد الاستلام.
خدمات وامتيازات تنتظرك في الباتيو فيدا نيو كايرو
أولت الشركة المطورة لمشروع كمبوند الباتيو فيدا اهتماما كبيرا بالركائز الأساسية للحياة، والتي تتمثل في العقل، الجسد، والروح. اتضح ذلك من خلال قيامها بإنشاء 3 مراكز مجتمعية يختص كل منها بركن معين في حياتك، وذلك ليمنحك الرفاهية على كافة المستويات والأصعدة.
يعتبر هذا المركز الوجهة الأولى لمن يبحثون عن مكان هادئ، يحثهم على التفكير، ويطلق العنان أمام إبداعاتهم للخروج إلى العالم، حيث إنه يضم كلا من:
مساحات العمل المشترك: في هذه المساحات ستتاح لك الفرصة لمشاركة أصدقائك في المذاكرة أو تعلم المهارات الجديدة، فقد صممت هذه المنطقة لتحفيز روح الفريق ومضاعفة الإنتاجية.
منطقة الألعاب وشاشات التلفزيون: داخل منطقة الألعاب ستجدد نشاطك مرة أخرى، إذ تحتوي هذه المنطقة على صالات بلياردو، ألعاب رقمية، وشاشات تلفزيونية، مما يسمح لك بالخروج إلى فاصل من المرح قبل مواصلة العمل.
المكتبة: هنا ستكتشف الكنز الحقيقي الموجود بين جدران كمبوند الباتيو فيدا، إذ تحتوي هذه المكتبة على عدد هائل من الكتب والمصادر العلمية، التي تغذي عقلك وتوسع مداركك بدرجة لن تتخيلها.
The Body Hub
هذا المركز هو ما يبحث عنه المهتمون بصحتهم ولياقتهم البدنية، فالأجواء هنا تحفزك على ممارسة النشاط الرياضي وأنت في قمة الحيوية، ما يعني أن المركز بمثابة كلوب هاوس مناسب لجميع الأعمار، خاصة أنه يحتوي على:
جيم متكامل: يتميز الجيم بأنه مجهز بأحدث الأجهزة والمعدات الرياضية، التي تسمح لك بأداء الأنواع المختلفة من التمارين لتنشيط عضلات جسمك بالكامل.
الكيدز إريا: أطفالك أيضا سيكون لهم نصيب من المتعة والمرح داخل المنطقة المخصصة لهم، والتي تضم ألعابا مسلية وآمنة 100%.
حديقة الكلاب: في هذه المساحة المفتوحة سوف تتمكن من الخروج بحيوانك الأليف لقضاء وقت مميز في الهواء الطلق.
The Soul Hub
هذا هو المكان الذي تتهيأ فيه الظروف للاسترخاء، فهو وجهة هادئة تسمح لك بإعادة ترتيب أفكارك أو التواصل مع المقربين منك، ويتكون هذا المركز من:
المطعم: داخل المطعم سوف تتمكن من الاجتماع بأسرتك وأصدقائك لخلق ذكريات مميزة، بينما تتناولون أشهى الأطعمة وأروع المشروبات.
صالات اليوجا: يبلغ الاسترخاء قمته في صالات اليوجا، حيث يمكنك التأمل في أجواء مثالية، وكأنك تطفئ صخب العالم من حولك، لتستعيد السلام النفسي مرة أخرى.
عيوب الباتيو فيدا التجمع السادس
عدم توفر الفلل المستقلة (Standalone) قد يكون هو العيب الوحيد الذي يؤخذ على كمبوند الباتيو فيدا، ومع ذلك قامت شركة لافيستا العقارية بتوفير شقق وبنتهاوس بمساحات كبيرة لتعويض العملاء عن هذا العيب، فيمكنك الاستمتاع بمزايا الحياة في الفلل، ولكن بتكلفة أقل.
نظرة على تاريخ ومشاريع شركة La Vista Developments
تأسست شركة لافيستا عام 1991، وقد أخذت على عاتقها مهمة إثراء السوق العقاري المصري عبر مشاريعها المميزة، التي تجمع بين روعة المعمار والاستدامة البيئية، وهو الأمر الذي جعلها موضعا لثقة العملاء، فدائما ما توفر لهم بيئة سكنية مريحة ومتكاملة.
