مول تاون سنتر 2 الشروق , الشروق , مصر
الأسعار تبدأ من
اسم المشروع
مول تاون سنتر 2 الشروق
موقع المشروع
الشروق
النوع
مساحة الوحدة
34m2
أنظمة السداد
0% مقدم, 5 سنوات
بخبرة تتجاوز 25 عاما، تطلق شركة فاليو للتطوير العقاري مشروعها الجديد مول تاون سنتر 2 الشروق على محور جنيفا مباشرة، ليكون امتدادا لنجاح مرحلته الأولى، يتميز المول بموقع استراتيجي يربط بين الشروق وهليوبوليس الجديدة، ويقع أمام كمبوند سوديك إيست بالقرب من العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة.
يمتد المشروع على مساحة 3,500 متر مربع، ويتكون من دور أرضي و4 أدوار علوية، ليضم وحدات تجارية، إدارية، وطبية متكاملة بتصميمات عصرية ومرافق ذكية تضمن تجربة استثمارية مستدامة، تبدأ مساحات الوحدات من 34 مترا مربعا، بأسعار تنافسية تبدأ من 2,400,000 جنيه مصري، وتسهيلا على المستثمرين قدمت الشركة أنظمة سداد مرنة بمقدم 0% وفترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات، مما يجعله فرصة استثمارية مضمونة في قلب مدينة الشروق.
يتميز موقع مول تاون سنتر 2 الشروق بأهمية استراتيجية استثنائية، حيث اختارت شركة فاليو للتطوير العقاري نقطة انطلاق المشروع مباشرة على محور جنيفا، الشريان الحيوي الذي يربط بين مدينة الشروق ومنطقة هليوبوليس الجديدة، يضمن هذا الموقع الفريد لـ Town Center 2 Mall حركة تنقل سلسة عبر شبكة الطرق الرئيسية، إذ يقع المشروع في مواجهة كمبوند سوديك إيست بشكل مباشر، وبجوار مدرسة رمسيس للغات.
كما يتسم المول باقترابه من أهم المراكز الحيوية والمؤسسات التعليمية في المنطقة، مثل العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة الجديدة، والجامعة الأمريكية، مما يرفع من القيمة الاستثمارية والتشغيلية للوحدات (التجارية، الإدارية، والطبية) ويضمن تدفقاً بشرياً مستداماً طوال اليوم لخدمة رواد الأعمال.
[cta4]
يجمع تصميم مول تاون سنتر 2 الشروق بين الطراز المعماري الحديث والوظائف العملية التي تلبي تطلعات مختلف الأنشطة الاستثمارية، يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 3,500 متر مربع، ويتكون هيكله البنائي من دور أرضي و4 أدوار علوية متكررة، تم توزيعها باحترافية عالية لضمان التدفق السلس للزوار والفصل التام بين القطاعات المختلفة.
تعتمد الواجهات الخارجية لـ Town Center 2 Mall على الزجاج المزدوج الذي يسمح بمرور الإضاءة الطبيعية ويمنح المبنى إطلالة عصرية جذابة على المحاور الرئيسية، كما راعت شركة فاليو للتطوير العقاري في التصميم الداخلي دمج التقنيات الذكية والمرافق الحديثة، مع توفير مساحات مرنة تبدأ من 34 مترا مربعا لتناسب العيادات الطبية، المكاتب الإدارية، والمحلات التجارية، مما يضمن بيئة عمل مستدامة ومريحة.
تمتد مساحة مول تاون سنتر 2 الشروق على رقعة أرض تبلغ 3,500 متر مربع، وهي مساحة تم استغلالها بعناية فائقة من قِبل شركة فاليو للتطوير العقاري لتقديم مشروع تجاري وإداري وطبي متكامل، وقد ساهمت هذه المساحة الإجمالية في توفير بيئة استثمارية منظمة تعتمد على التقسيم الذكي للمبنى، والذي يتكون من دور أرضي وأربعة أدوار علوية متكررة، مما يضمن الفصل التام بين الأنشطة المختلفة ومنح كل قطاع الخصوصية والهدوء المطلقين للعمل.
وقد وظف المطور العقاري مساحة مول تاون سنتر 2 لتقليل المساحات المهدورة وافتتاح ممرات داخلية واسعة تسهل حركة الزوار بين الطوابق، إلى جانب توفير منطقة بلازا مكشوفة ومساحات خضراء تحيط بالمبنى لإعطاء واجهات المحلات إطلالات مميزة، وتتنوع المساحات الداخلية للوحدات بشكل مرن ومدروس ليبدأ الحد الأدنى للمساحة من 34 مترا مربعا، وهو ما يتيح لرواد الأعمال والمستثمرين والأطباء اختيار المساحة التي تتناسب مع طبيعة أعمالهم ومتطلباتهم التشغيلية، مع الاستفادة الكاملة من الخدمات الذكية والمرافق المتطورة التي يستوعبها المول بكفاءة عالية طوال الوقت.
الدور الارضي : يضم الدور الارضي المحلات التجاريه والمطاعم والصيدليه وتبدا بمساحة 66 متر مربع
الدور الاول والثاني: تم تخصيصها للوحدات التجاريه وتاتي مساحة الوحدات بدايه من 51 متر مربع
الدور الثالث والرابع: تم تخصيصها للوحدات الاداريه والطبيه وتبدا بمساحات 34 متر مربع
[cta3]
يوفر مول تاون سنتر 2 الشروق مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق الحديثة التي تلبي احتياجات التشغيل اليومية وتضمن أعلى مستويات الراحة لرواد الأعمال والزوار، وتتمثل أبرز خدمات Town Center 2 Mall في النقاط الآتية:
تطرح شركة فاليو للتطوير العقاري أسعار مول تاون سنتر الثاني الشروق لتكون بمثابة فرصة استثمارية حقيقية تتناسب مع تطلعات رواد الأعمال والمستثمرين في السوق العقاري، تمتاز القيمة المالية للوحدات بالتنافسية الكبيرة مقارنة بحجم المزايا والموقع الاستراتيجي للمشروع، مما يضمن تحقيق عوائد مرتفعة وقدرة تشغيلية مستدامة لكافة الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل Town Center Mall.
ولم تقتصر التسهيلات المتاحة على القيمة الإجمالية للوحدات فقط، بل امتدت لتشمل أنظمة الدفع والسداد التي جاءت ميسرة للغاية، حيث تتيح الشركة خيارات مرنة تبدأ بدون الحاجة لسداد مقدمات حجز، مع إمكانية توزيع المبالغ المتبقية على فترات زمنية ممتدة وطويلة الأجل، الأمر الذي يرفع الأعباء المادية عن كاهل أصحاب المشروعات ويمنحهم الاستقرار التشغيلي المطلوب لإدارة وتطوير أعمالهم بنجاح.
تبدا اسعار الوحدات التجاريه في مول تاون سنتر 2 4.385.000
كما تبدا اسعار الوحدات الاداريه والطبيه من 2.400.000
[cta1]
تتميز أنظمة سداد مول تاون سنتر 2 الشروق بمرونة فائقة صممت خصيصا لتلائم الميزانيات الاستثمارية المختلفة وتضمن راحة مالية ممتدة لأصحاب الأعمال. وقدمت شركة فاليو للتطوير العقاري في مشروعها Town Center 2 Mall حلولا تمويلية مبتكرة تبدأ بـ مقدم 0%، مع إمكانية تقسيم القيمة الإجمالية للوحدات على أقساط متساوية تمتد حتى 8 سنوات بدون فوائد إضافية.
تهدف هذه التسهيلات الميسرة إلى خفض الأعباء المادية وتوفير استقرار تشغيلي يتيح للمستثمرين ورواد الأعمال التركيز الكامل على تشغيل وتطوير مشروعاتهم التجارية، الإدارية، والطبية داخل مدينة الشروق دون ضغوط مالية.
النظام الاول: 0% مقدم وتقسيط علي 5 سنوات
النظام الثاني: 15%مقدم وتقسيط علي 6 سنوات
النظام الثالث:25%مقدم وتقسيط حتي 7 سنوات
النظام الرابع:35%مقدم وتقسيط علي 8 سنوات
[cta5]
إليك أبرز فوائد الاستثمار في مول تاون سنتر 2 الشروق بصياغة حصرية وعلى هيئة نقاط واضحة ومباشرة:
تعد شركة فاليو للتطوير العقاري واحدة من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، حيث تمتلك مسيرة حافلة وخبرة ممتدة تتجاوز 25 عاما من العمل المتواصل، ونجحت الشركة على مدار تاريخها في تقديم ما يزيد عن 19 مشروعا عقاريا متنوعا يتنوع بين المجمعات السكنية والمراكز التجارية والطبية، مما ساهم في بناء جسور من الثقة المتبادلة مع قاعدة واسعة من العملاء والمستثمرين.
وتعتمد Value Developments في استراتيجيتها على الابتكار والدراسة الدقيقة لمتطلبات السوق، وهو ما يظهر بوضوح في اختيار المواقع الجغرافية الحيوية لمشروعاتها لضمان تحقيق أعلى قيمة تشغيلية واستثمارية، كما تلتزم الشركة بتطبيق معايير الجودة العالمية في التصميم والتنفيذ، وتوفير حلول تمويلية مرنة، مما يرسخ مكانتها كشريك استثماري موثوق يسعى دائما لتقديم مجتمعات أعمال متكاملة ومستدامة.
