قرية رويالز راس الحكمة , الساحل الشمالي , مصر
الأسعار تبدأ من
اسم المشروع
قرية رويالز راس الحكمة
موقع المشروع
الساحل الشمالي
النوع
ساحلي
مساحة الوحدة
85m2
أنظمة السداد
5% مقدم, 8 سنوات
تعيد قرية رويالز رأس الحكمة Royals Ras El Hekma تعريف مفهوم الحياة الساحلية على أحد أكثر الشواطئ تميزا على الساحل الشمالي حيث يجتمع الموقع الاستراتيجي مع التصميم العصري والخدمات المتكاملة في وجهة استثنائية صممت لتلبي جميع تطلعاتك عن وذلك لأنها تقع المشروع في الكيلو 205 بمنطقة رأس الحكمة، إحدى أسرع الوجهات السياحية والعقارية نموا في مصر وذلك ليمنح مالكيه فرصة الاستمتاع بأجواء البحر المتوسط الساحرة داخل مجتمع متكامل يجمع بين الخصوصية والراحة وأرقى مستويات المعيشة.
يمتد مشروع رويالز رأس الحكمة على مساحة 142 فدان ويتميز بشاطئ خاص بعرض 280 متر وعمق يصل إلى 1800 متر مع تخطيط هندسي ذكي يضمن إطلالات مباشرة على اللاجون لجميع الوحدات، مما يوفر تجربة بصرية استثنائية وإحساس دائم بالهدوء والانفتاح كما يتمتع المشروع بموقع مميز بحري الطريق وسور بسور مع عدد من أبرز مشروعات رأس الحكمة وهو ما يقوي من قيمته الاستثمارية.
ولأن التفاصيل هي ما يصنع الفارق حرصت الشركة المطورة AOG للتطوير العقاري على توفير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق الترفيهية والرياضية، بداية من المطاعم والكافيهات والهايبر ماركت مرورا بالملاعب الرياضية المتنوعة والكلوب هاوس ومناطق الأطفال وصولا إلى المسطحات المائية واللاجون التي تمنح المشروع طابع فريد ومع تسليم جميع الوحدات كاملة التشطيب بأعلى معايير Ultra Super Lux يصبح امتلاك وحدة داخل Royals Ras El Hekma فرصة لم تسبق من قبل للاستمتاع بعطلات لا تنسى وتحقيق عائد استثماري قوي في واحدة من أهم الوجهات الساحلية في مصر.
لم يأتي اختيار اسم رويالز رأس الحكمة من فراغ بل ليظهر رؤية متكاملة تسعى إلى تقديم تجربة سكنية ترتقي إلى مستوى الحياة الملكية بكل تفاصيلها فكلمة Royals لا تشير فقط إلى الفخامة أو التميز وإنما تعبر عن أسلوب حياة صمم لمن يبحث عن الخصوصية والراحة والرقي في واحدة من أكثر الوجهات الساحلية جذب للاستثمار والسكن في مصر.
ومنذ اللحظة الأولى لدخول المشروع يلمس الزائر المعنى الحقيقي للاسم من خلال الموقع الاستثنائي والتخطيط العمراني المدروس والخدمات المتكاملة التي تمنح السكان تجربة مختلفة عن المفهوم التقليدي للقرى السياحية ويعكس اسم قرية رويالز رأس الحكمة أيضا فلسفة تقوم على منح كل مالك شعور بالتفرد، حيث لا يقتصر الأمر على امتلاك وحدة مصيفية فحسب، بل يمتد إلى امتلاك مساحة خاصة
وقد حرصت الشركة المطورة AOG على أن يكون الاسم ترجمة حقيقية لما يقدمه المشروع على أرض الواقع، بداية من الإطلالات المباشرة على اللاجون، كما يرتبط اختيار اسم رويالز رأس الحكمة بالمكان نفسه، فمنطقة رأس الحكمة أصبحت خلال السنوات الأخيرة عنوانًا للمشروعات الساحلية المميزة والاستثمارات العقارية الواعدة، وهو ما يجعل المشروع جزء من مستقبل واحد من أهم المقاصد السياحية على ساحل البحر المتوسط.
عندما بدأت الشركة المطورة في التخطيط لمشروع رويالز رأس الحكمة لم يكن اختيار الاسم خطوة تسويقية عابرة بل كان انعكاس مباشر للفكرة التي بني عليها المشروع منذ اليوم الأول فقبل رسم المخططات أو تحديد أنواع الوحدات، كان السؤال الأهم: ما العنصر الذي لا يمكن تعويضه أو تغييره مهما مرت السنوات؟ وكانت الإجابة واضحة؛ الموقع.
فالوحدة يمكن إعادة تصميمها والخدمات يمكن تطويرها وحتى التشطيبات يمكن تحديثها أما الموقع فهو القرار الوحيد الذي يظل ثابت ويحدد قيمة المشروع لعقود طويلة ومن هنا جاء التوجه نحو واحدة من أكثر البقاع تميز على الساحل الشمالي وهي منطقة رأس الحكمة التي تحولت خلال السنوات الأخيرة إلى محور اهتمام المستثمرين وشركات التطوير العقاري الكبرى.
اختارت الشركة المطورة موقع مشروع رويالز رأس الحكمة عند الكيلو 205 بعناية شديدة بعد دراسة حركة التنمية الحالية والمستقبلية بالمنطقة، ومراجعة مواقع المشروعات المحيطة، وتحليل حجم الطلب المتوقع على هذه البقعة تحديدا فوجود المشروع بحري الطريق، وبجوار عدد من المشروعات الكبرى في رأس الحكمة لم يكن مصادفة بل نتيجة رؤية تستند إلى أن العقار الناجح يبدأ من الأرض التي يُقام عليها قبل أي عنصر آخر.
لا يقاس نجاح أي مشروع ساحلي بموقعه فقط بل بالطريقة التي استثمرت بها كل مترات الأرض تحقيق أفضل استفادة ممكنة للسكان وفي قرية رويالز رأس الحكمة، لم يكن التصميم مجرد توزيع للمباني والطرق والخدمات، بل رؤية متكاملة انطلقت من طبيعة الأرض نفسها، لتقديم مجتمع ساحلي يمنح كل وحدة قيمة حقيقية وإطلالة مفتوحة ومساحات واسعة من الخصوصية والراحة.
أُقيم مشروع رويالز رأس الحكمة على مساحة تصل إلى 142 فدان وهي مساحة كبيرة أتاحت للمخططين فرصة تنفيذ تصور عمراني متوازن بعيد عن التكدس المعتاد في بعض المشروعات الساحلية وقد ساعدت هذه المساحة على توزيع الوحدات والخدمات والعناصر الترفيهية بشكل يضمن سهولة الحركة داخل القرية دون الشعور بالازدحام خلال مواسم الصيف.
من أبرز عناصر تصميم قرية رويالز رأس الحكمة امتلاكها شاطئ يمتد بعرض 280 متر على ساحل البحر المتوسط وهو ما يمنح عددًا أكبر من الوحدات فرصة الاستمتاع بالإطلالات البحرية المباشرة أو القريبة من البحر كما ينعكس هذا العرض على توزيع الأنشطة الشاطئية ومناطق الجلوس والاسترخاء بصورة أكثر راحة للسكان والزوار.
عمق استثنائي يصل إلى 1800 مترلا تتوقف أهمية التصميم عند واجهة البحر فقط بل تمتد إلى عمق المشروع الذي يصل إلى 1800 متر وهو رقم يمنح المطور العقاري فرصة إنشاء مجتمع متكامل الخدمات بدلا من الاكتفاء بمنطقة سكنية محدودة ويساهم هذا العمق في توفير مساحات أكبر للمسطحات المائية والطرق الداخلية والمناطق الترفيهية والرياضية، مع الحفاظ على انسيابية الحركة بين مختلف أجزاء القرية.
واحدة من أكثر النقاط التي تميز تصميم رويالز رأس الحكمة هي أن التخطيط الهندسي للمشروع اعتمد على فكرة جعل جميع الوحدات بإطلالة مباشرة على اللاجون فبدلا من اقتصار المشاهد المميزة على عدد محدود من الوحدات جرى توزيع العناصر المائية بطريقة تسمح لأكبر عدد ممكن من الملاك بالاستمتاع بالمياه والمناظر المفتوحة من منازلهم بشكل يومي.
لم يعتمد تصميم قرية رويالز رأس الحكمة على الجانب الجمالي فقط بل ركز أيضا على رفع القيمة المستقبلية للوحدات فكلما زادت الإطلالات المميزة وتحسنت حركة التنقل وتوفرت المساحات المفتوحة والعناصر المائية ارتفعت جاذبية المشروع سواء للراغبين في الاستخدام الشخصي أو الباحثين عن فرصة استثمارية قوية في رأس الحكمة.
أدركت الشركة المطورة لمشروع رويالز رأس الحكمة أن احتياجات العملاء تختلف من أسرة إلى أخرى فهناك من يبحث عن شاليه عملي لقضاء العطلات الصيفية، وهناك من يرغب في مساحة أكبر تمنحه قدرا أعلى من الخصوصية والراحة، لذلك حرصت على تقديم مجموعة مختارة من الوحدات السكنية التي تلائم أنماط الحياة المختلفة، مع الاستفادة من التصميم الذكي للمشروع الذي يمنح جميع الوحدات إطلالات مباشرة على اللاجون، لتصبح الإطلالة المميزة جزء أساسي من تجربة السكن وليس ميزة حصرية لفئة محددة من الوحدات.
حرصت شركة AOG عند طرح أسعار قرية رويالز رأس الحكمة على تقديم معادلة متوازنة تجمع بين الموقع المميز في قلب رأس الحكمة، والتشطيب الكامل للوحدات وأنظمة السداد المرنة دون الوصول إلى مستويات سعرية مبالغ فيها مقارنة بالمشروعات المحيطة في المنطقة. وتدرك الشركة أن قرار شراء وحدة في الساحل الشمالي لم يعد يعتمد على الموقع فقط، بل أصبح مرتبط أيضا بالقيمة التي يحصل عليها العميل مقابل السعر المدفوع.
Royals Ras El Hekma
لم تعد الميزة الحقيقية لأي مشروع عقاري تقتصر على الموقع أو التصميم فقط بل أصبحت ترتبط أيضا بقدرة العميل على اختيار نظام السداد الذي يتناسب مع خططه المالية دون تحمل أعباء كبيرة في البداية.
مع تطور مفهوم الحياة الساحلية، لم يعد العميل يبحث عن وحدة قريبة من البحر فحسب، بل أصبح يبحث عن قرية توفر الراحة والخدمات والأنشطة المختلفة في مكان واحد، وهو ما عملت الشركة على تحقيقه داخل قرية Royals Ras El Hekma.
عند تقييم أي مشروع عقاري من منظور استثماري فإن المحللين يركزون على عدة عوامل رئيسية تشمل الموقع وسعر الطرح الأولي وحجم التنمية المحيطة ومرونة السداد وإمكانية إعادة البيع أو التأجير وبالنظر إلى هذه المعايير، تمتلك قرية رويالز رأس الحكمة مجموعة من المقومات التي تجعلها من المشروعات الواعدة في منطقة رأس الحكمة، التي تعد حاليا واحدة من أسرع المناطق نمو على الساحل الشمالي.
تعد شركة AOG Developments واحدة من شركات التطوير العقاري الحديثة التي نجحت في جذب الأنظار داخل السوق المصري خلال فترة قصيرة بفضل رؤيتها وتعمل الشركة في مجالات التطوير العقاري السكني والسياحي ومتعدد الاستخدامات مع التركيز على إنشاء مجتمعات متكاملة تلبي احتياجات العملاء والمستثمرين.
وتشير البيانات الرسمية للشركة إلى أن حجم استثماراتها يصل إلى 15 مليار جنيه مصري كما تمتلك مجموعة من المشروعات في وجهات مختلفة داخل مصر وتسعى إلى التوسع من خلال إطلاق مشروعات جديدة في الساحل الشمالي والعين السخنة والقاهرة.
وتستند AOG Developments إلى خبرات ممتدة في القطاع العقاري حيث أعلنت الشركة أن فريقها الإداري يمتلك سجل يضم أكثر من 20 مشروع متنوع في مجالات التطوير العقاري والسياحي والخدمي، مع خطط توسعية طموحة تعتمد على التعاون مع كبرى شركات الاستشارات الهندسية والمقاولات.
