مول اتراكتا الشروق سيتي , الشروق , مصر
الأسعار تبدأ من
اسم المشروع
مول اتراكتا الشروق سيتي
موقع المشروع
الشروق
النوع
مساحة الوحدة
27m2
أنظمة السداد
5% مقدم, 9 سنوات
يعتبر مول اتراكتا الشروق أحد أهم المشاريع العقارية الاستثمارية متعددة الاستخدامات التي أطلقتها شركة المطورين المصريين للتطوير العقاري، يحظى المشروع بموقع جغرافي استراتيجي وحيوي داخل مدينة الشروق، مما يضمن تدفقا بشريا مستمرا وكثافة مرورية عالية، وهي عوامل أساسية لرفع القيمة التشغيلية وضمان نجاح الأنشطة التجارية والإدارية بالمول،يوفر مول اتراكتا الشروق بيئة استثمارية متكاملة عبر تقديم وحدات متنوعة تشمل المحلات التجارية، المكاتب الإدارية، والعيادات الطبية، وقد تم تنفيذ التصميم المعماري للمشروع بناء على أحدث المعايير الهندسية العالمية، مما يتيح مساحات مرنة وتقسيمات داخلية ذكية تلبي الاحتياجات واللوجستيات الدقيقة لكل نشاط تشغيلي على حدة.
من الناحية المالية، يتميز مول اتراكتا الشروق بطرح هيكل أسعار تنافسي ومدروس يتلاءم مع القيمة العقارية وحجم الاستثمار المتاح، ويتكامل هذا الهيكل مع توفير أنظمة سداد وتسهيلات مالية مرنة تبدأ بمقدمات حجز منخفضة وتصل إلى فترات تقسيط طويلة وممتدة، مما يسهم في تخفيف الأعباء المادية على المستثمرين ورواد الأعمال.
إضافة إلى ذلك، يدعم المشروع منظومة خدمات متطورة ومرافق تقنية حديثة تضمن بيئة عمل احترافية وتجربة تسوق استثنائية وآمنة للزوار، الأمر الذي يرسخ مكانة المول كواحدة من أفضل الوجهات الاستثمارية المستدامة والموثوقة في منطقة شرق القاهرة.
يقع مول اتراكتا الشروق في موقع استراتيجي مدروس بعناية شديدة داخل مدينة الشروق، حيث تم اختيار هذه النقطة الجغرافية بناء على تحليلات دقيقة لحركة التدفق البشري ومحاور الحركة المرورية الرئيسية، يعتمد المفهوم الجغرافي للمشروع على تسهيل عملية الوصول والانتقال الفوري، بفضل ارتباطه المباشر بشبكة الطرق الإقليمية والشرايين المحورية الرئيسية التي تربط المدينة بكافة المحاور المحيطة بها، مما يقلص الزمن المستغرق للوصول إلى المول من مختلف الاتجاهات.
وتكمن القيمة الاستثمارية لموقع مول اتراكتا الشروق في كونه يقع في قلب كتلة سكنية ذات كثافة ديموغرافية عالية ونشطة، مما يضمن تدفقا يوميا مستداما ومستقرا من الزوار والعملاء المستهدفين على مدار الساعة، هذا التخطيط العمراني الذكي يوفر للمشروع ميزة تنافسية كبرى من خلال تعزيز الرؤية البصرية المباشرة للمبنى من المحاور المرورية المحيطة، وهو عامل حاسم في رفع معدلات التشغيل وخفض التكاليف التسويقية للمستثمرين، تساهم هذه الخصائص الجغرافية المجتمعة في جعل الموقع ركيزة أساسية تدعم نمو الأعمال وضمان العوائد الاستثمارية طويلة الأجل لكافة الوحدات.
[cta2]
يعتمد التصميم المعماري لـ مول اتراكتا الشروق على فلسفة الاستدامة البصرية والكتلة الديناميكية المعاصرة، حيث تم تطوير الهيكل الإنشائي للمشروع ليتوافق مع أحدث معايير العمارة المستدامة والمباني الذكية، وتبرز الواجهات الخارجية للمول عبر تطبيق تكنولوجيا الهندسة الزجاجية المزدوجة والمقاومة للعوامل الجوية، مما يحقق توازنا حراريا مثاليا ويوفر نفاذا كاملا للإضاءة الطبيعية دون التأثير على كفاءة أنظمة التبريد الداخلية.
أما على الصعيد الداخلي، فيرتكز التصميم على استراتيجية الهندسة الحركية التفاعلية، والتي تضمن توزيعا انسيابيا للزوار عبر مسارات ومداخل مخصصة ومستقلة تفصل تماما بين النشاط التجاري، والشق الإداري، والقطاع الطبي، مما يمنع التكدس ويحافظ على خصوصية وبيئة عمل كل قطاع على حدة.
كما تم تطبيق مفهوم المساحات الهندسية المرنة في تقسيم الوحدات الداخلية، مما يمنح المستثمرين مرونة كاملة في تعديل وتهيئة المساحات بما يتوافق بدقة مع المتطلبات التشغيلية واللوجستية الخاصة بأنشطتهم، ويتكامل هذا المخطط الإنشائي مع دمج عناصر البيئة المفتوحة والارتفاعات المزدوجة التي تعزز الرؤية البصرية المباشرة لكافة الأدوار، مما يرفع من القيمة التشغيلية والجمالية للمشروع ككل.
يرتكز مول اتراكتا الشروق على استراتيجية هندسية متطورة في الكفاءة المساحية، حيث جرى استغلال المساحة الإجمالية للمشروع بنسب دقيقة توازن تماماً بين الكتلة البنائية والمساحات الخارجية المفتوحة.
وتم تطبيق نظام التخصيص الوظيفي والنوعي للمساحات الداخلية لضمان القضاء التام على الأجزاء الهادرة غير المستغلة، إذ تبدأ الوحدات من مساحات مدمجة ومدروسة بعناية مخصصة للعيادات الطبية والمكاتب الإدارية، وتتوسع تدريجيا لتلبي متطلبات قطاع التجزئة والمطاعم الكبرى.
ويضمن هذا التوزيع المساحي المدروس تحقيق أعلى معدل تشغيلي لكل متر مربع، عبر تصميم ممرات حركة ذكية تضمن توجيه التدفق البشري اليومي أمام كافة الواجهات التجارية بانتظام، مما يعظم العائد الاستثماري الاستراتيجي للمشروع ككل.
تبدا مساحة المحلات التجاريه في المول من 27 متر مربع
حيث تاتي المحلات التجاريه في الدور الارضي والاول
مساحة العيادات والمكاتب الاداريه
تبدا مساحة العيادات والمكاتب في المول من 31 متر مربع
وتاتي المكاتب والعيادات فالدور الثاني والثالث والرابع
[cta3]
[cta2]
يقدم مول اتراكتا الشروق نموذجا ماليا متوازنا في طروحاته السعرية، حيث تم صياغة الهيكل السعري للوحدات بناء على دراسات دقيقة للقيمة العقارية والملاءمة السوقية في منطقة شرق القاهرة لعام 2026.
وتتنوع أسعار المتر بشكل مرن يتوافق مع طبيعة التخصيص الاستثماري، سواء للقطاع التجاري، أو الطبي، أو الإداري، مما يضمن تقديم قيمة حقيقية مستدامة مقابل السعر، ويتكامل هذا التقييم المالي المدروس مع طرح خطط تسهيلات ممتدة تعتمد على تقديم مقدمات حجز منخفضة مع توزيع الأقساط على فترات زمنية طويلة الأجل، الأمر الذي يساهم في خفض مخاطر التدفقات النقدية للمستثمرين، ويرفع من الجاذبية التنافسية للمشروع ككل.
الوحدات التجاريه: تبدا اسعار الوحدات داخل مول اتراكتا من 6.490.000
العيادات والمكاتب: تبدا اسعارها من 2.635.000
[cta1]
تطرح الشركة المطورة لمشروع مول اتراكتا الشروق خطط سداد وتسهيلات مالية مرنة ومدروسة، بهدف تقليل الأعباء المادية على المستثمرين، وتبدأ أنظمة الدفع بمقدمات حجز منخفضة وتتدرج عبر فترات تقسيط متساوية وطويلة الأجل، مما يضمن توافق المخطط المالي للمشروع مع مختلف الميزانيات والقدرات التمويلية وتبدا انظمة السداد كالاتي 5% مقدم من ثمن الوحده وباقي المبلغ تقسيط علي 9 سنوات .
[cta5]
تتولى شركة المطورين المصريين للتطوير العقاري (Egyptian Developers) تطوير وتنفيذ مشروع مول اتراكتا الشروق، وهي تعد واحدة من المؤسسات العقارية التي تمتلك رؤية استراتيجية واضحة في صياغة وتطوير الوجهات الاستثمارية المتكاملة في السوق العقاري المصري. ترتكز الفلسفة الإنشائية للشركة على تطبيق مفاهيم الاستدامة العمرانية والدمج بين الابتكار المعماري وأعلى معايير الجودة الهندسية، مما يضمن تقديم مشروعات ذات قيمة تشغيلية مرتفعة تتوافق مع متطلبات الجيل الجديد من المباني الذكية.
وتستند الشركة إلى سجل ممتد من الخبرات المهنية والالتزام الصارم بمواصفات التنفيذ والجداول الزمنية المعتمدة للتسليم، مع التركيز على اختيار المواقع الجغرافية الأكثر تميزاً لتعظيم القيمة الرأسمالية للأصول. وتتكامل هذه الرؤية مع اعتماد الشركة على دراسات سوقية دقيقة تتيح طرح حلول مالية وتشغيلية مرنة تدعم استقرار ونمو الأعمال، مما يرسخ مكانتها كمطور عقاري موثوق في تطوير المشاريع التجارية، الإدارية، والطبية في منطقة شرق القاهرة.
