كمبوند جراوندز التجمع السادس , مشاريع التجمع السادس , مصر
الأسعار تبدأ من
اسم المشروع
كمبوند جراوندز التجمع السادس
موقع المشروع
مشاريع التجمع السادس
النوع
سكني
مساحة الوحدة
80m2
أنظمة السداد
0% مقدم, 8 سنوات
تنطلق شركة وان أوف وان للتطوير العقاري بخطوة جديدة في السوق العقاري المصري من خلال إطلاق كمبوند جراوندز التجمع السادس Grounds New Cairo في إطار سعيها لتقديم مشروعات تعتمد على التخطيط المدروس والمواقع الحيوية التي تواكب التوسع العمراني شرق القاهرة حيث اختارت الشركة موقع المشروع بعناية ليكون على الطريق الدائري الأوسطي مباشرة مما يمنحه ميزة الوصول السهل إلى مختلف المناطق المحيطة ويضعه ضمن نطاق جغرافي يشهد نمو عالي وزيادة مستمرة في الطلب على المشروعات السكنية الحديثة.
يمتد كمبوند Grounds التجمع السادس على مساحة 50 فدان وقد تم تطويره برؤية هندسية مبتكرة تعتمد على تصميم البيوفيليك الذي يدمج الطبيعة بالمعمار حيث تم تخصيص 72% من المساحة الإجمالية للمساحات الخضراء والخدمات بما يوفر لك بيئة سكنية توفر هدوء تام مع توزيع مدروس للوحدات يراعي الخصوصية وجودة المعيشة ويضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل شقق بمساحات تبدأ من 125 متر مربع إلى جانب وحدات الدوبلكس والبنتهاوس المميزة.
كمبوند جراوندز التجمع السادس
تبدأ أسعار الوحدات داخل كمبوند جراوندز من 6,500,000 جنيه مصري مع طرح أنظمة سداد مرنة للغاية تبدأ بدون مقدم نهائياً وتمتد فترات التقسيط حتى 12 سنة كاملة وهو ما يزيد من جاذبية المشروع سواء للراغبين في السكن أو الاستثمار المضمون خاصة في ظل التطور الواضح والنمو السريع الذي تشهده منطقة التجمع السادس في الوقت الحالي.
Grounds بالإنجليزية تعني الأرض والتربة والمساحات المفتوحة، وهو اسم اختارته شركة وان أوف وان بوعي كامل ليعبر عن الكونسبت الأساسي للمشروع — أن الأرض نفسها هي البطل الرئيسي وليس المباني، وأن ما يجري على الأرض من حياة يومية وتفاعل بين الساكنين والطبيعة هو جوهر التجربة السكنية.
الاسم يرتبط أيضاً بمبدأ ONE/ONE الذي تعمل بموجبه الشركة فكرة أن لكل ساكن علاقة واحد لواحد مع المشروع، حيث تجد مساحتك الخاصة داخل منظومة جماعية أكبر، وهو ما تترجمه الحديقة المركزية التي تخدم الجميع بينما يحتفظ كل مبنى بهويته المستقلة.
اختارت شركة ONE/ONE موقع كمبوند جراوندز في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة بوعي واضح، حيث يقع المشروع على الطريق الدائري الخارجي مباشرة في منطقة تحيط بها أسماء قوية مثل Kattameya Dunes وMivida ونادي زيد الرياضي وThe Westin Cairo Golf Resort، وهو ما يعني أن الساكن في كمبوند جراوندز التجمع السادس يعيش داخل نطاق خدمي مكتمل من اليوم الأول.
وما يجعل الموقع أكثر قيمة من الناحية العملية هو قربه من محاور الحركة الرئيسية التي قد تحتاج أليها، حيث يمكنك الوصول الي طريق العين السخنة في دقيقتان فقط، و12 دقيقة من الجامعة الأمريكية بالقاهرة، و25 دقيقة من المطار الدولي — وهي مسافات تجعل التنقل اليومي حساباً سهل لا عبئا.
كمبوند شركة ون أوف وان التجمع السادس
يعد كمبوند Grounds التجمع السادس نموذج معماري فريد يرتكز على فلسفة الطبيعة أولا ، حيث تم تخصيص 72% من مساحة المشروع الكلية البالغة 50 فدان للمناظر الطبيعية و الخدمات ، بخلاف المشروعات التقليدية، لم تترك المساحات الخضراء كفراغات تكميلية بل صممت كعنصر أساسي قبل توزيع المباني السكنية، مما يضمن خصوصية فائقة و تدفق طبيعي للهواء والضوء في كافة أرجاء كمبوند جراوندز القاهرة الجديدة.
لتحويل هذه الرؤية إلى واقع عالمي، استعانت شركة وان أوف وان بخبرات شركة EDSA الدولية لوضع الماستر بلان ، و هي ذات المصمم العبقري لمشروعات أيقونية مثل أتلانتس ذا بالـم في دبي ، هذا التعاون نتج عنه تصميم عمراني يدمج ممرات المشاة و الخدمات الذكية بسلاسة، مما يجعل السكن في كمبوند جراوندز تجربة استثمارية و معيشية تتفوق على المعايير المعتادة في منطقة التجمع.
تتجلى قيمة مشروع جراوندز القاهرة الجديدة في استغلال الـ 28% المخصصة للمباني بأقصى كفاءة هندسية، مع توفير إطلالات بانورامية لكل وحدة سكنية ، إن اختيارك لهذا المشروع يعني التواجد في بيئة سكنية صممت لتدوم طويل وفق أحدث معايير الاستدامة العمرانية بقلب التجمع السادس، حيث تلتقي الفخامة بالوظيفة في كل متر مربع.
تشكل مساحة كمبوند جراوندز التجمع السادس فلسفة معمارية غير مسبوقة في منطقة التجمع، حيث صمم المشروع بالكامل حول رئة خضراء تتمثل في حديقة مركزية شاسعة تمتد على 11 فدان ، هذه المساحة المفتوحة ليست مجرد متنزه بل هي المبدأ الذي قامت عليه توزيع كافة وحدات كمبوند جراوندز القاهرة الجديدة ، إذ وزعت المباني على محيط هذه الحديقة بمسافات تباعد استثنائية تبدأ من 80 متر وتصل إلى 220 متر وفق للـ Dimensional Masterplan.
جراوندز التجمع السادس
تمثل أسعار كمبوند جراوندز التجمع السادس فرصة استثمارية قوية تتفوق على كثير من المشاريع المطروحة في المنطقة التوسعية الجديدة فالأسعار المحددة تعكس التزام المطور بتقديم منتج عالي الجودة بتكلفة عادلة حيث يبلغ سعر المتر 55,000 جنيه مصري وهو رقم تنافسي يضمن للمشتري تحقيق نمو رأسمالي سريع مع بدء الإنشاءات وتشغيل المنطقة المحيطة التي تشهد طلباً سكنياً متزايداً.
السوق العقاري في التجمع السادس يشهد نمو مستمر بفضل قربه من العاصمة الإدارية الجديدة مما يجعل الاستثمار في شقة أو دوبلكس هنا وسيلة فعالة لتأمين المدخرات وتحقيق عوائد إيجارية مرتفعة تساهم بشكل مباشر في تمويل الأقساط اللاحقة للوحدات المشتراة.
وتأتي الأسعار حسب عددالغرف كالتالي :
وفرت شركة One of One Developments أنظمة سداد في مشروع جراوندز التجمع السادس لتناسب أكثر من شريحة في وقت واحد، وأبرز ما فيها نظام الـ 0% مقدم الذي يتيح التعاقد وتقسيط كامل المبلغ على 8 سنوات دون أي التزام فوري بدفعة أولى، وهو خيار نادر في مشاريع بهذا المستوى من التجمع السادس، فيما تمتد الأنظمة الأخرى حتى 12 سنة.
صمم كمبوند جراوندز التجمع السادس ليكون كمبوند متكاملاً لا يحتاج ساكنه للخروج منه إلا للعمل، فكل ما يحتاجه في يومه من رياضة وتسوق وترفيه وصحة موجود داخل المشروع بمستوى يتناسب مع فلسفة الـ Biophilic Design التي بني عليها.
كمبوند Grounds التجمع السادس
الميزة التنافسية الوحيدة التي لا يملكها أي مشروع منافس في التجمع السادس حالياً هي الجمع بين مستشار عالمي من وزن EDSA ونسبة مساحات خضراء 72% في كمبوند بهذا الموقع المباشر على الطريق الدائري — هذه التوليفة الثلاثية غير موجودة في أي مشروع سكني آخر داخل نطاق التجمع السادس، وهو ما يمنح كموبند جراوندز التجمع السادس ميزة تنافسية حقيقية لا مجرد شعار تسويقي.
مقارنةً بالمشاريع السكنية الأخرى على نفس المحور، يقدم كمبوند جراوندز التجمع السادس فرق حقيقي في نسبة المساحات المفتوحة والجودة التصميمية التي تؤثر مباشرة على قيمة إعادة البيع مستقبلاً، إذ أن الكمبوندات ذات اللاندسكيب المتميز في التجمع الخامس والسادس تحتفظ تاريخياً بقيم إيجارية وبيعية أعلى من متوسط السوق بنسبة تتراوح بين 15% و25%.
العائد الإيجاري للشقق في مشاريع التجمع السادس ذات المستوى المقارن يتراوح بين 7% و11% سنوياً، وهو عائد يكتسب استقراراً أكبر كلما كان الكمبوند يمتلك مقومات حقيقية تجذب المستأجر الباحث عن جودة لا مجرد موقع، وجراوندز بحديقته المركزية ومستشاريه العالميين يقدم هذه المقومات بوضوح.
الساكن الباحث عن راحة يومية فعلية سيجد في كمبوند جراوندز وان اوف وان بيئة مصممة لتقليل الضغط النفسي — هذا ليس وصفاً تسويقياً بل هو مبدأ علمي ثابت مبني عليه التصميم البيوفيليكي الذي تبنته EDSA في المشروع، إذ تثبت دراسات متعددة أن القرب من المساحات الخضراء يؤثر إيجاباً على جودة الهواء والصحة النفسية.
أن المشتري سيتكبد تكلفة تشطيب إضافية كاملة بعد استلام الوحدة، وهو عبء مالي حقيقي يجب حسابه بدقة ضمن التكلفة الإجمالية للوحدة قبل اتخاذ قرار المقارنة مع مشاريع تُسلَّم بتشطيب جاهز، وإن كان من الجهة الأخرى يمنح المشتري حرية كاملة في اختيار المستوى الذي يناسبه دون قيود.
المشروع لا يزال في مرحلة الطرح والتطوير، وموعد التسليم بعد 4 سنوات يعني أن المشتري يشتري على الخريطة بالكامل، وهو أمر معتاد في السوق المصري لكنه يستوجب التأكد من جدية وتاريخ الشركة المطورة قبل اتخاذ القرار، خاصةً أن وان أوف وان شركة ذات حضور جديد نسبياً في السوق المصري.
مشروع جراوندز
تعتبر شركة وان أوف وان العقارية One of One Developments من الكيانات الاستثمارية الجادة التي تسعى لترك بصمة واضحة ومؤثرة في سوق العقارات المصري وتحديداً في التوسعات الشرقية لمدينة القاهرة الجديدة وتأسست الشركة برؤية طموحة تهدف إلى تغيير مفاهيم الاستثمار السكني عبر تقديم حلول تدمج بين الجودة الإنشائية والتسعير العادل الذي يستهدف شريحة الباحثين عن القيمة الحقيقية.
تتبنى الشركة استراتيجية عمل واضحة تعتمد على الشفافية المالية والمرونة القصوى في أنظمة السداد كما يتضح في تقديم أنظمة تقسيط تصل إلى 12 سنة وتركز الشركة بقوة على اختيار مواقع استراتيجية لمشاريعها والتعاقد مع نخبة من الاستشاريين العالميين مثل شركة EDSA لضمان تقديم منتج عقاري يفوق التوقعات ويعيش لسنوات طويلة بأعلى كفاءة تشغيلية.
ويعد إطلاق مشروع كمبوند جراوندز التجمع السادس خطوة استراتيجية هامة تؤكد قدرة الشركة على إدارة وتخطيط مساحات واسعة تصل إلى 50 فدان لتوفير مجتمعات سكنية راقية ومضمونة العواقب لكل عائلة مصرية تبحث عن التميز والراحة والابتعاد عن التكدس المروري في وسط العاصمة مع الحفاظ على وتيرة بناء منتظمة تضمن تسليم الوحدات للعملاء في الموعد المحدد.
