مول اوزون هو صرح طبي متكامل يقدم أعلى مستويات الرعاية الصحية. يقع المشروع في التجمع الخامس، وتحديدا في حي النرجس القديم، فمع حيوية هذه المنطقة، تمكن المول من تقديم خدماته لعدد كبير من سكان القاهرة الجديدة والمناطق المجاورة.
تقدر المساحة الإجمالية لـ Ozone Mall بحوالي 18,000 متر مربع، وقد ساعد هذا الاتساع على توفير جميع الخدمات والمرافق التي يحتاج إليها المرضى والزوار.
يلتحق مول Ozone بقائمة المشروعات التي أنجزتها شركة كتاليست للتطوير العقاري، والتي تملك في سجلاتها خبرات تمتد لأكثر من 20 عاما، فقد ساعدها ذلك على إنشاء مركز طبي متكامل الخدمات بتصميم عصري، يذلل كل الصعاب التي قد تواجه المرضى وذويهم.
عنوان مول اوزون التجمع الخامس
اختارت شركة كتاليست موقعا مميزا لمشروعها الجديد، إذ يقع المول في منطقة خدمات النرجس، بالقرب من العمائر المجاورة لميدان فاطمة الشربتلي وشارع التسعين الجنوبي. المشروع كذلك لا يبعد كثيرا عن محور جمال عبد الناصر الذي يربط التجمع بمدينة نصر ومصر الجديدة.
محور طلعت حرب: يمكن الوصول إلى مول اوزون عبر محور طلعت حرب خلال 3 دقائق.
الجامعة الألمانية: تبعد عن مركز اوزون الطبي بما يعادل 6 دقائق.
الجامعة الأمريكية: يتطلب الأمر 10 دقائق للتوجه منها إلى المشروع.
مدينة الرحاب: يحتاج سكان الرحاب إلى 15 دقيقة للوصول إلى Mall Ozone New Cairo.
مدينة نصر ومصر الجديدة: بينهما وبين المركز مسافة توازي 25 دقيقة.
مشاريع سكنية قريبة من Mall Ozone التجمع الخامس
كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس.
كمبوند أرابيلا.
كمبوند ديار.
كمبوند ليك فيو.
كمبوند المصراوية.
المستفيدون من الخدمات الطبية المقدمة بواسطة مركز Ozone
بالنظر إلى حيوية الموقع وكثافته السكانية المرتفعة، سنرى ضخامة عدد المستفيدين من خدمات المركز، حيث يضم حي النرجس قرابة الـ 694 عمارة، ويصل عدد سكانه إلى 14,000 شخص، مما يبرز أهمية المشروع والعبقرية في اختيار موقعه، خاصة أنه يخدم أيضا سكان المناطق الآتية:
الحي الثاني والثالث.
مثلث الدبلوماسيين.
الأحياء المجاورة لمنطقة النرجس فيلات.
أطراف منطقة المستثمرين الجنوبية.
منطقة أبو الهول.
تصميم Ozone Healthcare District New Cairo
يتميز مركز اوزون الطبي بتصميمه العصري الذي يكسر القوالب التقليدية، فقد اعتمد في بنائه على استخدام الكتل المتداخلة بدلا من الأشكال الهندسية البسيطة، وهو الأمر الذي جعل التصميم يبدو فريدا وغير مكرر على الإطلاق.
تظهر في التصميم الواجهات الزجاجية الكبيرة، والتي يمكن من خلالها رؤية المساحات الخضراء المنتشرة في أرجاء المول. هنا يستعيد المرضى الهدوء النفسي، وتصبح الظروف مهيأة تماما لتحسن حالاتهم الصحية.
اكتمل المظهر الجمالي للمبنى من خلال دمج الخامات المختلفة، التي تشمل كلا من: الحجر، الفولاذ، والزجاج، وقد حرصت الشركة المطورة على تنفيذ أعمال التشطيبات الداخلية والخارجية بأعلى جودة، ليخرج المول بأبهى صورة ممكنة.
نظرا لطبيعة الخدمات التي يقدمها المركز، تأكدت شركة Catalyst Developments من جودة الخامات ومقاومتها العالية ضد البكتيريا والفيروسات، لتوفر بذلك البيئة الآمنة التي تأخذ بيد المرضى إلى طريق الشفاء.
يمنحك التصميم المعماري المميز لهذا المشروع فرصة مثالية، إذا كنت طبيبا متطلعا إلى امتلاك عيادة خاصة، فقد تضمن التصميم عيادات، صيدليات، ومعامل، وهذا ما يجعله الاختيار الأكثر شمولية للمرضى.
مساحات وحدات مول اوزون التجمع الخامس
تتعدد مساحات الوحدات في Ozone Medical Center، وهو الأمر الذي يمنح الأطباء والمستثمرين فرصة أكبر لاختيار الوحدة الطبية التي تتناسب مع أعداد الحالات التي تخضع للعلاج تحت إشرافهم.
يقدم المشروع وحدات طبية بمساحات 45, 47, 48, 59, 63, 72, 82, 95، و136 متر مربع، علما بأن المول مكون من 4 مباني.
يحتوي المبنى الأول على مستشفى مجهزة بأحدث المعدات الطبية، ويتوفر بها أطباء أكفاء من جميع التخصصات، كما تجرى بين جدرانها العمليات الجراحية المختلفة.
أما عن الثلاث مباني الأخرى، فإنها مخصصة للعيادات، الصيدليات، معامل التحاليل، ومراكز الأشعة، لذا يعد المول واحدا من أكبر المشاريع الصحية في القاهرة الجديدة.
يقدر سعر المتر في مول اوزون الطبي بحوالي 65,000 جنيه، وهي التكلفة الأدنى على الإطلاق بالنسبة لأسعار الوحدات الطبية في القاهرة الجديدة. بناء على تكلفة المتر، يمكن تقدير أسعار الوحدات على النحو التالي:
سعر وحدة طبية بمساحة 47 متر مربع:3,384,000 جنيه.
سعر وحدة طبية بمساحة 65 متر مربع:4,117,000 جنيه.
سعر وحدة طبية بمساحة 95 متر مربع:6,412,500 جنيه.
تجدر الإشارة إلى أن الأسعار تتفاوت تبعا لنوع التشطيب والطابق الذي تنتمي إليه الوحدة، فهناك وحدات تكون قيمتها مرتفعة لأنها تسلم بنظام التشطيب الكامل بالتكييفات، وترتفع الأسعار كذلك في عيادات الدور الأرضي القريبة من مدخل المول.
أنظمة السداد في مجمع اوزون الطبي
أتاحت شركة كتاليست للتطوير العقاري خطط سداد ميسرة للأطباء والمستثمرين الراغبين في حجز وحداتهم داخل مجمع اوزون الطبي، وقد تجسدت التسهيلات في هذين النظامين:
النظام الأول: يتم سداد مقدم قدره 40% من السعر الإجمالي للوحدة، وذلك قبل تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تتراوح من 30 إلى 36 شهر.
النظام الثاني: يتم دفع مقدم تعاقد يعادل 15% من قيمة الوحدة، وبعد 3 أشهر تسدد 5% إضافية، مع تقسيط ما تبقى على مدار 6 سنوات.
الخدمات والمرافق في اوزون التجمع الخامس
يزحر مول اوزون بالخدمات والمرافق التي تجعله صرحا طبيا متكاملا وقادرا على تقديم أعلى مستويات الرعاية الصحية للمرضى. إليك ما يتضمنه هذا المشروع من خدمات:
الخدمات الأساسية
العيادات المجهزة: تتميز عيادات مول اوزون بجاهزيتها التامة من حيث الأدوات والمعدات الطبية، مما يجعلها مهيأة لاستقبال جميع الحالات.
الخدمات الطبية المتكاملة: إضافة إلى العيادات، يحتوي المول على صيدليات، مراكز أشعة، ومعامل تحاليل، ما يعني أنه يعفي المرضى من أعباء التنقل لإجراء الفحوص أو شراء الأدوية اللازمة.
السلالم والمصاعد: تنتشر السلالم المتحركة والمصاعد الطبية في Ozone Mall، وبذلك تسهل الحركة على المرضى والزوار.
مولدات الطوارئ: نظرا لطبيعة المشروع الحساسة، تم تخصيص مولدات كهربائية للعمل في حال انقطاع التيار العمومي، وذلك لتستمر الأجهزة الطبية في العمل على مدار اليوم.
أنظمة مكافحة الحريق: حفاظا على الأرواح، تم تأمين Ozone Healthcare District بأنظمة إطفاء الحريق، التي تتصدى له فور اندلاعه.
التشغيل الاحترافي: تتولى شركة LEEDS TFM مسؤولية تشغيل المول، مما يضمن تقديم خدمات الصيانة وإدارة المرافق بما يتماشى مع المعايير الدولية.
الدعم الإداري: يقدم المول دعما إداريا بأشكال مختلفة، بما في ذلك استقبال المرضى، تنظيم المواعيد، إدارة الحجوزات، وتقديم التقارير.
البوابات الإلكترونية: تساعد هذه البوابات أفراد الأمن في التعرف على هوية كل شخص من الزوار، وهو الأمر الذي يجعل عملية الدخول أكثر تنظيما لتجنب الازدحام أو التدافع.
التكييف: تأتي وحدات المول مزودة بأجهزة التكييف، التي توفر الأجواء المثالية عن طريق التوزيع الجيد للهواء.
الخدمات الأمنية: يتم تأمين مول اوزون من خلال فريق أمني محترف، وتساعده في ذلك كاميرات المراقبة المتطورة التي ترصد جميع المخالفات فور وقوعها.
خدمات النظافة: يخضع المول لأعمال التنظيف داخل الوحدات وخارجها، وهو الأمر الذي يحول دون انتقال العدوى.
الجراج وساحات الانتظار: سيكون من السهل عليك إيجاد المكان المناسب لإيقاف سيارتك، حيث يحتوي المول على جراج أرضي بطاقة استيعابية تصل إلى 230 سيارة، هذا بالإضافة إلى ساحات الانتظار الواسعة.
الخدمات الإضافية
شبكة الإنترنت: مول اوزون مغطى بشبكة إنترنت فائقة السرعة، تسمح للجميع بإتمام الأعمال الرقمية في مدة وجيزة.
ماكينات ATM: تنتشر ماكينات الصراف الآلي في مجمع اوزون الطبي، وبذلك سوف تتمكن من إجراء عمليات السحب والإيداع النقدي في الوقت المناسب.
غرف الاجتماعات: يضم المشروع غرفا مجهزة لعقد الاجتماعات، مما يسمح لك كطبيب أو مستثمر بمناقشة سير العمل مع فريقك.
الوحدات التجارية: يوفر المول وحدات تجارية لتلبية احتياجات الموظفين، المرضى، والزوار، وذلك حتى لا يضطروا لمغادرة المول في كل مرة يريدون شراء غرض معين.
المطاعم والكافيهات: تتوسط المباني الأربعة للمشروع منطقة غنية بالمطاعم والكافيهات، فمن خلالها يمكن للزوار أن يتناولوا وجبة خفيفة أثناء الانتظار.
المساحات الخضراء: مول اوزون ليس مكتظا بالمباني فقط، بل تنتشر بين جنباته المساحات الخضراء التي تبعث على الشعور بالهدوء والاسترخاء.
مناطق ترفيهية للأطفال: بعيدا عن الوحدات الطبية، توجد مناطق ترفيهية للأطفال، حيث يمكنهم اللهو والمرح دون أن يتسببوا في أي إزعاج للمرضى.
حيوية الموقع: يقع مول اوزون في منطقة حيوية وقريبة من أحياء القاهرة الجديدة، مما يجعله الاختيار الأول لكل من يرغب في تلقي الرعاية الصحية بأعلى قدر من الاحترافية.
روعة التصميمات والتشطيبات: صمم المول ببراعة كبيرة، وقد نفذت أعمال التشطيبات بجودة فائقة، ما يعني ارتفاع العائد في حال كنت تخطط لتأجير عيادتك.
شمولية الخدمات: يقدم المول خدمات طبية، تجارية، وإدارية، وهذا يمنح الوحدات قيمة استثمارية إضافية، تظهر عند تأجيرها أو إعادة بيعها.
مرونة أنظمة السداد: يتميز مول اوزون بأنظمة السداد الميسرة، ومع حيوية موقعه، ستحقق عوائد مرتفعة تساعدك على دفع الأقساط في مواعيدها.
جاهزية بعض الوحدات للتسليم: بعض وحدات المول جاهزة للتسليم بنظام التشطيب الكامل، وبذلك ستكون في غنى عن702 سداد أي نفقات إضافية قبل بدء نشاطك الطبي.
المساحات الصغيرة نسبيا هي العيب الأبرز الذي يراه بعض العملاء في مول اوزون، حيث يظنون أن المساحة المحدودة لن تحقق لهم العوائد المتوقعة، إلا أن هذا الاعتقاد بعيد نوعا ما عن الصواب، فالمساحات المتوفرة تفي بالأغراض الطبية المختلفة.
يعيب بعض العملاء على المشروع كونه يركز على المجال الطبي، ولا يقدم وحدات تجارية بالعدد الكافي، إلا أن الشركة المطورة قد أوضحت أن المول يميل إلى الطابع التخصصي، وأن الهدف من إنشائه لم يكن تنويع الاستخدامات بل التركيز على مجال واحد.
الشركة المطورة لمول اوزون التجمع الخامس
مول اوزون هو أحد المشروعات التي تضاف إلى قائمة أعمال شركة كتاليست للتطوير العقاري. تملك هذه الشركة خبرات تتخطى حدود الـ 20 عاما، وهي متخصصة في تطوير الوحدات التجارية، المكاتب الإدارية، والمجمعات الطبية.
تحرص الشركة على تنفيذ مشاريعها بما يتفق مع معايير الجودة، حيث تسعى لأن تكون الوجهة العقارية الأولى في شمال إفريقيا والشرق الأوسط.
