كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة Compound Q Hills New Zayed

التفاصيل

يعد كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة Compound Q Hills New Zayed الخيار السكني الأمثل للباحثين عن معادلة تجمع بين الخصوصية التامة و الاستثمار الآمن، حيث يطرح مشروع كيو هيلز مفهوم عمراني يعتمد على كثافة بنائية منخفضة مقابل اتساع المساحات الخضراء و اللاندسكيب ، حيث يقع الكمبوند في بقعة استراتيجية بقلب نيو زايد، مما يجعله حلقة وصل مباشرة بين هدوء الضواحي و حيوية الطرق و المحاور الرئيسية التي تربطك بكافة معالم الشيخ زايد ومدينة السادس من أكتوبر في دقائق معدودة.

كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة

تتجلى القيمة الحقيقية داخل Compound Q Hills New Zayed في التخطيط الذكي الذي فصل تمام بين مسارات السيارات و مناطق تنزه الأطفال، مما يوفر بيئة آمنة تمام للعائلات ، كما أن التصميم المعماري للوحدات لم يغفل عنصر الاستدامة ، إذ تم توزيع المباني لضمان تدفق الهواء الطبيعي و الإضاءة الشمسية لكل شقة، مع إطلالات مباشرة على المسطحات المائية التي تضفي شعور بالراحة النفسية و السكينة بعيد عن صخب العمل.

ما يميز كيو هيلز الشيخ زايد عن غيره من المشروعات المجاورة هو طرحه لحلول مالية واقعية ، حيث تبدأ أنظمة السداد بمقدمات تعاقد تنافسية و فترات تقسيط طويلة الأمد، مما يجعل امتلاك وحدة في كيو هيلز الشيخ زايد فرصة استثمارية واعدة في سوق عقاري يشهد نمو متسارع ، إن اختيارك لهذا المشروع ليس مجرد شراء لمسكن بل هو اقتناء لنمط حياة متكامل يضمن لك الجودة و الرفاهية التي تستحقها عائلتك.

موقع كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة

يحتل كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة موقع استراتيجي يمثل النقطة الذهبية للربط بين الهدوء السكني المتميزه و سهولة الوصول اللوجستي، حيث يقع Compound Q Hills New Zayed في قلب منطقة نيو زايد الناشئة التي تعد الامتداد العمراني الأكثر رقي و تطور.

تكمن القوة الحقيقية لهذا الموقع في قربه المباشر من شبكة طرق عالمية تنهي تمام معضلة التكدس المروري، مما يجعله الخيار الأول للعائلات التي تبحث عن الاستقرار بالقرب من المؤسسات التعليمية و الطبية المرموقة.

إن السكن في كيو هيلز الشيخ زايد يضمن لك قيمة استثمارية تصاعدية بفضل و قوعه ضمن المخطط الاستراتيجي لتوسعات مدينة الشيخ زايد، حيث تحيط به أحياء سكنية راقية و مجمعات تجارية كبرى مما يمنحك تجربة معيشية متكاملة تبدأ من لحظة خروجك من بوابة الكمبوند.

موقع كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة

المحاور والطرق الرئيسية المتصلة بمشروع Q Hills 6 October

• طريق الضبعة.
• طريق مصر إسكندرية الصحراوي.
• محور 26 يوليو.
• المحور المركزي.
• وصلة دهشور.

أهم الأماكن القريبة من كيو هيلز نيو زايد

• المطارات: يقع الكمبوند بالقرب من مطار سفنكس، وخلال 40 دقيقة يمكن الوصول منه إلى مطار القاهرة، مما يجعل كيو زايد الاختيار المثالي لرجال الأعمال وعشاق السفر.
• المؤسسات التعليمية: مشروع كيو هيلز زايد الجديدة قريب من جامعات مرموقة مثل جامعة مصر وجامعة زويل، مما يضمن لأبنائك مسار تعليمي مميز.
• المرافق الطبية: يقترب Q Hills New Zayed من بعض المستشفيات التي تقدم مستويات عالية من الرعاية الصحية، مثل مستشفى دار الفؤاد.
• المراكز التجارية: عدد كبير من المولات قريب من المشروع مثل مول جاليريا، مول أركان، مول دي جويا بريميرو، الجزيرة بلازا، هايبر وان، ومول العرب الذي يبعد عنه بـ 15 دقيقة.
• المعالم الحيوية والأندية: كمبوند كيو هيلز لا يبعد كثيرا عن مسجد الحصري، ميدان الرماية، ميدان جهينة، المتحف المصري، مدينة نصر، المهندسين، والنادي الأهلي.
• الكمبوندات الراقية: تحيط بالمشروع مجموعة من أفضل كمبوندات الشيخ زايد مثل كمبوند ابوف كوميونيتي، فاي سوديك VYE، وكمبوند سولانا.

تصميم كمبوند Q Hills زايد الجديدة

يقدم تصميم كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة نموذج معماري متطور يرتكز على فلسفة الخصوصية الذكية و الاستغلال الأمثل للمساحات، حيث تم تنفيذ مشروع كيو هيلز ليكون أيقونة سكنية تعتمد على واجهات زجاجية عصرية تدمج ضوء النهار الطبيعي داخل الوحدات ، تعمدت الشركة المطورة في Compound Q Hills New Zayed استخدام باليت ألوان هادئة تنسجم مع الطبيعة المحيطة، مع توزيع المباني و الفلل بمسافات بينية واسعة تضمن لكل ساكن إطلالة بانورامية مفتوحة على اللاندسكيب و البحيرات الصناعية مما يمنع التلاحم البصري تمام و يحقق أقصى درجات الهدوء النفسي.

التخطيط الداخلي في كيو هيلز الشيخ زايد لم يغفل الجانب العملي ، إذ تم فصل حركة السيارات بالكامل عن المسارات المخصصة للمشاة و الأطفال عبر توفير جراجات متطورة تحت الأرض، مما يجعل التنزه داخل أرجاء الكمبوند تجربة آمنة و هادئة ، كما تتنوع الوحدات داخل كيو هيلز نيو زايد لتلبي كافة التطلعات السكنية، بدء من الشقق الفاخرة و صول إلى الفلل المستقلة و التاون هاوس و التوين هاوس و كلها مصممة وفق معايير هندسية عالمية تضمن كفاءة المساحات الداخلية و توزيع الغرف بما يخدم احتياجات العائلة العصرية.

كمبوند Q Hills زايد الجديدة

مساحات الوحدات في كيو هيلز كمبوند زايد

كمبوند كيو هيلز هو المجتمع السكني الذي يقدم وحدات تناسب الجميع، سواء من يبحثون عن شقق للبيع في الشيخ زايد، أو من يفضلون الفلل بأنواعها المختلفة، حيث يتضمن المشروع الخيارات السكنية الآتية:

• شقق (غرفة نوم واحدة): تتراوح مساحتها من 80 إلى 85 متر مربع.
• شقق (2 غرفة نوم): مساحتها تتراوح من 100 إلى 125 متر مربع.
• شقق (3 غرف نوم): متاحة بداية من 150 وحتى 160 متر مربع.
• تاون هاوس: تتحرك مساحته ما بين 195 و205 متر مربع.
• توين هاوس: متوفر بمساحات من 245 وحتى 250 متر مربع.
• ستاند ألون: تبدأ مساحة الفلل المستقلة من 500 متر مربع.

أسعار كيو هيلز نيو زايد 2026

الأسعار في كيو هيلز زايد هي إحدى نقاط القوة في هذا المشروع، حيث إنها متدرجة إلى الحد الذي يسمح لمعظم العملاء بالشراء. إليك تفاصيل الأسعار على حسب نوع الوحدة:

• شقق (غرفة نوم واحدة): تبدأ أسعارها من حدود الـ 5,000,000 جنيه.
• شقق (2 غرفة نوم): سعرها المبدئي 6,300,000 جنيه.
• شقق (3 غرف نوم): تبدأ بسعر 9,800,000 جنيه.
• تاون هاوس: متوفر بسعر يبدأ من 13,000,000 جنيه.
• توين هاوس: يبدأ سعره من 16,000,000 جنيه.
• ستاند ألون: سعر الـ Standalone يبدأ من 40,000,000 جنيه.

كيو هيلز نيو زايد

حجز الوحدات في Q Hills Compound New Zayed

قدمت كيو العقارية تسهيلات كبيرة على سداد قيمة الوحدات في كمبوند كيو هيلز الشيخ زايد، فقد أرادت أن تسهل عملية الشراء على الجميع، سواء من يريدون الوحدات بهدف السكن، أو من يتخذونها كوسيلة للاستثمار العقاري.

أنظمة الدفع والتقسيط

• النظام الأول: يتم دفع مقدم 5%، مع سداد 5% إضافية بعد 3 أشهر، أما المبلغ المتبقي فيتم دفعه في هيئة أقساط على مدار 8 سنوات.
• النظام الثاني: يتم سداد مقدم يمثل 10% من إجمالي سعر الوحدة، مع دفع المبلغ المتبقي من خلال توزيعه بالتساوي على 9 سنوات.

جدية حجز الوحدات (EOI)

• جدية حجز الشقق: تقدر قيمتها بـ 50,000 جنيه.
• جدية حجز التاون هاوس والتوين هاوس: تصل إلى 100,000 جنيه.
• جدية حجز الفلل المستقلة: تبلغ 250,000 جنيه.

مصاريف الصيانة وموعد التسليم

• رسوم الصيانة: تعادل 10% من سعر الوحدة، ولا يتم دفعها إلا قبل الاستلام بـ 6 أشهر.
• موعد التسليم: وحدات كمبوند كيو هيلز سيتم تسليمها خلال 3 سنوات من الآن.

مرافق وخدمات Compound Q Hills

الهدف الأساسي من إنشاء كمبوند كيو هيلز هو تقديم تجربة معيشية فاخرة تضمن لك السكن الهادئ، الوصول السريع لمقر عملك، والترفيه الاستثنائي خلال عطلة نهاية الأسبوع، ولذلك حرصت الشركة المطورة على توفير جميع المرافق والخدمات التي تسهل حياتك اليومية وتضيف إليها المزيد من الراحة والمتعة. إليك الامتيازات التي يقدمها لك المشروع:

الخدمات الرئيسية

• نظام حراسة: لأن الأمان محور السعادة، تم تأمين كمبوند كيو هيلز من خلال أفراد أمن مدربين على أعلى مستوى، بالإضافة إلى انتشار كاميرات المراقبة في كل ركن.
• جراجات تحت الأرض: يستغل Q Hills Sheikh Zayed المساحة بذكاء كبير، لذلك تم توفير جراجات تحت الأرض لمنع تكدس السيارات أمام الفلل والعمائر.
• صيدليات: المشروع يحتوي على صيدليات توفر لك جميع الأدوية والمستلزمات الطبية على مدار 24 ساعة، وذلك حتى لا تضطر لمغادرة الكمبوند.
• بوابات إلكترونية: تساهم هذه البوابات في تنظيم عمليات الدخول والخروج من كيو هيلز، كما تضيف المزيد من الأمان، لأنها لا تسمح لأي شخص غريب بدخول الكمبوند.
• صيانة دورية: تم إسناد أعمال الصيانة لطاقم على درجة كبيرة من المهارة والخبرة، حيث إنهم قادرون على إصلاح الأعطال بسرعة فائقة لتعمل المرافق بأعلى كفاءة ممكنة.
• مكاتب إدارية: كمبوند كيو هيلز يتميز بوجود مكاتب إدارية مجهزة بأحدث شاشات العرض وأنظمة الصوت، مما يجعلها مناسبة لرواد الأعمال، حيث يمكنهم عقد الاجتماعات.

الخدمات الترفيهية

• ستريب مول: داخل الـ Strip Mall ستجد محلات للبراندات العالمية الشهيرة، وبذلك ستخوض تجربة شوبينج مميزة داخل مشروع Q Hills New Zayed.
• هايبر ماركت: الهايبر ماركت يقدم لك السلع الغذائية التي تحتاج إليها بصفة يومية، وبذلك لن تضطر للذهاب إلى أي أسواق بعيدة عن وحدتك.
• حمامات سباحة: كمبوند كيو هيلز به عدد من حمامات السباحة التي تناسب الفئات العمرية المختلفة، فهي ميزة إضافية تعزز المتعة والاستجماع داخل المشروع.
• كلوب هاوس: يقدم لك الكلوب هاوس كل وسائل المتعة والترفيه، كما يضم مجموعة من أفضل المطاعم والكافيهات لتجرب ما لذ وطاب من الطعام والشراب.
• مناطق رياضية: يحتوي المشروع على تراكات للمشي، الجري، وركوب الدراجات، بالإضافة إلى صالات الجيم المجهزة بالمعدات الرياضية المتطورة.
• نادي صحي: يقدم لك Q Hills أعلى درجات الاسترخاء داخل النادي الصحي، حيث صالات الساونا، السبا، والجاكوزي، بالإضافة إلى جلسات المساج العلاجي.
• كيدز إريا: توجد داخل الكمبوند منطقة ترفيهية مخصصة للأطفال، تضم باقة كبيرة من الألعاب المسلية، والتي لا تتضمن أي خطورة على سلامتهم.
• مساحات مفتوحة: تصلح هذه المساحات لإقامة حفلات الباربيكيو، كما يمكن استغلالها لممارسة اليوجا وغيرها من الرياضات التأملية.

لماذا ينصح الخبراء بالاستثمار في كمبوند كيو هيلز؟

قد تظن أن مشروع Q Developments في زايد الجديدة هو مشروع سكني بحت، لكن هذا الاعتقاد ليس صحيحا، فمعظم الخبراء العقاريين يرون في هذا الكمبوند فرصة استثمارية لا تعوض، وقد فسروا ذلك بتعدد مزاياه، التي تشمل كلا من:

• الموقع القريب من شبكة الطرق الرئيسية والمحاط بجميع الخدمات الأساسية والترفيهة.
• العوائد المجزية من إعادة البيع أو التأجير نتيجة زيادة قيمة وحدات الشيخ زايد باستمرار.
• الوحدات المتنوعة والمساحات المناسبة لمتطلبات كل مشتري ومستأجر.
• خبرة المطور العقاري للمشروع تساهم في زيادة الطلب على الوحدات فترتفع أسعارها.

عيوب مشروع كيو هيلز غرب القاهرة

ليست هناك عيوب جسيمة في كمبوند كيو هيلز New Zayed، لكن التخوف الوحيد منه هو أنه ما يزال تحت الإنشاء، ولكن هذه هي العادة في مجال الاستثمار العقاري، حيث تقوم بشراء وحدة تحت الإنشاء بسعر منخفض، وبمجرد الانتهاء من تنفيذ المشروع يتضاعف سعر الوحدة فتتمكن من تحقيق الربح من فرق السعر، وهذا ما يجعل هذه النقطة في صالح المشروع.

المطور العقاري لكمبوند Q Hills New Zayed

كيو هيلز هو أحد المشاريع التي تضاف إلى قائمة أعمال شركة كيو للتطوير العقاري، وهي شركة مساهمة تأسست عام 2016، وتستحوذ على نسبة كبيرة من الشركات الكبرى مثل Jumeirah Egypt وEGY Capital.

تصل استثمارات كيو العقارية إلى 9 مليار جنيه، مما يظهر قوتها داخل السوق العقاري المصري، فدائما ما تعمل على تنفيذ مشاريع عالية الجودة تناسب الاحتياجات المختلفة للعملاء، وتوفر لهم الكثير من الفرص لدخول مجال الاستثمار العقاري.

سابقة أعمال Q Developments

• قرية كيو نورث الساحل الشمالي.
• منتجع نايا باي رأس الحكمة.
• كمبوند نايا ويست زايد الجديدة.