كمبوند سراي القاهرة الجديدة , القاهرة الجديدة , مصر
الأسعار تبدأ من
اسم المشروع
كمبوند سراي القاهرة الجديدة
موقع المشروع
القاهرة الجديدة
النوع
سكني
مساحة الوحدة
50m2
أنظمة السداد
5% مقدم, 12 سنوات
يعتبر كمبوند سراي القاهرة الجديدة Sarai New Cairo أيقونة عقارية مميزة في قلب التجمع، وهو أحد أضخم إنتاجات شركة مدينة مصر للإسكان و التعمير مدينة نصر سابقا ، هذه الشركة العريقة التي وضعت حجر أساسها منذ عام 1959، تمتلك في جعبتها خبرة هندسية تمتد لأكثر من 64 عام ، وبصفتنا خبراء في سدن، نضع هذا المشروع على رأس ترشيحاتنا لكل باحث عن سكن راق أو استثمار آمن، حيث يجسد الكمبوند خلاصة عقود من التميز المعماري.
وتتجلى احترافية المطور في الانتقاء الذكي لموقع المشروع، حيث يتربع في منطقة تعد من أرقى الامتدادات العمرانية بالقرب من مشروع تاج سيتي. لم تكتفِ الشركة بالموقع الجغرافي فحسب، بل ركزت على ربط الكمبوند بشبكة طرق حيوية تضمن سهولة التنقل، مع تقديم فلسفة بصرية فريدة سنستعرض كافة تفاصيلها في السطور القادمة.
كمبوند سراي القاهرة الجديدة
حرصت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير بأن تبني مشروع سكني متكامل يستطيع منافسة كبار المطورين العقاريين في السوق العقاري، حيث أنها تنافس مطورين كبار في السوق العقاري المصر مثل حسن علام للتطوير العقاري التي بنت بدورها العديد من المشاريع الناجحة في العديد من المناطق ومن أقربهم: كمبوند طلالة هيليوبوليس الجديدة.
تم إنشاء الكمبوند في موقع مميز للغاية، حيث يتميز الموقع بإنه يطل على أكبر كريستال لاجونز في منطقة القاهرة الجديدة، ويقع في أفضل المناطق الاستراتيجية في مدينة المستقبل، كما أن الموقع يُعتبر متميزًا لأنه يقع في قلب أبرز الكمبوندات، بالإضافة إلى قربه من الأماكن الحيوية المشهورة، وهذا الموقع الاستراتيجي يضمن للسكان الحصول على كل ما يحتاجون إليه في أي وقت، لأن كمبوند سراي يتميز بقربه من أبرز المناطق الخدمية والترفيهية والتي توفر للسكان جميع ما يحتاجون إليه في أي وقت.
Sarai-New-Cairo
إن مشروع بهذه الضخامة لابد وأن يحتوي على العديد من المراحل، حتى يكون على قدر طموحات الكثير من العملاء حيث أتاحت شركة مدينة مصر الكثير من المراحل في مشروع سراي، ويوجد في كل مرحلة مجموعة فاخرة من الوحدات السكنية الأمر الذي يضمن تلبية الاحتياجات الخاصة بعدد كبير من العملاء، كما يتيح لهم في الوقت نفسه الحصول على حياة راقية، ومن أبرز المراحل المراحل الموجودة في هذا المشروع ما يلي:
مرحلة ايلم تري بارك Elm Tree Park:
تعد مرحلة ايلم تري بارك مدينة مصر أحدث مراحل كمبوند سراي القاهرة الجديدة، وهي ليست مجرد ميني كمبوند بل هي فكرة جديدة في مجال التطوير العقاري بمصر، فهي عبارة عن مجتمع جامعي مستوحى من مدينة بوسطن وجامعة كامبريدج، كما اهتمت الشركة بتزويد مشروع ايلم تري بارك بمساحات خضراء شاسعة ولاندسكيب في كل مكان بالكمبوند.
وبجانب التصميم، فإن المرحلة تتميز بخطط سدادها المرنة لأول مرة في مصر قسط شهري يبدأ فقط من 5,000 جنيه للاستديو، وستجعل خطط السداد الإقبال غلى المرحلة كبير من قبل الكثير من العملاء.
مشروع ايلم تري بارك مدينة مصر
تعتبر من أهم المراحل الموجودة في كمبوند سراي، وتتمتع تلك المرحلة بالهدوء الكامل والرقي منقطع النظير الأمر الذي يلبي احتياجات السكان الراغبين في مزيد من المتعة والرفاهية، وتحتوي هذه المرحلة على شقق ودوبلكس ولوفت وفلل.
تعد تلك المرحلة من أفضل مراحل مشروع سراي القاهرة الجديدة، وقد أخذت الطابع المعماري المميز لمشروع سراي حيث تتميز برقي كبير في التصميم والتقسيمات الخاصة بالوحدات، وهي تضم مجموعة كبيرة ومتنوعة من الوحدات السكنية التي تتوافق مع تطلعات العملاء.
تعتبر من أجمل المراحل في مشروع سراي وتتميز بطبيعتها الجذابة التي تضمن السعادة لمن يعيشون فيها، وقد منحتها الشركة اهتمامًا كبيرًا كي تضمن تجربة مميزة لكل السكان، كما تحظى بتصميمات معمارية فاخرة منتقاة بعناية على يد أفضل المصممين والمعماريين.
تضم تلك المرحلة في المشروع عددًا كبيرًا ومتنوعًا من الوحدات السكنية التي تخدم تطلعات السكان الراغبين في الرقي والفخامة، وتنتشر فيها المساحات الخضراء بشكل كبير الأمر الذي يحقق الراحة النفسية للسكان الذين يعيشون فيها بشكل كبير.
تعد من أرقى المراحل في مشروع سراي حيث تضم مجموعة فاخرة لا مثيل لها من الفلل المتنوعة، وهو ما يجعلها الاختيار الأمثل للعملاء الراغبين في مزيد من الخصوصية والراحة النفسية على الدوام.
قامت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير بإنشاء المشروع الجديد بأحدث التصميمات المعمارية، والتي تتسم بالعصرية والفخامة، حيث تُعد مستوحاه من مزيج بين الطراز الأوروبي الذي يعطي الفخامة والعصرية في التصميم، والطراز المصري الأصيل الذي يعطي طابع مختلف من الهدوء والسكينة، وتبلغ مساحة 1250 فدانًا أي 5.5 ملايين متر، وتم تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للمسطحات الخضراء التي تشكل 82% من المشروع، وبحيرة اصطناعية بمساحة 50,000 متر مربع.
ويمكنك داخل المشروع أن تشعر بجميع الأحاسيس التي تفتقدها خارجه، حيث ستتمتع بالهدوء والراحة وسط الطبيعة الخلابة، وكذلك يمكنك ممارسة جميع الأنشطة الترفيهية التي تبعث على الرفاهية والمتعة، بالإضافة إلى الاستمتاع بمجرد النظر فقط إلى روعة التصميم المعماري الذي يتسم به المشروع.
كما تم إنشاء الوحدات بأنواع مختلفة من التصاميم، مثل: التاون هاوس والتوين هاوس، لكن الأكثر شيوعًا كانت الفلل حيث تشكل 70% من إجمالي المباني في المشروع، والتي سنوضح التفاصيل بخصوص تنوعها ومساحاتها في فقرة منفصلة.
سراي التجمع
تمكنت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير من تنفيذ المشروع بطريقة فريدة، تجعله يضم جميع الخدمات الأساسية للحياة التي يُمكن الاستفادة منها عند امتلاك وحدة في المشروع، وبعض هذه المزايا كالتالي:
يضم الكمبوند السكني مساحات مختلفة من الوحدات الإنشائية، بما في ذلك: التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات، والتي تأتي بأحجام متفاوتة وخدمة Smart Home مدمجة فيها ، كذلك، يحتضن هذا المجمع السكني عدد من الــ وحدات التجارية و الإدارية و الطبية المؤهلة على أعلى مستوى، فقد تم التخطيط لهذه البقع السكانية باستخدام تصاميم حديثة رائدة، كم يعرف بالمساحات المتسعة و التي كالتالي:
تحتوي هذه المرحلة على شقق من غرفة واحدة وغرفتين و3 غرف و4 غرف.
تحتوي على فلل ستاند ألون مساحاتها 175 متر مربع مع حديقة 175 متر مربع.
تحتوي على وحدات تاون هاوس مساحاتها تبلغ 206 متر مربع.
كمبوند سراي
تعد الأسعار والمساحات لوحدات الكمبوند خيارًا مغرًيًا للعديد من العملاء، حيث تتفوق على أسعار الكمبوندات الأخرى، حيث يبلغ سعر المتر في الكمبوند 50,000 جنيه مصرى، بحيث يُمكن شراء وحدة سكنية فيه بأسعار تتدرج بين 3,400,000 مليون جنيه مصرى إلى 21,500,000 مليون جنيه مصرى.
تحتوي على فلل ستاند ألون تبلغ أسعارها 21,500,000 جنيه مصري.
تحتوي على وحدات تاون هاوس تبلغ أسعارها 14,800,000 جنيه مصري.
يقدم المشروع أنظمة سهلة وجذابة للدفع والتقسيط للمشترين، حيث تضم العديد من الخيارات التالية:
يمكن للمشتري شراء وحدته السكنية بالتقسيط بأقل مقدم، إذ يتم تقسيم مبلغ الوحدة على أقساط متساوية لفترة 12 سنوات.
يمكن دفع 5% من قيمة الوحدة السكنية وتقسيط المبلغ المتبقي على 12 سنوات.
لكن يجب الإشارة إنه في بعض المراحل قد تختلف أنظمة التقسيط حيث تبلغ في بعض مراحل الكمبوند حوالي 8 سنوات.
كما يمكنك معاينة الوحدات السكنية التي تم إنشاؤها سابقًا قبل التعاقد والدفع، حيث يتم تسليم الوحدة خلال مدة 4 سنوات بالكامل من تاريخ التعاقد بحالة جاهزة للسكن وبجودة عالية.
بدون مقدم وعلى أطول فترة سداد
في سدن نهتم دائما بترشيح أفضل فرص الاستثمار لعملائنا، وبالحديث عن المشروع، فهو من أكثر المشاريع الحديثة في مصر، وبالتحديد في القاهرة الجديدة التي نرشحها لك، ونؤكد لك أنها فرصة ذهبية للاستثمار، حيث يضم المشروع العديد من المميزات الفريدة، والتي يمكن توضيحها في بعض النقاط الرئيسية عن مميزات كمبوند سراي:
المطور العقاري للمشروع يعتبر من أهم الجوانب الأساسية والضرورية التي يجب التأكد منها عند الاستثمار في مشروع سكني، وبالأخص اذا كان مشروع حديث، حتى لا تحمل أي قلق بشأن الاستثمار فيه، وبخصوص الكمبوند، فهو واحد من أكثر المشاريع التي نرشحها لك في سدن.
المشروع من تطوير وتنفيذ شركة مدينة نصر للاسكن والتعمير، وهي واحدة من أقدم وأبرز الشركات العقارية في السوق المصري، والتي تمتلك خبرة طويلة المدى، مما يضمن لك الحصول على مشروع متميز من كل النواحي، بالإضافة إلى أن الشركة لها سمعة طيبة وموثوقة، والتي اكتسبتها من خلال التزامها بكل الوعود، ومواعيد تسليم الوحدات، الأمر الذي يجعل المشروع بمثابة فرصة لا تعوض.
يتميز المشروع بموقع استراتيجي وفريد داخل مدينة المستقبل بالقاهرة الجديدة، وبفضل هذا الموقع الاستراتيجي فقد التفت الكثير من العملاء إليه، وهو الأمر الذي يُعد فرصة للمستثمرين للحصول على وحدات داخل المشروع وبيعها فيما بعد في المستقبل.
قامت شركة مدينة مصر بتطوير الكمبوند بأفضل التصميمات المعمارية، ويُعد التصميم المعماري من أفضل الأمور التي تعزز من المشروع بشكل كبير، وتجعله فرصة استثمارية مميزة وفريدة، وذلك سبب اهتمام الشركة الكبير بتلك التصميمات.
أيا كان هدفك من شراء الوحدة في هذا الكمبوند، فأنك ستحصل على أسعار تنافسية ولها عائد استثماري كبير، فمثلا إذا كنت تشتري الوحدة بغرض الانتقال للحياة في الكمبوند، فستحصل على باقة من المميزات المتناسبة مع ثمن الوحدة، أو كنت تشتريها بغرض الاستثمار، فهي كذلك فرصة مميزة للاستثمار، لأنك ستحصل على وحدة بسعر تنافسي، ويمكنك تأجيرها أو إعادة بيها والاستفادة من الاستثمار فيها.
قامت شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير ببناء ابرز المجمعات السكنية في مصر وهو كمبوند سراي الجديد في القاهرة، وتتميز هذه الشركة بسجل حافل من الإنشاءات والمشاريع التي تحقق نجاحًا كبيرًا، كما تعتبر شركة مدينة نصر العقارية إحدى الشركات الرائدة في مجال الإنشاءات، حيث تأسست عام 1959م لتطوير منطقة 40 مليون متر مربع في منطقة مدينة نصروعمارات التوفيقية وتحظى بمكانة هامة في سوق العقارات.
وبعد طرح أسهمها في البورصة المصرية عام 1995، حصلت الشركة على حصة سوقية كبيرة وخدمت عددًا أكبر من العملاء، وتم الاجتماع السنوي لمجلس إدارة شركة مدينة نصر للتعمير واتفقوا على زيادة رأس المال عن طريق توزيع أسهم مجانية، كما قررت الشركة توزيع أرباح العام الماضي في شكل 228 مليون سهم بقيمة 228 مليون جنيه، بعد استخدام الزيادة النقدية من التغطية للاكتتاب، ثم بلغ رأس المال بالأسهم المجانية نحو 2.1 مليار جنيه بفضل نجاح الكمبوند خلال الفترات الأخيرة.
ثم صدر بيان يوم 7 مايو 2022 عن البورصة، أعلن فيه عن 15 سهمًا حقق صعودًا في البورصة المصرية تتجاوز نسبته 10% خلال موسم شهر رمضان، وبالتالي حققت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير المركز الثاني بنسبة 10.09% ليستقر سعرها عند مستوى 2,400 جنيه.
