مول ذا كور الشيخ زايد Mall Za Core Sheikh Zayed 2026

التفاصيل

مول ذا كور الشيخ زايد Mall Za Core Sheikh Zayed هو الوجهة الاستثمارية الأكثر تميز في قلب منطقة اكتوبر وزايد الجديدة، حيث يطرح Za Core Mall Sheikh Zayed مفهوم المركز المتكامل الذي يجمع بين الوحدات التجارية و الإدارية و الطبية في موقع استراتيجي مباشرة على وصلة دهشور ، يبرز مشروع ذا كور دروب كحلقة وصل حيوية أمام سوديك ستريب، مما يضمن تدفق مستمر من الزوار بفضل و قوعه وسط كتلة سكنية ذات كثافة مرتفعة و قدرة شرائية عالية ، و هو ما يعزز من قيمة الأصول العقارية داخل المشروع على المدى البعيد.

مول ذا كور الشيخ زايد

يتميز ذا كور مول بتصميم هندسي ذكي يشرف عليه الاستشاري مصطفى عامر، حيث تم الفصل بدقة بين الأنشطة المختلفة لضمان بيئة عمل هادئة للعيادات و المكاتب و انسيابية تامة للمحلات التجارية ، و تتجلى القيمة التنافسية في مول ذا كور زايد عبر طرح مساحات مرنة تبدأ من 35 متر مربع و بأسعار مدروسة بعناية، مع توفير أنظمة سداد ممتدة تصل إلى 8 سنوات بأقساط متساوية، مما يجعله الخيار الأول لرواد الأعمال و المستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية مرتفعة في أرقى أحياء المدينة.

إن الاستثمار في Za Core Mall يمثل فرصة استثنائية للتواجد ضمن المربع الذهبي في الشيخ زايد، حيث تجتمع جودة التنفيذ من شركة دروب للتطوير العقاري مع الموقع الذي لا يخطئه زائر، مما يضمن تشغيل فعلي و نمو متسارع لرأس المال في واحدة من أكثر المناطق طلب على الخدمات المتكاملة.

الهدف من انشاء مول ذا كور الشيخ زايد

الهدف من إنشاء مول ذا كور الشيخ زايد هو تقديم منصة خدمية و تجارية متكاملة تواكب النهضة العمرانية المتسارعة في قلب مدينة الشيخ زايد، حيث صمم Za Core Mall Sheikh Zayed ليكون استجابة حقيقية للفجوة بين الكثافة السكانية المتزايدة و نقص المراكز الخدمية المتخصصة ، يسعى مشروع ذا كور دروب إلى توفير بيئة عمل احترافية تجمع بين الأنشطة التجارية و الإدارية و الطبية في مكان واحد، مع اعتماد تصميم عملي يفصل بين المسارات لضمان خصوصية المرضى و هدوء المكاتب و انسيابية التسوق، مما يسهل على سكان المنطقة إنجاز كافة متطلباتهم اليومية في وجهة موحدة.

تتجلى رؤية ذا كور مول في خلق مركز جذب حيوي داخل الشيخ زايد يعزز من جودة الحياة عبر تقريب الخدمات الأساسية من المجمعات السكنية الكبرى، خاصة مع موقعه الاستراتيجي الذي يخدم منطقة غرب القاهرة بالكامل ، كما يهدف مول ذا كور زايد إلى دعم رواد الأعمال و الشركات الناشئة بتوفير وحدات ذكية بمساحات مرنة تبدأ من 35 متر، مما يقلل الحواجز التشغيلية أمامهم للتواجد في سوق تنافسي.

اين يقع Mall Za Core Sheikh Zayed

يقع مول ذا كور الشيخ زايد في موقع استراتيجي فائق الحيوية في قلب مدينة الشيخ زايد، حيث استقر اختيار شركة دروب للتطوير العقاري على قطعة أرض استثنائية مباشرة على وصلة دهشور و أمام سوديك ستريب مول ،و هذا الموقع لا يمنح Za Core Mall Sheikh Zayed رؤية مباشرة و حضور طاغي فحسب، بل يضعه في مركز الثقل السكاني الأكثر كثافة في Sheikh Zayed City ، يخدم مشروع ذا كور دروب شريحة واسعة من القاطنين في أرقى المجتمعات العمرانية، مما يضمن تدفق بشري مرتفع و مستدام طوال ساعات اليوم، و يحول مول ذا كور زايد إلى نقطة تلاقي رئيسية تربط بين أحياء زايد المختلفة و منطقة غرب القاهرة.

وبفضل قربه من شبكة المحاور الرئيسية، يسهل الوصول إلى ذا كور مول في دقائق معدودة مما يقلل الحواجز المكانية و يعظم من القيمة الاستثمارية للوحدات التجارية و الإدارية و الطبية داخله، ليصبح Za Core Mall الوجهة المفضلة للباحثين عن سهولة الوصول و التميز المكاني.

الأماكن القريبة من مول ذا كور زايد

• وصلة دهشور: يقع المول عليها مباشرة، و هي الشريان الرئيسي للشيخ زايد.
• سوديك ستريب مول (Sodic Strip): يقع مباشرة أمام المشروع .
• ميدان جهينة (Juhayna Square): يبعد حوالي 5 دقائق فقط ،وهو حلقة الوصل مع أكتوبر.
• هايبر وان (Hyper One): مسافة لا تتجاوز 7 دقائق من المول.
• مول العرب (Mall of Arabia): يقع على بُعد 10 دقائق تقريب.
• مول مصر (Mall of Egypt): يستغرق الوصول إليه حوالي 15 دقيقة.
• مطار سفنكس الدولي (Sphinx Airport): يبعد مسافة 15 دقيقة، مما يخدم قطاع الأعمال.
• الطريق الدائري (Cairo Ring Road): يسهل الوصول إليه في غضون 10 دقائق لربط المشروع بالقاهرة الكبرى.
• كمبوند جينيستا وزيا بارك: يحيط بالمشروع أرقى المجمعات السكنية على بُعد مسافة سير قصيرة (دقيقتين إلى 5 دقائق).

تصميم مشروع ذا كور دروب

يجسد تصميم مول ذا كور الشيخ زايد رؤية معمارية فريدة يقودها الاستشاري الهندسي الشهير Mostafa Amer، حيث يرتكز المخطط العام لـ Za Core Mall Sheikh Zayed على فلسفة المساحات المفتوحة لتعظيم القيمة الاستثمارية لكل متر ، اعتمد التصميم في مشروع ذا كور دروب على تقليل الأعمدة الداخلية لتوفير مرونة فائقة في تقسيم الوحدات وزيادة مساحات العرض، مع واجهات زجاجية بانورامية تمنح العلامات التجارية ظهور طاغي على وصلة دهشور في قلب Sheikh Zayed City.

يعتمد توزيع الأنشطة داخل ذا كور مول على استراتيجية الفصل الوظيفي الذكي لضمان انسيابية الحركة دون تداخل ، حيث خصصت الطوابق أرضي منخفض و أرضي و أول بالكامل للنشاط التجاري و المطاعم و البنوك، مما يخلق بيئة تسوق حيوية جاذبة للزوار ، أما في مول ذا كور زايد فقد تم توظيف الطوابق العليا (بداية من الدور الثاني) للعيادات الطبية و المكاتب الإدارية، لضمان أقصى درجات الهدوء و الخصوصية المهنية بعيد عن صخب المنطقة التجارية ، هذا التوزيع الهندسي في Za Core Mall يجعله النموذج الأمثل للمباني متعددة الاستخدامات في غرب القاهرة، حيث يلبي احتياجات المتسوق و المستثمر في آن واحد.

Za Core Mall Sheikh

مساحة ذا كور مول

تعتبر مساحة ذا كور زايد أحد أقوى نقاط القوة في المشروع، حيث يمتد Za Core Mall Sheikh Zayed على رقعة أرض استثنائية تصل إلى 5.5 فدان في قلب Sheikh Zayed City ، هذه المساحة الشاسعة سمحت لشركة دروب للتطوير العقاري بتبني نمط معماري يمنح البلازا المفتوحة و المساحات الخضراء النصيب الأكبر، مما يضمن تدفق انسيابي لحركة الزوار بين كافة المباني ، بفضل هذا الامتداد الأفقي الذكي، يتمتع مشروع ذا كور دروب بواجهات عرض هي الأطول من نوعها على وصلة دهشور، مما يعزز الهوية البصرية للعلامات التجارية و يحول ذا كور مول إلى وجهة تسوق بصرية مريحة بعيدة عن التكدس المعماري التقليدي.

تتجلى المرونة الاستثمارية في مول ذا كور زايد عبر تنوع المساحات الداخلية لتناسب كافة قطاعات الأعمال حيث تبدأ مساحات الوحدات من 32 متر مربع وتصل إلى مساحات كبرى تبلغ 1,200 متر مربع ، هذا النطاق الواسع يمنح المستثمرين في Za Core Mall خيارات متعددة تبدأ من المكاتب و العيادات الطبية الصغيرة،و صول إلى المعارض التجارية الضخمة و المقرات الإدارية العالمية، مع إمكانية دمج الوحدات للتوسع المستقبلي مما يرسخ مكانة المشروع كأضخم مركز تجاري متكامل في غرب القاهرة.

اسعار Za Core Mall Sheikh

تعد أسعار مول ذا كور الشيخ زايد هي الأكثر تنافسية في منطقة زايد الجديدة حالي، حيث نجحت شركة دروب للتطوير العقاري في تحقيق معادلة الموقع الاستراتيجي و السعر العادل داخل Za Core Mall Sheikh Zayed ، يطرح مشروع ذا كور دروب فرص استثمارية مدروسة تبدأ من فئات سعرية تلائم الشركات الناشئة و كبار المستثمرين في Sheikh Zayed City، مع مراعاة التغيرات السوقية لعام 2026.

تضمن القيمة السعرية في ذا كور مول عائد استثماري مرتفع بفضل تشغيل الوحدات في منطقة ذات قوة شرائية ضخمة أمام سوديك ستريب، مما يجعل الاستثمار في مول ذا كور زايد خيار آمن و مستدام لنمو رأس المال في غرب القاهرة.

Mall Za Core Sheikh Zayed

تفاصيل أسعار الوحدات في Za Core Mall:

• سعر المتر (تجاري أرضي): يبدأ 170,000 إلى 310,000 جنيه للمتر.
• سعر المتر (تجاري دور أول): يبدأ من 160,000 جنيه مصري.
• سعر المتر (إداري وطبي): يبدأ من 120,000 إلى 125,000 جنيه للمتر.

انظمة السداد و التقسيط داخل مول ذا كور زايد

تعد أنظمة سداد مول ذا كور الشيخ زايد هي الأكثر مرونة في غرب القاهرة لعام 2026، حيث صممتها شركة دروب للتطوير العقاري لتناسب الملاءة المالية لرواد الأعمال و المستثمرين الطامحين للتواجد في Sheikh Zayed City ، يطرح Za Core Mall Sheikh Zayed حلول تمويلية مبتكرة تبدأ بمقدمات حجز منخفضة و فترات تقسيط طويلة الأمد تصل إلى 8 سنوات و نصف، مما يقلل من الأعباء التشغيلية في مراحل التأسيس الأولى ، تهدف خطة السداد في مشروع ذا كور دروب إلى تعظيم العائد على الاستثمار عبر دفعات متساوية بدون فوائد، مما يجعل ذا كور مول الوجهة الاستثمارية الأكثر أمان و استدامة في قلب الشيخ زايد.

أنظمة السداد المتاحة في Za Core Mall:

• النظام الأول: مقدم 5% فقط، مع إمكانية تقسيط المتبقي على 6 سنوات.
• النظام الثاني: مقدم 10%، مع فترة سداد تمتد حتى 7 سنوات.
• النظام الثالث: مقدم 20%، مع أطول فترة تقسيط تصل إلى 8 سنوات ونصف (أقساط متساوية).
• وديعة الصيانة: تبلغ 7.5% لضمان استدامة الخدمات وجودة التشغيل في Za Core Mall.

تفاصيل جدية الحجز (EOIs):

• الوحدات التجارية: جدية حجز بقيمة 100,000 جنيه مصري.
• الوحدات الإدارية والطبية: جدية حجز بقيمة 50,000 جنيه مصري.

مشروع ذا كور دروب

مرافق و خدمات مشروع ذا كور دروب

تشكل خدمات مول ذا كور الشيخ زايد الركيزة الأساسية لنجاح الاستثمار في المشروع، حيث صمم Za Core Mall Sheikh Zayed ليكون مبنى ذكي يلبي احتياجات الزوار و أصحاب الأعمال في آن واحد ، حرصت شركة دروب للتطوير العقاري على دمج أحدث التقنيات العالمية في إدارة المرافق داخل مشروع ذا كور دروب، مما يضمن كفاءة التشغيل بنسبة 100% طوال العام في Sheikh Zayed City.

توفر مرافق ذا كور مول تجربة مستخدم استثنائية تبدأ من سهولة الحركة و تصل إلى أقصى درجات الأمان و الرفاهية، مما يجعل مول ذا كور زايد الوجهة الخدمية الأكثر تطور في غرب القاهرة.

أبرز مرافق وخدمات Za Core Mall:

• منطقة مطاعم وكافيهات (Food Court): تضم نخبة من البراندات العالمية والمحلية لخدمة زوار المول وموظفيه.
• غرف اجتماعات ذكية (Meeting Rooms): قاعات مجهزة بأحدث تقنيات العرض والاتصال لخدمة الوحدات الإدارية في ذا كور مول.
• إنترنت فائق السرعة: تغطية شاملة بتقنية الألياف الضوئية (Fiber Optics) لدعم الأعمال والخدمات السحابية.
• أنظمة حركة متطورة: مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية موزعة بدقة لتسهيل الانتقال بين الطوابق في Za Core Mall.
• خدمات بنكية (ATM Center): منطقة مخصصة لماكينات الصراف الآلي لتسهيل المعاملات المالية داخل المشروع.
• بلازا ولاندسكيب: مساحات مفتوحة شاسعة تتوسط مول ذا كور زايد لتوفير إطلالات خلابة وبيئة نقية.
• أمان وحماية (Smart Security): نظام مراقبة متكامل بكاميرات 4K وفريق أمن مدرب يعمل على مدار الساعة.
• أنظمة طوارئ متقدمة: مولدات كهرباء احتياطية (Generators) ونظام آلي لمكافحة الحرائق يغطي كافة الوحدات.
• إدارة وصيانة احترافية: تعاقدات مع شركات كبرى لضمان النظافة الدورية وصيانة المرافق للحفاظ على قيمة Za Core Mall.

مميزات الاستثمار في ذا كور مول

تتعدد مميزات مول ذا كور الشيخ زايد لتجعله الفرصة الاستثمارية الأكثر نضج في Sheikh Zayed City ، حيث يجمع Za Core Mall Sheikh Zayed بين الموقع الاستراتيجي و التنفيذ الهندسي العالمي ، تكمن القيمة المضافة في مشروع ذا كور دروب في قدرته على تحقيق معادلة العائد المرتفع، بفضل موقعه الاستثنائي مباشرة أمام سوديك ستريب مول ، مما يضمن تدفق بشري هائل من القوة الشرائية الأعلى في غرب القاهرة.

إن الاستثمار في ذا كور مول ليس مجرد تملك لوحدة بل هو استحواذ على أصل عقاري ينمو قيمته السوقية بتسارع فريد نتيجة ندرة المواقع الحيوية المماثلة في مول ذا كور زايد.

لماذا تختار الاستثمار في Za Core Mall؟

• الموقع الذهبي : التواجد المباشر على وصلة دهشور وأمام أهم العلامات التجارية العالمية يضمن رؤية (Visibility) لا تضاهى.
• التنوع الوظيفي: التكامل بين الأنشطة التجارية والطبية والإدارية يخلق بيئة عمل “مستدامة” تخدم كافة احتياجات الزوار في مكان واحد.
• البصمة الهندسية : تصميم الاستشاري Mostafa Amer الذي يوفر مساحات مرنة خالية من الأعمدة الداخلية، مما يسهل تشكيل الوحدات في Za Core Mall.
• الأسعار التنافسية : طرح الوحدات بأسعار تبدأ من 4.4 مليون جنيه في منطقة تصل فيها الأسعار لأرقام مضاعفة، يضمن ربحية فورية عند إعادة البيع أو الإيجار.
• الأمان المالي: نظام جدية الحجز المستردة يمنح المستثمر طمأنينة كاملة ومساحة لدراسة الجدوى قبل التعاقد النهائي في مول ذا كور زايد.
• النمو المستدام : وقوع المشروع في قلب التوسعات العمرانية لزايد الجديدة يضمن زيادة مستمرة في القيمة السوقية للعقار طوال فترة التقسيط.

ذا كور مول

عيوب Za Core Mall Sheikh

عند تحليل عيوب مول ذا كور الشيخ زايد، قد يتبادر لذهن بعض المستثمرين أن التنوع الكبير بين الوحدات التجارية و الإدارية و الطبية داخل Za Core Mall Sheikh Zayed قد يؤثر على الخصوصية أو الهدوء المطلوب لبيئة العمل ، ومع ذلك فإن شركة دروب للتطوير العقاري استبقت هذا التحدي عبر حلول هندسية ذكية في مشروع ذا كور دروب حيث اعتمد الاستشاري Mostafa Amer نظام الفصل الرأسي و الأفقي للمسارات، مع استخدام تقنيات عزل صوتي متطورة للواجهات و الجدران الداخلية في ذا كور مول.

هذا التصميم يضمن توفير بيئة طبية وإدارية هادئة تمام بمعزل عن صخب المناطق التجارية، مما يحول هذا العيب المحتمل في مول ذا كور زايد إلى نقطة قوة تمنح المستثمر تنوع في الخدمات دون المساس بخصوصية نشاطه داخل Za Core Mall.

شركة دروب للتطوير العقاري

تعد شركة دروب للتطوير العقاري واحد من الكيانات الاستثمارية الواعدة التي نجحت في إثبات جدارتها داخل السوق العقاري المصري في وقت قياسي، من خلال تقديم رؤية معمارية ترتكز على الاستدامة و القيمة التشغيلية ، تأسست الشركة نتيجة تحالف استراتيجي و خبرات مشتركة بين النائب السابق Saeed Hassanein و رجل الأعمال Hany Gohar، و هو ما منح المؤسسة ثقل اقتصادي و خبرة إدارية مكنتها من تنفيذ مشروعات خدمية و تجارية بمعايير عالمية.

تتبنى Doroob Developments منهجية تعتمد على الشراكة مع كبار الاستشاريين الهندسيين و شركات الإدارة المتخصصة، لضمان خروج و حداتها التجارية و الإدار والطبية بأعلى جودة إنشائية ممكنة ، تضع الشركة ثقة العميل كأولوية قصوى من خلال الالتزام الصارم بمواعيد التسليم و المواصفات القياسية المتفق عليها، مما جعلها شريك موثوق لرواد الأعمال و المستثمرين الطامحين للتواجد في مواقع حيوية ، و من خلال استراتيجيتها التوسعية تسعى شركة دروب العقارية إلى إعادة صياغة مفهوم المراكز متعددة الاستخدامات، عبر دمج التصميمات العصرية مع الحلول الذكية التي تضمن أعلى عائد استثماري لملاك وحداتها في السوق المصري.