يفتح لك مول ايدن العاصمة الإدارية الجديدة باب الاستثمار على مصراعيه، حيث يشغل موقعا مميزا على محور بن زايد الجنوبي في قلب العاصمة الإدارية، وهو ما يمكن ترجمته إلى عوائد مرتفعة نظرا لمعدلات التوافد المتصاعدة باستمرار.
تتولى شركة CCR للتطوير العقاري مسؤولية تنفيذ هذا المشروع، فهي إحدى الشركات الرائدة التي تمتد خبرتها لما يزيد عن 40 عاما، لذا جاء المول بتصميم مبتكر يعتمد في معماره على الدمج بين المنحنيات والخطوط المستقيمة.
تقدر المساحة الإجمالية لـ Iden New Capital بحوالي 5,765 متر مربع، وقد استغلت الشركة المطورة هذه الميزة في توفير عدد هائل من الوحدات التجارية والإدارية، مما يضمن للمستثمرين إيجاد الوحدات التي تناسب طبيعة نشاطهم.
موقع مول ايدن العاصمة الإدارية الجديدة
من بين مولات العاصمة الإدارية الجديدة، ينفرد مول ايدن بموقعه الحيوي، إذ يقع في منطقة MU12 على محور محمد بن زايد الجنوبي، ولا يفصله عن بوابات العاصمة سوى 500 متر، مما يعزز فرص الإقبال عليه بصفة يومية.
الحي الحكومي: يبعد عن مول ايدن بما يعادل 3 دقائق فقط.
البرج الأيقوني: يقع على بعد 5 دقائق من المشروع.
الجولدن سكوير: بينه وبين مول ايدن 5 دقائق على أقصى تقدير.
القاهرة الجديدة: يمكن الوصول إليها من المول في غضون 10 دقائق.
المدينة الطبية ومدينة المعرفة: تفصلهما عن مول ايدن دقائق قليلة.
تجدر الإشارة إلى أن قرب المول من مطار العاصمة، مجمع الوزارات، الجامعة الألمانية، والبرج الأيقوني يعد مؤشرا قويا إلى العوائد المرتفعة، خاصة أن هذه المنطقة تشهد تطورا عمرانيا بوتيرة سريعة.
تصميم مول Iden العاصمة الإدارية
تظهر اللمسات العصرية على تصميم مول ايدن العاصمة الإدارية الجديدة، ولا غرابة في ذلك، فقد استعانت شركة CCR العقارية بكبار المهندسين للخروج بهذا التصميم المميز، وقد جاء على رأسهم المهندس محمد طلعت كاستشاري هندسي، وكذلك المهندس محرم باخوم باعتباره الاستشاري التنفيذي.
التوزيع المثالي لمساحة المشروع كان شعار الشركة المطورة، فقد اقتصرت مساحة البناء على 30% فقط من إجمالي المساحة، فيما تم تخصيص المساحة المتبقية للخدمات التي تعزز تجربة الزوار وأصحاب الوحدات.
اعتمد التصميم على الواجهات الزجاجية، التي منحت الوحدات إطلالات مباشرة على النهر الأخضر، وقد كان لها الفضل أيضا في توفير الإضاءة الطبيعية لمزيد من الراحة البصرية.
الخطوط الهندسية الواضحة كانت حاضرة بقوة في تصميم مول ايدن، وقد التزمت الشركة المطورة بالأكواد والمعايير الهندسية التزاما تاما لضمان أعلى كفاءة تشغيلية لجميع المرافق والأنشطة داخل المول.
اعتمدت أعمال التشطيبات على الزجاج، المعادن، وغيرها من المواد الحديثة، وهو ما أضاف المزيد من الفخامة على المشروع، فقد بدا متناغما مع الهوية العصرية التي تتمتع بها جميع المنشآت في العاصمة الإدارية الجديدة.
يحتوي التصميم على منافذ مخصصة لتقديم بعض الخدمات للزوار دون أن يضطروا للنزول من سياراتهم، ما يعني أن مول IDEN هو أول Drive Thru داخل العاصمة الإدارية.
تعمل جميع الخدمات داخل المول بالكفاءة القصوى، فقد تعاونت شركة CCR مع شركة MRB صاحبة الخبرات الطويلة في مجال إدارة وتشغيل المرافق.
أنواع الوحدات والمساحات في مول ايدن العاصمة الإدارية الجديدة
يتكون مول ايدن من دور أرضي و9 أدوار علوية، وقد تنوعت وحداته ما بين النشاطين التجاري والإداري، فقد أتاحت الشركة المنفذة وحدات بمساحات متفاوتة لكي تتلاءم مع طموحات جميع المستثمرين، سواء كانوا من أصحاب الشركات الناشئة أو من ملاك العلامات التجارية الكبرى.
الوحدات التجارية: تراوحت مساحتها من 38 إلى 106 متر مربع.
المكاتب الإدارية: تبدأ مساحتها من 34 متر مربع، وتصل إلى 129 متر مربع.
منعا للازدحام والفوضى، قامت شركة CCR بفصل الأنشطة المختلفة داخل المول، فقد شغلت الوحدات التجارية الدور الأرضي والأدوار من الأول إلى الثالث، أما الأدوار من الرابع وحتى التاسع، فكانت من نصيب المكاتب الإدارية.
أسعار وحدات Iden Mall New Capital
فاجأت شركة CCR الجميع بأسعار تنافسية في مول ايدن العاصمة الإدارية الجديدة، لتفتح بذلك المجال أمام الكثير من المستثمرين الذين يتطلعون إلى ضخ أموالهم في العاصمة الإدارية، خاصة أنها المنطقة الواعدة التي تمثل مستقبل البلاد، وقد جاءت الأسعار على النحو التالي:
الوحدات التجارية: تبدأ أسعارها من 10,000,000 جنيه، وهي أسعار عادلة بالنظر إلى موقعها، حيث تشغل الأدوار الأولى من مباني المشروع.
الوحدات الإدارية: سعر المتر في مول ايدن للمكاتب الإدارية لا يزيد عن 90,000 جنيه، وهو ما يعد فرصة ذهبية للشركات الراغبة في التواجد بالقرب من حي المال والأعمال.
هذه الأسعار لا تضاهي الامتيازات التي ستحصل عليها إن امتلكت وحدة هنا، ومن المتوقع أن تزداد قيمة الوحدات مع قرب انتقال المقرات الحكومية إلى العاصمة الإدارية.
نظام الحجز والسداد في مول ايدن New Administrative Capital
إلى جانب الأسعار المميزة لمول IDEN، جاء نظام الحجز والسداد ليمنحك تسهيلات غير مسبوقة، فقد حرصت شركة CCR على طرح وحداتها بأقل مقدم وأطول فترة سداد، مما يسمح لك بدفع قيمة الوحدة بطريقة تتناسب مع التدفقات النقدية لمشروعك.
يقضي هذا النظام بسداد دفعة مقدمة تمثل 10% من ثمن الوحدة، لتبدأ بعد ذلك فترة التقسيط التي تصل إلى 10 سنوات دون أي فوائد.
إذا كنت تخطط للسداد النقدي، فإنك في هذه الحالة سوف تستفيد بخصم يصل إلى 10% من سعر الوحدة على الدفع الكاش.
من الجدير بالذكر أن جدية حجز المكاتب الإدارية قيمتها 50,000 جنيه، فيما تصل جدية حجز الوحدات التجارية إلى 100,000 جنيه.
الخدمات والمرافق في مول إيدن العاصمة الإدارية
يقدم مول ايدن العاصمة الإدارية الجديدة جميع الخدمات التي تجعله الاختيار الأول لكل من يرغب في شراء منتج أو تلقي خدمة معينة. إليك الامتيازات التي يتيحها المول للزوار وأصحاب الوحدات:
الخدمات الرئيسية
خدمات أمنية: تتولى أطقم الحراسة المسؤولية الكاملة لتأمين الكمبوند من الداخل والخارج، وتساعدها في ذلك كاميرات المراقبة التي ترصد كل النقاط.
مداخل إلكترونية: تساهم تلك المداخل في تسهيل عمليات الدخول والخروج، وهو ما يحول دون حدوث أي ازدحام أمام المول.
أنظمة لمكافحة الحرائق: تم توزيع مستشعرات الحرارة والدخان على طوابق المول، والتي بدورها ترسل الإشارات لأنظمة إطفاء الحرائق فور اندلاعها.
صيدليات: تنتشر الصيدليات في مول ايدن العاصمة الإدارية الجديدة، لتوفر الأدوية المختلفة، وتستجيب للحالات الطارئة بأقصى سرعة ممكنة.
تكييف مركزي: يعتمد المول على نظام التكييف المركزي، الذي يقدم للزوار تجارب شرائية مريحة لأبعد الحدود.
سلالم كهربائية: باستخدام هذه السلالم سيتمكن الزوار من التنقل بين طوابق المول دون أي عناء يذكر.
ممرات لذوي الهمم: راعى التصميم ذوي الهمم في أدق التفاصيل، فقد خصص لهم ممرات ومنحدرات (Ramps) تسهل عليهم الحركة إلى حد بعيد.
مصاعد بانورامية: تم تخصيص 4 مصاعد للمكاتب الإدارية ومصعدين للمتاجر، ما يعني أن التنقل بين الأدوار لن يستنزف المجهود أو الوقت.
جراجات: بمجرد وصولك إلى المول ستجد مكانا مخصصا لركن سيارتك، وبنفس السهولة ستغادر المول عبر الممرات المؤدية إلى المخارج.
منطقة للخدمات المصرفية: يتضمن التصميم منطقة مخصصة للبنوك وماكينات الـ ATM، فمن خلالها ستقوم بإتمام تعاملاتك البنكية دون الاضطرار للخروج من المول.
خدمات الصيانة والنظافة: تستمر خدمات ومرافق مول ايدن العاصمة الإدارية الجديدة في العمل بأعلى كفاءة لها في ظل الالتزام التام بإجراء أعمال الصيانة والنظافة الدورية.
الخدمات الترفيهية
سكاي فود كورت (Sky Food Court): أقيم الفود كورت على مساحة 200 متر مربع، وفيه تجد أفضل المطاعم والكافيهات المطلة على النهر الأخضر والبرج الأيقوني.
شبكات إنترنت فائقة السرعة: خدمات الإنترنت متاحة داخل المول بسرعات فائقة، مما يساعد على إتمام عمليات الدفع الرقمي بسهولة تامة.
جيم متكامل: يضم المول صالة ألعاب رياضية متكاملة تصل مساحتها إلى 733 متر مربع، وهي مجهزة بجميع المعدات التي يحتاج إليها الرياضيون.
منطقة سكاي لاجون: في هذه المنطقة ستتناول المشروبات المنعشة، بينما تجلس لرؤية الفيو المميز الذي يعرض لك العاصمة الإدارية في مشهد بانورامي يخطف الأنظار.
كيدز إريا: هناك منطقة ترفيهية مخصصة للأطفال داخل مول ايدن العاصمة الإدارية الجديدة، وفيها يمكنهم اللهو والمرح بأمان تام تحت أنظار الآباء والأمهات.
غرف اجتماعات: يحتوي المول على غرف تصلح لعقد الاجتماعات والمؤتمرات، فهي تقدم الحل السحري لرواد الأعمال الذين يبحثون عن مساحات مخصصة لهذا الغرض.
مكاتب استقبال: تساعدك هذه المكاتب على معرفة خريطة المول، وبذلك سوف تتوجه إلى المتجر أو الشركة التي تريدها دون أي عناء.
معارض موسمية: خصصت بعض المساحات لإقامة المعارض الموسمية، وبذلك يمكن للعلامات التجارية الناشئة التواجد في العاصمة للاستفادة من الترافيك العالي للمنطقة.
لا توجد عيوب في مول ايدن على وجه التحديد، ولكن العيب الذي يراه بعض العملاء يتمثل في العاصمة الإدارية، إذ يعتقدون أن المنطقة لم تكتمل كثافتها السكانية حتى الآن، وأنها ما زالت بحاجة إلى المزيد من الوقت لتصل إلى المستوى المطلوب من النشاط التجاري والإداري.
هذه النقطة لا تمثل عيبا دائما في المشروع، إنما هي تحدٍ عابر سيزول سريعا فور القيام بنقل الهيئات الحكومية إلى العاصمة الجديدة، ومع إنشاء المزيد من الكمبوندات في هذه المنطقة، ستنتعش الحركة، وستبدأ المتاجر والشركات في تحقيق العوائد المنتظرة.
نبذة عن شركة CCR Developments
تملك شركة CCR العقارية خبرة طويلة في مجال التطوير العقاري، فقد بدأت مسارها قبل 40 عام، وقد حرصت خلال رحلتها على تقديم قيمة فعلية لعملائها عبر مشروعات متكاملة الخدمات، توظف كل ما هو جديد في عالم التكنولوجيا لتوفير أعلى درجات الرفاهية، الراحة، والأمان.
