كمبوند الباتيو جادي العاصمة الادارية El Patio Jade New Capital , العاصمة الإدارية الجديدة , مصر
الأسعار تبدأ من
اسم المشروع
كمبوند الباتيو جادي العاصمة الادارية El Patio Jade New Capital
موقع المشروع
العاصمة الإدارية الجديدة
النوع
سكني
مساحة الوحدة
180m2
أنظمة السداد
5% مقدم, 8 سنوات
يُعد كمبوند الباتيو جادي العاصمة الإدارية El Patio Jade الخيار الأمثل للباحثين عن أسلوب حياة راقي يجمع بين الهدوء والخصوصية في قلب الحي الرابع R4، ويقدم الكمبوند رؤية مختلفة عن باقي المشاريع المجاورة في تقليل الكثافة السكانية، وبالتالي تم تخصيص المرحلة الأولى للفيللات فقط، مما يضمن مستوى عالي من الخصوصية والراحة بعيدا عن صخب المدينة.
وسواء إن كنت تبحث عن السكن أو الاستثمار على المدى الطويل، فإن كمبوند الباتيو جاد يوفر لك فرصة إستثمارية مميزة وذكية، ويمنح الأولوية للمساحات الخضراء والحدائق على حساب المباني، وبذلك يعكس جودة الهواء النقية والشعور بالراحة النفسية داخل المشروع.
ويتمتع لافسيتا الباتيو جاد العاصمة الإدارية بموقع استراتيجي مميز يربط السكان بالمحاور الرئيسية في العاصمة الإدارية، مع الحفاظ على أكبر قدر من الهدوء بعيدًا عن صخب وازدحام المدينة، يجسد المشروع خبرة شركة لافسيتا في تطوير المجتمعات التي تلبي تطلعات واحتياجات العملاء كوجهة معيشية مميزة.
ويأتي المشروع بتصميم معمارى مدروس يحقق أقصى استفادة ممكنة من كل متر دخل المشروع، سواء داخل الوحدات أو في المساحات المحيطة بها، ما يمنحه قيمة استثمارية متصاعدة على المدى الطويل، كما يوفر بيئة سكنية مستقرة ومنظمة بعيدة تمامًا عن العشوائية، ليقدم تجربة متوازنة تجمع بين الراحة اليومية والطابع الراقي دون مبالغة.
يتمتع كمبوند الباتيو جادي العاصمة الإدارية بموقع استراتيجي مدروس بعناية في الحي الرابع R4، أحد أكثر الأحياء حيوية في العاصمة الإدارية، وهو من الأحياء المنطقة والمتميزة، ويجمع بين الهدوء والطابع الحيوية التي تتصل بالقاهرة الكبري، وتنبع القيمة الاستثمارية من المشروع وذلك من وقوعه مباشرة خلف لافيستا سيتى، ليشكل امتداد عمراني راقي.
ويمنح التواجد داخل منطقة R4 مشروع لافيستا جاد العاصمة الإدارية الجديدة الأفضلية في التنافس، حيث أنه يقع في منطقة منخفضة تحمل كثافة سكانية قليل مما يضمن أعلى درجات الخصوصية والراحة، وفي مقابل هذا يتمتع المشروع بسهول الوصول من خلال محور الأمل وشبكة الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط بين الكمبوند وبين أكثر المناطق حيوية ونشاط، واختيار السكن في El Patio jade هو يعني القرب من أهم المناطق التي تحتوي على الخدمات والمرافق، مع الاستمتاع بأسلوب حياة هادئ بعيد عن الزحام والتكدس.
يقام مشروع الباتيو جاد العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة كبيرة تقدر بحوالي 200 فدانًا، وسيطرت المساحات الخضراء والحدائق على المساحة الكلية، وفلسفة التخطيط التي تعتمد على تخفيض عدد السكان (Low Density Ratio)، وهي الاستراتيجية التي حرصت شركة لافيستا العقارية على أن تطبقها في المشروع.
حيث تم تخصيص 100 فدان للفيلات فقط، بينما تم توزيع باقي المساحة على الوحدات السكنية الأخرى، ليضمن عدم حدوث أي تكدس عمراني منظم ويمنح كل الوحدات مساحة أرض كبيرة وأكبر من المعتاد، والناتج عن هذا التخطيط الذكي، لا يتجاوز عدد الوحدات داخل المرحلة 440 وحدة فقط، وتضمن الفاميلي هاوس، وهو عدد قليل مقارنة مساحة للمشروع الإجمالية.
وعيكس هذا النهج رؤية الشركة المطورة في إنشاء مجتمع سكني يتمتع بالخصوصية داخل El Patio Gate New Capital، وذلك موجه للفئات التي تبحث عن أسلوب حياة بعيد عن الزحام، والحفاظ على القيمة الاستثمارية المرتفعة على المدى الطويل.
يجسد التصميم المعماري في مشروع لافيستا الباتيو جاد العاصمة الإدارية الجديدة بصمة الشركة المطورة الميزة، ويعتمد تصميم الكمبوند الطراز الكلاسيكي الذي يوازن بين الرقي والوظيفة، ويظهر هذا الدمج المتقن بين العناصر المعمارية والألوان الهادئة المستوحاة من الطبيعية، لتعطي المباني حضور رائع ومميز.
ولا يقتصر هذا التوجه على الجانب الجمالي، بل يمثل القيمة الحقيقية المضافة على المستوى الاستثماري، ويحافظ على المشروع بمظهر راقي لسنوات طويلة دون الحاجة إلى الصيانة المتكررة، والتصميمات العصرية طويلة العمر، مما يخفف على العملاء الأعباء المالية المستقبلية ويعزز من قيمة الأصول العقارية.
كما تم تصميم المبانى في الكمبوند وفقًا لأسس هندسية محددة تستند إلى الاستدامة والخصوصية في آن واحد، حيث تم إنشاء الشرفات والنوافذ بطريقة تسمح بدخول الشمس وتسمح بالتهوية المستمرة للوحدات، مع ضمان الخصوصية الكاملة، وبهذا الطراز المعماري لا تقدم الشركة وحدات سكنية فقط، بل أنه تقدم علامة تجارية راقية، تلبي أذواق العملاء واحتياجاتهم.
تعتبر أسعار لافيستا الباتيو العاصمة الإدارية فرصة استثمارية لا تعوض، خاصة أن الطرح ضمن المرحلة الأولى من المشروع، والشراء في هذه المرحلة يمنح العميل أفضل سعر للمتر مع توقع ارتفاع الأسعار عند طرح المرحلة التالية، مما يحقق عائد استثماري واضح على المدى الطويل.
تطرح شركة لافيستا للتطوير العقاري لمشروع الباتيو جاد العاصمة الإدارية أنظمة سداد تعتبر الأكثر مرونة في السوق العقاري المصري الحالي، حيث تم تخصيصها بعناية لتخفيف الأعباء المالية للعملاء، وجاءت هذه الخطط بهدف إتاحة الفرصة للعملاء في تملك وحدة سكنية داخل أحد أرقى الأحياء في العاصمة الإدارية الجديدة دون أي أعباء مالية، ليصبح الكمبوند هو الأختيار الذكي لكل من يبحث عن توازن مالي على أطول الفترات.
حرصت الشركة المطورة على توفير الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية، لكي تقدم للأسر والعائلات الأستقرار، وأبرز الخدمات والمرافق في الكمبوند:
على الرغم من الجاذبية الاستثمارية الكبيرة في الباتيو جادي التي يوفرها مشروع لافيستا بالعاصمة الإدارية، إلا أن قرار التملك يتطلب فهم طبيعة المشروع، الذي يستهدف شريحة معينة، تأتي أسعار الوحدات في مستوى أعلى نسبيًا مقارنة بمتوسط أسعار الحي الرابع، وهو ما يعكس جودة التشطيب العالية، الموقع المتميز، وسمعة المطور الكبيرة، وقد يشكل ذلك تحديًا للميزانيات الاقتصادية أو المتوسطة، لكنه يعكس في الوقت نفسه قيمة استثمارية مضمونة على المدى الطويل.
تتربع شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments على قمة الاستثمار العقاري في مصر، وذلك من خلال خبرتها العريقة التي امتدت منذ عام 1991، ولم تقتصر مسيرة الشركة على المباني فقط، بل شكلت رؤية استثمارية قادها المؤسسات المهندس علاء الهادي والمهندس محمد الهادي، اللذان رسخا أعلى معايير الجودة والالتزام بتسليم المشروعات في مواعيدها، لكي يصبح أسم لافيستا المعني الحقيقي للمصداقية لدى العملاء.
تمتلك الشركة محفظة ضخمة من الأراضي والمشروعات التي تم توزيعها على أهم المواقع الإستراتيجية في مصر، بداية من القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة وصولًا إلى الساحل الشمالي والعين السخنة، وقدمت مجتمعات عمرانية متكاملة تجمع بين الفخامة والتصميمات العالمية.
