ابراج ذا سباين طلعت مصطفي القاهره الجديده The Spine TMG

التفاصيل

مشروع ذا سباين القاهرة الجديدة The Spine TMG New Cairo أحدث مشاريع طلعت مصطفى في موقع استرايتجي على محور طولي بطول 5,000 متر مربع، مما يظهر مدى فخامة المشروع وكيف سيكون مستقبله بالفعل عوائد مالية مستمرة التدفق طوال الوقت.

تصميم المشروع كذلك مميز جدًا ويخلق مشروع ذا منظر جذاب جدًا، وتم ذلك على يد واحدة من أفضل شركات الاستشارات الهندسية في مصر، وتوفر العديد من أنواع الوحدات تتجاوز الـ 20,000 وحدة سكنية، ويوجد غيرهم وحدات تجارية وإدارية وفندقية على أعلى مستوى.

وتوفرت كل الخدمات والمرافق في ابراج ذا سباين مدينتي، وكذلك وفرت الشركة المطورة أسعار تنافسية جدًا وأنظمة حجز وسداد مريحة تبدأ من مقمدم بنسبة 10% فقط، وفترة سداد تصل إلى 12 سنة.

نبذة عن ابراج The Spine TMG Madinaty

أحدث مشاريع شركة طلعت مصطفى مشروع مميز مكون من أبراج تحتوى على وحدات سكنية ووحدات تجارية فاخرة ومتكاملة على أعلى مستوى، وتميز المشروع بموقع استراتيجي يضمن ترافيك عالي مما له تأثير إيجابي على الوحدات وتدفق العوائد المالية، كما يتميز بأسعار مميزة جدًا مقارنة بكل تلك المزايا الاستثمارية التي يحتوى علها المشروع.

موقع مشروع ذا سباين مدينتي القاهرة الجديدة

مشروع The Spine Madinaty Towers مشروع فاخر جدًا ومتكامل فهو ولذلك وجب اختيار المطور العقاري لموقع استراتيجي يخدم جميع المستثمرين في المشروع، وقع اختيار شركة طلعت مصطفى لمشروعها الجديد في قلب القاهرة الجديدة وذلك لأنها من المدن المميزة التي تتطور باستمرار بمرور الوقت والاستثمار فيها يعني تدفق مالي مستمر طوال العمر.

تقع أبراج ذا سباين في مدينتي على محور طولي حيوي جدًا يمر من عليه أكثر من 120,000 شخص يوميًا وهذا يزيد من قيمة المشروع الاستثمارية، وهذا المحور يمر على أحياء مثل حي بريفيدو، وحي B8، وحي B10، وهذا يوفر عدد زوار كبير للوحدات التجارية في المشروع فكما ذكرنا أنه مشروع متكامل سكني وتجاري في نفس الوقت.

وموقع المشروع يوفر للسكان سهولة انتقال وحركة داخل القاهرة بالكامل بفضل شبكة الطرق القريبة من المشروع، وأيضًا يوفر جودة حياة متكاملة بفضل قربه من الوسائل الترفيهية وجميع الخدمات والمرافق قريبة من أبراج ذا سباين مدينتي نيو كايرو، كما يقترب المشروع من المدارس والجامعات مما يضمن جودة تعليم على أعلى مستوى للأطفال والشباب وهذا يؤثر إيجابيًا على الأسر ويجعلهم يشعرون بالراحة في وحداتهم، ويشعرون بالتكامل والفخامة المطلقة بفضل وجود كل ما يحتاجون إليه إلى جوارهم.

الأماكن القريبة من The Spine Madinaty Towers

• يبعد الطريق الدائري مسافة 5 دقائق فقط عن الكمبوند وهذا يوفر سهولة الانتقال إلى الكثير من الأماكن، كما يقترب من طريق السويس.
• مسافة 12 دقيقة فقط وتكون في قلب العاصمة الإدارية، و15 دقيقة لتكون في مطار العاصمة الإدارية الدولي.
• تستغرق 20 دقيقة للوصول إلى مدينة الرحاب، و25 دقيقة للوصول إلى مطار القاهرة الدولي وذلك يوفر مرونة كبيرة في الانتقال والسفر.
• بعض المعالم المميزة في مصر مثل الأهرامات، والمتحف المصري الكبير ونهر النيل بالقرب من أبراج The Spine TMG New Cairo.
• وساعة واحدة وتصل إلى مطار سفنكس الدولي، ويمكنك الذهاب إلى الكثير من الاماكن الأخرى مثل التجمع الخامس، والمتسقبل سيتي وغيرهم من الأماكن.

تصميم مشروع سباين طلعت مصطفى الجديد

 حتى يكون المشروع مثالي ومميز يجب على المطور العقاري اختيار تصميم مميز ليعبر به عن المشروع، ولذا عملت الشركة على التعاون مع خبراء في تصميم المشاريع العقارية يمتلكون الكثير من الخبرة في الاستشارات الهندسية مما يجعل المشروع من المشاريع الفريدة في قلب مدينتي.

تم التعاون مع شركة OBMI للاستشارات الهندسية والتي قدمت ماستر بلان ذا سباين مدينتي طلعت مصطفى الجديد بشكل فاخر جدًا فالتصميم يخدم كل السكان والمستثمرين وأصحاب المشاريع في أبراج The Spine Madinaty ولهذا أثر كبير على المشروع، وباقي تفاصيل المشروع فيما يلي:

تبلغ إجمالي مساحة المشروع 571 فدان، وتلك المساحة الضخمة تتجاوز 2 ميلون متر مربع.

تبلغ المساحة البنائية 3.8 ميلون متر مربع.

يمتد المشروع على محور طولي بطول 5 كيلو متر مربع.

تم تصميم ذا سباين TMG بنظام الأبراج ويحتوي المشروع على 165 برج بطول 130 متر مربع لكل برج.

تم تقسيم الأدوار في الأبراج تقسيم مناسب لتوفير مساحات متفاوتة من الةحدات، ويوجد أبراج فندقية، وأبراج سكنية وأبراج خاصة برجال الأعمال وأصحاب المشاريع.

تبلغ عدد الوحدات في الأبراج السكنية في كمبوند The Spine New Cairo حوالي 20,000 وحدة سكنية فاخرة.

يبلغ عدد الوحدات الفندقية تقريبًا 1,251 وحدة فندقية على أعلى مستوى.

تم تخصيص مساحة كبيرة تبلغ 565,000 متر مربع للوسائل الترفيهية والخدمية في المشروع.

وتميز ذا سباين تي إم جي مدينتي بمساحة كبيرة للوحدات المخصصة لمستثمرين وأصحاب المشاريع تبلغ 580,000 متر مربع على أعلى مستوى.

اللاند سكيب والمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمناظر الطبيعية في المشروع تبلغ حوالي 1,000,000 متر مربع مما يوحي بفخامة وجمال المشروع.

هذا التصميم يضمن توزيع مثالي لكل نوع من أنواع الوحدات،  ويضمن مستوى فاخر من المعيشة السكنية وكذلك المشاريع التجارية، والمرافق والخدمات متكاملة وإلى جانب ذلك ستجد المناظر الطبيعية الساحرة التي تضيف لمسة من الرقي والحيوية على المكان.

مساحة وأنواع الوحدات في كمبوند The Spine TMG New Cairo

تبلغ مساحة المشروع 570 فدان، وهي مساحة كبيرة أعطت المطور العقاري إمكانية تطوير عدد كبير من الوحدات كما وضحنا مسبقًا في شرح أبراج ذا سباين مدينتي، وهذه الوحدات الكثيرة تخلق الكثير من الفرص الاستثمارية للكثير من الأسر وأصحاب المشاريع المختلفة بسبب تنوع  الوحدات في المشروع بين وحدات سكني، وحدات فندقية، ومكاتب إدارية، ووحدات تجارية فاخرة.

• يخلق هذا التنوع الكبير مشروع ضخم ومميز وفريد من نوعه، وإليك تفاصيل المساحات في The Spine TMG Madinaty:
• وحدات مكونة من 1 غرفة: تبدأ المساحات من 68 متر مربع، وتصل إلى 85 متر مربع.
• وحدات مكونة من 2 غرفة نوم: تتراوح المساحة لهذه الوحدات في ذا سباين طلعت مصطفى بين 105 متر مربع وتصل إلى 133 متر مربع.
• وحدات مكونة من 3 غرف: تبدأ المساحة فيها من 162 متر مربع، وتزداد لتصل إلى 227 متر مربع.
• وحدات مكونة من 4 غرف: تتراوح تلك الوحدات بين 250 متر مربع، وتصل إلى 336 متر مربع.
• وحدات تجارية: تبدأ مساحة الوحدات التجارية من 30 متر مربع، ويوجد مسحات كبيرة تصلح لتكون كافيهات وصيدليات تبدأ من 90 متر مربع.
• الوحدات الإدارية: تبدا مساحة المكاتب في مشروع The Spine مدينتي من 27 متر مربع، ويوجد مساحات كبيرة تصلح لتكون شركات تبدأ من 78 متر مربع.

مزايا الاستثمار في ابراج ذا سباين القاهرة الجديدة

• أسعار مشروع The Spine مميزة جدًا وتشجع المستثمرين على اتخاذ قرار الاستثمار في المشروع وذلك لأن الشركة المطورة تقدم أسعار تنافسية مقابل السعر المعروض وهذا يساهم في إقبال الكثير من المستثمرين والأسر على هذا المشروع.
• توفر الشركة المطورة شركة طلعت مصطفى لمشروعها الجديد موقع استراتيجي في قلب مدينتي وهذا يجعل المشروع فرصة استثمارية مميزة، ويمكن المستثمرين من الاستثمار وهم مطمئنين، ويجعل هذا الوحدات تباع بسهولة، وكذلك الوحدات التجارية والإدارية تلاقي إقبال كبير بفضل وقوع المشروع على محور طولي.
• وتم توفير عدد كبير من الوحدات السكنية والفندقية والإدارية في The Spine Madinaty Towers وهذا يساعد في بيع الوحدات بكل مرونة بفضل توفير جميع المساحات التي قد ترغب بها، مما يعني أن المشروع يستهدف شريحة كبيرة من المستثمرين والأسر.
• ويوجد جميع المرافق والخدمات التي يحتاجها السكان، بالإضافة لنظام تقسيط مرن جدًا يستمر حتى 12 سنة.

أسعار مشروع طلعت مصطفى الجديد

مشروع ذا سباين أسعار الوحدات فيه في متناول الجميع وذلك لأن المطور العقاري يرغب في التسهيل على العملاء وجعل الاستثمار أسهل عليهم، ونجد أن الشركة المطورة جعلت متوسط سعر المتر في The Spine مناسب للجميع ونجد أن الاسعار تتمثل فيما يلي:

المكاتب الإدارية: تبدأ أسعار الوحدات فيها من 12,000,000 جنيه مصري، والمكاتب الأكبر تبدأ أسعارها من 30,000,000 جنيه مصري.

الكافيهات: بأسعار تبدأ من 73,000,000 جنيه مصري.

وحدات ذات غرفة واحدة: يتراوح سعرها بين 16,000,000 جنيه مصري، ويصل إلى 36,000,000 جنيه مصري.

وحدات مكونة من 2 غرفة: تبدأ الأسعار فيها من 25,000,000 جنيه مصري، وتصل إلى 53,000,000 جنيه مصري.

وحدات مكونة من 3 غرف: بأسعار تتراوح بين 38,000,000 جنيه مصري، وتصل إلى 94,000,000 جنيه مصري في أبراج ذا سباين مدينتي القاهرة الجديدة.

وحدات مكونة من 4 غرف: تبدأ أسعار تلك الوحدات من 66,000,000 جنيه مصري، وتصل إلى 137,000,000 جنيه مصري.

أنظمة الدفع والسداد في The Spine Madinaty Towers

أنظمة مريحة للسداد وتقسيط الوحدات بكل أريحية وهذا يجعل المشروع من المشاريع المريحة والتي يتجه إليها المسثتمرين بفضل المزايا الاستثمارية التي يحتوي عليها ذا سباين مدينتي.

وتمثل النظام في دفع 10% من إجمالي سعر الوحدة وتقسيط التبقي من سعرها على مدار 12 سنة، وهذه الفترة الطويلة جدًا تسمح بالتقسيط بكل سهولة ومرونة عالية وهذا يزيد من إقبال المستثمرين على الوحدات في المشروع.

مرافق وخدمات The Spine New Cairo Towers

خدمات أساسية 

كاميرات مراقبة منتشرة في المشروع بشكل يضمن توفير حماية عالية لجميع الوحدات.

بوابات إلكترونية كبيرة المساحة تسمح بخروج أكبر عدد من الوحدات في نفس الوقت.

خدمات صيانة دورية، ونظافة بشكل يومي.

جراجات لركن السيارات في ذا سباين مدينتي طلعت مصطفى.

مسارات مخصصة للمشاة وراكبي الدراجات.

خدمات ترفيهية 

كيدز اريا على مساحة ضخمة تسع جميع الاطفال في مشروع The Spine Madinaty Towers.

حمامات سباحة متفاوتة المساحة موزعة في المشروع.

ملاعب رياضية مختلفة، وصالة جيم على أعلى مستوى.

مساحات خضراء وبحيرات صناعية متعددة، إضافة لذلك يوجد لاجون خلاب.

كلوب هاوس متكامل يوفر كل وسائل الراحة والاستجمام.

خدمات إضافية 

غرف اجتماعات مجهزة على أعلى مستوى، ونظام إطفاء حرائق عالي الدقة.

مسجد كبير لتأدية الصلاة.

مطاعم وكافيهات متعددة تقدم مختلف الأصناف والأطعمة.

بنية تحتية مستدامة لمشروع ذا سباين مدينتي القاهرة الجديدة.

شبكات انترنت عالية الجودة تصل إلى جميع الوحدات.

شركة طلعت مصطفى للتطوير العقاري 

من يبحث عن مطور يمتلك الكثير من الثقة فما عليه سوى النظر إلى شركة TMG Developments، فتعد الشركة واحدة من أقوى شركات التطوير العقاري في مصر وهذا تمتلك سمعة ممتازة جدًا بداية من التلسيم على الموعد المحدد وحتى خدمة ما بعد البيع، وهذا يجعلها واحدة من اقوى شركات التطوير العقاري في مصر.

بدأت الشركة الدخول في مجال التطوير العقاري في عام 2007، وهي انطلقت كشركة قابضة في عام 1974 أي لها الكثير من الخبرة المتميز في الإدارة والتي مكنتها من الوصول إلى كل النجاحات السابقة في مشاريع متنوعة بين ساحلية وسكنية وتجارية، وهذا يساهم في تعزيز الثقة بينها وبين العملاء لقدرتها على تطوي رمشاريع مخلتفة بتلك الجودة الممتازة والالتزام الدقيق بالمواعيد وتسليم الوحدات.

ونجد أن الشركة تتجه دائمًا للأساليب الحديثة في التطوير العقاري والتصميم فشركة طلعت مصطفى من الشركات الغنية عن التعريف، وتلتزم الشركة بمعايير التطوير العقاري العالمية، وكذلك تلتزم بمبادئ الاستدامة البيئية وهذا يجعل المشروع الذي تقدمه من أفضل الاستثمارات التي يمكنك أن تتجه إليها بفضل التكامل الموجود داخل الوحدات والمشروع ككل.

فالاستثمار العقاري ليس من السهل التعاون مع أي مطور بل يجب عليك اختيار مطور موثوق لكي تضمن استلام الوحدات في الوقت المحدد، وهنا مع هذا المطور ستكون كل الأمور أسهل بفضل المسؤلية والموثوقية الكبيرة التي تمتلكها الشركة.

سابقة أعمال شركة TMG Developments

كمبوند الربوة الشيخ زايد.

قرية شرم باي شرم الشيخ.

قرية ساوث ميد الساحل الشمالي.

كمبوند سيليا العاصمة الإدارية.

كمبوند نور العاصمة الإدارية.

مدينتي القاهرة الجديدة.

مدينة الرحاب القاهرة الجديدة.