مشروع قرية بسكاي سوما باي Biscay Somabay تفاصيل واسعار 2026

التفاصيل

تُعتبر منطقة البحر الأحمر بشكلٍ عام، وخليج سوما باي بشكلٍ خاص، واحدة من ألمع الوجهات الساحلية والاستثمارية في مصر والعالم؛ حيث تتلاقى الطبيعة البكر مع المياه الفيروزية الصافية والطقس المعتدل طوال العام. وفي قلب هذه اللوحة الطبيعية الساحرة، تبرز قرية بسكاي سوما باي (Biscay Somabay) كواحدة من أرقى وأحدث الطروحات العقارية التي تعيد تعريف مفهوم الرفاهية والخصوصية الساحلية، لتنافس بجاذبيتها الاستثمارية كبرى المنتجعات العالمية بالمنطقة مثل مكادي هايتس.

تم تنفيذ هذا المشروع الواعد بواسطة شركة بسكاي للتطوير العقاري (Biscay Development)، وهي شركة رائدة حرصت على صياغة مجتمع ساحلي متكامل يجمع بين التصميم المعماري المعاصر، والخدمات الفندقية الشاملة، والموقع الاستراتيجي الاستثنائي الذي يضمن لجميع الملاك تجربة استجمام لا تُنسى، إلى جانب تحقيق أعلى عوائد استثمارية ممكنة من خلال إعادة التأجير.

وفي السطور التالية، سوف نستعرض بالتفصيل كل ما يخص منتجع بسكاي سوما باي من حيث الموقع، التصميم، المساحات، الأسعار، وأنظمة السداد المتوفرة.

موقع قرية بسكاي سوما باي Biscay Somabay

لم يكن اختيار موقع المشروع وليد الصدفة، بل جاء نتيجة دراسة متأنية قامت بها الشركة المطورة لتأمين موقع جغرافي نادر يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول في آن واحد. تقع قرية بسكاي سوما باي في قلب خليج سوما باي الساحر بالبحر الأحمر، وتحديداً على طريق الغردقة – سفاجا، لتمثل الامتداد الطبيعي والأكثر تميزاً لمنطقة راس سوما البكر، وهي بقعة استراتيجية تجعل المنتجع على مقربة من أبرز المعالم الحيوية والمطارات الرئيسية بالمنطقة:

• مطار الغردقة الدولي: يبتعد المنتجع عن المطار بمسافة تبلغ حوالي 45 كيلومتراً فقط، مما يجعله وجهة سهلة الوصول للملاك القادمين من داخل مصر أو السياح الأجانب من الخارج.
• مدينة الغردقة وسهل حشيش: يستغرق الوصول من القرية إلى وسط مدينة الغردقة النابض بالحياة أو إلى منطقة سهل حشيش الراقية حوالي 30 دقيقة فقط بالسيارة.
• خليج مكادي وميناء سفاجا: تقع القرية على بُعد 20 دقيقة فقط من منطقة خليج مكادي الشهيرة، وحوالي 15 دقيقة من مدينة وميناء سفاجا.
• الجوار الفندقي العالمي: يتميز موقع المشروع بوجوده في منطقة محاطة بأفخم الفنادق والمنتجعات العالمية، مثل فندق كمبينسكي سوما باي (Kempinski)، شتيجنبرجر رأس سوما (Steigenberger)، وموفنبيك سوما باي (Mövenpick)، مما يرفع من القيمة الاستثمارية والطبقة الاجتماعية للمنطقة بالكامل.

تصميم ومساحة منتجع بسكاي سوما باي الغردقة

يمتد منتجع Biscay Somabay على مساحة إجمالية مدروسة بدقة تبلغ حوالي 8,000 متر مربع. وقد استغلت الشركة المطورة هذه المساحة بعبقرية هندسية فريدة لضمان ألا تطغى المباني على الطبيعة، حيث تم تخصيص النسبة الأكبر من المساحة للمناظر الطبيعية، حمامات السباحة، والمرافق الترفيهية، بينما احتلت المباني السكنية النسبة المتبقية.

أما من حيث التصميم المعماري، فقد تم تصميم المشروع على شكل حرف (E) الهندسي. هذا التوزيع الذكي للمباني لم يُوضع لمجرد المظهر الجمالي فحسب، بل يخدم غرضاً وظيفياً جوهرياً، وهو إتاحة الفرصة لجميع الوحدات السكنية داخل المنتجع بلا استثناء للحصول على إطلالات (Views) مفتوحة وبانورامية؛ سواء كانت إطلالة مباشرة على مياه البحر الفيروزية الساحرة، أو على الكريستال لاجونز وحمامات السباحة، أو المساحات الخضراء واللاندسكيب المحيط بالمباني.

يتكون المشروع من مبنى سكني وفندقي متكامل ينقسم إلى دور أرضي و4 أدوار متكررة، ويضم في مجمله 321 وحدة سكنية مصممة بأعلى معايير الجودة والاتساع، وموزعة بشكل يضمن الخصوصية التامة لجميع القاطنين.

مساحة وحدات قرية بسكاي سوما باي Biscay Somabay

حرصت شركة بسكاي للتطوير العقاري على تقديم تنوع كبير في مساحات وأنواع الوحدات لتلبي تطلعات كافة العملاء والمستثمرين؛ سواء كانوا يبحثون عن استوديو عملي ومريح لقضاء العطلات الفردية، أو شققاً واسعة ودوبليكس تتسع لجميع أفراد العائلة الكبيرة. وجاءت المساحات داخل المشروع على النحو التالي:

• الاستوديوهات (Studios): تبدأ المساحات في هذه الفئة من 56 متر مربع، وهي خيار مثالي للاستثمار الفردي وإعادة التأجير السياحي.
• شقق مكونة من غرفة نوم واحدة (1 Bedroom): تتوفر بمساحات مرنة ومتنوعة تبدأ من 62 متر مربع وتصل إلى 85 متر مربع.
• شقق مكونة من غرفتي نوم (2 Bedrooms): تبدأ مساحاتها من 74 متر مربع وتصل إلى 105 متر مربع، مما يوفر مساحة عائلية ممتازة.
• شقق مكونة من 3 غرف نوم (3 Bedrooms): تبدأ من 101 متر مربع وتصل إلى 120 متر مربع، وهي مصممة لتوفير أقصى درجات الراحة والاتساع.
• وحدات الدوبليكس الفاخرة (Duplexes): تبدأ مساحاتها من 140 متر مربع وتصل إلى 188 متر مربع، وتتميز بعض هذه الوحدات باحتوائها على حدائق خاصة (Private Gardens) تضفي مزيداً من الخصوصية والرفاهية.

خدمات ومميزات بسكاي سوما باي الغردقة

تعتبر قرية Biscay Somabay بمثابة مدينة صغيرة مغلقة ومكتفية ذاتياً؛ حيث سعت الشركة المطورة إلى دمج باقة واسعة من الخدمات الأساسية والترفيهية والرياضية التي تجعل الإقامة في المنتجع تجربة ممتعة طوال أيام السنة، ولا تجبر النزلاء على مغادرته بحثاً عن أي متطلب. ومن أبرز هذه الخدمات والمميزات:

• شاطئ رملي خاص: يمتلك المنتجع شاطئاً رملياً ناعماً وخاصاً يتيح للملاك الاستمتاع بمياه البحر الأحمر الصافية وممارسة الأنشطة الشاطئية in أجواء من الخصوصية والأمان.
• ممشى سياحي ممتد: يضم المشروع ممشى سياحياً مذهلاً يمتد بطول 16 كيلومتراً، وهو مخصص لعشاق المشي، الجري، وركوب الدراجات الهوائية وسط الأجواء الساحلية المنعشة.
• حمامات سباحة متعددة: يحتوي المنتجع على 3 حمامات سباحة مصممة بأحدث الأشكال والأعماق المختلفة لتناسب جميع الفئات العمرية من الكبار والأطفال، إلى جانب مناطق تشمس واسترخاء محيطة بها.
• منطقة تجارية ومطاعم فاخرة: يضم المشروع منطقة “Sky Lounge” الفاخرة، ومجموعة من المطاعم والكافيهات العالمية التي تقدم شهي المأكولات والمشروبات، بالإضافة إلى محلات تجارية توفر كافة السلع والماركات.
• نادي صحي ورياضي متكامل: يشتمل المشروع على جيم (Gym) مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية للياقة البدنية، وسبا (Spa) وجاكوزي للاستجمام والراحة، فضلاً عن ملاعب تنس مجهزة.
• أمن وحراسة على مدار الساعة: نظام أمني صارم يتضمن أفراد أمن وحراسة مدربين ينتشرون في أرجاء القرية، إلى جانب كاميرات مراقبة متطورة (CCTV) تعمل على مدار 24 ساعة لضمان سلامة الملاك.
• جراجات مؤمنة تحت الأرض: تم توفير جراجات واسعة ومؤمنة بالكامل أسفل المباني السكنية (Underground Garage) لمنع تكدس السيارات والحفاظ على المظهر الجمالي الهادئ للقرية.
• منطقة ترفيهية للأطفال (Kids Area): منطقة مخصصة ومؤمنة بالكامل تحتوي على ألعاب متنوعة لضمان قضاء الأطفال أوقاتاً مليئة بالمرح والسعادة.

أسعار وأنظمة سداد قرية بسكاي سوما باي Biscay Somabay

لم تقتصر عناصر الجذب في مشروع بسكاي سوما باي على الموقع والتصميم والخدمات فحسب، بل امتدت لتشمل خطة الأسعار التنافسية التي طرحتها الشركة، والتي تعتبر فرصة استثمارية حقيقية مقارنة بالقيمة العقارية والسياحية التي يحصل عليها العميل في منطقة خليج سوما باي الفاخرة، والتي تصنف كواحدة من أعلى الوجهات طلباً للاستثمار في منطقه البحر الاحمر.

تبدأ أسعار الوحدات السكنية والفندقية داخل المنتجع من 5,500,000 جنيه مصري، وتتفاوت الأسعار اللحظية صعوداً بحسب مساحة الوحدة، دورها، ونوع الإطلالة التي تمتلكها.

ولتسهيل عملية الشراء والامتلاك على عملائها وتخفيف الأعباء المالية، قدمت شركة بسكاي للتطوير العقاري أنظمة سداد وطرق دفع مرنة للغاية تمتد على فترات طويلة وبدون فوائد، وجاءت أبرز هذه الأنظمة كالتالي:

النظام الأول: دفع 10% مقدم من إجمالي قيمة الوحدة عند التعاقد، ثم دفع 5% بعد مرور سنة، وتقسيط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية لمدة 48 شهراً (4 سنوات).

• النظام الثاني: دفع 15% مقدم عند التعاقد، ثم دفع 5% بعد مرور سنة ونصف، وسداد باقي قيمة الوحدة عبر أقساط متساوية ممتدة حتى 60 شهراً (5 سنوات).
• تسهيلات ممتدة بدون مقدم: توفر الشركة في بعض الفترات البيعية أنظمة سداد مرنة تصل فترات التقسيط فيها إلى 7 سنوات وبدون دفع مقدم تعاقد لشرائح محددة من الوحدات.

جدير بالذكر أن جميع الوحدات السكنية والفندقية في المشروع يتم تسليمها للعملاء بتشطيب متكامل “سوبر لوكس” (Super Lux) جاهز تماماً للسكن والفرش.

المطور العقاري لقرية بسكاي سوما باي Biscay Somabay

تعد شركة بسكاي للتطوير العقاري (Biscay Development) هي المطور العقاري وصاحب الرؤية وراء مشروع بسكاي سوما باي. وتصنف الشركة كواحدة من الشركات المصرية المساهمة الرائدة التي تمكنت منذ تأسيسها من حفر اسمها بحروف من ذهب في السوق العقاري المصري، وذلك بفضل التزامها الصارم بمواعيد التسليم، واعتمادها على معايير الجودة العالمية في البناء والتشطيب، واختيارها الذكي للمواقع الجغرافية لمشروعاتها.

تمتلك الشركة محفظة أعمال مشرفة ومتنوعة لا تقتصر على المشروعات السياحية فقط، بل تمتد لتشمل المشروعات السكنية والتجارية الناجحة في عدة مدن حيوية، ومن أبرز أعمالها السابقة:

• تطوير سلسلة من الأبراء والمشروعات السكنية الفاخرة في أرقى مناطق الإسكندرية (مثل منطقتي زيزينيا والإبراهيمية).
• تنفيذ مشروعات سكنية واستثمارية متطورة في قلب مدينة الغردقة.
• تطوير مشروع فندق “سبرنج هاوس” (Spring House) الشهير في منطقة سفاجا.
• التوسع الخارجي من خلال امتلاك وإدارة سلسلة مطاعم بيراميدز (Pyramids Restaurants) الشهيرة في عدد من الدول الأوروبية مثل بلجيكا وهولندا.

إن هذا التنوع الكبير في خبرات الشركة، ما بين التطوير العقاري السكني والسياحي وإدارة المشروعات الفندقية والتجارية محلياً ودولياً، يمنح المستثمرين في قرية بيسكاي سوما باي ثقة مطلقة في أن مشروعهم يدار بواسطة عقلية احترافية تضمن استدامة جودة الخدمات وصيانة المنتجع على المدى الطويل، مما يحافظ على القيمة السوقية للعقار ويرفع من عوائده الاستثمارية عاماً بعد عام.