شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي هو الكمبوند السكني الذي يبحث عنه كل عاشق للفخامة، فالمشروع يقدم مجموعة من الفلل الراقية بخدمات فندقية لا مثيل لها.
يقع الكمبوند في قلب المستقبل سيتي بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي، وهو ما يجعله مدعوما بالكثير من الخدمات، إضافة إلى قربه من معظم الوجهات الترفيهية.
أبدعت شركة Margins Developments في تطوير الكمبوند، فقد خصصت له 35 فدان، وقد وضعت أفضل التصميمات المعمارية العصرية التي تتناغم مع سحر الطبيعة.
موقع كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي
لأن الموقع هو حجر الأساس الذي يقوم عليه نجاح أي مشروع، حرصت شركة مارجينز للتطوير العقاري على اختيار موقع حيوي لمشروعها Sheraton Residences، حيث يقع على الدائري الأوسطي مباشرة في القطعة رقم 1 من المستقبل سيتي.
أهم الطرق والأماكن القريبة من شيراتون ريزيدنس
طريق السويس (5 دقائق).
كايرو فستيفال سيتي مول (15 دقيقة).
البرج الأيقوني (15 دقيقة).
مطار القاهرة الدولي (20 دقيقة).
الجامعة الأمريكية والجامعة الكندية (22 دقيقة).
مركز القاهرة الدولي للمؤتمرات.
الرحاب ومدينتي.
التجمع الخامس.
العاصمة الإدارية الجديدة.
مشروع شيراتون مارجينز يجاور أجمل كمبوندات المستقبل سيتي مثل كمبوند اوديسيا وماونتن فيو المستقبل سيتي، مما يضمن لك حسن الجوار والعيش في مجتمع سكني راقي ومتحضر.
تصميم مشروع مارجينز شيراتون ريزيدنس
تصميم مشروع Sheraton Residences Mostakbal City جاء حاملا شعار “العيش في تناغم”، فقد استعانت مارجينز العقارية بشركة Sites International لوضع ماستر بلان مميز تنسجم فيه الطبيعة الساحرة مع الفلل الفاخرة.
أعطت الشركة المطورة الأولوية لأعمال اللاندسكيب، فقد بلغت نسبتها 82% من إجمالي المساحة، مع ترك المساحة المتبقية للفلل الفاخرة.
تعاونت Margins العقارية مع شركة Cove Architecture للخروج بتصميم معماري يحاكي المشاريع الأوروبية، ولتقديم خدمات ضيافة مميزة استعانت بشركة KEVA.
كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي تم تقسيمه إلى 8 كتل سكنية، تفصل بينها المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، مع وجود شوارع داخلية واسعة لتسهيل التنقل.
جميع الوحدات في Sheraton Residences تتمتع بفيو مميز على الحدائق والممرات المائية، وهو ما يضمن لك الراحة النفسية والهدوء الذي لطالما بحثت عنه.
حرص التصميم على استخدام أجود مواد البناء، مع الاعتماد على تقنيات الجيل الرابع، هذا بالإضافة إلى التعاون مع مجموعة الربوة لتوفير خدمات تعليمية مميزة داخل الكمبوند.
يمنحك الكمبوند أعلى درجات الخصوصية، فقد تم الفصل بين الفلل بمساحات كافية، أي إنك لن تعاني من الإزعاج أو التطفل، كما ستحصل الفلل على مستويات جيدة من التهوية.
مساحات فلل شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي
يقدم كمبوند Sheraton Residences قرابة الـ 190 فيلا بمختلف الأنواع وبمساحات متنوعة، مما يجعل مشروع مارجينز العقارية الاختيار الأول لمن يبحثون عن مساحات واسعة تمنحهم الخصوصية والراحة. إليك المساحات التي يقدمها المشروع:
الدوبلكس: تبدأ مساحته من 160 متر مربع.
الزد فيلا: مساحة الـ Z Villa تتراوح من 150 إلى 220 متر مربع.
تاون هاوس: تنطلق مساحته من حدود الـ 362 متر مربع.
توين هاوس: مساحته تبدأ من 440 متر مربع.
ستاند ألون: مساحة الفلل المستقلة تبدأ من 482 متر مربع.
يمكنك الحصول على المخطط والتقسيم الداخلي لكل وحدة، لكي تحدد الفيلا الملائمة لاحتياجاتك، كل ما عليك هو التواصل مع فريق Grandeur الآن.
رغم أنه يقدم مجموعة من الفلل الفخمة، إلا أن كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي جاء متميزا من حيث الأسعار، حيث تبدأ أسعار الوحدات من 24,000,000 لتصل إلى 70,000,000 جنيه، وفيما يلي بيان بتفاصيل الأسعار لكل نوع من الفلل:
الدوبلكس: متاح بسعر مبدئي قدره 26,346,085 جنيه.
التاون هاوس: ينطلق سعره من حدود الـ 50,524,216 جنيه.
التوين هاوس: يبدأ بسعر 56,317,119 جنيه.
مع العلم أن فلل شيراتون مارجينز سيتم تسليمها بنظام التشطيب الكامل بالتكييفات. تواصل مع فريق Grandeur للاطلاع على آخر المستجدات حول الأسعار والخصومات.
أنظمة الحجز في كمبوند شيراتون ريزيدنس مدينة المستقبل
من أهم مميزات مشروع شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي هي الأنظمة المتعددة لسداد قيمة الوحدات، فهي تلائم شريحة واسعة من العملاء، وتفتح لهم المجال للتملك داخل أرقى المناطق السكنية في القاهرة بأقساط متساوية وبدون فوائد.
تفاصيل أنظمة الحجز
النظام الأول: مقدم 5% وتقسيط على 6 سنوات.
النظام الثاني: مقدم 7% وأقساط حتى 7 سنوات.
النظام الثالث: مقدم 10% ونظام تقسيط يمتد لـ 8 سنوات.
جدية الحجز، رسوم الصيانة، وموعد التسليم
جدية حجز التاون هاوس والتوين هاوس:300,000 جنيه.
جدية حجز الستاند ألون:500,000 جنيه.
رسوم الصيانة: تمثل 10% من السعر الإجمالي للوحدة.
موعد التسليم: سيتم تسليم فلل شيراتون ريزيدنس خلال 3 سنوات.
مرافق وخدمات شيراتون ريزيدنس نيو كايرو
شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي هو موطن السعادة، ليس فقط بسبب تصميمه العصري، بل لوفرة الخدمات وانتشارها حول الوحدات، فكل ما تحتاج إليه يمكن الحصول عليه خلال 10 دقائق على أقصى تقدير، وفيما يلي توضيح الامتيازات التي يقدمها لك المشروع:
الخدمات الرئيسية
حراسة وأمن: كمبوند شيراتون ريزيدنس القاهرة الجديدة يمنحك عنصر الأمان، والفضل في ذلك يرجع إلى أطقم الحراسة وكاميرات المراقبة التي ترصد كل التحركات.
مولدات طوارئ: يتضمن المشروع مولدات كهربائية تعمل عند انقطاع التيار من المصدر العمومي، وبذلك تستمر الأماكن الخدمية في العمل دون أي تأثر على الإطلاق.
مركز طبي: الكمبوند يقدم لك ولأفراد أسرتك أعلى مستويات الرعاية الصحية، وذلك من خلال مركز طبي تم إعداده بأحدث المعدات وأكثرها دقة وكفاءة.
نظام ضد الحرائق: في شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي تم تأمين الوحدات من خلال نظام يكافح الحرائق فور نشوبها، وذلك حرصا على سلامة كل السكان والزوار.
جراجات واسعة: المشروع يوفر جراجات خاصة بمساحات كبيرة، وبذلك ستجد المكان الآمن لركن سيارتك، خاصة أن الجراجات تتم مراقبتها بواسطة الكاميرات.
بوابات إلكترونية: تضيف البوابات المزيد من الأمان على إقامتك في Sheraton Residences، فمن خلالها يتأكد أفراد الأمن من هوية كل شخص قبل السماح بالدخول.
صيانة وتنظيف: يحتفظ كمبوند شيراتون Mostakbal City بتألقه من خلال طاقم الصيانة وعمال النظافة، حيث يعملون على رفع كفاءة المرافق أولا بأول.
الخدمات الترفيهية
أكاديميات رياضية: مشروع شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي يضم عدد من الأكاديميات الرياضية، مما يسمح لك بإعداد أطفالك ليكونوا أبطالا رياضيين.
حمامات سباحة: تكتمل متعة الصيف في Sheraton Residences Margin من خلال حمامات السباحة، حيث إنها متاحة بأعماق مختلفة تناسب جميع المراحل العمرية.
كلوب هاوس: داخل الكلوب هاوس ستستمتع بالتجمعات العائلية والأنشطة الترفيهية، خاصة أنه غني بالمطاعم والكافيهات العالمية.
منطقة تسوق: المشروع به هايبر ماركت ومول تجاري ضخم، مما يضمن لك الحصول على كل المنتجات التي تحتاج إليها دون أي عناء.
كيدز إريا: شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي يقدم تجربة ترفيهية مميزة للأطفال، فهناك صالة ألعاب مخصصة لهم لتفريغ طاقاتهم بشكل إيجابي.
نادي صحي: يقدم لك الكمبوند فرصة مميزة للاسترخاء داخل صالات الساونا، السبا، والجاكوزي، حيث جلسات المساج العلاجي والاسترخائي التي تخلصك من التوتر.
مسارات جري: هذه التراكات بعيدة عن الحارات المرورية، مما يجعلها اختيار مثالي للتمشية، الجري، أو ركوب الدراجات.
جيم: يقدم الكمبوند صالة Gym مجهزة بأفضل المعدات، وبذلك ستمارس التمارين الرياضية التي تعزز نشاطك وترفع لياقتك البدنية.
كل هذا وأكثر تجده داخل كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي، فكل تفصيلة جاءت لتمنحك الراحة والسعادة، وتخلصك من أي أعباء كنت تعاني منها فيما مضى.
لماذا تستثمر في كمبوند شيراتون ريزيدنس؟
قد يتبادر إلى ذهنك الآن سؤال يتعلق بمدى الجدوى الاقتصادية من الاستثمار في مشروع عقاري مثل شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي، وحقيقة الأمر أن هذا المشروع يتمتع بمميزات كثيرة تجعله اختيارا مدروسا للاستثمار. تتضمن هذه المميزات ما يلي:
حيوية الموقع: مشروع Sheraton Residences يقع في قلب مدينة المستقبل، حيث القرب من الأماكن الخدمية والترفيهية التي تساهم في زيادة الطلب على الوحدات.
فخامة الوحدات: يقدم الكمبوند باقة من الفلل الفاخرة بخدمات فندقية تحمل علامة شيراتون التجارية، وهذا في حد ذاته مؤشر على نجاح المشروع من الناحية الاستثمارية.
مرونة السداد: شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي يقدم تسهيلات كبيرة على السداد، مما يمهد الطريق أمامك لبدء الاستثمار بالحد الأدنى من رأس المال.
امتلاك وحدة في Sheraton Residences يمنحك امتيازات Marriott Bonvoy، وهي عدة مزايا تحصل عليها خلال إقامتك في أحد الفنادق التابعة لمجموعة ماريوت. تواصل معنا الآن لنحدد لك الطريق الصحيح للاستثمار في هذا المشروع.
يرى بعض العملاء أن موعد التسليم بعيد نسبيا، خاصة من يفضلون الاستلام الفوري، لكن يمكن الرد على هذا الانتقاد بأن شراء الوحدات خلال مرحلة الإنشاء يكون بسعر مثالي، لأن قيمة الوحدات تتضاعف بمرور الوقت، ويجب ألا ننسى بأن فلل شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي سيتم تسليمها بتشطيب كامل، وهذا الأمر يتطلب المزيد من الوقت.
الانتقاد الآخر الموجه للكمبوند يتعلق باقتصار المشروع على الفلل، فلا وجود لشقق أو خيارات سكنية أخرى، ومع ذلك حرصت شركة مارجينز للتطوير العقاري على تنويع مساحات الفلل حتى تتناسب مع الأسر الصغيرة والعائلات الكبيرة في آن واحد.
نبذة عن شركة مارجينز العقارية
شركة مارجينز هي أحد النماذج المميزة في السوق العقاري المصري، فقد تم إنشاؤها نتيجة تحالف عدة كيانات رائدة في مجالات متعددة منها العقارات، المقاولات، الصناعات الدوائية، وغيرها، مما سمح للشركة بالانطلاق من أرض صلبة اعتمادا على خبرات متراكمة لدى كل شريك.
منذ انطلاقتها حرصت الشركة على تقديم مشاريع مميزة تتوافق مع المعايير العالمية، وقد اتضح ذلك من خلال تعاونها مع أصحاب الكفاءات في جميع التخصصات، لذا ظهرت بصمتها العقارية بوضوح في العاصمة الإدارية، قبل أن تقرر الدخول إلى المستقبل سيتي نظرا لازدياد الطلب عليها.
