قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي Silver Sands North Coast

التفاصيل

تعد قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي Silver Sands North Coast الوجهة المصيفية الأكثر مبيع لشركة أورا للتطوير العقاري، حيث تمتد على مساحة 724 فدان في قلب منطقة سيدي حنيش الكيلو 243، لتقدم مزيج فريد بين الرفاهية الكاريبية و الخصوصية المصرية ، يبرز مشروع سيلفر ساندس سيدي حنيش كاستثمار آمن برأسمال يتجاوز 25 مليار جنيه، مدعوم برؤية المهندس نجيب ساويرس الذي نقل خبرات نجاحاته في مشروعات زيد و سولانا.

يتميز Silver Sands North Coast بموقع استراتيجي يجعل الوصول إليه يسير، إذ يبعد 50 دقيقة فقط عن مطار مرسى مطروح الدولي، مما يضعه على خارطة السياحة العالمية لا المحلية فحسب ، و على عكس المشروعات التقليدية تعتمد سيلفر ساندس على تصميمات معمارية ذكية تضمن رؤية مباشرة للبحر لكافة الوحدات الممتدة على شاطئ بطول 1.4 كم.

تتنوع خيارات السكن داخل القرية لتبدأ بأسعار تنافسية من 21 مليون جنيه، و تشمل فلل مستقلة متميزه و توين هاوس و شاليهات عصرية، مع جدول زمني محدد للتسليم الكامل بحلول عام 2027 ، إن اختيارك لوحدة في قرية سيلفر ساندس رأس الحكمة ليس مجرد شراء لعقار بل هو اقتناص لفرصة في منطقة تصنف حاليا كأسرع المناطق نمو في القيمة العقارية بمصر.

موقع سيلفر ساندس الساحل الشمالي

يعد موقع قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي نقطة ارتكاز استراتيجية في واحدة من أجمل بقاع البحر المتوسط، حيث تقع القرية تحديد عند الكيلو 243 طريق الإسكندرية مطروح ، يمنح هذا الموقع لمشروع Silver Sands North Coast ميزة تنافسية كبرى، كونه يتوسط منطقة سيدي حنيش الساحرة و بالقرب من خليج رأس الحكمة، مما يضمن للملاك شاطئ فيروزي نقي بعيد عن صخب المناطق التقليدية.

تم تصميم الوصول إلى مشروع سيلفر ساندس سيدي حنيش ليكون تجربة مريحة بفضل قربه من طريق الفوكا الجديد، الذي اختصر المسافة بين القاهرة و الساحل الشمالي بشكل جذري، مما يجعل المشروع الخيار الأول للباحثين عن الفخامة و الخصوصية في آن واحد، وسط مجتمع راق يضم أرقى المنتجعات العالمية مثل سوان ليك و ألماظة باي.

أهم المعالم والمسافات القريبة من سيلفر ساندس:

• منطقة ألماظة باي: تبعد حوالي 4 كم فقط عن قلب المشروع.
• طريق الفوكا الجديد: يقع على مسافة زمنية تقدر بنحو 13 دقيقة.
• مدينة العلمين الجديدة: تقع على بعد 137 كم تقريب من القرية.
• مطار العلمين الدولي: يستغرق الوصول إليه مسافة تقطع 202 كم.
• مدينة القاهرة: ترتبط بالمشروع عبر طرق مباشرة بمسافة 370 كم.
• خليج سيدي حنيش: يقع في النطاق المباشر والمجاور للمشروع.
• منطقة رأس الحكمة: تقع على مسافة قصيرة جداً بالسيارة (أقل من 20 دقيقة).

مساحة Silver Sands الساحل الشمالي

يمتد مشروع سيلفر ساندس سيدي حنيش على مساحة شاسعة تُقدر بنحو 724 فدان، مما يجعله أحد أضخم الصروح العقارية في منطقة الساحل الشمالي ، لم تكتف شركة أورا باستغلال هذه المساحة للمباني فقط بل خصصت النصيب الأكبر للمناظر الطبيعية و المسطحات المائية، حيث يضم المشروع لاجون كريستالي على مساحة 80 ألف متر مربع، بالإضافة إلى 4 كلوب هاوس و فندقين عالميين.

يعكس هذا المخطط الذكي، الذي يستوعب قرابة 3,300 وحدة سكنية، رؤية المهندس نجيب ساويرس في خلق مجتمع سكني يوفر الخصوصية التامة لكل وحدة، مع ضمان إطلالات بانورامية ساحرة على ساحل Silver Sands North Coast الذي يمتد بطول 1.4 كم.

تفاصيل مساحات الوحدات في قرية سيلفر ساندس:

الفلل المستقلة (Villas)

• فيلا (Type L): تتكون من 3 طوابق بمساحة إجمالية 259 متر مربع.
• فيلا (Type M): تتكون من طابقين بمساحة إجمالية 225 متر مربع.
• نماذج أخرى: تتوفر فلل بمساحات واسعة تتراوح بين 284 و346 متر مربع.

وحدات التوين والتاون هاوس

• توين هاوس (Type L): يتكون من 3 طوابق بمساحة 222 متر مربع.
• توين هاوس (Type S): يتكون من طابقين بمساحة 186 متر مربع.
• تاون هاوس (Type L): يتكون من 3 طوابق بمساحة إجمالية 207 متر مربع.

 الشاليهات والدوبلكس (Chalets & Duplex)

• شاليه دور أرضي: مساحة تبدأ من 204 متر مربع.
• شاليه دور علوي: مساحة تصل إلى 223 متر مربع.
• دوبلكس (غرفتين): مساحة إجمالية تبلغ 141 متر مربع.
• دوبلكس (3 غرف): مساحة إجمالية تبلغ 164 متر مربع.

 الشقق السكنية والبنتهاوس

• شقق (غرفتين): مساحة واسعة تبلغ 192 متر مربع.
• شقق (3 غرف): تصميم ذكي بمساحة 175 متر مربع.
• بنتهاوس (4 غرف): الفئة الأرقى بمساحات تبدأ من 211 متر مربع.

تصميم مشروع سيلفر ساندس الساحل الشمالي

يستمد تصميم مشروع سيلفر ساندس الساحل الشمالي تفرده من التعاون الاستراتيجي بين شركة أورا للتطوير العقاري و مكتب التصميم العالمي الشهير WATG  ، لم تكتف شركة أورا بمجرد بناء وحدات مصيفية بل سعت لصياغة مفهوم جديد للرفاهية في Silver Sands North Coast، عبر استغلال خبرة WATG العريقة التي تمتد لأكثر من 80 عام في تصميم أرقى وجهات الضيافة و السياحة العالمية منذ تأسيسها عام 1945.

اعتمد مشروع سيلفر ساندس سيدي حنيش على فلسفة التخطيط العمراني المستدام، حيث تم دمج المباني مع الطبيعة الساحلية لضمان انسيابية الحركة و تدفق الهواء و الرؤية المفتوحة للبحر ، و بفضل الطاقم الهندسي العالمي للمصمم، يجمع سيلفر ساندس بين الابتكار المعماري و الوظائف العملية، مما جعل كل ركن في قرية سيلفر ساندس رأس الحكمة يعكس طابع عصري مستوحى من جزر الكاريبي، مع الالتزام بأعلى معايير الجودة الهندسية التي تضمن استدامة القيمة العقارية للمشروع على المدى الطويل.

اسعار قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي

تبدأ أسعار الوحدات داخل قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي من 21,000,000 جنيه مصري للشقق، مع إختلاف الأسعار على حسب نوع المرحلة، وفقًا لقربها من البحر والخدمات، وتعتبر الأسعار من أبرز نقاط القوة في أي مشروع، خاصة لما يقدمة من موقع استثنائي وخدمات متكاملة، وفيا يلي تفاصيل أسعار الوحدات داخل سيلفر ساندس الساحل الشمالي: 

مرحلة Silvertown Condos تبدأ الأسعار فيها من:

• شقق مكونة من 3 غرف علوي: تبدأ أسعارها من 21,000,000 جنيه مصري.
• شقق مكونة من 3 غرفة أرضي: تبدأ اسعارها من 25,000,000 جنيه مصري.
• شقق مكونة من 3 غرف علوي: تبدأ أسعار سيلفر ساند الساحل الشمالي من 27,000,000 جنيه مصري.
• شقق مكونة من 3 غرف علوي: تبدأ أسعارها من 33,000,000 جنيه مصري.
• شقق مكونة من 4 غرف علوي: تبدأ اسعارها من 40,000,000 جنيه مصري.

مرحلة Silvertown Acclaro تبدأ الأسعار فيها من:

• دوبلكس روف مكون من غرفتين: تبدأ اسعارها من 30,000,000 جنيه مصري.
• دوبلكس جاردن مكونة من 3 غرف: تبدأ أسعارها في سيلفر ساندس الساحل الشمالي من 35,000,000 جنيه مصري.
• تاون هاوس Townhouse S: تبدأ أسعارها من 38,500,000 جنيه مصري.
• تاون هاوس ⁠Townhouse M: تبدأ أسعارها من 41,000,000 جنيه مصري.
• تاون هاوس Townhouse L: تبدأ أسعارها في سيلفر ساندس نجيب ساويرس من 51,000,000 جنيه مصري.
• توين هاوس Twin House S: تبدأ أسعارها من 45,000,000 جنيه مصري.
• توين هاوس Twin House L: تبدأ اسعارها من 50,000,000 جنيه مصري.
• ستاند الون Standalone S: تبدأ أسعارها من 60,000,000 جنيه مصري.
• ستاند الون Standalone M: تبدأ أسعارها من 66,000,000 جنيه مصري.
• ستاند الون Standalone L: تبدأ أسعارها من 77,000,000 جنيه مصري.

مرحلة Crystalline تبدأ أسعارها من:

• شقق مكونه من غرفتين: تبدأ أسعارها من 27,000,000 جنيه مصري.
• دوبلكس روف مكونة من غرفتين: تبدأ أسعارها من 28,000,000 جنيه مصري.
• دوبلكس جاردن مكونة من 3 غرف: تبدأ أسعارها من 35,000,000 جنيه مصري.
• شاليهات مكونة من 4 غرف ⁠Senior: تبدأ اسعار شاليهات سيلفر ساندس من 43,000,000 جنيه مصري.
• توين هاوس: تبدأ أسعارها من 54,000,000 جنيه مصري.
• فيلات مكونة من 4 غرف: تبدأ أسعارها من 72,000,000 جنيه مصري.
• فيلات مكونة من 4 غرف: تبدأ أسعارها من 128,000,000 جنيه مصري.
• فيلات One Storey: تبدأ أسعارها من 165,000,000 جنيه مصري.

مرحلة Branded Apartments تبدأ أسعارها من:

• شقق مكونه من غرفتين: أسعار تبدأ من 34,000,000 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والسداد في قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي

وفرت قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي أنظمة سداد مرنة تمتد لأطول فترات تصل إلي 10 سنوات، مع مقدم 5%، وحرصت شركة أورا للتطوير العقاري على أن تقدم للعملاء أنظمة سداد تسهل عليهم امتلاك الوحدات دون الشعور بأي أعباء مالية، وجاءت الأنظمة على النحو التالي:

• النظام الأول: دفع مقدم بقيمة 5% و 5% أخرى بعد 3 أشهر، ثم 5% أخري بعد 6 أشهر و تقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات لوحدات مرحلة Branded Apartments.
• النظام الثاني: دفع مقدم 5% و 5% أخرى بعد 3 أشهر ثم دفع 5% أخري بعد 6 أشهر و تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات لوحدات مرحلة Crystalline.
• النظام الثالث: دفع مقدم بقيمة 5% ثم 5% بعد 3 أشهر و تقسيط باقي الوحدة على 10 سنوات لوحدات مرحلتي Silvertown Acclaro و Silvertown Condos.

مرافق وخدمات سيلفر ساندس الساحل الشمالي

تعد شركة أور للتطوير العقاري من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، وحرصت الشركة على توفير جميع الخدمات والمرافق الأساسية التي يحتاجها السكان بشكل يومي وأساسي، دون الحاجة إلى الخروج من القرية، وبناءً على ذلك، وفرت الخدمات الأساسية والترفيهية المتعارف عليها، وسوف نأخذك في جولة على أبرز الخدمات والمرافق الموجودة داخل سيلفر ساندس الساحل الشمالي:

• يتوفر داخل القرية أكوا بارك Aqua Park تضم العديد من الألعاب المائية التي تتناسب مع مختلف الأعمار.
• تضم القرية منطقة تجارة تضم جميع الماركات العالمية والمحلية لكي تتناسب مع مختلف الاحتياجات والأذواق.
• يضم مشروع سيلفر ساندس الساحل الشمالي أكثر من كلوب هاوس يضم جميع الأنشطة الترفيهية، ويضم الجاكوزي، والسبا.
• يحتوي المشروع على نادي رياضي يضم مجموعة كبيرة من الألعاب المختلفة لممارسة جميع الأنشطة به.
• تضم قرية سيلفر ساندي فندقين فاخرين يقدمان الخدمات الفندقية بالمعايير العالمية.
• تم تزويد القرية بكاميرات مراقبة تغطي جميع أنحاء القرية للحفاظ على سلامة وأمن السكان والزوار.
• يضم المشروع الخدمات الطبية التي تشمل المستشفيات  والعيادات الطبية والصيدليات وتعمل على مدار اليوم.
• يضم المشروع مسجد متكامل لكي يؤدي السكان صلواتهم.
• حمامات سباحة مختلفة تتناسب مع مختلف الأعمار.
• يحتوي مشروع Silver Sands على مجموعة كبيرة من أشهر المطاعم التي تقدم مختلف الأطباق بأعلى المعايير.

ميزة الاستثمار في سيلفر ساندس الساحل الشمالي

تم تطوير قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي من قبل شركة أورا للتطوير العقاري، التي وفرت به مجموعة متكاملة ومختلفة من الوحدات السكنية بمراحل متعددة لكي تتناسب مع مختلف الاحتياجات، ووفرت للسكان تجربة سكنية هادئة وممتعة لكي تصبح القرية الخيار الأمثل لمحبي الهدوء والخصوصية.

ويعتبر الاستثمار بالمشروع فرصة ذهبية لأن الدولة حاليًا تولي أهتمامًا كبير بمنطقة الساحل الشمالي لأنها أصبحت من أشهر وأجمل المناطق الساحلية في مصر و يأتي لها الزوار من مختلف البلاد لتمضية فصل الصيف بها، ومع تزايد الطلب عليها يجعل الأستثمار بها فرصة نادرة لن تتكرر كثير.

عيوب سيلفر ساندس الساحل الشمالي

بالرغم من المميزات التي تقدمها قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي، ألا أن بعض العملاء يعتقدون أن الوصول إلي مدينة الساحل الشمالي قد يكون صعب نظر لكونه بعيد عن القاهرة، ولكن وفرت الدولة العديد من الطرق التي جعلت الوصول إليه لا يتعدى الثلاث ساعات من مدينة القاهرة، مما يجهله الواجهة الاستثمارية التي تجمع بين الاستثمار والسكن الفاخر في آن واحد.

نبذة عن شركة اورا للتطوير العقاري Ora Developments

شرطة أورا للتطوير العقاري Ora Developments هي أكبر الشركات العقارية المتواجدة في مصر حاليًا وهى مملوكة للمهندس ورجل الأعمال نجيب ساويرس، والتي تم تأسيسها في عام 2018، ومنذ انطلاقها قد نفذت العديد من المشاريع العقارية التي حازت على إعجاب عملائها، ونفذت خمسة مجمعات سكنية  وكان من أبرزها مشروع سيلفر ساندس الساحل الشمالي.

تعتبر شركة أورا هي علامة ذهبية في التطوير والإنشاء، واستطاعت خلال أقل من ست سنوات أن تضع أقدامها وسط كبار الشركات العقارية في مصر، وبفضل نجاح مشروع سيلفر ساندس ومشروع سولانا حصلت الشركة على المركز الثالث في أعلى قائمة المبيعات في عام 2023، مما يعكس قوتها وجديتها في السوق العقاري المصري.

سابقة أعمال شركة أورا

• كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس.
• كمبوند زيد ايست التجمع الخامس.
• كمبوند زيد ويست الشيخ زايد
• ستريب مول الشيخ زايد.
• كمبوند ابراج زيد الشيخ زايد.
• كمبوند سولانا الشيخ زايد الجديدة.
• كمبوند بيراميدز هيلز 6 أكتوبر
• مشروع نايل سيتي تاورز.