, الساحل الشمالي , مصر
الأسعار تبدأ من
اسم المشروع
موقع المشروع
الساحل الشمالي
النوع
مساحة الوحدة
45m2
أنظمة السداد
8% مقدم, 5 سنوات
في قلب واحدة من أكثر المناطق الساحلية نمو على البحر المتوسط يظهر مشروع قرية دايز الساحل الشمالي Dayz North Coast كفكرة استثمارية مختلفة تقدم مفهوم جديد للإقامة المصيفية والعائد العقاري
حيث يقوم الكونسبت الأساسي للمشروع على تقديم شاليهات فندقية صف أول على البحر مباشرة جاهزة للاستلام خلال فترة لا تتجاوز 6 أشهر بتشطيب كامل وفرش وتجهيزات فندقية متكاملة، وهو ما يضع المشروع في فئة نادرة تجمع بين السرعة في التسليم وجودة المنتج الاستثماري.
يضم المشروع وحدات متنوعة تشمل استوديوهات وشاليهات بغرفة وغرفتين داخل مجتمع محدود لا يتجاوز 200 وحدة فقط ما يزيد من عنصر الخصوصية والندرة ويرفع من القيمة الاستثمارية على المدى الطويل كما يتم طرح المشروع بأنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدمات منخفضة تصل إلى 10% فقط، مع خطط تقسيط ممتدة حتى 5 سنوات، مما يجعله فرصة مناسبة للمستثمر الباحث عن عائد مستقبلي داخل سوق الساحل الشمالي.
يقع المشروع داخل منطقة العلمين الجديدة على مساحة تقارب 5 أفدنة في موقع استراتيجي بالقرب من أهم المعالم السياحية والفندقية في المنطقة، ما يمنحه قيمة إضافية من حيث الإطلالة وسهولة الوصول ويعتمد التصميم المعماري للمشروع على الطابع العصري البسيط الذي يركز على دمج البحر مع تجربة معيشية فندقية متكاملة، مع مراعاة تحقيق أعلى استفادة من الإطلالات المباشرة.
ويأتي المشروع من تطوير شركة ميركون للتطوير العقاري Mercon Developments وهي شركة تعمل في مجال التطوير العقاري وتسعى لتقديم مشروعات سياحية وسكنية بمفاهيم حديثة تعتمد على الجودة في التنفيذ واختيار مواقع استراتيجية ذات مستقبل قوي.
يأتي تصميم قرية دايز الساحل الشمالي كمنظومة مدروسة بالأرقام قبل أن يكون مجرد رؤية جمالية حيث تم تطوير المشروع على مساحة تقارب 5 أفدنة (حوالي 21,000 متر مربع) مع فلسفة تعتمد على تقليل الكثافة البنائية لصالح خلق مجتمع ساحلي مفتوح يعتمد على الإطلالات المباشرة والخصوصية العالية.
تم تخصيص ما يقارب 60% إلى 70% من إجمالي مساحة المشروع للمسطحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، والممرات المفتوحة، مقابل نسبة بنائية منخفضة لا تتجاوز 30% إلى 40% وهو ما ينعكس بشكل مباشر على جودة الحياة داخل قرية دايز كل وحدة رؤية مفتوحة بعيدا عن التكدس العمراني المعتاد في المشروعات الساحلية التقليدية.
يضم المشروع حوالي 200 وحدة فقط وهو رقم محدود جدا مقارنة بحجم الطلب على الساحل الشمالي مما يعزز مفهوم الندرة حيث أنه تم توزيع الوحدات بحيث تكون معظمها موجهة نحو البحر أو المناطق المائية الداخلية، مع مراعاة تحقيق أعلى استفادة ممكنة من الإطلالات.
تم تخصيص نسبة كبيرة من المساحة لإنشاء بحيرات صناعية ولاجون مائي موزعة داخل المشروع بشكل مدروس بحيث تستفيد أغلب الوحدات من إطلالة مباشرة أو جانبية على المياه كما تم تصميم شبكة الحركة الداخلية على أساس هندسي دقيق يضمن سهولة التنقل مع تقليل الازدحام مع تخصيص مناطق للجراجات تخدم كل مجموعة من الوحدات بشكل منظم.
في قرية دايز الساحل الشمالي لم يتم طرح الوحدات بشكل تقليدي بل تم تصميمها بعناية لتخدم فكرة الاستثمار السياحي الفندقي في المقام الأول مع تنوع مدروس يوازن بين المساحات والاحتياجات المختلفة للعملاء ومستوى الخصوصية المطلوب حيث أن المشروع لا يعتمد على كثافة كبيرة أو وحدات متكررة بل يقدم مجموعة محدودة من الوحدات داخل مجتمع لا يتجاوز 200 وحدة فقط
تطرح قرية دايز الساحل الشمالي أسعارها داخل السوق بشكل يظهر فكرة القيمة مقابل الموقع والخدمة وليس مجرد سعر متر تقليدي، خصوصا أن المشروع صف أول على البحر مباشرة وبعدد محدود جدا لا يتجاوز 200 وحدة مع تشطيب وفرش فندقي كامل وخدمات تشغيل وإدارة داخل المنتجع وبالتالي فإن هذا التسعير هنا مرتبط بالإطلالة و مستوى الجاهزية والندرة داخل المشروع أكثر من كونه تسعيرنمطي للمساحة فقط.
قدمت شركة ميركون للتطوير العقاري Mercon Developments في مشروع قرية دايز الساحل الشمالي واحدة من أكثر أنظمة السداد مرونة داخل السوق الساحلي، وذلك بهدف تسهيل قرار التملك داخل مشروع صف أول على البحر يجمع بين التشطيب الفندقي الكامل والموقع المميز في العلمين الجديدة.
جدية الحجز (EOI): يتم دفع مبلغ جدية حجز بقيمة 100,000 جنيه المبلغ قابل للاسترداد وفقا لشروط التعاقد
موعد التسليم: يتم تسليم الوحدات خلال فترة تقارب 6 أشهر فقط
نوع التشطيب: تشطيب فندقي كامل (Fully Finished) حيث أن الوحدات يتم تسليمها بـ فرش كامل + أجهزة كهربائية + تكييفات
جاهزية كاملة للسكن أو التشغيل السياحي مباشرة دون أي تجهيزات إضافية
تأتي قرية Dayz North Coast Mercon Developments كمشروع لا يعتمد فقط على الموقع أو الإطلالة بل على تقديم تجربة معيشية داخل منتجع فندقي صف أول على البحر حيث أن الفكرة الأساسية في الخدمات داخل المشروع هي تحويل الإقامة من مجرد امتلاك وحدة إلى أسلوب حياة متكامل.
إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري في الساحل الشمالي لا يعتمد على الوعود بل على عوامل واضحة بالأرقام فمشروع قرية دايز الساحل الشمالي من تطوير شركة ميركون للتطوير العقاري يقدم لك معادلة استثمارية نادرة.
أول عنصر قوة حقيقي هو الموقع داخل العلمين الجديدة، وهي منطقة تشهد نمو متسارع في الطلب السياحي والعقاري، مع زيادة سنوية في الإقبال على الإيجارات الصيفية، خاصة في المشروعات القريبة من الفنادق العالمية والمناطق الحيوية.
المشروع قائم على عدد وحدات محدود لا يتجاوز 200 وحدة فقط، وهو رقم صغير جدا مقارنة بحجم الطلب على الساحل الشمالي ما يعني ببساطة أن العرض أقل من الطلب وبالتالي ترتفع قيمة الوحدة بمرور الوقت سواء في إعادة البيع أو التأجير.
العائد الاستثماري (ROI) في المشروعات الفندقية بالساحل الشمالي يتراوح غالبا بين 8% إلى 15% سنويا حسب التشغيل والإدارة، ومع وجود نظام إدارة فندقية داخل Dayz North Coast.
سرعة التسليم خلال 6 أشهر فقط تمنحك ميزة لا يتكرر كثيرا حيث يمكنك بدء تحقيق عائد من الوحدة خلال نفس العام بدل الانتظار لسنوات كما يحدث في أغلب المشروعات الساحلية.
المشروع يتم تسليمه تشطيب فندقي كامل و فرش و أجهزة وتكييفات ما يوفر عليك تكلفة إضافية قد تصل إلى 15% وحتي 20% من قيمة الوحدة في مشروعات أخرى، ويجعل وحدتك جاهزة للتشغيل الفوري.
شركة ميركون للتطوير العقاري Mercon Developments واحدة من الشركات الصاعدة بقوة في السوق العقاري المصري، حيث تأسست بشكل رسمي عام 2019، مستندة إلى خبرة تتجاوز 15 عام في مجالات الإنشاءات والتطوير العقاري وقد نجحت الشركة خلال فترة قصيرة في تنفيذ أكثر من 70 مشروع متنوع مع تسليم ما يزيد عن 840 وحدة داخل مناطق حيوية مثل القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
كما شاركت الشركة في تنفيذ عدد من المشروعات القومية الكبرى بالتعاون مع جهات عالمية مثل شركة China State Construction ومنها البرج الأيقوني ومنطقة الأعمال المركزية والمونوريل وهو ما يظهر حجم خبرتها الفنية وقدرتها على تنفيذ مشروعات ضخمة.
