كمبوند الباتيو ريفا هو عالم آخر من الهدوء والمتعة، ففي هذا المشروع واصلت شركة لافيستا العقارية إبداعاتها في تقديم مجمعات سكنية متكاملة الخدمات، يتحد فيها الإنسان بالطبيعة ويتخلص من صخب المدن وأعباء الحياة.
يتميز الكمبوند بموقعه الحيوي في التجمع السادس بمدينة القاهرة الجديدة، فمن هناك يسهل عليك الوصول إلى أي وجهة تريد، وذلك عبر شبكة الطرق والمحاور الرئيسية التي لا يفصلك عنها إلا دقائق معدودة.
تقدر مساحة المشروع بحوالي 75 فدان، أما تصميمه، فيغلب عليه الطابع الأوروبي العصري، حيث تم الاعتماد على الألوان الهادئة والنوافذ الزجاجية التي يعبر من خلالها ضوء النهار، ليتكامل التصميم مع الطبيعة المحيطة.
السر وراء اختيار اسم الباتيو ريفا
يبوح الاسم بالكثير من الأسرار عن كمبوند الباتيو ريفا، حيث يتكون من مقطعين، المقطع الأول (El Patio)، الذي يعني في الإسبانية الفناء الخارجي أو الساحة الواسعة، في إشارة واضحة إلى المساحات الخضراء التي تنتشر في كل أرجاء المشروع، أما المقطع الثاني (Riva) فيرجع أصله إلى الإيطالية، ومعناه الشاطئ أو الضفاف، فهو يعبر عن المسطحات المائية التي يزخر بها الكمبوند.
موقع كمبوند الباتيو ريفا لافيستا
يقع كمبوند El Patio Riva في الحي الرابع من التجمع السادس في قلب القاهرة الجديدة، وهو الموقع الذي يضعه في بؤرة التطور العمراني الذي تشهده البلاد في الآونة الأخيرة، فمن هذه النقطة يمكنك الانطلاق إلى العديد من الوجهات الحيوية، التي تبعد عنك ببضعة كيلومترات.
أهم الطرق والمحاور القريبة من الباتيو ريفا
الطريق الدائري الأوسطي.
طريق النصر.
طريق العين السخنة.
طريق السويس.
شارع التسعين الجنوبي.
محور محمد نجيب.
محور محمد بن زايد الجنوبي.
وجهات حيوية على بعد خطوات من الباتيو ريفا
الجامعة الأمريكية وجامعة المستقبل.
المستشفى الجوي ومستشفى السلام الدولي.
العاصمة الإدارية الجديدة.
المستقبل سيتي.
مطار القاهرة الدولي.
مشروعات مجاورة للباتيو ريفا
كمبوند كايروفا.
كمبوند الجوار كونكريت.
كمبوند الباتيو فيدا.
كمبوند Marakez التجمع السادس.
تصميم مشروع الباتيو ريفا التجمع السادس
يتميز المشروع بتصميمه الراقي الذي تظهر عليه اللمسات الأوروبية الحديثة. يتجلى ذلك في ألوانه الهادئة وشرفاته الواسعة، هذا بالإضافة إلى واجهاته الأنيقة ذات الألواح الحجرية الفخمة.
تمثل المساحات الخضراء وأعمال اللاندسكيب ما يقارب 20% من المساحة الإجمالية للمشروع، وهو ما يجعل كمبوند الباتيو ريفا أشبه ما يكون بالواحة التي تخرج إلينا من وسط المدينة.
الكثافة السكانية المعتدلة تعد واحدة من أبرز سمات المشروع، ويرجع الفضل في ذلك إلى التصميم المبتكر، الذي تتكون أبنيته من طابق أرضي و7 طوابق متكررة، مما يكفل لك الهدوء والصفاء الذهني.
اعتمد التصميم في فلسفته على التناغم مع البيئة المحيطة، وهو ما ظهر في فكرة الـ Pocket Landscape، فكل مجموعة من العمارات تتوسطها الحدائق والمسطحات المائية بمساحة 2.5 فدان.
المساحات المفتوحة الممتدة على مرمى البصر هي أيضا من المزايا الفريدة لهذا المشروع، حيث تسمح لـ 99% من الوحدات بالحصول على إطلالات مباشرة على الحدائق والممرات المائية التي تحفها الأشجار.
يتوافق تصميم المشروع مع تقنيات الجيل الرابع، فهو يضمن لك الراحة، الرفاهية، والخصوصية في آن واحد، كما يضعك بالقرب من جميع الخدمات التي قد تحتاج إليها في حياتك اليومية.
نوع التشطيب وموعد تسليم وحدات الباتيو ريفا نيو كايرو
حتى اللحظة لم تكشف شركة La Vista Developments عن نوع التشطيب، ولكن كما هي العادة مع مشروعات لافيستا في القاهرة الجديدة، فمن المتوقع أن تسلم الشركة وحداتها بحلول عام 2029 بتشطيبات فاخرة تفوق توقعات العملاء، وسوف يتم الإعلان عن كل هذه التفاصيل مع الإطلاق الرسمي للمشروع.
أنواع الوحدات والمساحات في كمبوند الباتيو ريفا التجمع السادس
يتميز كمبوند El Patio Riva 6th Settlement بوحداته ذات المساحات المتنوعة، والتي تتوافق مع الاحتياجات والميزانيات المختلفة للعملاء، علما بأن المشروع يحتوي على شقق ووحدات بنتهاوس بالمساحات الآتية:
شقق الطابق الأرضي
تبدأ مساحات شقق الباتيو ريفا التجمع السادس من 66 متر مربع، لتصل إلى 212 متر مربع في الشقق المكونة من 3 غرف، وفيما يلي توضيح للنماذج المتاحة:
شقق بمساحة 66 متر مربع: تتكون من غرفة نوم وحمام.
شقق بمساحة 85 متر مربع: تضم غرفة واحدة و2 حمام.
شقق بمساحات 112, 115, 116, 123, 125, 128, 137 متر مربع: تحتوي هذه الوحدات على 2 غرفة نوم و2 حمام.
شقق بمساحة 156 أو 158 متر مربع: تتكون من 3 غرف نوم و2 حمام.
شقق بمساحات 167, 168, 170 متر مربع: تحتوي على 3 غرف نوم و3 حمامات.
شقق بمساحات 162, 176, 182, 206, 208, 212 متر مربع: تتضمن تصميم هذه الشقق 3 غرف نوم و4 حمامات.
شقق الطوابق المتكررة
تتراوح مساحات هذه الشقق من 85 إلى 212 متر مربع، فمع هذا التفاوت في المساحة، يكون من السهل عليك إيجاد الوحدة المناسبة من بين النماذج الآتية:
شقق بمساحة 85 متر مربع: تتألف من غرفة و2 حمام.
شقق بمساحات 123, 125, 128, 137 متر مربع: تتكون من 2 غرفة و2 حمام.
شقق بمساحة 156 أو 158 متر مربع: تضم 3 غرف نوم و2 حمام.
شقق بمساحات 167, 168, 170 متر مربع: تحتوي على 3 غرف نوم و3 حمامات.
شقق بمساحات 174, 176, 182, 206, 208, 212 متر مربع: تتكون من 3 غرف نوم و4 حمامات.
وحدات البنتهاوس
تتراوح مساحات بنتهاوس الباتيو ريفا التجمع السادس من 85 إلى 212 متر مربع، وهي نفس مساحات الشقق في الأدوار العلوية، إلا أن البنتهاوس يتميز بالروف الذي تتباين مساحاته ما بين 66 و158 متر مربع، وتتوفر وحدات الـ Penthouse بالمساحات الآتية:
بنتهاوس بمساحة 85 متر مربع: متوفر بنموذجين، أحدهما مكون من غرفة و3 حمامات، والآخر 2 غرفة و3 حمامات.
بنتهاوس بمساحات 123, 125, 128, 135, 137 متر مربع: يحتوي على 3 غرف و3 حمامات.
بنتهاوس بمساحات 174, 176, 182, 206, 208, 212 متر مربع: يحتوي على 4 غرف و5 حمامات.
أسعار الباتيو ريفا القاهرة الجديدة
كعادتها تحرص شركة لافيستا العقارية على طرح مشروعاتها بأسعار تنافسية، لا توازي كم الامتيازات التي تقدمها للعملاء، وهو ما تحقق أيضا في كمبوند الباتيو ريفا، الذي جاءت أسعاره على النحو التالي:
يتراوح سعر المتر في كمبوند الباتيو ريفا التجمع من 66,000 إلى 72,000 جنيه.
الشقق المكونة من غرفة واحدة تبدأ أسعارها من 6,000,000 جنيه.
تتراوح أسعار الشقق ذات الغرفتين من 8,000,000 إلى 8,500,000 جنيه.
الشقق المحتوية على 3 غرف تنطلق أسعارها من 10,500,000 جنيه.
نظام حجز وحدات مشروع باتيو ريفا New Cairo
استكمالا لمميزات المشروع، جاء نظام حجز الوحدات على قدر كبير من المرونة، إذ يسمح لك بحجز وحدتك بالحد الأدنى من الدفعات المقدمة، مع سداد المبلغ المتبقي على فترات سداد طويلة الأجل.
في هذا النظام يتم سداد الدفعة المقدمة التي تمثل 5% من قيمة الوحدة، أما عن التقسيط، فإنه يستمر لفترات تتراوح من 8 إلى 10 سنوات، علما بأنه يتم دفع مبلغ 200,000 جنيه كجدية حجز.
ماستر بلان الباتيو ريفا: عالم من الخدمات
بمجرد النظر إلى ماستر بلان كمبوند الباتيو ريفا ستتأكد من وفرة الخدمات، التي تجعل حياتك اليومية أكثر راحة ورفاهية، وفيما يلي توضيح لما يتضمنه المخطط العام للمشروع:
خدمات أمنية: تتولى الفرق الأمنية مهمة حراسة الكمبوند من الداخل والخارج، وتعتمد في ذلك على كاميرات المراقبة وغيرها من الأنظمة للحفاظ على سلامة الجميع.
كلوب هاوس: يعتبر الكلوب هاوس القلب النابض لكمبوند الباتيو ريفا، حيث إنه المكان المثالي للتجمعات والمناسبات، كما يمكن الاعتماد عليه لممارسة الأنشطة الترفيهية المختلفة، وسط أجواء يسودها المرح والمتعة.
ملاعب رياضية: على أرضيات هذه الملاعب، ستتاح لك الفرصة لممارسة الرياضات المختلفة، وهو ما سيحفزك على الاهتمام بتحسين لياقتك البدنية، عبر اتباع نمط صحي لحياتك يجعلك دائما في قمة الحيوية والنشاط.
منطقتين لحفلات الشواء: في هاتين المنطقتين، ستجد متعة خاصة عند إقامة حفلات الشواء في الهواء الطلق، حيث يبلغ الاسترخاء قمته، وتدور الأحاديث الجانبية مع الأهل والجيران، ليزداد الترابط وتنشأ العلاقات.
كيدز إريا: هنا سيقضي أطفالك أوقاتا ممتعة، تنمي مهاراتهم الحركية والعقلية، ولا داعي للقلق عليهم، فمنطقة الـ Kids Area آمنة تماما.
حدائق للعائلات: لا يوجد ما هو أجمل من عطلة تقضيها مع العائلة في هذه الحدائق الواسعة، حيث تكون أمام فيو رائع كلوحة فنية غنية بممرات المياه، التي تحفها الورود والأشجار، فتأخذك إلى عالم آخر من السكينة والهدوء.
منطقة تجارية: تزخر هذه المنطقة بالمتاجر، الكافيهات، وغيرها من المرافق التي توفر لك جميع الخدمات، وهو ما يسهل حياتك، ولا يجعلك مضطرا إلى الخروج من الكمبوند إلا في حالات نادرة.
حدائق لممارسة اليوجا: هذه الحدائق هي ملاذك الآمن للفرار من صخب الحياة، ففيها سوف تندمج مع الطبيعة المحيطة عبر ممارسة اليوجا، لتبلغ بذلك أعلى درجات الاسترخاء.
جراجات تحت الأرض: يوفر لك كمبوند الباتيو ريفا جراجات بطاقة استيعابية كبيرة، مما يجعل مهمة صف السيارات أكثر سهولة مما كانت عليه في السابق.
عيوب الباتيو ريفا القاهرة الجديدة
ترى شريحة من العملاء أن موعد تسليم وحدات كمبوند الباتيو ريفا هو العيب الأبرز، فالتسليم سيكون في عام 2029، مما يطيل الانتظار على الراغبين في تغيير مسكنهم بصورة عاجلة، لكنه في الوقت نفسه قد يعطيهم فرصة لترتيب شؤونهم المالية.
يعيب البعض الآخر على المشروع لأنه يخلو من الفلل المستقلة، ومع ذلك حرصت شركة لافيستا على إتاحة الشقق ووحدات البنتهاوس بمساحات كبيرة، تمنح العملاء مميزات السكن في الفلل وبتكلفة في المتناول.
نبذة عن المطور العقاري لمشروع الباتيو ريفا التجمع السادس
يضاف كمبوند الباتيو ريفا إلى قائمة المشروعات الناجحة التي نفذتها شركة La Vista Developments، فمنذ أن بدأت مسارها في مجال التطوير العقاري عام 1991، تمكنت الشركة من وضع معيار جديد للمجمعات السكنية، وقد استعانت في ذلك بأمهر المهندسين والفنيين.
دائما ما تسعى الشركة إلى توفير أسلوب الحياة الذي يلهم العملاء، والذي يمنحهم الملاذ الآمن من كل ما يعكر صفو حياتهم.
نفذت لافيستا ما يقارب الـ 33 مشروع، وإضافة إلى الكمبوندات السكنية، فقد سبق لها إنشاء مشاريع تجارية، مما يعكس خبراتها الواسعة في السوق العقاري بوجه عام.
